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#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit Panoramablick über das Rosental bis Klagenfurt In der idyllischen Ortschaft Unterkrain, Gemeinde Gallizien, präsentiert sich diese interessante Immobilie in sonniger und erhöhter Aussichtslage mit einem beeindruckenden Blick über das Rosental . Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturzentren. Die Nachbargemeinde Grafenstein liegt in Richtung Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt. In der anderen Richtung befindet sich die beliebte Tourismusregion St.Kanzian am Klopeiner See, einem der bekanntesten und wärmsten Badeseen Europas. Dadurch profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Stadt als auch von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über rund 101 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, Küche, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Loggia sowie einem großzügigen Stiegenhaus. Die Loggia eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Rosental. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 20 m² großen Balkon mit Süd- und Ostausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Ein besonderer Komfort ist die direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage. Dadurch gelangen Sie bei jeder Witterung bequem und trockenen Fußes ins Haus. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das sich noch in der Gestaltungsphase befindet und somit viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Geplant waren unter anderem Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, separates WC, mehrere Schlafzimmer. Eine großzügige Loggia mit traumhaftem Fernblick sowie ein weiterer Balkon in Ostausrichtung sind vorhanden. Das Kellergeschoss ist sowohl vom Wohnhaus als auch über die Garage und einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben Heizraum, Tankraum und Hobbyraum befindet sich hier eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? sei es für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie. Ihre Vorteile auf einen Blick:? Erhöhte Sonn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt am Rungeweg im 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf, einem der gefragtesten Wohnbezirke der Stadt, in erhöhter und ruhiger Lage am westlichen Bezirksrand unmittelbar angrenzend an den Grazer Grüngürtel – freier Blick über Graz gegeben. Das Wohnhaus umfasst ca. 231 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoß und 1. Obergeschoß, und steht auf einem Grundstück mit ca. 1.320 m² Fläche, welches ausreichend Raum für Garten- und Freiflächennutzung bietet. Grazer Innenstadt ist ca. 4 km, das LKH-Universitätsklinikum ca. 3 km und der Autobahnanschluss Graz-Ost (A2) ca. 6 km entfernt. Die Nahversorgung entlang der Waltendorfer Hauptstraße (Lebensmittelhandel, Ärzte, Apotheke, Gastronomie) sowie Kindergärten und Volksschulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Buslinien 60 und 68 mit Umstiegsmöglichkeit auf die Straßenbahnlinien 3 und 6. Die Naherholungsgebiete rund um Schloss Lustbühel, den Ruckerlberg sowie Hilmteich und Leechwald liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch als Investment: Eigennutzern bieten sich großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen in einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Für Wohninvestoren ist insbesondere die Flächenwidmung von Interesse: Die Bebauungsdichte von 0,3 – 0,4 ergibt auf ca. 1.330 m² Grundfläche ein Ausnutzungspotenzial von ca. 396 – 528 m² Bruttogeschoßfläche und damit – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – Potenzial für eine Erweiterung oder Neubebauung. Die stabile Wohnraumnachfrage in den östlichen Grazer Wohnbezirken sowie das begrenzte Angebot an vergleichbaren Liegenschaften sprechen für die Werthaltigkeit des Standorts. Grundstücksfläche: ca. 1.330 m² Wohnfläche: ca. 231 m² (EG und 1. OG) Widmung: WR – Reines Wohngebiet Dichte: 0,3 – 0,4 Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#ruhig

Objektbeschreibung Dieses großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Kirchberg in Tirol und erstreckt sich über eine Fläche von 724 m². Dank seiner erhöhten Position bietet das Grundstück einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie auf das malerische Dorf Kirchberg, das für seine charmante Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Bestandshaus Das auf dem Grundstück befindliche Bestandshaus mit traditionellem Satteldach wurde im Jahr 1969 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 95 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet. Eine großzügige Terrasse von etwa 90 m² lädt dazu ein, die sonnigen Tage und die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Sanierung oder Neubau Das Bestandshaus bietet vielfältige Möglichkeiten: Es kann entweder saniert und modernisiert werden, um den Charme und die Struktur des bestehenden Gebäudes zu erhalten, oder durch einen Abriss Platz für ein neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen. Die Planung eines Neubaus kann gemäß den örtlichen Raumordnungskonzepten erfolgen, was Ihnen Freiheit und Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglicht. Pläne und Genehmigungen Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die bestehenden Pläne des Hauses sowie die dazugehörigen Genehmigungen zur Verfügung. Dies erleichtert Ihnen die Planung und Entscheidungsfindung, ob eine Sanierung oder ein Neubau die beste Option für Sie ist. Fazit Dieses Grundstück vereint Ruhe, atemberaubende Ausblicke und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Gegenden Tirols. Egal ob Sie das bestehende Haus sanieren oder ein neues Heim errichten möchten – hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von 723 m² in Jennersdorf, Am Tafelberg. Laut Unterlagen entfallen davon rund 559 m² auf Gartenflächen. Die Immobilie präsentiert sich als charmantes Bestandsobjekt mit solider Ausgangsbasis und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung wird durch großzügige Außenflächen ergänzt und bietet damit viel Raum für Wohnen, Entspannen und Genießen. Das Zusammenspiel aus Haus, Garten und naturnahem Umfeld verleiht der Liegenschaft eine besonders einladende Ausstrahlung. Laut Planunterlagen besteht ein Bestandsgebäude mit zusätzlichem Garagenbereich bzw. Zubau. Die Unterlagen weisen eine bestehende bebaute Fläche von ca. 135,83 m², einen Zubau von ca. 73,92 m² sowie eine gesamte bebaute Fläche von ca. 225,73 m² aus. Diese Werte unterstreichen das interessante Raumangebot und das Potenzial der Immobilie für individuelle Wohnideen. Die Benützungsfreigabe erfolgte 2007 (Baupläne und Schlussüberprüfungsprotokoll vorhanden). Besonders ansprechend ist das Umfeld der Liegenschaft: Die erhöhte Lage, die Nähe zu Weingärten und die ruhige Wohnsituation schaffen ein stimmiges Gesamtbild für alle, die das Besondere suchen. Hier wohnen Sie in einer Region, die für Lebensqualität, Naturverbundenheit und Erholung steht. Diese Liegenschaft am Tafelberg ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Wohnlage im "Jennersdorfer Weingebirge" zu schätzen wissen. Ob als behagliches Eigenheim, als Rückzugsort im Grünen oder als Immobilie mit weiterem Gestaltungspotenzial – hier eröffnet sich Ihnen ein Platz mit Charme, Ruhe und Ausstrahlung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

SÜD-OSTSTEIERMARK: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in sonniger Aussichtslage nahe Bad Gleichenberg, mit großem Grund und viel Potenzial. GUTE LAGE! In erhöhter, sonniger Sackgassen Lage am Rand des beliebten Thermenortes Bad Gleichenberg wartet dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Bauernhaus auf neue Besitzer mit Vision und Tatkraft. Auf rund 11.000 m² arrondiertem Grund bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Das leicht geneigte Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobbylandwirte, Tierhaltung oder einfach zur Selbstversorgung und Eigennutzung. Die schöne Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark ist ein täglicher Genuss. Das Bauernhaus mit circa 99m² Wohnfläche, zusätzlichem Wirtschaftsraum und Garage bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß den Kurort Bad Gleichenberg, mit all seinen Annehmlichkeiten: Therme, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr. Alternativ steht ein günstiges Orts Taxi zur Verfügung ideal für alle, die flexibel bleiben wollen. Einfach erwähnt, eine Immobilie für Naturliebhaber, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten, ohne auf die Nähe einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Energieausweis ist in Bearbeitung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Grundstück, umgeben von Natur mit weiten Blicken in die Landschaft und dennoch städtischer Infrastruktur in sehr kurzer Distanz? Dann ist dieses Grundstück in den Weinbergen von Imbach - Katastralgemeinde Senftenberg - die perfekte Basis zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses! Das Grundstück im Ausmaß von 687 m² (digital vermessen) unterliegt keinem Bauzwang und lässt Ihnen somit die Freiheit ganz in Ihrem eigenen Tempo Ihren Traum vom Haus umzusetzen. Basisfakten: - Kein Bauzwang - Von HQ 30, 100, 300 (Hochwasserkataster) nicht betroffen - Grundstück ist digital vermessen und daher im Grenzkataster - Offene Bauweise - Bauklasse I - Flächenwidmung BA - Bauland Agrar - Aufschließungsabgaben bei Baueinreichung zu entrichten (Einheitssatz per 2023 € 650, ) - Anschlusskosten bei Fertigstellung des Gebäudes zu entrichten - Umgebung Einfamilienhäuser, Weingärten Entfernungen, Infrastruktur Die gute Verkehrsanbindung garantiert rasche Wege zwischen Ihrem neuen Zuhause und Ihren täglichen Verpflichtungen: • Krems: ca. 8 Min. • Tulln ca. 30 Min. • St.Pölten ca. 30 Min. • Wien ca. 60 Min. Die Stadt Krems bietet jegliche Infrastruktur, um einen entspannten und ruhigen Alltag genießen zu können - Universitäten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Kunst, Kultur ….. Fazit: Dieses Grundstück zu besichtigen ist ein Muss für Alle, die eine ruhige ländliche Atmosphäre zu schätzen wissen und auf die Vorzüge einer nahen Stadt nicht verzichten möchten. Hier gilt wirklich: Wohnen wo andere Urlaub machen! Nehmen Sie sich Zeit dieses inmitten der Weinberge gelegene Grundstück in Ruhe zu erkunden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung: Freie Grundstücke 2 Bauabschnitt645/28 1580 m2 173800, 645/56 1428 m2 157080, 645/58 705 m2 77550, 645/59 764 m2 84040, 645/75 1180m2 159.300, 645/77 875m2 117.990, 645/78 858m2 115830, 645/79 866m2 116910, 645/80 896m2 120960, Lt. Baulandsicherungsvertrag Sonnleithen ist eine Bebauung bis 24.8.2029 erforderlich.(ab Rechtskräftiger Widmung 24.8.2022 sind es 7 Jahre bis zur Bebauung) Gemeindeabgaben Anschlussgebühren: (alles + 10% MwSt.) Kanal: 4.725 Euro Wasser: bis 200 m2 bebaute Fläche 15,60 Euro (Mindestgebühr 2833 Euro) (z.B.: 200 m2 = 3.120 Euro) für die nächsten 100 m2 13,60 Euro alles über 300 m2 11,60 Euro Stromanschluss: Ca. 4.000 Euro Glasfaser: Bitte beim Betreiber anfragen! (ca. 35 Euro monatlich) Alle weiteren Unterlagen erhalten Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

* Erhöhte Siedlungslage * Baujahr ca. 1960 * Zubau ca. 1989 * Massivbauweise Ziegel, 25 cm inkl. Vollwärmeschutz * Kaltdach, Ziegel-Eindeckung * Fenster: Holzverbundfenster, Zweifachverglasung BJ 1990 * Widmung: BW Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 449 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß: ca. 72 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß: ca. 59 m² * Nutzfläche Terrasse ca. 27 m² (Sanierungsbedarf) * Nutzfläche Garage ca. 27 m² * Nutzfläche Teilkeller ca. 27 m² * Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanschluss BJ 2023 * Einzelofen im Wohnzimmer * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, Ortskanal, Ortswasseranschluss, Glasfaser an der Grundstücksgrenze vorbereitet * HWB: 141,6 fGEE 2,53 EEB: 319,3 Angebotspreis € 259.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Panoramalage auf einer Anhöhe in der Marktgemeinde Straden! Das Grundstück ist ca. 1.000 qm groß. Es sind 4 separate Wohnungen in dem Haus vorhanden, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 qm. Das Dach wurde vor 2 Jahren komplett erneuert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell

Ein Zuhause mit Weitblick ? Wohnen, Leben und Genießen in bester Sonnenlage von Itter Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage ? diese Immobilie vereint beides auf besondere Weise. In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage der idyllischen Gemeinde Itter, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie ein Wohnhaus, das durch seine Vielseitigkeit, seinen Charme und seine außergewöhnliche Aussicht begeistert. Mit einem unverbaubaren Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und die umliegende Natur bietet dieses Haus einen Ort, an dem Wohnen zu einem täglichen Genuss wird. Auf einem rund 761 m² großen Grundstück erstreckt sich das gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Die Immobilie wurde in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten wieder zu einem weitläufigen Familiendomizil zusammenzuführen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Wohnqualität und Funktionalität gelegt wurde. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich jede Generation wohlfühlt. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem direkten Zugang zum liebevoll eingewachsenen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder unbeschwertem Spielen mit der Familie einlädt. Die separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche bieten ein komfortables Wohngefühl. Die derzeitige Vermietung dieser Einheit eröffnet zudem interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten. Die Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem hellen Wohnambiente und einer einzigartigen Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Große Fensterflächen und die beiden Balkone lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob beim Frühstück mit Blick auf die ersten Sonnenstrahlen oder beim entspannten Ausklang des Tages ? hier genießen Sie die Nat... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Sonnige und ruhige Aussichts- und Waldrandlage, sowie in einer Sackgasse gelegen Nähe: 9161 Maria Rain - Angersbichl und Nähe Klagenfurt Wohn-/Nutzflächen ca. : 150,00m² Wohnfläche plus Wintergarten und Balkonflächen 80,00m² Kellerflächen als Hobby- und Abstellräume 45,00m² Garagen- und Lagerraumflächen insgesamt 230m² Nutzflächen plus Doppelgarage und Lagerraumflächen Grundstück: 982m² sonniges und ruhiges Grundstück in Aussichtslage Baujahr: Um die 2000 - Massivbauweise mit Vollkeller Schönes, sonnendurchflutetes Einfamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus ca. 12,51m² Wintergarten und Vollkeller, in Maria Rain/Angersbichl in einer Sack- und Waldrandlage gelegen. Dieses Wohnhaus ist ideal für Naturliebhaber und bietet viel Platz mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 80,00m², bestehend aus einem Windfang/Garderobe (7,80m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (54,38m²) mit Wintergarten (12,51m²), eine Küche (6,72m²) mit Speis (3,19m²) und einem Abstellraum oder Waschraum zum fertigstellen. OBERGESCHOSS ca. 70,00m,² bestehend aus einem Vorraum/Diele (13,23m³), ein großes Elternschlafzimmer Ost/Süd (17,31m²) mit eigenem Bad und WC (6,52m²), ein Kinderzimmer Süd (12,78m²), ein Kinderzimmer Nord/Süd (14,24m²) und einem Bad mit Dusche mit WC (5,73m²) zum fertigstellen. Alle Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. KELLERGESCHOSS 85,00m², bestehend aus einem großem Kellerraum als Hobbyraum (60,74m²), einem Heiz- und Tankraum (18,09m²) und einem Abstellraum (5,74m²) mit Ausgang in den Garten. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Aussichts- und Waldrandlage Sackgasse gelegen Doppelgarage mit Lagerraum Fußbodenheizung Vollkeller XL Wohn-/Esszimmer Stellplätze: Doppelgarage ca. 33,41m² mit einem Geräteraum ca. 11,55m² Zimmer: 5 Böden: Granitböden in den Stiegenhäusern, Fliesenböden im Wo... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrundstück in erhöhter Aussichtslage – großzügige Fläche mit viel Potenzial in Wildon In einer besonders attraktiven Wohnlage im Rasental in Wildon befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.560 m². Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einem schönen Ausblick und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die viel Platz, Sonne und Privatsphäre mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Die leicht geneigte Grundstücksfläche eröffnet interessante Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Bebauung. Besonders reizvoll ist die erhöhte Position, die sich hervorragend nutzen lässt, um Wohnbereiche, Terrassen und großzügige Glasflächen auf den Ausblick ins Grüne auszurichten. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: ca. 1.560 m² Grundstücksflächeattraktive, erhöhte Wohnlageschöner Ausblick in die umliegende Landschaftsonnige und gut nutzbare Ausrichtungleicht geneigte Topografieruhige Wohngegend mit angenehmem Umfeldvielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauungnur ca. 20–25 Minuten nach Grazschnelle Erreichbarkeit der A9sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Wildon vorhanden Viel Raum für individuelle Wohnideen Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder eine andere individuell geplante Wohnlösung – die Grundstücksgröße und die Lage bieten zahlreiche Möglichkeiten, ein besonderes Zuhause zu verwirklichen. Die erhöhte Position und die leichte Hanglage können dabei architektonisch gezielt genutzt werden, um helle Wohnräume, großzügige Terrassen und einen attraktiven Blick ins Grüne zu schaffen. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie der Bahnhof Wildon sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage die gewünschte Ruhe abseits des unmittelbaren Stadttrubels. Widmung: Bauland – nähere Informationen gerne auf Anfrage Kaufpreis:€ 169.000,-Fazit: Ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage, das Ruhe, Aussicht, Sonne und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet – eine interessante Gelegenheit für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts im Raum südlich von Graz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]