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#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Wohnen im Grünen - Barrierefreie Seniorenwohnung ab 60 Jahren Entdecken Sie Ihre neue, gemütliche Seniorenwohnung in ruhiger, ländlicher Lage in Oberlaa. Diese barrierefreie Wohnung ist ideal für Menschen ab 60 Jahren und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein selbstbestimmtes Leben. Highlights der Wohnung: Geräumiges Badezimmer: Genießen Sie ein modernes, großes Bad mit bodenebener Dusche, das Ihnen höchsten Komfort bietet. Komplett ausgestattete Küche: Die helle, einladende Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen. Vollmöbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die Möbelmiete beträgt 55,60 EUR. Balkon im Innenhof: Entspannen Sie auf Ihrem schönen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für sonnige Tage. Gemeinschaftsraum: Treffen Sie Ihre Nachbarn im einladenden Gemeinschaftsraum, der Raum für zahlreiche Aktivitäten und gesellige Abende bietet. Aktivitätenvielfalt: Am schwarzen Brett finden Sie regelmäßige Veranstaltungen und Angebote für die Bewohner. Hilfsbereite Ansprechpartner: Im Haus stehen Ihnen stets freundliche Ansprechpartner zur Verfügung, die Sie unterstützen und Gesellschaft leisten. Waschküche & Fahrradabstellraum: Praktische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Kellerabteil: Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Lage: Die ländliche Idylle in Oberlaa bietet Ihnen die Ruhe des Dorflebens und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn ist schnell erreichbar, und die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Genießen Sie ein aktives, geselliges Leben in einer freundlichen Gemeinschaft. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihren Lebensabend in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete und sonnige Terrassenwohnung mit wunderbarem Ausblick und sehr viel Privatsphäre. Bequem mit dem Lift erreichbar,. Ausnahmslos erst ab dem 60. Lebensjahr! Vorzimmer mit Fenster Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse die mit Wasser und Strom ausgestattet ist. Bad mit bodenebener Dusche Schlafzimmer mit elektrischer Beschattung (Fernbedienung) Kellerabteil steht zur Nutzung bereit Waschküche steht zur Nutzung bereit. Es gibt aber im Bad einen Waschmaschinenanschluss. Casa Wohnen bietet Ihnen diverse Aktivitäten im Gemeinschaftsraum an, steht Ihnen hilfreich bei der Suche nach verschiedenen Dienstleistungen zur Verfügung. Die Pauschalgebühr von 77,74 EUR monatlich, deckt diesen Service ab, welcher zu Bürozeiten im Haus direkt für Sie da ist. Gerne beraten wir Sie zu diesem tollem Konzept und laden Sie zu einer Besichtigung der Wohnungen ein. Wir freuen uns auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 80,24 m2 NEUBAUWOHNUNG INKLUSIVE CA. 9 m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil Da die Wohnung ist noch vermietet ist, werden Fotos einer schnittlgeichen Wohnung angezeigt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Ausstattung: + offene Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telekabelanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + HBW 49,00 kWh/m2a Lage HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.364,68 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 218,26 inkl. 10/20 % MwSt. Kaution: € 4.780,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2025 möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

URBAN LIVING in einem der vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments mit tollen Freiflächen in 1A-Lage unmittelbar an der U1 und exklusiven Features wie: FITNESSSTUDIOSPA-BEREICH mit SAUNA und Ruhebereich SKY TERRACE mit OUTDOOR KICHEN COMMUNITY LOUNGE mit TVGEMEINSCHAFTSKÜCHEPARTYRAUM mit Discofloor, Tischfußball & Billiard FAHRRADKELLERLAUNDERY ROOM mit Waschmaschinen und Trocknern (Reservierung und Bezahlung einfach über APP) Zusatzangebote: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE á € 130,00 pro Monat brutto KELLERABTEIL á € 30,00 – 40,00 pro Monat brutto In der ALL-INCLUSIVE-Pauschalmiete sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Raumtemperierung (Kühlung), Strom, USt., High Speed Internet, sowie die Nutzung der o.a. Bereichen enthalten. Laufzeiten mindestens 8 Monate (Kündigung bereits im 6ten Monat mit 2 Monate Kündigungsfrist möglich). Die Apartments wurden hochwertig und modern eingerichtet und verfügen über eine komplette Einrichtung, sodass ein sofortiger und unkomplizierter Einzug möglich ist. Ausstattungsbeschreibung: eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, teilweise Backofen volle Möblierung großer Tisch + Stühlegemütliches Sofa mit Beistelltischen Doppelbettzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrankteilweise getrenntes WC und Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Fußbodentemperierung(Kühlung) inkl. Internet und SAT (WLAN + LAN-Anschluss im Apartment) große Balkone oder Terrassen Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren oder direkte Buchungsanfrage senden -> [E-Mail-Adresse entfernt] Betreff: JONN-YEs handelt sich teilweise um Beispielbilder von Vergleichsobjekten im selben Haus. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <375m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <50m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <250m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments, Großteils mit tollen Freiflächen in 1A-Lage unmittelbar an der U1 und exklusiven Features wie: FITNESSSTUDIOSPA-BEREICH mit SAUNA und Ruhebereich SKY TERRACE mit OUTDOOR KICHEN COMMUNITY LOUNGE mit TVGEMEINSCHAFTSKÜCHEPARTYRAUM mit Discofloor, Tischfußball; Billiard & Dart FAHRRADKELLERLAUNDERY ROOM mit Waschmaschinen und Trocknern (Reservierung und Bezahlung einfach über APP) Zusatzangebote: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE á € 130,00 pro Monat brutto KELLERABTEIL á € 30,00 – 40,00 pro Monat brutto In der ALL-INCLUSIVE-Pauschalmiete sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Raumtemperierung (Kühlung), Strom, USt., High Speed Internet, sowie die Nutzung der o.a. Bereichen enthalten. Laufzeiten mindestens 8 Monate (Kündigung bereits im 6ten Monat mit 2 Monate Kündigungsfrist möglich). Die Apartments wurden hochwertig und modern eingerichtet und verfügen über eine komplette Einrichtung, sodass ein sofortiger und unkomplizierter Einzug möglich ist. Ausstattungsbeschreibung: eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, 2er-Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspülergroßer Tisch + 2 Stühlegemütliches Sofa mit 2 Beistelltischen Doppelbett mit 2x80cm Matratzen Raumtrenner durch transparente Stores zum Wohnbereichzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCFußbodenheizung Fußbodentemperierung (Kühlung) Internet und SAT (WLAN + LAN-Anschluss im Apartment) Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse inkl. Gartennutzung Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren oder direkte Buchungsanfrage senden -> [E-Mail-Adresse entfernt] Es handelt sich teilweise um Beispielbilder von Vergleichsobjekten. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <375m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <50m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <250m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

IN DER PLANETENGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE GELANGT DIESE 44,33 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 5 m2 BALKON IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 5 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet; Besichtigung sind bereits möglich! Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + HWB 30,91 kWh/m2 + Bezug ab 01.01.2026 möglich! Lage PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (FUZO Favoritenstraße, Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse) sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 1, 6, 11, 18, 67, 69A, N6 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 820,73 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt. zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 78,47 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.700,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

_PARKAPARTMENTS BELVEDERE! Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und schönem Weitblick! _ Zum Vermietung gelangt ab sofort diese _topmoderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85,38 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 6,44 m² grossen Balkon/Loggia _in zentrumsnaher Lage, nahe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. Das Objekt liegt im _7. Liftstock_ dieses modernen Neubaus (BJ 2019) mit _hauseigenem Fitness- und Gemeinschaftsraum_. _Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der tolle Ausblick Richtung City und Schweizergarten/Arsenal._ Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Zentraler Vorraum * Modern ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia/Balkon * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Spiegel * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum mit WM-Anschluss * Kellerabteil (ca. 3,75m²) * Hochwertiger Parkettboden * Exklusive Verfliesung * Fußbodenheizung (Fernwärme) und Deckenkühlung * Raumhohe Fenster * Digital Concierge * Hauseigener Fitnessraum und Gemeinschaftsraum mit Küche und WC (2.OG) * Paketboxen im Foyer * Sicherheit durch Zugangsschranken Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 220, brutto p.M.) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.750, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 186,34- (zzgl. 10% USt) Klimaanlage dzt. netto: € 77,39.- (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 85,98.- (zzgl. 20% (USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 34,39.- (zzgl. 10% USt) Wassergebühr dzt. netto: € 24,94.- (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.356,11 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 7.068,32) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrumsnahe Lage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht. _Öffentliche Anbindung_ Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Min. entfernt. Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in der Herndlgasse unweit vom Reumannplatz mit einer Wohnfläche von rd. 49m². Die Wohnung liegt in einem älteren Neubau im 10. Bezirk in der Herndlgasse unweit vom Reumannplatz und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die Wohnung steht auf der Plattform zur Verfügung und kann bei Bedarf auch gerne zugeschickt werden. WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen. Die wichtigsten Infos zur Wohnung im Überblick: Hofseitiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche Hofseitiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie separates WCKellerabteil vorhanden Zentralheizung Zustand: Malerei weist Abnützungen auf, ansonsten guter, moderner Zustand Bonität: Haushaltseinkommen mind. 2.350€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich Die Lage der Wohnung ist gut. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie der Straßenbahnlinie 6 gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Gürtel sowie zum Verteilerkreis Favoriten gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit viel Freifläche! Beschreibung: Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. Genießen Sie höchsten Komfort und moderne Annehmlichkeiten in einem ansprechenden Wohnumfeld! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer + offene Küche (beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Kellerabteil, Loggia, Terrasse Hinweis: Dies sind keine Originalbilder! Diverse Fotos stammen von nebenliegenden oder ähnlichen Wohnungen und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich! Ihre Vorteile auf einen Blick: Erleben Sie eine erstklassige Wohnatmosphäre mit Annehmlichkeiten wie einem sicheren Fahrrad- und Kinderwagenraum, einem modernen Fitnessbereich und einem vielseitigen Eventraum. Die Lobby ist mit fortschrittlicher Kameraüberwachung ausgestattet und sorgt damit für höchste Sicherheit im Gebäude. Zudem machen die Renz-Box Paketempfangsanlagen im Eingangsbereich die Lieferungen sehr bequem. Für Familien bietet sich ein bezaubernder Kinderspielplatz, ein kleiner gegrünter Hofbereich mit Sandkiste. Praktische Einrichtung findet sich in der Waschküche sowie in einer extra Hundewaschanlage wieder. Auch Garagenstellplätze befinden sich im Haus und können zusätzlich angemietet werden. Highlights: exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung Parkettböden in den Wohnräumen einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur Lage und Infrastruktur: Die Apartments befinden sich inmitten der pulsierenden Stadt Wien und liegen lediglich 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und gewährleistet somit eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz. Die bestmögliche Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen, macht die Lage besonders attraktiv. Auch ist an Wochenenden die Nahversorgung durch Geschäfte (des täglichen Bedarfs) direkt am Hauptbahnhof gewährleistet. Das Shoppingerlebnis ist nur 3 Gehminuten von der Shopping-Mall - ebenfalls am Hauptbahnhof liegend - entfernt. Ein stadtnaher Wohnsitzt bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch ein reichhaltiges Kulturangebot in Gehweite. Der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen in alle möglichen Richtungen, und die U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Südtirolerplatz/Hauptbahnhof sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1, S2, S3, S60, S80, Straßenbahnen D, 18, O sowie die Autobusse 69A und 13A bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Lage ist optimal. Für Reisende entsteht durch die Direktverbindung zum Flughafen durch den Railjet vom Hauptbahnhof nochmal einen großen Pluspunkt. Erholungssuchende profitieren von einer privaten Gartenanlage, einem Grünareal vor der Haustüre sowie der Nähe zum Schweizergarten und dem Botanischen Garten des Belvedere. Konditionen: Vermietet wird unbefristet; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmonatsmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 1.699,34 Kaution: € 5.098,01 (wird nach dem Auszug rückerstattet) Vertragserrichtung: € 360, - (für den Mietvertrag / einmalig) Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplatz bei Bedarf separat um € 234, mntl. extra anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemeine Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 55 m² große, 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend des 10. Bezirkes. Die Wohnung liegt nahe dem Antonspark und nahe der Einkaufsstraße Favoritenstraße. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Terminvereinbarung besichtigt werden und ab 01. Februar 2026 angemietet werden. Die barrierefrei erreichbare Wohnung im 3. Liftstock bietet eine gute Raumaufteilung sowie eine gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung. Die Wohnung ist auf Grund der Lage besonders hell und freundlich. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit ein KFZ Stellplatz für € 80,-/ mtl. inkl. Ust. angemietet werden. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnküche mit Kochnische, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, getrennte Toilette. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus gibt es auch einen großzügigen Fahrradabstellraum. Ausstattung Die Wohnküche bietet genügend Stauraum, diverse Geräte und ein großes Fenster. Das verflieste Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und eine Wanne. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Wien. Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt längerfristig zu vermieten. Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Meldezettel, Kopie eines Lichtbildausweises. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im "The Metropolitan", deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • Großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • Stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • Klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - Modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE GEFPLEGTE CA. 60,99 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 48,34 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 1 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 48,34 m2 Terrassenfläche + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + geräumiger Abstellraum + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + teilweise innen- und außenliegender Sonnenschutz + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Holz-Alu-Fenster + Kellerabteil + Gegensprechanlage + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + möglicher Garagenplatz (€ 120,00 brutto / Monat) + HWB 39,95 kWh/m2 Sonstiges Gesamtmiete: € 1.089,18 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt Fernwärme und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben! Kaution: € 3.300,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Lage HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Bernhardtstalgasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahezu vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten. Die ärztliche Versorgung ist durch die unweit gelegene Klinik Favoriten, das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen". Für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Nicht zu vergessen, ist das große Angebot der Therme Oberlaa sowie der Böhmische Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!). Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]