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OKGewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 776,63m² / 20 Zimmer
€ 8,25 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Unbefristete 556m² Bürofläche + 221m² Keller Nähe U1 Keplerplatz! Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG + 3. Liftstock eines revitalisierten Altbaus am Humboldtplatz. Das Mietobjekt besteht derzeit aus einer ca. 177m² Erdgeschoßfläche mit direktem Straßenzugang, einem ca. 221m² direkt begehbaren Kellergeschoß (derzeit Lagerfläche, Mitarbeiterbereich, Veranstaltungsraum) sowie einer ca. 379m² Büroetage im 3. Liftstock. Alle Bereiche sind durch einen Lift verbunden. Ausstattung: Gasetagenheizung, tw. Klimaanlage im 3. Stock, Parkett- und Kunststoffböden, 5 getrennte Sanitärbereiche, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Garagenplätze können optional zusätzlich angemietet werden! Diese unbefristete Bürofläche befindet sich in schöner und zentraler Lage direkt am Humboldtplatz. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die nur wenige Schritte entfernte Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, den Straßenbahnlinien O, 67 und Autobus 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab 1.5.2026 in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete brutto inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 9.705,01 (HMZ € 6.410,- + Bk € 1.475,59 + Lift € 201,92 + 10% USt. € 1.617,50) Kaution € 29.130,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 24.262,53 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 397,45m² / 5 Zimmer
€ 8,88 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Unbefristete 177m² Bürofläche mit Straßenzugang + 221m² Keller Nähe U1 Keplerplatz! Diese Gewerbefläche mit direktem Straßenzugang befindet sich im EG eines revitalisierten Altbaus am Humboldtplatz. Das Mietobjekt besteht derzeit aus Eingangsbereich mit Empfang, 4 Büroräumen, Teeküche, 2 WC´s sowie einem direkten Abgang in den Keller. Der Keller bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt derzeit über einen gr. Mitarbeiteraufenthaltsraum, großen Sanitärbereich mit WC´s und 2 große Lagerräume. Ausstattung: Gasetagenheizung, getrennte Sanitärbereiche im EG und Keller, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Garagenplätze können optional zusätzlich angemietet werden! Diese unbefristete Gewerbefläche befindet sich in schöner und zentraler Lage direkt am Humboldtplatz. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die nur wenige Schritte entfernte Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, den Straßenbahnlinien O, 67 und Autobus 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Eine zusätzliche Bürofläche mit 379m² steht in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung. Es wäre somit eine Bürofläche von ca. 556m² + 221m² Keller möglich! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab 1.5.2026 in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete brutto inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 5.290,19 (HMZ € 3.530,- + Bk € 775,15 + Lift € 103,34 + 10% USt. € 881,70) Kaution € 15.900,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 13.225,47 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 40m² / 1 Zimmer
€ 20,88 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Vermiete Privat eine 40m2 Wohnung in 1100 Wien, Herzgasse, ostseitig, Hochpaterre, Grünruhelage, inkl 5m2 Kellerabteil, 1 Wohn/schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 extra WC, 1 Vorraum, Gaszentralheizung, Kabel TV, A1-Internet, Waschmaschine, Geschirrspüler, Strassenbahnlinie 6 zu U1 Reumannplatz oder Matzleinsdorferplatz- Schnellbahnanschluss, sehr gute Infrastruktur - Lidl, Billa, Penny, ab SOFORT beziehbar, für Einzelperson- maximal 2 Personen, ABLÖSEFREI, KEINE UMSATZSTEUER, KEINE MAKLERGEBÜHR, Kaution: 3400 Euro, Miete inkl. BK 835, , LÄNGERFRISTIGE Vermietung möglich, keine TIERE!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 286,47m² / 7 Zimmer
€ 12,01 / m²
#Büro #Garten
Attraktive Kindergartenfläche in zentraler Lage In gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Kindergartenfläche im Erdgeschoss zur Vermarktung. Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanen, gewachsenen Wohngegend im Herzen von Favoriten und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage nach Kinderbetreuungsplätzen. Objektbeschreibung Der Kindergarten erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 286 m² sowie einen zugeordneten Gartenbereich. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Spiel- und Aufenthaltsräumen, Nebenräumen sowie Sanitärbereichen und eignet sich ideal für den Betrieb einer Kinderbetreuungseinrichtung. Zusätzlich steht ein innenliegender Gartenbereich zur Verfügung, der den Kindern einen geschützten Außenbereich bietet. Der Kindergarten verfügt über mehrere Zugänge, darunter einen straßenseitigen Zugang direkt von der Hasengasse sowie weitere Erschließungen über das Stiegenhaus, was eine flexible Nutzung und Organisation ermöglicht. Der Zustand der Fläche wird als sehr gut beschrieben. Flächenaufstellung Spielzimmer (mehrere Räume): ca. 20 m² – 32,75 m²Krabbelzimmer: 20,28 m²Aufenthaltsraum: 19,80 m²Küche: 23,33 m²Teeküche: 6,46 m²Waschraum: 10,41 m²Garderoben (mehrere): ca. 4,95 m² – 8,01 m²Gang: 23,53 m²Sanitärbereiche (WC): vorhanden Abstellräume (mehrere): vorhanden Gesamtfläche: ca. 286,47 m²Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wien-Favoriten, einem der dynamischsten und bevölkerungsreichsten Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch folgende Vorteile aus: Dicht besiedeltes Wohngebiet mit hohem Bedarf an Kinderbetreuung Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe) Umfangreiche Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs) Zahlreiche Parks, Spielplätze und Bildungseinrichtungen im Umfeld Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Kindergartenbetrieb. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 61,34m² / 2 Zimmer
€ 19,73 / m²
#Garten #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 61,34 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die hochwertigen Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, sodass Sie sich auch in den kälteren Monaten jederzeit wohlfühlen können. Darüber hinaus profitieren Sie von einem modernen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet – ideal für den Alltag und auch für den Transport von Einkäufen oder sperrigen Gegenständen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie erreichen alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass Sie auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreichen können. Diese Lage ist perfekt für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt genießen als auch schnell ins Umland gelangen möchten. Die Umgebung bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur, das Ihren Alltag erheblich erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Studierende von der Nähe zur Universität profitieren. Einkaufsfreunde werden die Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Restaurants, wo Sie nach Herzenslust bummeln und schlemmen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Miete von 1.210,06 € für diese attraktive Wohnung in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens ist mehr als gerechtfertigt. Hier wohnen Sie komfortabel, zentral und genießen alle Vorzüge des urbanen Lebens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese wunderbare Wohnung zu bieten hat! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <550m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
#barrierefrei #hell #ruhig
MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT WEITBLICK - 1100 WIEN Urbanes Wohnen mit Komfort und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Auf ca. 52,91 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet einen schönen Stadt-, Fern- und Grünblick und schafft damit eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Der helle Wohnbereich sowie die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Komfort ist der im Haus befindliche Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Highlights der Wohnung: •ca. 52,91 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Heller Wohnbereich mit Stadt-, Fern- und Grünblick •Hochwertige Laminat- und Fliesenböden •Badezimmer mit Badewanne •Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) •Personenaufzug vorhanden •Rollstuhlgerechter Zugang •Gepflegter Zustand Ausstattung & Besonderheiten: •Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse •DV- und EDV-Verkabelung •Wachdienst für zusätzliche Sicherheit •Hotel-/Restaurantservice im Haus oder in unmittelbarer Nähe •Mehrere Stiegenhäuser für bequemen Zugang Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 608,47 •Betriebskosten: € 287,83 •Umsatzsteuer: € 89,70 •Gesamtmiete (brutto): € 1.043,87 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 4.230,00 Eckdaten: •Nutzfläche: ca. 52,91 m² •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 4. Etage (Lift vorhanden) •Heizungsart: Fernwärme •Zustand: gepflegt •Haustyp: Neubau •Personenaufzug: vorhanden •Rollstuhlgerecht: ja Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im 10. Bezirk und eine perfekte Infrastruktur: •Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe •Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhaus schnell erreichbar •Schulen, Kindergärten und Universität in der Umgebung •Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen Fazit: Diese Wohnung bietet ein ideales Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.787,88 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
Wir freuen uns Ihnen diese neu renovierte Eigentumswohnung in 1100 Wien Bürgergasse mit Blick zum Amalienbad unweit vom Viktor- Adler-Markt zu präsentieren Die Bürgergasse befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Reumannplatz U1! Favoriten ist ein vielfältiger Bezirk mir einer Mischung aus Wohn-und Geschäftsbereich sowie historischen Gebäuden. Der neue FH Campus wertet die Gegend nochmals auf. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim sondern auch. EINE KLUGE INVESTITIONDas Haus wurde 1954 errichtet und macht einen guten Gesamteindruck. 2012 wurde eine Wärmedämmung am Haus angebracht, Kunstoffenster geben zusätzlich eine gute Schallisolierung. Die Wohnung ist barrierefrei hat eine Wohnfläche von 65,48m2 und befindet sich im 2. Stock mit Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca.3,8m2 das auch mit dem Lift bequem erreichbar ist. Bei dieser Wohnung wird Sie das gute Wohnkonzept überzeugen alle Räume sind vom Vorzimmer einzeln begehbar.mit Grünblick nach beiden Seiten. Die zwei großzügigen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die hohen Flügeltüren, der Riemen-Parkettboden und der bereits vorhandene Kamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie Ihren ersten Morgenkaffe in der Küche mit Blick ins Grüne und den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet einen Fenster zum öffnen, das für viel Tageslicht sorgt. FÜR DEN RASCHEN ÜBERBLICK• Einbauküche mit Fenster, Geschirrspüler, Kühlschrank Anschluß für die Waschmaschine• Zwei Große Zimmer mit Blick Richtung Amalienbad• Badezimmer mit Wanne, Fenster• Riemen Parkettböden• Hochwertige Fließen im Bad• Kunstoffenster• Extra Wc• Abstellraum• Lift• Gas- Zentralheizung, Kamin Monatliche Kosten incl. 352,39 Euro, davon Darlehn umfassende Haussanierung 114,75,- Euro, Reparaturrücklage 73,27 Euro, Betriebskosten excl. 149,43 Euro. Die Renovierung ist abgeschloßen Sie können sofort einziehen. Als Freizeitangebot bietet sich das nahe Amalienbad, die Therme Obertal, und mehrere Parks in der Umgebung an. Für weiter Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rasch einen Termin sichern Die genanten Angaben wurden uns vom Verkäufer übermittelt und sind ohne Gewähr. Eine Haftung ist hierfür ausgeschlossen. Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 86,43m² / 3 Zimmer
€ 3.980,10 / m²
#renovierungsbedürftig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM AUFSTREBENDEN SONNWENDVIERTEL - 1100 WIEN Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im Herzen des Sonnwendviertels im 4. Liftstock - einem der dynamischsten und modernsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Wohnung liegt im 10. Bezirk (Favoriten) und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Individualisten oder Familien die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Design zum Leben erweckt zu werden. Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer und ein Kabinett. Die Küche ist groß genug und bietet einen schönen Sitzplatz zum Essen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn (U1 Keplerplatz oder Reumannplatz), Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 242,62 (zzgl.10% USt) Sonstige Betriebskosten dzt. netto: € 1,69 Rücklage Wohnung: € 37,44 Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 306,01 Kaufpreis: € 344.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort AUSSTATTUNG: * 3 Zimmer * Kamin * Bad mit Wanne und Fenster * Separates WC mit Fenster * Abstellraum * Parkett * Gastherme LAGE & VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U1 - _Reumannplatz_ (ca. 3 Min. Fußweg) * Bus: 14A - Haltestellen Scheugasse, Keplerplatz, Wielandplatz * Straßenbahn: Linie 6 (nahe Gudrunstraße) * Autoverkehr: Rasche Anbindung an Südosttangente (A23) und Verteilerkreis Favoriten NAHVERSORGUNG & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN * Supermärkte: BILLA (80 m), INTERSPAR (560 m), LIDL (580 m) * Drogerien & Geschäfte: BIPA, lokale Boutiquen, Kosmetik-, Schuh- & Modegeschäfte * Bäckereien & Trafiken: Ströck, Anker, Trafik Wien GESUNDHEIT & DIENSTLEISTER * Ärzt*innen & Fachpraxen im Nahbereich [Tel] m) * Zahnarzt im Haus: Dr. Terzer * Apotheke: Madonnen-Apotheke (120 m) * Finanzdienstleister & Post: Erste Bank, Postkasten & Bankomaten im Nahbereich BILDUNG & FAMILIENFREUNDLICHKEIT * Kindergärten: Mehr als 10 Einrichtungen im Umkreis * Schulen: * Volksschule Keplerplatz (~240 m) * Mittelschule Gudrunstraße (~300 m) * Spielplätze: z. B. Humboldtplatz (7 Min. zu Fuß) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 77,05m² / 3 Zimmer
€ 29,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
3 ZIMMER (TEILMÖBLIERT) MIT BALKON DIREKT BEIM BELVEDERE MIT VIEL WOHNKOMFORT! Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur / Säulenkonstruktion, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. Ein großer SPA- und Fitnessbereich (im Hotelbereich) und eine atemberaubende Skybar erwarten Sie mit einem wunderschönen Ausblick! In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM, WOHNKÜCHE MIT BALKON, ZWEI SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, WC, ABSTELLRAUM IHRE VORTEILE DER ANLAGE AUF EINEN BLICK: Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl in der "Stelzenkonstruktion", welche ab 8 Metern Höhe aufwärts atemberaubende Panoramablicke über die Stadt ermöglicht. Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien, die den Wohnraum auf besondere Weise erweitern. Für Ihre Bequemlichkeit werden Garagenplätze im Haus zur zusätzlichen Anmietung angeboten. Tauchen Sie ein in pure Entspannung im Fitness- und SPA-Bereich, während Sie die Vorteile der Lobby, Lounge und des integrierten Restaurants genießen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche mit WC beim Eingang, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein hauseigener Spielplatz sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Ambiente. Die Kellerabteile sind mit Steckdosen ausgestattet und eignen sich ideal für E-Bikes. Unsere barrierefreie Anlage gewährleistet höchste Zugänglichkeit mit elektrisch zu öffnenden Türen im Eingangsbereich, die auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause bieten. HIGHLIGHTS: * exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität / * Garage: E-Tankstellen * Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe * Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) * bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen * barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) * Smart Home Lösung * Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen * raumhohe, französische Fenster (sehr helle Zimmer / viel Licht) * einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem * intelligentes Beschattungssystem (Sonnenschutz) inkl. Zentralschalter für ein behagliches Wohnraumklima * Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur * hohe Materialqualität in den Sanitärräumen und modernste Sanitärtechnologie ("Tornado-Flush" im WC / spülrandlose Keramik) LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Apartments befinden sich inmitten der pulsierenden Stadt Wien und liegen lediglich 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und gewährleistet somit eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz. Die bestmögliche Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen, macht die Lage besonders attraktiv. Auch ist an Wochenenden die Nahversorgung durch Geschäfte (des täglichen Bedarfs) direkt am Hauptbahnhof gewährleistet. Das Shoppingerlebnis ist nur 3 Gehminuten von der Shopping-Mall - ebenfalls am Hauptbahnhof liegend - entfernt. Ein stadtnaher Wohnsitzt bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch ein reichhaltiges Kulturangebot in Gehweite. Der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen in alle möglichen Richtungen, und die U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Südtirolerplatz/Hauptbahnhof sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1, S2, S3, S60, S80, Straßenbahnen D, 18, O sowie die Autobusse 69A und 13A bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Lage ist optimal. Für Reisende entsteht durch die Direktverbindung zum Flughafen durch den Railjet vom Hauptbahnhof nochmal einen großen Pluspunkt. Erholungssuchende profitieren von einer privaten Gartenanlage, einem Grünareal vor der Haustüre sowie der Nähe zum Schweizergarten und dem Botanischen Garten des Belvedere. KONDITIONEN: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 4 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 2.264,64 Kaution: € 6.793,92 // Vertragserrichtungskosten: € 360, Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. HINWEIS: Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zimmeraufteilung und Ausblick entsprechen den Fotos. Diverse Fotos stammen von nebenliegenden oder ähnlichen Wohnungen und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich! KONTAKT: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 95,18m² / 4 Zimmer
€ 5.200,67 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Die sehr gepflegte Dachterrassenwohnung (Penthouse) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren Weitblick. Sie liegt im 7. Liftstock und wurde 2017 generalsaniert, d.h. Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Türen, Fenster und Böden wurden neu gemacht, Bad und WC komplett renoviert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten erneuert. Alle Wohnräume sind voll klimatisiert. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. DIE DACHTERRASSENWOHNUNG Die ca. 95 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum/Gang - mit Sicherheitstür * Wohnzimmer - mit Ausgang auf die Terrasse * 3 Schlafzimmer - 2 davon haben einen Ausgang auf die Terrasse * Küche * Bad * WC mit Waschbecken * Abstellraum * 2 Terrassen Beim Wohnzimmerausgang ist eine 4 m lange Sonnenmarkise und LED-Beleuchtung installiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine hauseigene Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Kinderwagen-/Fahrradraum sowie eine Waschküche. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die fußläufige Nähe zum Matzleinsdorfer Platz bietet direkten Zugang zu einem wichtigen, in Neugestaltung befindlichen Mobilitätsknoten Wiens - inklusive der kommenden U2‑Station und umfassend aufgewerteten Freiräumen. Die groß angelegte Neugestaltung des gesamten Areals steigert die urbane Lebensqualität deutlich und schafft neue Grünachsen, breite Wege und zeitgemäße Infrastruktur. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu einem aufstrebenden Stadtzentrum, das langfristig an Attraktivität und Wert gewinnt. VERKEHRSANBINDUNGEN In nur wenigen Gehminuten von zu Hause erreichen Sie mehrere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B.: * Die nahegelegene neue U2‑Station Matzleinsdorfer Platz soll laut Wiener Linien im Jahr 2030 in Betrieb gehen, die Station erreicht man von zu Hause in ca. 12 Gehminuten bzw. 6 Min. per Straßenbahn. * Straßenbahn 1 (Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz sowie in die Innenstadt). Straßenbahn 6 (Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz sowie Westbahnhof), Autobuslinie 7A (Verbindung zum Bahnhof Meidling, U6 Meidling Hauptstraße sowie U1 Reumannplatz) Mit dem Auto erreicht man in nur ca. 8 -10 Minuten Anschlussverbindungen zur A2 Südautobahn bzw. A23 Südosttangente. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 38,68m²
€ 21,68 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 38,68 m² finden Sie hier den perfekten Rückzugsort, der mit seiner neuwertigen Ausstattung überzeugt. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen Blick über die Stadt bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie die frische Luft und die Aussicht genießen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, Straßenbahn oder der Bahnhof – von hier aus erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Ziele in und um Wien. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer frische Lebensmittel zur Hand haben. Hier wird der Einkauf zum Vergnügen und Sie können sich entspannt zurücklehnen, während Sie die Vorzüge des Stadtlebens genießen. Die Miete von nur 722,70 € macht diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch zu einer hervorragenden Investition in Ihre Lebensqualität. Erleben Sie den einzigartigen Charme von Wien und lassen Sie sich von diesem wundervollen Zuhause begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
#Parkmöglichkeit #hell
Wohnen mit Komfort, Licht und perfekter Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Blick ins Grüne. Auf ca. 66,84 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare begeistert. Highlights der Wohnung: •ca. 66,84 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl •Hochwertiger Laminatboden & moderne Fliesen •Badezimmer mit Badewanne •Zentrale Fernwärmeheizung •Personenaufzug vorhanden •Optionaler Garagenstellplatz im Haus Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. •Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar •Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 768,66 •Betriebskosten: € 363,61 •Umsatzsteuer: € 113,30 •Gesamtmiete (brutto): € 1.318,49 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 5.330,00 Eckdaten: •Baujahr: 1994 •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 6. Etage •Heizungsart: Fernwärme (zentral) •Wohnung wird unvermietet übergeben Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Europas. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]
