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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 4.794,91 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell € 199.900,-
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort! In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort. Wichtige Eckdaten zum Objekt: Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Wohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 Zimmern Beziehbar: Sofort! Eigentumsform: Wohnungseigentum Ausstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem Bad Besondere Highlights und Ausstattung: Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste. Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin und urbanem Weitblick. Hochwertige Materialien: Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie handverlegte Zementfliesen in den Allgemeinflächen. Komfort und Technik: Moderner Personenaufzug, verlässlich gewartete Haustechnik, ein videoüberwachter Eingangsbereich für maximale Sicherheit sowie ein praktischer Getränke- und Snackautomat im Erdgeschoss. Zusatzplus: Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges, eigenes Kellerabteil. Einzigartiges Hauskonzept: Im Gebäude befinden sich zudem 9 professionell betriebene Kurzzeitapartments. Dies garantiert eine regelmäßige Reinigung und ständige Beobachtung des Gebäudezustands - das Haus bleibt dadurch stets ruhig, gepflegt und repräsentativ, was dem langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zugutekommt! Perfekte Infrastruktur im Überblick laut Luftlinie: Öffentliche Anbindung: Bus in 75 Meter, U-Bahn Keplerplatz in 525 Meter, Straßenbahn in 35 Meter, Bahnhof in 500 Meter Entfernung. Nahversorgung und Alltag: Supermarkt in 100 Meter, Bäckerei in 300 Meter, Einkaufszentrum am Viktor-Adler-Platz in 600 Meter, Apotheke und Arzt in 75 Meter Entfernung. Bildung und Freizeit: Kindergarten in 100 Meter, Schule in 175 Meter sowie der Waldmüllerpark in angenehmer Gehweite. Verfügbare Einheiten und Preise: Top 5 im Erdgeschoss: 41,69 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 199.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 14 im 1. Stock: 55,90 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 16 im 1. Stock: 40,91 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 214.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 23 im 2. Stock: 55,41 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 25 im 2. Stock: 41,09 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 224.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 31 im 3. Stock: 74,69 qm Wohnfläche, 3 Zimmer. Kaufpreis: 419.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 36 im 1. Dachgeschoss: 85,41 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 13,67 qm. Kaufpreis: 549.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 39 im 1. Dachgeschoss: 48,37 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 40 im 1. Dachgeschoss: 76,89 qm Wohnfläche, 2,5 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 19,77 qm. Kaufpreis: 499.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 41 im 1. Dachgeschoss: 70,21 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 399.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Hinweis: Für einige Einheiten wie Top 36, Top 40 und Top 41 sind optional auch exklusive Mietvarianten verfügbar. Kaufpreise für weitere Einheiten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihr Kontakt für Besichtigungen: Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gesetzlicher Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis besteht. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 1100 Wien! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 41,69 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der Erstbezug garantiert höchste Qualität und ein frisches Wohnambiente, das Sie sofort begeistern wird. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad stilvolle Fliesenböden aufweisen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Dusche im Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen angenehmen Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Für Ihre Unterhaltung sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme ohne Einschränkungen genießen können. Die Lage der Wohnung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine perfekte Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Der Kaufpreis von 199.900,00 € macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot für alle, die eine erstklassige Immobilie in einer begehrten Lage Wiens suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese Erdgeschosswohnung im 1100 Wien verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie in eine neue Lebensphase voller Wohlfühlmomente! Kontakt Frau Betül Cakmak[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Officefläche im URBAN GARDEN - myhive nachhaltiges Arbeiten Das myhive Urban Garden am Wienerberg vereint auf rund 18.000 m² Arbeits- und Erholungsflächen in einem nachhaltigen Konzept. Seit August 2023 bezugsbereit, bietet es moderne Büroflächen, die in eine begrünte Terrassenlandschaft eingebettet sind und durch zahlreiche Balkone und eine große Terrasse wie ein Erholungsgebiet wirken. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten. Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Das Projekt ist BREEAM-zertifiziert ("Outstanding"), nutzt 100% Ökostrom und bietet energieeffiziente Lösungen (Energieeffizienzklasse A). Grünfassaden, E-Auto-, E-Fahrrad- und E-Roller-Sharing-Programme sowie grüne Mietverträge fördern eine umweltbewusste Arbeitsweise. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowie eine direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Das myhive Urban Garden versteht sich als "Office-Oase" und setzt auf ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Arbeit, Erholung und Nachhaltigkeit, wodurch Stressfaktoren für Mensch und Umwelt minimiert werden. Verfügbare Flächen: 1.OG, Coworkingflächen ab € 550,00/desk/Monat/netto 1.OG, 219 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 47,00 all in Garagenstellplätze verfügbar ab € 94,03 inkl. Betriebskosten Lagerflächen: 2.UG, ca. 500 m² 3.UG, ca. 100 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 weitere Informationen: Repräsentative Lobby mit Rezeption Zutrittskontrolle abgehängte Kühl/Heizsegel Mechanische Be- und Entlüftung Teppichfliesen im Bürobereich 3-fach Isolierverglasung mit außenliegender Sonnenschutz IT-Verkabelung über Kabelkanäle getrennte WC-Einheiten Teeküche Highspeed Internet Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Lage: Bus: - 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6) - 65A (zur U1 Reumannplatz) - Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt) Straßenbahn: Linie 1 Garage mit 2.000 Stellplätzen E-Ladestationen Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower Taxistand Individualverkehr: - Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt) - Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn) - A2 (Südautobahn): 5 Minuten - Innenstadt: 15 Minuten - Flughafen: 25 Minuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
€ 6.900.000,-
1100 Wien / 2565m² / 75 Zimmer
€ 2.690,06 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein etabliertes Hotel-/Hostelobjekt im 10. Wiener Gemeindebezirk, das aufgrund seiner Größe, Kapazität und bestehenden Betriebsstruktur eine interessante Investmentmöglichkeit im Wiener Beherbergungssegment darstellt. Die Liegenschaft wurde im Februar 2013 eröffnet und verfügt über insgesamt 75 Zimmer, wobei derzeit ein Zimmer als Wäscheraum genutzt wird. Die aktuelle Kapazität beträgt insgesamt rund 280 Betten. Für das Jahr 2026 wird ein Umsatz von rund EUR 1,9 Mio. angegeben. DAS OBJEKTDie Liegenschaft erstreckt sich über Keller- und Garagenflächen, Erdgeschoss, mehrere Obergeschosse sowie das Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.565 m². Davon entfallen rund 1.462 m² auf die Zimmerflächen. Sämtliche Gästezimmer verfügen über ein eigenes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und sind funktional für den laufenden Beherbergungsbetrieb ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich der Empfangsbereich bzw. die Rezeption sowie ein großzügiger Frühstücksraum mit angeschlossener Küche. Zwei Personenaufzüge verbindet die einzelnen Geschosse und gewährleistet eine komfortable Erschließung des Gebäudes. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen. ECKDATEN AUF EINEN BLICKStandort: 1100 Wien Nutzung: Hotel / Hostel / Beherbergungsbetrieb Eröffnung: Februar 2013 Zimmer: 75davon derzeit 1 Zimmer als Wäscheraum genutzt Kapazität: ca. 280 Betten Gesamtnutzfläche: ca. 2.565 m²Zimmerflächen gesamt: ca. 1.462 m²Tiefgarage: 10 PKW-Stellplätze Personenaufzug vorhanden Rezeption / Empfangsbereich Frühstücksraum mit Küche Eigene Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Heizung und Warmwasser über Fernwärme Betriebsanlagengenehmigungen für den Beherbergungsbetrieb vorhanden BAURECHTDie Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2025 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Daraus ergibt sich eine langfristige vertragliche Grundlage für den Betrieb und die Nutzung des Objektes. Der derzeitige jährliche Baurechtszins beträgt: EUR 165.000 zzgl. 20 % USt. WIRTSCHAFTLICHE KENNZAHLENFür das Jahr 2026 wird ein Umsatz des Beherbergungsbetriebes von rund EUR 1.900.000 angegeben. Weitere wirtschaftliche Unterlagen und Detailinformationen können bei entsprechendem Interesse und nach Abstimmung zur Verfügung gestellt werden. KAUFKONDITIONENKaufpreis: EUR 6.900.000Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt bietet insbesondere für Hotelbetreiber, institutionelle Investoren, Family Offices sowie Betreiberkonzepte im Bereich Hostel, Serviced Accommodation und temporäres Wohnen eine interessante Gelegenheit, einen bereits etablierten Beherbergungsstandort in Wien zu übernehmen. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at Weitere Unterlagen sowie Informationen zum laufenden Betrieb, zu den Flächen und den wirtschaftlichen Kennzahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 72m² / 2,5 Zimmer
€ 3.319,44 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Stock überzeugt auf ca. 72 m² mit großzügigen Räumlichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 72 m²Zimmer: 2Stockwerk: 3. Stock Baujahr: 1974 Heizung: zentrale Gasheizung Böden: Fliesen und Laminat Küche: moderne Einbauküche Ausblick: schöner Stadtblick Großzügiges Wohnen mit angenehmer Atmosphäre Die Wohnung bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer und damit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden unterstrichen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bestens ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Genießen einlädt. Für angenehme Temperaturen sorgt die zentrale Gasheizung. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen schönen Stadtblick, der Ihnen einen weiten Blick über das urbane Umfeld Wiens ermöglicht. Der vorhandene Personenaufzug sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und erleichtert insbesondere den Transport von Einkäufen oder Gepäck. Hervorragende Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer bestens angebundenen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Durch die unmittelbare Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie zahlreiche Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Auch für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten Ihnen kurze Wege für Ihre täglichen Besorgungen. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung eine umfassende Infrastruktur für alle Lebensbereiche. Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität sind bequem erreichbar. Interessant für Eigennutzer und Anleger Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen oder in eine Immobilie in Wien zu investieren. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung, Stadtblick und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Axel Pagacz [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 3.497,50 / m²
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort. Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre umfassende Generalsanierung, den modernen Wohnkomfort und ihre ausgezeichnete Lage. Auf rund 39,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung Ende 2024 wurde die gesamte Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, das Badezimmer sowie die Heizungsinstallation vollständig erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gas-Etagenheizung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft dank seiner optimalen Raumaufteilung ein offenes und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, hochwertigen Materialien und zeitlosem Design. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Personenlifterreichbar. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen. Highlights auf einen Blick✔ ca. 39,5 m² Wohnfläche✔ Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (Ende 2024)✔ Neue Elektrik und Leitungen✔ Neue Fenster (2024)✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung✔ Gas-Etagenheizung✔ Moderne Einbauküche✔ Badezimmer mit Dusche & WC✔ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden✔ Gepflegter Altbau✔ 3. Obergeschoss mit Lift✔ Barrierefrei Lage Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Kosten Kaufpreis Wohnung: € 139.900,- Ablöse für die Möblierung: € 10.000,- Die Möblierung ist im Zuge des Wohnungskaufes verpflichtend mit zu erwerben. Betriebskosten: ca. €180,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – deshalb unterstützen wir Sie gerne auch bei der optimalen Finanzierung. Unser unabhängiger Finanzierungspartner arbeitet mit zahlreichen österreichischen Banken zusammen und vergleicht für Sie die besten Konditionen. So erhalten Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Sprechen Sie uns einfach an – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie passende Immobilienangebote bis zu 48 Stunden vor der offiziellen Veröffentlichung und sichern sich damit einen entscheidenden Informationsvorsprung. Legen Sie jetzt Ihr persönliches Suchprofil an und verpassen Sie keine passende Immobilie mehr. Exposé anfordern Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss, Energieausweis sowie sämtlicher weiterer Unterlagen zu. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Ansprechpartnerin Nora Ismail, B.A. Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einige Bilder können digital optimiert oder KI-bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 31,88m² / 1 Zimmer
€ 26,94 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertig instand gehaltene Wohnung in ruhiger Innenhoflage in gefragter Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet funktionale Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Struktur, die Ausrichtung sowie ihren insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach kürzlich erfolgter Adaptierung in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung eignet ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen und Paare, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Wohnumfeld schätzen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im beliebten 1100 Wien, nahe dem belebten Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Für den Alltag sind Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten optimale Anbindung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: mehrere Linien in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten 3 BMM Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 34,71m² / 1 Zimmer
€ 28,06 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertig instand gehaltene Wohnung in ruhiger Innenhoflage in gefragter Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet funktionale Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Struktur, die Ausrichtung sowie ihren insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Die Einheit befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach kürzlich erfolgter Adaptierung in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung eignet ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen und Paare, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Wohnumfeld schätzen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im beliebten 1100 Wien, nahe dem belebten Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Für den Alltag sind Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten optimale Anbindung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: mehrere Linien in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten 3 BMM Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 31,88m² / 1 Zimmer
€ 28,04 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertig instand gehaltene Wohnung in ruhiger Innenhoflage in gefragter Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet funktionale Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Struktur, die Ausrichtung sowie ihren insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Die Einheit befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach kürzlich erfolgter Adaptierung in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung eignet ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen und Paare, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Wohnumfeld schätzen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im beliebten 1100 Wien, nahe dem belebten Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Für den Alltag sind Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten optimale Anbindung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: mehrere Linien in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten 3 BMM Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 33,07m² / 2 Zimmer
€ 7.254,31 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN AB € 239.900,- | Mit dem Rad ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof – 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger KEYFACTS + Sofort bezugsfertig – Schlüsselübergabe jederzeit möglich + 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen + Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m² + Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten + Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche + Nachhaltiges Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage + Barrierefreies Leben für alle Generationen + Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A + Tiefgarage mit E-Ladestationen BESCHREIBUNG In ruhiger Lage des 10. Bezirks stehen mit LS10 fertiggestellte, freifinanzierte Eigentumswohnungen zum sofortigen Bezug bereit. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Der begrünte Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab. Besichtigung vor Ort jederzeit möglich – die Wohnungen sind fertig und begehbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 29,61m² / 1 Zimmer
€ 4.255,32 / m²
#renovierungsbedürftig
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=Gue CUZWvap8Die zum Verkauf stehende 1‑Zimmer‑Wohnung im 10. Bezirk bietet rund 30 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1950. Sie ist sanierungsbedürftig, sofort verfügbar und eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung oder als Anlage. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage 142,67 €Die Wohnung verfügt über eine Gas‑Etagenheizung, ein Bad mit Dusche, öffenbare Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung sowie einen Personenaufzug. Die Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, separate Küche, Bad und WC. Die Lage in 1100 Wien überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn) sowie eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Immobilie hohes Potenzial für Eigennutzer wie auch Anleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener, urbaner Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 131m² / 5 Zimmer
€ 6.793,89 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
RESERVIERT BIS 6. OKTOBER In Kooperation mit IFIN Immobilien stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche JUGENDSTIL-KLEINOD, FAST IM ORIGINALZUSTAND IN GUTER LAGE IN 1030 WIEN vor: Errichtet nach Plänen von Hans Dworak 1904/05 zeigt sich hier ein prachtvolles Bürgerhaus mit zahlreichen Jugendstilelementen. Schon der Aufgang zum Stiegenhaus strahlt Jugendstil wider, die analog zur Wohnung große Wohnungseingangstüre mit ihrer floralen Ornamentik ist ein Kunstwerk für sich! Die Wohnung ist zu großen Teilen im mutmaßlichen Originalzustand. Es wurde zwar in einem Teil eine Gasetagenheizung installiert, im Großteil der Wohnung jedoch nicht (ein großes Zimmer hat einen Gaskonvektor, ein weiteres einen Feststoffbrennofen installiert). Parketten, Türen, Fensterverkleidungen sind als Originalbestand zu werten, ebenso die überwältigend schöne Wohnungseingangstüre mit den typischen Jugendstilornamenten. Die Raumhöhe liegt altbaugemäß weit über 3 Meter. Ebenfalls typisch Jugendstil sind die äußere Erscheinung des Hauses und der (nicht barrierefreie) Aufgang mit Messingelementen entlang des Aufgangs. Für Liebhaber des Jugendstils ist das Angebot eine seltene Gelegenheit in guter zugleich zentraler Lage. Der Preis erscheint angesichts der Rarität angemessen - allerdings besteht beim Sanieren die Herausforderung der "Dekarbonisierung" - das Finden einer Alternative zur Gasbefeuerung. Bei gelungener Sanierung kann man wiederum von einer sehr guten Wertbeständigkeit dieser Wohnung ausgehen. Die Lage zwischen Landstraße-Mall und Kolonitzplatz ist eine ideale Wohnlage: ruhig, zugleich ums Eck mit bester öffentliche Verkehrsanbindung und sämtlicher Infrastruktur für alle vorstellbaren Besorgungen: es gibt Therapeut: innen, Ärzt: innen, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Märkte Sonderzahl. Der nahe Donaukanal und das Praterareal auf dem gegenüberliegenden Ufer bieten ebenso naheliegende wie nahe gelegene Bewegungsraum im Grünen.. FAZIT: EINE WOHNUNG FÜR KENNER - UND KÖNNER IN OPTIMALER LAGE! Heizwärmebedarf: 122,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,12... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 72m² / 2 Zimmer
€ 21,53 / m²
#Dachgeschoss #hell
***Hetzgasse 38*** Hochwertige ausgestattete, helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)! (NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT) Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung. Aufgrund des Grundrisses ideale Wohnung für Singles und Paare! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer 7,8 m² - großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m² - Schlafzimmer 21,4 m² - Bad 4,2 m² - WC 1,4 m² Ideale Lage: beim Hundertwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz - mitten im begehrten Weißgerberviertel. Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg! Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet! -Miete monatlich: € 1550.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und BK-USt.) • Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Heizwärmebedarf: 113 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]
