Suchergebnisse für "1090 büro mieten"

Derzeit steht ein Stapelparkplatz in der Gilgegasse im 9. Bezirk in der Tiefgarage eines Neubauhauses im 1. Untergeschoss zur Verfügung. Die monatlichen gesamten Kosten inkl. Miete und Ust. betragen Euro 90,- Maximal zulässige Maße und Gewicht: .) max. Länge 5,00 m .) max. Breite 1,90 m .) max. Höhe 1,65 m .) Stellplatzbelastung max. 2000 kg, Radlast max. 500 kg Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in bester Lage in 1090 Wien und erstreckt sich insgesamt auf ca. 86 m² und zwei Zimmer. Sie befindet sich im dritten Obergeschoß mit Aufzug und ist besonders hell und sonnig. Das große HIGHLIGHT: es besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und Details der Wohnung gemeinsam mit dem Eigentümer zu entwickeln. Das Objekt wird anschließend auf unbefristete Mietdauer vergeben. Das Wohnung teilt sich wie folgt: zwei große Zimmer (ca. 32 m² und ca. 28 m²), separate Küche (ca. 10 m²), Vorzimmer, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nahegelegene U2-Station Schottentor gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zur Rossauer Lände, zur Wiener Ringstraße sowie zum Wiener Gürtel als ausgezeichnet zu beschreiben. Objekt und Ausstattung Zur fünfjährigen Vermietung gelangt dieses charmante Altbaubüro, das soeben komplett saniert wurde. Es befindet sich im Mezzanin eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahre 1902 und bietet eine Nutzfläche von ca. 168,00 m². Die Büroräumlichkeiten wurden komplett neu saniert und mit hochwertigem Parkettboden und Teeküche ausgestattet. Kabelkanäle, Beleuchtung und eine elegante Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Der Altbaucharakter wurde durch die Holzkastenfenster, Altwienerbeschläge, sowie die Doppelflügeltüren im Eingangsbereich erhalten. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Resumee Ein charmantes Altbau-Büro in innerstädtischer Bestlage mit ausgezeichnete Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nahegelegene U2-Station Schottentor gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zur Rossauer Lände, zur Wiener Ringstraße sowie zum Wiener Gürtel als ausgezeichnet zu beschreiben. Objekt und Ausstattung Zur fünfjährigen Vermietung gelangt dieses charmante Altbaubüro, das soeben komplett saniert wurde. Es befindet sich im Mezzanin eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahre 1902 und bietet eine Nutzfläche von ca. 168,00 m². Die Büroräumlichkeiten wurden komplett neu saniert und mit hochwertigem Parkettboden und Teeküche ausgestattet. Kabelkanäle, Beleuchtung und eine elegante Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Der Altbaucharakter wurde durch die Holzkastenfenster, Altwienerbeschläge, sowie die Doppelflügeltüren im Eingangsbereich erhalten. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Resumee Ein charmantes Altbau-Büro in innerstädtischer Bestlage mit ausgezeichnete Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Altbauliegenschaft befindet sich im beliebten Servitenviertel. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der Nähe befindet sich das Gartenpalais Liechtenstein. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 9.051,55) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (? 13.577,33) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 4.525,78) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 1.508,59/Monat Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht) VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit) Vorlage eines Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht nach Besichtigung für den Eigentümer erforderlich Ausstattung: Erdgeschoss 2 eigene Straßenzugänge 1 separater Zugang über das Stiegenhaus hell großzügiger Verkaufsraum Auslagenfenster Fliesenboden Heizung: Infrarotpaneele Abstellraum, WC mit Waschplatz über das Stiegenhaus Ladezone vor dem Haus barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze: Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 219,8kWh/m².a Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Autobus Linien. Der Franz-Josef-Bahnhof ist nur einige Häuserblocks entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Ä... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock und sind sowohl für Kanzleibetrieb als auch als Ordination ideal geeignet. Mehrere Zimmer sind getrennt begehbar; die Ausrichtung ist nördlich. Die Verkehrsanbindung (U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof) ist ausgezeichnet und auch die Nahversorgung (Spar-Filiale)) ist sehr gut. HWB: 174 kWh/m²a, HWB Klasse: E Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Altbauliegenschaft befindet sich im beliebten Servitenviertel. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der Nähe befindet sich das Gartenpalais Liechtenstein. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 9.051,55) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 13.577,33) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.525,78) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.508,59/Monat Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht) VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit) Vorlage eines Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht nach Besichtigung für den Eigentümer erforderlich Ausstattung: Erdgeschoss2 eigene Straßenzugänge 1 separater Zugang über das Stiegenhaushellgroßzügiger Verkaufsraum Auslagenfenster Fliesenboden Heizung: Infrarotpaneele Abstellraum, WC mit Waschplatz über das Stiegenhaus Ladezone vor dem Haus barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze: Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 219,8kWh/m².a Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Autobus Linien. Der Franz-Josef-Bahnhof ist nur einige Häuserblocks entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet, dies ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird vom Vermieter nach Absprache mit dem Mieter kurzfristig noch umgesetzt.) Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für die Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die Fläche wird langfristig vermietet. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 300,-Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes direkt an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge! Eine neue Klimaanlage ist vorhanden. Die Fläche ist derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird auf Wunsch vom Vermieter umgesetzt) Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen und Anschlüssen für die Küche ausgestattet. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Da es mehrere Eingänge gibt ist eine Teilung der Gesamtfläche auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²). Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 530,-Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die Fläche wird langfristig vermietet. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 250,-Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Atelier in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Rossauer Lände. Die Immobilie verfügt über ca. 51 m² Nutzfläche und verfügt über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit WC. Das Objekt zeichnet sich insbesondere aufgrund seiner Raumhöhe und optimaler Lage im begehrten Servitenviertel aus. Verkehrsanbindung: Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgt die U-Bahn-Linie U4, sowie die Straßenbahnlinie D, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur: In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Das Servitenviertel zeichnet sich durch die hohe Dichte an Kulturbetrieben und Gastronomieangeboten als eine sehr lebhaftes Kulturviertel aus. Kosten: BMM inkl. BK und USt.: € 957,62,- Kaution: € 4.000 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 42 Monate Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nahegelegene U2-Station Schottentor gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zur Rossauer Lände, zur Wiener Ringstraße sowie zum Wiener Gürtel als ausgezeichnet zu beschreiben. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses charmante Altbaubüro. Es befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahre 1902 und bietet eine Nutzfläche von ca. 351,00 m². Der Altbaucharakter wurde durch die Holzkastenfenster, Altwienerbeschläge, sowie die Doppelflügeltüren im Eingangsbereich erhalten. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Resümee Ein geräumiges Altbau-Büro in innerstädtischer Bestlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_... [Mehr]