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OKWohnung mieten in 1080 Wien
* GARTENBLICK GEFÄLLIG? * 3-Zimmer-Neubauwohnung * ruhige Innenhoflage * Badewanne * U-Bahn Nähe *
€ 1.519,89
1080 Wien,Josefstadt / 77,45m² / 3 Zimmer
€ 19,62 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
FAST FACTS: 1080 - MIETE - 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG - ca. 77,45m² - NEUBAU - GARTENBLICK * Badewanne - U-Bahn Nähe Ab sofort gelangt im beliebten 8. Bezirk gelangt diese wunderbare 3-Zimmer- Wohnung im 2. Liftstock mit wunderbarem Gartenblick zur Vermietung. Das Highlight dieser Wohneinheit ist das geräumige Wohnzimmer und der helle Essbereich vor der geräumigen Küche, die genug Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche bietet. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die mit einem sehr geräumigen Flur verbunden sind, wobei eines in den ruhigen Innenhof mit Grünblick ausgerichtet ist. Vom Flur aus ist ebenfalls das Badezimmer (kleinformatige Fliesen) begehbar, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus begehbar und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet. Der Garten steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trocknerraum sowie ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste für Kinder im Innenhof komplettieren das obige Mietanbot. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Highlights: Top Anbindung/Josefstädter Straße U6 Station Ausstattung: Parkettboden Badewanne Küche mit Geräten Gegensprechanlage Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe Wohnzimmer Zimmer2Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Flur Separate Toilette Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 12m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und ? on demand“ zur Verfügung. ALL-INCLUSIVE Full-Service und High-Tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m² und 300 m² • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal ? ALBERT HALL” mit 205 m² • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich • Vollausgestattete Küchen MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Individuell steuerbare Kühlung (2- bzw. 4-Leiter Kühlung) • IP-Telephonie | CTI • Konferenz- und Meetingräume mit moderner Präsentationstechnik • Cat. 7-Verkabelung • WLAN | redundante Gbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) • Klimatisierter Serverraum mit CO2 Löschanlage • State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) MANAGED BUSINESS SERVICES • Managed Frontdesk | Rezeption von 07.00 - 19.00 Uhr • Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang • Sekretariatsservice • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur • Zutrittskontrolle • Werktägliche Reinigung INKLUDIERTE LEISTUNGEN Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR • YOUR OFFICE Airport Service • Hauseigene Tiefgarage • 5 Gehminuten zur U6 (Station Josefstädterstraße) • 10 Gehminuten zur U2 (Station Rathaus) • Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 13A vor dem Haus • Vielfältige Lokalszene, Supermärkte, Geschäfte etc. in unmittelbarer Umgebung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt / 53m²
€ 36,27 / m²
#Handel
Modernes Geschäftslokal in attraktiver Lage direkt bei der U2 Rathaus, 1080 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein attraktives und modernes Geschäftslokal in begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte hinter dem Wiener Rathaus und unmittelbar bei der U-Bahn-Station U2 Rathaus. Das Geschäftslokal überzeugt durch seine großzügigen Fensterfronten inklusive markantem Eckfenster, die für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und eine ansprechende Präsentationsfläche sorgen. Eine moderne Glaseingangstüre unterstreicht den einladenden Charakter des Lokals. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsraum sowie weitere funktionale Bereiche. Der hochwertige Fliesenboden und die hellen Räumlichkeiten schaffen ein modernes und gepflegtes Ambiente. Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive und hochwertige Branchenmix in der unmittelbaren Umgebung, der gemeinsam mit der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung für eine besonders interessante Geschäftslage sorgt. Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, die Wert auf einen repräsentativen Standort in zentraler Wiener Lage legen. •Hauptmietzins netto: € 1.788,22 (€ 33,74/m²) •Betriebskosten netto: € 114,48 •BK-Verwaltungshonorar netto: € 19,74 •Gesamtmiete inkl. USt.: € 2.306,93 •Nutzfläche: 53 m² •Bestehend aus: Geschäftslokal, WC und Küche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Großzügiges Glasportal mit Eckfenster Direkter, straßenseitiger Zugang Eigene Therme Hochwertiger Fliesenboden Heizung Raumthermostat zur Temperaturregelung Beleuchtung vorhanden Separater Abstellraum Waschbecken vorhanden Privates WC im Stiegenhaus verfügbar Lage: U-Bahn U2 Straßenbahnlinie 2 Straßenbahnlinie 1 Buslinie 13A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 43,92m² / 1 Zimmer
€ 22,72 / m²
#Kellerabteil
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | NEUBAU | 1080 | Wohnfläche rund 43,92 m² | 1 Zimmer | Kellerabteil | Waschküche | Innenhof | 4. Stock mit Lift | Nähe U6 Thaliastraße |Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt und gerade für Stundeten oder Singles eine ideale Grundlage bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus und liegt in direkter Nähe zur U6 Thaliastraße. Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das Badezimmer, als auch das Wohnzimmer mit Küche. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit rund 3 m² zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot. Die Wohnküche selbst verfügt über eine Fläche von rund 30,33 m² und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche bietet ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, E-Herd, Kühlschrank und separates Gefrierfach, sowie Geschirrspüler lassen hier keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von rund 6,61 m² und bietet mit Duschkabine, Toilette, sowie ein Waschmaschinen-Anschluss alles was Sie für den entspannten Start in den Tag benötigen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Ein Fahrradabstellraum, sowie Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner steht den Bewohnern im Keller der Liegenschaft kostenlos zur Verfügung! Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem wunderschönen Innenhof, der für die Bewohner zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort mit Sitzmöglichkeiten bietet. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Wohnküche • Badezimmer mit Duschkabine und Toilette Ausstattung: • Parkett • Fliesen • Gegensprechanlage • Rollos • Waschküche in der Liegenschaft • Fahrradraum in der Liegenschaft • Kellerabteil Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
++NEU++ THE PERFECT COFFEE LOCATION – HOCHWERTIGES DESIGNLOKAL MIT SCHANIGARTEN IN DER JOSEFSTADT
€ 1.533,52
1080 Wien / 48m²
€ 31,95 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
In einer der attraktivsten Geschäfts- und Gastronomielagen des 8. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine besondere Gelegenheit zur Übernahme eines stilvoll gestalteten und vollständig ausgestatteten Gastronomielokals. Das repräsentative Eckgeschäft an der belebten Josefstädter Straße überzeugt durch seine markante Sichtbarkeit, großzügige Fensterflächen und ein geschmackvolles Interieur mit hochwertiger Ausstattung. Die Verbindung aus klassischer Wiener Altbauarchitektur und modernem Gastronomiedesign schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit hohem Wiedererkennungswert. Das Lokal wurde 2026 vom derzeitigen Betreiber umfassend saniert, modernisiert und neu eingerichtet. Die getätigten Investitionen ermöglichen einem Nachfolger einen deutlich vereinfachten Einstieg ohne umfangreiche neuerliche Ausbauarbeiten. Besonders interessant ist die Fläche für Betreiber eines modernen Coffeeshops, eines italienischen Aperitivo-Konzepts, einer Specialty-Coffee-Bar, eines Delikatessengeschäfts oder einer hochwertigen Café-Kette nach internationalem Vorbild. Die Highlights der Immobilie Repräsentative Ecklage mit großzügigen Schaufenstern und hoher Straßenpräsenz Hochwertige Komplettsanierung und Neuausstattung im Jahr 2026 Maßgefertigte Bar, Verkaufstheke, Backbar und Regalsysteme Stilvolles Einrichtungskonzept mit Holzoberflächen, Messingakzenten und charaktervollem Fliesenboden Professionelle Kühl-, Schank- und Gastronomietechnik Vollständige Möblierung sowie umfangreiches Bar- und Kücheninventar Attraktiver Schanigarten als zusätzliche Außenfläche Übernahme des bestehenden Kundenstocks und eines etablierten Gastronomiestandorts Befristeter Mietvertrag über fünf Jahre mit Option auf weitere fünf Jahre Ablöse für Investitionen, Ausstattung und Geschäftswert auf Anfrage Ausstattung und Investitionen 2026 Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem der Innenausbau, Boden- und Fliesenarbeiten, Wand- und Deckenflächen, Sanitäradaptierungen sowie bauliche Verbesserungen durchgeführt. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der gastronomischen Einrichtung: Die maßgefertigte Bar- und Thekenanlage, die hinterleuchtete Backbar, hochwertige Tischlereiarbeiten, Verkaufsregale, Spiegel- und Einbauelemente verleihen dem Lokal einen eigenständigen, hochwertigen Charakter. Auch die technische Infrastruktur wurde mit Investitionen in Elektroinstallationen, Starkstrom, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Sanitärbereiche, Kühlunterbauten und Schanktechnik adaptiert. Zum Übernahmeinventar gehören nach Angaben des Betreibers unter anderem eine Berkel-Aufschnittmaschine, ein Paninigriller, Kühlschränke, gewerbliche Kühltechnik, Sitzmöbel, Tische, Beleuchtung, Außenmöbel, Leuchtschilder sowie Barutensilien, Geschirr, Gläser und Serviermaterial. Miet- und Übernahmekonditionen Merkmal Information Adresse Josefstädter Straße 42 / Fuhrmanngasse 1, 1080 Wien Objektart Gastronomie- und Geschäftsfläche Nutzung Derzeit Aperitivo · Café · Delikatessen Zustand Umfassend saniert und ausgestattet 2026 Mietvertragsdauer 5 Jahre befristet Verlängerung Option auf weitere 5 Jahre Ablöse € 125.000,- Außenfläche Schanigarten vorhanden Inventar Umfangreiches Gastronomieinventar zur Übernahme Geräteliste: • Berkel Aufschnittmaschine Pro Line 250 • Rocket Boxer Gastro Kaffeemaschine 2-gruppig • Kaffeemühle F64 Evo • Hoshizaki Eiswürfelmaschine IM - 30 CPE • GGM Gastro Biertheke inkl Bierzapfsäule + Sodazapfanlage • GGM Gastro Kühltheke 6 Laden • GGM Gastro Kühlschrank • GGM Gastro Tiefkühler • Geschirrspüler Aristarco Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die einen hochwertig ausgestatteten Standort in einer gefragten Wiener Innenstadtlage übernehmen möchten. Die Kombination aus repräsentativer Ecklage, bestehender Einrichtung, umfangreichen Investitionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder Neupositionierung. Die Vermarktung erfolgt als Geschäftsübernahme gegen Ablöse mit anschließender Anmietung, nicht als Verkauf der Immobilie. Änderungen des Betriebskonzepts stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen und der Zustimmung des Vermieters. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Neu The Perfect Coffee Location - Hochwertiges Designlokal mit Schanigarten in der Josefstadt
€ 1.630,27
1080 Wien / 48m²
€ 33,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
In einer der attraktivsten Geschäfts- und Gastronomielagen des 8. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine besondere Gelegenheit zur Übernahme eines stilvoll gestalteten und vollständig ausgestatteten Gastronomielokals. Das repräsentative Eckgeschäft an der belebten Josefstädter Straße überzeugt durch seine markante Sichtbarkeit, großzügige Fensterflächen und ein geschmackvolles Interieur mit hochwertiger Ausstattung. Die Verbindung aus klassischer Wiener Altbauarchitektur und modernem Gastronomiedesign schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit hohem Wiedererkennungswert. Das Lokal wurde 2026 vom derzeitigen Betreiber umfassend saniert, modernisiert und neu eingerichtet. Die getätigten Investitionen ermöglichen einem Nachfolger einen deutlich vereinfachten Einstieg ohne umfangreiche neuerliche Ausbauarbeiten. Besonders interessant ist die Fläche für Betreiber eines modernen Coffeeshops, eines italienischen Aperitivo-Konzepts, einer Specialty-Coffee-Bar , eines Delikatessengeschäfts oder einer hochwertigen Café-Kette nach internationalem Vorbild. Die Highlights der Immobilie Repräsentative Ecklage mit großzügigen Schaufenstern und hoher Straßenpräsenz Hochwertige Komplettsanierung und Neuausstattung im Jahr 2026 Maßgefertigte Bar, Verkaufstheke, Backbar und Regalsysteme Stilvolles Einrichtungskonzept mit Holzoberflächen, Messingakzenten und charaktervollem Fliesenboden Professionelle Kühl-, Schank- und Gastronomietechnik Vollständige Möblierung sowie umfangreiches Bar- und Kücheninventar Attraktiver Schanigarten als zusätzliche Außenfläche Übernahme des bestehenden Kundenstocks und eines etablierten Gastronomiestandorts Befristeter Mietvertrag über fünf Jahre mit Option auf weitere fünf Jahre Ablöse für Investitionen, Ausstattung und Geschäftswert auf Anfrage Ausstattung und Investitionen 2026 Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem der Innenausbau, Boden- und Fliesenarbeiten, Wand- und Deckenflächen, Sanitäradaptierungen sowie bauliche Verbesserungen durchgeführt. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der gastronomischen Einrichtung: Die maßgefertigte Bar- und Thekenanlage, die hinterleuchtete Backbar, hochwertige Tischlereiarbeiten, Verkaufsregale, Spiegel- und Einbauelemente verleihen dem Lokal einen eigenständigen, hochwertigen Charakter. Auch die technische Infrastruktur wurde mit Investitionen in Elektroinstallationen, Starkstrom, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Sanitärbereiche, Kühlunterbauten und Schanktechnik adaptiert. Zum Übernahmeinventar gehören nach Angaben des Betreibers unter anderem eine Berkel-Aufschnittmaschine, ein Paninigriller, Kühlschränke, gewerbliche Kühltechnik, Sitzmöbel, Tische, Beleuchtung, Außenmöbel, Leuchtschilder sowie Barutensilien, Geschirr, Gläser und Serviermaterial. Miet- und Übernahmekonditionen Merkmal Information Adresse Josefstädter Straße 42 / Fuhrmanngasse 1, 1080 Wien Objektart Gastronomie- und Geschäftsfläche Nutzung Derzeit Aperitivo · Café · Delikatessen Zustand Umfassend saniert und ausgestattet 2026 Mietvertragsdauer 5 Jahre befristet Verlängerung Option auf weitere 5 Jahre Ablöse € 125.000,- Außenfläche Schanigarten vorhanden Inventar Umfangreiches Gastronomieinventar zur Übernahme Geräteliste: * Berkel Aufschnittmaschine Pro Line 250 * Rocket Boxer Gastro Kaffeemaschine 2-gruppig * Kaffeemühle F64 Evo * Hoshizaki Eiswürfelmaschine IM - 30 CPE * GGM Gastro Biertheke inkl Bierzapfsäule + Sodazapfanlage * GGM Gastro Kühltheke 6 Laden * GGM Gastro Kühlschrank * GGM Gastro Tiefkühler * Geschirrspüler Aristarco Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die einen hochwertig ausgestatteten Standort in einer gefragten Wiener Innenstadtlage übernehmen möchten. Die Kombination aus repräsentativer Ecklage, bestehender Einrichtung, umfangreichen Investitionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder Neupositionierung. Die Vermarktung erfolgt als Geschäftsübernahme gegen Ablöse mit anschließender Anmietung, nicht als Verkauf der Immobilie. Änderungen des Betriebskonzepts stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen und der Zustimmung des Vermieters. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich an der Ecke Josefstädter Straße 42 und Fuhrmanngasse 1, mitten im urbanen Umfeld der Wiener Josefstadt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen, Bürostandorten und Wohnnutzung aus. Die belebte Josefstädter Straße bietet ein interessantes Einzugsgebiet aus Anrainern, Berufstätigen, Passanten und Besuchern des Bezirks. Durch die Straßenbahnanbindung entlang der Josefstädter Straße sowie die Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U6 und U2 ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 170m²
€ 21,- / m²
#Büro #Handel #Ordination
Willkommen im 8. Bezirk! Ihr neuer Standort Ecke Josefstädter Straße/Lärchenfelder Gürtel Attraktive/s Büro/Ordination in der Josefstadt - Ihre zentraler Geschäftsstandort wartet auf Sie! Diese gepflegte Erdgeschossfläche mit großzügigen 170,11 m² bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe erfolgreich zu etablieren. Die Immobilie, vormals LIBRO, besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut frequentierten Bezirk Wiens, der durch seine Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof eine exzellente Erreichbarkeit garantiert. Arztpraxis, Geschäftslokal, Office, Retail - Sie entscheiden. Mit einer monatlichen Miete von 3.570,00 € erhalten Sie einen optimal geschnittenen Geschäftsraum, der durch die hohe Sichtbarkeit besticht. Die Ausstattung mit Fliesenboden, Gas-Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine professionelle Atmosphäre, die Ihre Kunden überzeugen wird. Bringen Sie Ihre Ideen mit ein und machen Sie diesen Ort zu Ihrem Standort. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 170,11 m² Perfekt für Ihre Ordination, Einzelhandel oder Büro Kellerfläche mit 102 m² separat anmietbar eigener Lastenaufzug vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 3.570,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 601,09 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung: € 2.570,40 Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Lage + Infrastruktur: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Vorteilen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Besucherfrequenz. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, was das Einzugsgebiet zusätzlich erweitert. Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und erhöhen die Attraktivität Ihres Standorts. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Einzelhandelsfläche zur idealen Wahl für Ihr Business. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Einzelhandelsimmobilie in 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der U6-Stationen Lärchenfelderstraße und Josefstädterstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Geschäftserfolg und Kundennähe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 170m²
€ 28,24 / m²
#Büro #Handel
Willkommen im 8. Bezirk! Ihr neuer Gewerbestandort am Lärchenfelder Gürtel Attraktives Geschäftslokal / Büro / Praxis in der Josefstadt - Ihre perfekte Geschäftslocation wartet auf Sie! Diese gepflegte Erdgeschossfläche mit großzügigen 170,11 m² bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe erfolgreich zu etablieren. Die Immobilie, vormals LIBRO, besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut frequentierten Bezirk Wiens, der durch seine Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof eine exzellente Erreichbarkeit garantiert. Mit einer monatlichen Miete von 4.800,00 € erhalten Sie einen optimal geschnittenen Geschäftsraum, der durch praktische Details wie zwei getrennte WCs und drei Abstellräume im Kellergeschoss sowie einen eigenen Lastenaufzug besticht. Die Ausstattung mit Fliesenboden, Gas-Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine professionelle Atmosphäre, die Ihre Kunden überzeugen wird. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 272,90 m² EG: 170,11 m² KG: 102,79 m² 2 getrennte WCs 1 Teeküche im KG möglich 3 Abstellräume Geheizt wird mittels Gasetagenheizung eigener Lastenaufzug vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 4.800,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 601,09 Liftkosten netto: € 101,46 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung: € 3.456,00 Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Lage + Infrastruktur: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Vorteilen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Besucherfrequenz. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, was das Einzugsgebiet zusätzlich erweitert. Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und erhöhen die Attraktivität Ihres Standorts. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Einzelhandelsfläche zur idealen Wahl für Ihr Business. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Einzelhandelsimmobilie in 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der U6-Stationen Lärchenfelderstraße und Josefstädterstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Geschäftserfolg und Kundennähe.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 65,95m² / 2 Zimmer
€ 24,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen in einer fantastischen Wohngegend! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 66 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon • 1 Zimmer mit begehbarem Schrankraum • Bad mit Wanne • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum • Balkon (ca. 5 m²) Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Der über den Wohnraum begehbare, rund 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage. WICHTIGER HINWEIS: Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Warmwasser in der Höhe von € 34,34 (inkl. USt.), Heizung in der Höhe von € 52,15 (inkl. USt.) und für Kaltwasser in der Höhe von € 9,20 (inkl. USt.) eingehoben. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alserstraße, welche mittels 3 Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf (Geschäfte: z B Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Post; Lokale & Restaurants: mas Mexikanisches Restaurant & Cocktailbar, Bodega 1080, die Wäscherei, Cafe Hummel etc.). Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 5, 12, 43, 44 • Bus: 13A • U-Bahn: U6 Station "Alser Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 8. Bezirks in der Laudongasse! Die Wohnung befindet sich mit Aussicht im 4. Liftstock! Neben einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche, einem großzügigen geräumigen Wohnzimmer hat die Wohnung noch ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank! Die schönen hochwertigen Eichenparkettböden, welche sich in der gesamten Wohnung befinden (außer Bad), wurden erst vor einem Jahr frisch verlegt u im Zuge dessen die Wohnung komplett saniert. In der geräumigen Einbauküche befindet sich ein Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle sowie ein Geschirrspüler! Sehr gute Bus, Straßenbahn u U-Bahn Anbindung! Miete: 1100€ Betriebskosten: 250€ Gesamtmiete: 1350€... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Modernes Loft in bester Lage, nahe Rathaus
€ 1.290.000,-
1080 Wien / 220m² / 5 Zimmer
€ 5.863,64 / m²
#Loft #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Loft in bester Lage des achten Bezirks, gleich hinter dem Rathaus. Die Einheit liegt im Erdgeschoß eines Gebäudes das vom berühmten Architekten Harry Glück erbaut wurde, bietet einen schönen Blick ins Grüne und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.220m². Eine Terrasse von ca.14m² steht zur Verfügung, sie ist rechtlich nicht zugeordnet der Zugang ist aber nur von dieser Einheit möglich. Die Raumaufteilung ist derzeit großzügig und offen gestaltet, bei Bedarf können noch Trennwände eingezogen und somit mehrere (4-5) zusätzliche Räume geschaffen werden. Zwei Eingänge stehen zur Verfügung. Eine umfassende Renovierung wurde vor fünf Jahren vorgenommen, Böden und WC´s wurden erneuert, eine Klimaanlage eingebaut. Die Ausstattung ist wie folgt: moderne Küche, Hauszentralheizung, moderne WC´s, Klimaanlage. Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt derzeit € 169,50 btto. Eine Kombination von Miete und Kauf ist ebenfalls möglich. Die Miete würde dann € 3.660,- zzgl. BK und UST betragen. Die Fläche ist lt. Grundbuch derzeit als Lager ausgewiesen, die Eigentümergemeinschaft hat bereits der Nutzung als Wohnung zugestimmt. Das Objekt ist baubewilligt und baurechtlich als Wohnung ausgewiesen, die Fertigstellungsanzeige wurde erteilt. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge haben wir mittels KI erstellt. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 33,33 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Objekt: Repräsentatives, generalrenoviertes Stadtpalais mit prachtvollem Entrée und Rezeption mit Empfangsservice, Tiefgarage für PKW vorhanden, U-Bahn-Nähe; Freie Flächen: diverse stilvolle Büroräume mit moderner Ausstattung in historischem Ambiente; zum Beispiel Büroraum für 2 Arbeitsplätze, moderne Arbeitsplatzmöblierung, schnelles Internet, bezugsfertig! Mitbenutzung von Nebenflächen wie Empfang, Teeküche, WC-Anlage, Konferenzräume und Aufenthaltslounge mit Terrasse; Pauschalpreis: ab € 1.364,00 + 20% MwSt. = € 1.636,80 brutto monatlich Der Pauschalpreis umfasst neben der Miete die Betriebskosten, Energiekosten (Kühlung / Heizung), Reinigungs- und Entsorgungskostenkosten (Büro, WC), Benutzung High Speed Internet, Telefon Vo IP und die Arbeitsplatzmöblierung. Ausstattung der Büroräume: • Parkettböden • moderne Stehlampen, indirekt-direkt leuchtend • Wandschränke, Wandregale • Heizung/Kühlung individuell regelbar Mietvertragsdauer: auch kurze Laufzeiten möglich Vermietung provisionsfrei für den Mieter ! Kontakt und Auskunft: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]
