Suchergebnisse für "1060 wien kaufen"

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Antonia? lädt mit einer Wohnfläche von ca. 82m² und einer gemütlichen 14 m² großen Gartenterrasse zum Wohnen und Entspannen ein. Die in den Innenhof gerichtete idyllische Gartenterrasse ist direkt von der Wohnküche aus begehbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich eignet sich ideal für ausgelassene Dinner-Partys und gemütlichen Abenden in bester Gesellschaft. Das klassische Alt-Wien Apartment besticht mit hohen Räumen, zeitlosen Fischgrät-Parkettböden und edlen Stilelementen. Der Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und verschafft zusätzlichen Platz im hochwertig ausgestatteten Badezimmer, wo zwischen drei Designlinien gewählt werden kann. Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: https://hayjoe.crownd.at/ Projekthighlights Art Nouveau und Industrial Townhouse 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m² Jedes Apartment mit Freifläche 3 individuell wählbare Designlinien Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Smart Home Ready Mobiler Concierge Hauseigene Garage Exklusiver Weinkeller Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Joseph? ist das Herz im ? Townhouse?. Das atemberaubende Maisonette-Penthouse besticht auf drei Etagen und einer fantastischen Raumaufteilung der insgesamt 187m² Wohnfläche. Vier Schlafzimmer schenken im 1. Dachgeschoss Erholung und ein Balkon sowie eine zusätzliche Loggia sorgen für zusätzliches Wohlbefinden im Freien. Der Wohn-Ess-Bereich ist durch den Aufzug direkt erreichbar und von einer traumhaften Terrasse vollständig umrandet. Das Highlight ist die atemberaubende Dachterrasse mit charmantem Blick über die Wiener Dachlandschaft. Auf den ca. 95m² findet sich außerdem ausreichend Platz für einen Pool und eine Grillstation, was einem gemütlichen Sommerabend nichts mehr im Wege stehen lässt. Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: https://hayjoe.crownd.at/ Projekthighlights Art Nouveau und Industrial Townhouse 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m² Jedes Apartment mit Freifläche 3 individuell wählbare Designlinien Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Smart Home Ready Mobiler Concierge Hauseigene Garage Exklusiver Weinkeller Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich im Mezzanin eines 1910 erbauten Gebäudes. Die helle Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m² und teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Die Haupträume wurden mit einem schönen Eichen-Parkettboden ausgekleidet, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug verfliest. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 12 m² großen Vorraum und gelangen rechterhand in das großzügige Schlafzimmer, welches ruhig zum Innenhof gelegen ist. Über den Flur gelangt man in das knapp 37 m2 große Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fenster und der Balkontüre ist der Raum mit viel Licht durchflutet. Der Balkon sowie eine Loggia Richtung Innenhof bieten Möglichkeiten zum Erholen an der frischen Luft. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das separate WC. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der berühmte Naschmarkt mit seinen verschiedenen und vielseitigen Marktständen und Restaurants befindet sich ebenso ganz in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn Linie U4 und Buslinien 13A, 14A, sowie 57A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung! Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir weisen darauf hin, dass 2 (spiegelverkehrte) Dachgeschosswohnungen zum Verkauf stehen und die Wohnungen auch gemeinsam, im Paket, verkauft werden. Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem top repräsentativen Altbau direkt beim Raimund Theater. Diese herrliche 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse erfüllt alle Ansprüche des modernen und exklusiven Wohnens! Dachgeschossmaisonette auf ca. 117,81 m²: Auf der ersten Ebene sind von einem hellen geräumigen Entree aus die beiden Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum, ein großes - schickes Wannenbad samt Dusche und Toilette, eine separate Toilette und ein Abstellraum zentral begehbar. Die zweite Ebene erreicht man über einen holzverkleideten Stiegenaufgang. Hier eröffnet sich die sensationelle Wohnlandschaft: zu einer Seite eine topmoderne Küche mit Blick und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, zur anderen Seite der großzügige Wohnbereich mit dachhohen Panoramafensterfronten und dem einzigartigen Blick über die Kuppel des Raimundtheaters. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch ein weiters Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Als das absolute Highlight ist besonders die unglaubliche Terrasse (von Küche und Wohnzimmer aus begehbar) zu erwähnen. Durch die erhöhte Lage liegt diese über den Dächern der Stadt und eröffnet einen sensationellen Fernblick in alle Richtungen. Vom Küniglberg über den Wienerberg, die Donau City bis hin zur Karlskirche und der Inneren Stadt liegt Ihnen Wien zu Füßen! Die Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein: einfach entspannen und genießen! Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Ausstattung: alle oberen Dachflächenfenster mit 2-Fach-Isolierverglasung sind elektrisch zu öffnen und zu beschatten, auch die Terrassentüren, Fußbodenheizung über ein Brennwertgerät mit digitalem Raumthermostat, die Wohnräume können einzeln reguliert werden, Klimageräte in allen Zimmern. Der Wohnbereich und die Schlafräume wurden mit einem schönen Eichenparkettboden ausgestattet. Individuelle Küche nach Maß mit hochwertigen Geräten und Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Modernes Badezimmer mit Handtuchhalter, ebenerdiger Dusche, Whirlpoolbadewanne, zwei Handwaschbecken und Toilette, eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden, runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Hebebühnen-Garagen-Stellplatz (im Eigentum) um 30.000, Euro, zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnun... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Diese schöne Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 41 m², befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Küchennische separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche Wohnküche Schlafzimmer Die Wohnung wurde im Jahr 2015 revitalisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand! Das Haus/ Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind gepflegt. Die Lage zwischen der Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig optimal erreichbar. Die Innenstadt ist aufgrund der guten Infrastruktur in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung U4 Margaretengürtel U6 Gumpendorfer Straße Buslinie 57A Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir weisen darauf hin, dass 2 (spiegelverkehrte) Dachgeschosswohnungen zum Verkauf stehen und die Wohnungen auch gemeinsam, im Paket, verkauft werden. Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem top repräsentativen Altbau direkt beim Raimund Theater. Diese herrliche 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse erfüllt alle Ansprüche des modernen und exklusiven Wohnens! Dachgeschossmaisonette auf ca. 121 m²: Auf der ersten Ebene sind von einem hellen geräumigen Entree aus die beiden Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum, ein großes schickes Wannenbad, ein Duschbad samt Toilette und ein Abstellraum zentral begehbar. Die zweite Ebene erreicht man über einen holzverkleideten Stiegenaufgang. Hier eröffnet sich die sensationelle Wohnlandschaft: zu einer Seite eine topmoderne Küche mit Blick und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, zur anderen Seite der großzügige Wohnbereich mit dachhohen Panoramafensterfronten und dem einzigartigen Blick über die Kuppel des Raimundtheaters. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch ein weiters Schlaf-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Als das absolute Highlight ist besonders die unglaubliche Terrasse (von Küche und Wohnzimmer aus begehbar) zu erwähnen. Durch die erhöhte Lage liegt diese über den Dächern der Stadt und eröffnet einen sensationellen Fernblick in alle Richtungen. Vom Küniglberg über den Wienerberg, die Donau City bis hin zur Karlskirche und der Inneren Stadt liegt Ihnen Wien zu Füßen! Die Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein: einfach entspannen und genießen! Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Ausstattung: alle oberen Dachflächenfenster mit 2-Fach-Isolierverglasung sind elektrisch zu öffnen und zu beschatten, auch die Terrassentüren, Fußbodenheizung über ein Brennwertgerät mit digitalem Raumthermostat, die Wohnräume können einzeln reguliert werden, Klimageräte in allen Zimmern. Der Wohnbereich wurde mit einem geschmackvollen italienischen Marmor-Boden ausgestattet. In den restlichen Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt. Individuelle Küche nach Maß mit hochwertigen Geräten und Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Modernes Badezimmer mit Handtuchhalter, freistehender Wanne samt Glaswand und großem schwebendem Waschtisch runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Hebebühnen-Garagen-Stellplatz (im Eigentum) um 30.000, Euro, zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung, wird mitverkau... [Mehr]

#Altbau

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1859 errichten Altbaus. Die Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Vorraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Hochwertiges Fischgrätparkett wurde in den Haupträumen verlegt, die Nassräume sind modern verfliest. Die Sanitär- und Badausstattung ist von den renomierten Marken "Villeroy&Boch" und "Hans Grohe". Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Der Stand des Reperraturrücklage beträgt mit 18.04.2018 ca. € 42.454,28,-. Der Stand des Reperraturrücklage für den Lift beträgt mit 18.04.2018 ca. € -16.276,58,- Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher Platz für jegliche Garderobe bietet. Gerade durch führt Sie dieser in das einladenden Wohnzimmer. Drei große Fenster und viel Platz schaffen eine unvergleichbare Wohlfühlatmosphäre. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Koch- und Essbereich. Am rechten Ende des Raumes befindet sich das Hauptschlafzimmer, dieses bietet Platz für ein großes Doppelbett und Schränke für ausreichend Stauraum. Am linken Ende des Wohnzimmers befindet sich ein weiterer Wohnraum, dieser bietet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Zurück im Eingangsbereich führt Sie dieser in den Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinennaschluss verfügt, zum Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist, und zu guter Letzt zur separaten Toilette. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Situiert zwischen Linke Wienzeile und Mariahilferstraße sind sie umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch nahezu makellos. Die U-Bahnstationen "Margaretengürtel" und "Gumpendorferstraße" sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso bringt sie die Buslinie 57A schnell an Ihr Ziel. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser entzückenden Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

EIN TRAUM FÜR STUDENT*INNEN, FAMILIEN UND PAARE! Hier wartet eine Rarität, die heiß begehrt ist - die 4-Zimmer-Wohnung in Toplage! Zum sofortigen Verkauf kommt eine bezugsfertige, gepflegte Wohnung in unmittelbarer Nähe zur inneren Mariahilfer Straße mit 4 getrennt begehbaren Zimmern sowie eine separaten, voll ausgestatteten Marken-Küche von DAN. Für eine Student*innen-WG oder eine Familie mit Bedarf an zwei Kinderzimmern bzw. einem Home Office der perfekte Grundriss! Aber die Wohnung punktet nicht nur mit einer tollen Aufteilung, sie ist auch sehr hell und lichtdurchflutet im 3. Liftstock mit Blick auf wunderschöne klassische Altbauhäuser. Die fußläufige Nähe zur U3-Station Zieglergasse sowie die beliebte "Ma Hü" ums Eck´ - besser geht Infrastruktur nicht! Der nahe gelegene Westbahnhof ist auch für Pendler ideal. In der unmittelbaren Nachbarschaft warten zahlreiche Restaurants, Lokale, Bars, ein Billa, ein Fitnessstudio, ein Friseur und unzählige Geschäfte in der Fußgängerzone laden zum Bummeln, Shoppen und Genießen ein. Fazit - eine hippe Gegend mit jeder Menge Annehmlichkeiten für alle, die es gerne lebhaft und zentral mögen. Den Bewohner*innen des Hauses steht eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung im 3. Liftstock mit 84,16m² Wohnfläche bietet eine perfekte Aufteilung (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorraum 10,21m² Küche 9,61m² Wohnzimmer 23,32m² Schlafzimmer 12,95m² Schlafzimmer 9,31m² Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer 7,63m² Bad 3,46m² WC 1,19m² begehbare Garderobe 4,75m² Abstellraum 1,73m² Kellerabteil ca. 3m² AUSSTATTUNG neuer Parkettboden in den Zimmern voll ausgestattete Markenküche von DAN (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Doppelwaschbecken, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschinenanschluss) 3-fach verglaste Holzfenster neue Innentüren Eingangstür mit Balkenschloss Schränke in der begehbaren Garderobe neues Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne neues WC HAUS Das Wohnhaus wurde 1977 erbaut und wird laufend instand gehalten. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die Kosten werden über die Wohnfläche abgerechnet. Mit Stichtag 20.2.2024 betrug der aktuelle Stand der Reparaturrücklage EUR 179.245,22. KOSTEN Der Kaufpreis dieser genial aufgeteilten, hellen Wohnung beträgt EUR 499.000,-. Die Vermittlungsprovision im Erfolgsfall beträgt die üblichen 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die monatlichen Kosten inklusive Hauszentralheizung (Abrechnung nach m²) belaufen sich auf EUR 398,49: - Betriebskosten EUR 168,32 - Heizkosten EUR 58,91 - Warmwasser EUR 37,87 - anteilige Reparaturrücklage EUR 100,99 - USt. EUR 32,40 KAUFVERTRAG Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, Landstraßer Hauptstraße 8, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 7.2.2032, HWB C 77,2 kWh/m²a, fGEE C 1,45 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt mittels Kontaktformular an mich, alternativ gerne unter [Email] oder [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug

PROVISIONSFREI - HISTORISCHER FLAIR | 3-Zimmer-Wohnung (inkl. LOGGIA) nahe U4 PILGRAMGASSE (Wertsteigerung durch U2-Ausbau!) ERSTBEZUG nach Sanierung Die wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (Mezzanin-Geschoss) inkl. Lift eines 1910 erbauten Altbauhauses, welches im letzten Jahr stilvoll saniert wurde. Ausgestattet mit einem hochwertigen Fischgrät-Parkett (Eiche), luxuriösen Fliesen in Marmor-Optik in den Nassräumen, sowie einem modernen Smarthomesystem für das Licht- und Heizungssystem gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: Betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, welcher direkten Anschluss zur in den Innenhof ausgerichteten rund 2,5 m² großen Loggia bietet sowie über eine separate Toilette samt Handwaschbecken verfügt. Von hier aus gelangen Sie einerseits zum Master-Bedroom mit rund 21 m², welches durch seine Ausrichtung in den Innenhof, den perfekten Rückzugsort schafft und darüber hinaus über ein eigenes, eindrucksvolles Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Handtuch-Heizung sowie Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Die zweite Tür vom Vorraum geleitet Sie zum Herzstück der Wohnung, der traumhaften rund 24 m² großen Wohnküche, welche ein einladender Rückzugsort für Entspannung sowie Geselligkeit gleichermaßen. Hier lassen sich Koch-, Ess- und Wohnbereich perfekt vereinen und erlangen durch die großen Fenster, gepaart mit der eigens konzipierten Deckentapete eine einmalige Atmosphäre. Einige Schritte weiter, erreichen Sie von hier das zweite, rund 15 m² große Schlafzimmer (Ausrichtung zur Turmburggasse), welches ebenfalls über ein eigenes Badezimmer, welches mit einer modernen walk-in Dusche, einem Waschbecken, einer Handtuch-Heizung sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und kontaktieren Sie mich gerne jederzeit über meine Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder meiner Email-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] für Fragen sowie bei einem Besichtigungswunsch! Da in der Liegenschaft aktuell insgesamt drei Wohnungen saniert wurden, welche zum Verkauf stehen, darf ich Sie bei Interesse gerne über sämtliche Wohnungen im Haus beraten. Monatliche Kosten (netto): Betriebskosten inkl. Lift: € 172,43Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer inkl. einer rund 2,5 m² großen Loggiaseparates WC samt Handwaschbecken Ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof Eine eindrucksvolle, rund 37 m² große Wohnküche mit großen Fenster sowie einem rund 2,5 m² großen Balkon, welcher sich Richtung Pilgramgasse ausrichtet Luxuriöses Bad mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuch-Heizung sowie Waschmaschinen-Anschluss Ausstattung: Smarthomesystem inkl. i Pad (Licht- und Heizungssystem) Fischgrät-Parkett (Eiche) Fliesen in Marmor-Optik in den Nassbereichen Fußbodenheizung Neue Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung Lage: Das Objekt befindet sich in der Turmburggasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, nur 2 Gehminuten von der U4 Pilgramgasse entfernt. Die exklusive Adresse bietet ein erstklassiges Wohnambiente inmitten einer begehrten Gegend. Renommierte Lokale wie etwa das charmante Chez Bernard aber auch der berühmte Naschmarkt für kulinarische Erkundungen, sind fußläufig innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, ein Billa, eine Apotheke, ein Bipa, eine Bank, uvm. befinden sich ebenso in umliegenden Terrain. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zu verschiedenen Parks ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot. Mit der U4 Pilgramgasse sowie der U3 Zieglergasse (innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar) sowie Straßenbahnstationen in Gehweite, ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Zusätzliche Info: 2028 wird die U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz in Betrieb genommen und bietet der Wohnung daher eine zusätzliche Wertsteigerung sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 12A, 13A, 59AU-Bahnlinie: U4 "Pilgramgasse" (ca. 220m entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Die Maklerprovision sowie 1,5% KV-Errichtungskosten zzgl. UST. werden vom Abgeber übernommen! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das unbefristet vermietete Büro/Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Jahrhunderwende Zinshauses in Mariahilf. Absolute Toplage: Museumsquartier, Naschmarkt, Innere Stadt Das auf 2 Stockwerke (Galerie) gegliederte Büro/Geschäftslokal ist 284 m2 groß und wird seit vielen Jahren an eine potente Versicherung vermietet. Die Netto-Rendite beträgt 4,35 %, die jährlichen Netto Miete beträgt € 65.421,-Kaufpreis: € 1.399.000.-Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <675m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <450m Universität <125m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <375m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 88 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Stilaltbau-Hoftraktes mit Balkon - die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, Parkett im Wohnbereich, Balkon mit 10 qm Nfl. - dazu Kellerabteil mit 4,12 qm Nfl., Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 347000,- geringstes Gebot: EUR 173500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Jahrhundertwendehaus im Herzen des 6. Bezirks kann diese loftähnliche Wohnung mit Balkon ab sofort gekauft werden. Achtung bitte: die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto ? 581,00 bis zum 14.11.2024 vermietet. Demnach errechnet sich eine Rendite von ca. 1,51 %. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung: - Wohnzimmer inklusive Küche und mit einem Ausgang - auf den Balkon mit ca. 6 m² - Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum - Bad: Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss - WC Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden in den Wohnräumen - die Nassräume sind verfliest Ein Kellerabteil wie ein großer Rad/Kinderwagenraum steht zur Verfügung. Infrastruktur: - Die vielfältigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses "Grätzel" besonders lebenswert. - Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer großen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar. - Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. - Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: - In wenigen Gehminuten ist die U6 Station: Gumpendorfer Sraße erreichbar. - Mit der U6 gelangen Sie in einer Station Fahrzeit zur Linie U3 Station: Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße. - Fußläufig entfernt befinden sich außerdem folgende Straßenbahn-und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen: 6, 18, 52, 58, 57A. Laut Energieausweis vom 5. Juli 2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 69,8 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfü... [Mehr]