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#Altbau

Mariahilferstraße: 4 Zimmer Altbauwohnung - zu mieten 1060 Wien Diese klassische Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca. 140 m² folgende Aufteilung: großer Vorraum/ Flur, Wohnraum mit modern ausgestatteter Wohnküche, drei Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Bäder einem praktischen Abstellraum und eine separate Toilette. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1995,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 138 kWh/m²a. Die Lage direkt an der Mariahilferstraße und die Nähe zum ersten Bezirk ist perfekt. Vor dem Haus finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Bars und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Windmühle im Wandel! Beschreibung und Lage: Wo sich in der Renaissance die Flügel der ersten Wiener Windmühle drehten, steht heute smartes Wohnen auf dem Programm. Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt verwandelt sich die Windmühlgasse 22 in ein Wohnhaus auf Höhe der Zeit. Ab September 2017 wird neuer Wind in alten Mühlen wehen. Das ehemalige Bürogebäude wird nach der aufwändigen Sanierung und Umgestaltung nicht wieder zu erkennen sein. Die perfekte Lage: 120 Meter sind es von der Haustür bis zur Mariahilferstraße. 200 Meter zum Naschmarkt. 70 Meter zum Esterhazypark samt Haus des Meeres. Ob Auto, Fahrrad oder Öffis, Ihre Entscheidung! In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A. Wer doch lieber mit dem Auto oder dem Fahrrad unterwegs sein möchte kein Problem. In der ersten Etage der Maisonettewohnung sind das Schlafzimmer, das Homeoffice sowie das Badezimmer und die Toilette zentral begehbar. Der Balkon ist in diesem Stockwerk über das Schlafzimmer zu erreichen. Die Stiege führt zur weitläufigen Wohnküche in der zweiten Etage, über die auch die nordwestlich ausgerichtete Terrasse zu begehen ist. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m) Autobus: 13A, 14A, 57A Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m ) Carsharing Standort: Lindengasse Zustand und Ausstattung: +) Erstbezug! +) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben +) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest +) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß +) Gegensprechanlage mit Videofunktion +) Fenster Aluminium mit Isolierglas +) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum +) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet +) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat +) Klimatisierung +) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern +) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen +) Telefonanschluss +) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Raumaufteilung: 2 Zimmer (davon 1 Wohnküche), 2 Vorzimmer (davon 1 verbunden mit Homeoffice), 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 2 Toilette, 1 Terrasse, 1Balkon, 1 Kellerabteil im Haus: Fahrradraum, Kinderwagenraum Flächen in m2: Zimmer 1: ca. 12,45 Wohnküche: ca. 45,61 Homeoffice: ca. 5,90 Vorraum 1: ca. 3,26 Vorraum 2: ca. 5,89 Abstellraum: ca. 1,61 Badezimmer: ca. 3,47 Toilette 1: ca. 1,79 Toilette 2: ca. 1,60 Gesamt: ca. 81,58 Balkon: ca. 9,67 Terrasse: ca. 14,12 Energieausweis: HWB: 23,65 kWh/m2a | Klasse: A fGEE: 0,88 | Klasse: B Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 749.000,00 Provision: 26.964,00 (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Reparaturfonds: 32,45 Betriebskosten: 159,05 Warmwasser: 19,07 Heizung: 44,49 Klimatisierung: 15,42 + 0% USt. von 32,45 : 0,00 + 10% USt. von 178,12 : 17,81 + 20% USt. von 59,91 : 11,98 Gesamt: 300,27 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 749.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: 26.215,00 1,1% Eintragungsgebühr: 8.239,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 13.482,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 26.964,00 (inkl. 20% USt.) Gesamt: ca. 823.900,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Unbefristete 59m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in sonniger Lage! Diese wunderschöne und absolut neuwertige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines 2016 generalsanierten Altbaus in der Esterhazygasse. Die sonnige Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 geräumigen Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: toprenovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettenböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und gefragte Wohnlage in Gehdistanz zu Nachschmarkt und Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch U4 und Autobuslinien 13A. 14A und 57A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 957,- (HMZ € 745,31 + Bk/Lift € 124,69 + 10% USt. € 87,-) Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 62,80 Kaution € 2.900,- mit Bürge (oder € 4.800,- ohne Bürge) Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.740,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zwec... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Zimmer in einer 3 Zimmer Wohngemeinschaft im 6. Bezirk nächst U4 Station Pilgramgasse. Das Zimmer ist vollständig möbliert und verfügt über Fernsehen und Internetanschluß. Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie Warmwasser, Heizung, Strom, Fernsehen und Internet inkludiert. Das Zimmer wird nur an 1 Person vermietet. Ist nicht für Familien oder Pärchen geeignet. Keine Ablöse Kaution 3 BMM Provision 2 BMM +20% MwSt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Wie gewohnt kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service! Mit Gefällt mir aufhttps://www.facebook.com/www.realimmo.wien/bis Du dabei!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

** 2-Balkone ** WFL.-63m² ** Neubauwohnung ** Top-Anbindungen ** Diese Neubau-Eigentumswohnung mit 63m² steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 6ten Stockwerk. Das Objekt teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und seperates WC. Die Wohnung kann wie auf den Fotos mit der Möblierung übergeben werden, zusätzlich hat man von den beiden Balkonen einen sehr schönen Ausblick. Im Haus befindet sich ein Lift, sowie ein eigenes Kellerabteil. Aufteilung: - 2 Zimmer - 1 Küche - 2 Balkone - 1 Bad - 1 WC - 1 Kellerabteil Lage: - U3/U6 Westbahnhof, U6 Gumpendorferstraße - S-Bahn Westbahnhof (Regionalzüge) - Straßenbahn 6, 18 Infrastruktur: - Raimund Thearter - Mariahilfer Straße - Einkafsmöglichkeiten - Cafe´s & Restaurant´s - Apotheken Kaufpreis: € 247.990,- Betriebskosten € 193,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil:[Tel] Email:[Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #möbliert #unbefristet

Moderne 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage- zu mieten in 1060 Wien Diese moderne 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt in zentraler Lage des 6. Bezirks und bietet Ihnen auf ca. 136m²: Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, drei hofseitige und ein straßenseitiges Schlafzimmer, Vorraum, Gäste WC, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig gelegen und bietet hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und einer modern eingerichteten Einbauküche. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon (ca. 8 m²) mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Weiteres wird die Wohnung unbefristet vermietet. Durch die Autobuslinie 57A vor der Türe besteht auch beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen. Diese Traumwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: - einem großzügigem Wohnsalon mit Fensterflächen - 2 Schlafzimmern - 1 Abstellraum Ausstattung - komplett ausgestattete Designerküche - großzügig angelegtes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche - Zweitbadezimmer 1 Gäste-WC mit einem Handwaschbecken - Parkettböden - klimatisiert - angenehme Fußbodenheizung Infrastruktur/Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrslinien: U3 Attraktive Lokale mit einladenden Gastgärten Einkaufsmöglichkeiten Die größte Shoppingmeile Wiens direkt vor Ihrer Haustür Lt. Energieausweis vom 23.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 47 kWh/m² a Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Lagerfläche direkt auf der Mariahilferstraße in 1060 in Wien zu mieten Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je ? 145,35 netto p.m. angemietet werden und im Kellergeschoß steht eine zusätzliche Geschäfts-/Lagerfläche mit ca. 448 m² - ? 6,00/m² netto p.m. zur Verfügung. Verfügbare Flächen: UG Top L11 Geschäftslokal/Lager mit ca. 448 m² Nettomiete/? 6,00/Monat Betriebskosten/netto/m² ? 3,73.- Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Autobuslinien 13A und 14A Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58 Energieausweis (Altbau): HWB 90 kWh/m²a Energieausweis (Neubau): HWB 33 kWh/m²a Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #unbefristet

In einem schönen Altbau, direkt an der Mariahilferstraße gelegen, gelangt diese DG-Wohnung mit Balkon unbefristet zur Vermietung. Auf einer Wohnfläche von 95m² bietet sie auf folgende Aufteilung: großer Vorraum, separate Toilette, Wohnküche mit Zugang zu Balkon, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Wanne. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1845,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 38,96 kWh/m²a. Die Lage direkt an der Mariahilferstraße und die Nähe zum ersten Bezirk ist perfekt. Vor dem Haus finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Bars und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug: 276m² Gewerbefläche am Mariahilfer Gürtel! Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes 276m² Geschäftslokal am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. Ausstattung: Derzeit ist das Lokal belagsfertig mit Fußbodenheizung...... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Wunderschöne 60m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in Toplage! Diese wunderschöne und absolut neuwertige Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines 2016 generalsanierten Altbaus in der Esterhazygasse. Die sonnige Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 geräumigen Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: toprenovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettenböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und gefragte Wohnlage in Gehdistanz zu Nachschmarkt und Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch U4 und Autobuslinien 13A. 14A und 57A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 899,- (HMZ € 691,59 + Bk/Lift € 125,68 + 10% USt. € 81,73) Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 63,30 Kaution € 2.700,- mit Bürge (oder € 4.495,- ohne Bürge) Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.633,33 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgle... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Klimatisierte 136m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse in Toplage! Dieser schöne Erstbezug befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Girardigasse, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Die ruhige Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines revitalisierten Altbaus und besteht aus 4 Zimmern, großer Küche, 2 Bädern (1x mit WC), Gäste-WC, Vorraum, Galerie, Abstellraum sowie ca. 12m² Süd-Terrasse,. Ausstattung: Erstbezug nach Komplettrenovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Klimaanlage, Echtholz-Parkettböden, 2 Fliesenbäder (1x Wanne u. Doppelwaschbecken, 1x Dusche u. Waschbecken, WC), WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne, ruhige und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U2) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt sowie die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.189,07 (HMZ € 1.630,08 + Bk/Lift € 359,98 +10% USt. € 199,01) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 135,03 Kaution € 6.980,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.980,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]