Suchergebnisse für "1 zimmer privat wien"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privat!!! Privat!!! Zum Verkauf gelangt ein großes, schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in gutem Zustand. Das Haus erbaut aus dem Jahre 1978, und wurde 2012 renoviert, unterteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern Arbeitszimmer und Gästezimmer zwei Bäder und zwei WC. Sonniger Garten, Balcony und Terrasse. Eine Garage für 2 Autos und Stehplätze. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. 20min mit Zug ist man in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt Entdecken Sie neun einzigartige Wohnungen in einer erstklassigen Lage in Dornbach, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Investoren ansprechen. Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch großzügige Freiflächen und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64 m² bis 108 m², bei Zusammenlegung sogar bis zu 131 m2 pro Etage möglich, die ausreichend Raum für individuellen Komfort und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse zu einer harmonischen Verbindung mit der Natur inspirieren. Für eine ruhige und erholsame Atmosphäre stehen den Bewohnern zudem private Gärten zur Verfügung. Diese wunderschönen Wohnungen vereinen großzügige Räumlichkeiten, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbach. Es erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von luxuriösem Wohnraum, modernem Design und naturnahem Lebensstil. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Exklusivität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Wohnungen präsentieren zu dürfen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen weitere Informationen und Details nur auf Anfrage verfügbar sind.9 Wohnungen62 – 108qm2 Wohnfläche, bei Zusammenlegung bis zu 131 m2 Wohnfläche möglich Zusammenlegung von Wohneinheiten nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Hochwertige Materialien Fußbodenheizung Kellerabteile Mehrere Badezimmer möglich Jede Wohnung mit Freiflächen Personenaufzug von Keller bis ins 4.Geschoss Hervorragende Anbindungen Essenzielles in der Umgebung: Supermärkte Park, Sportplatz, Kongreßbad Krankenhaus & Ärztefolgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1 Gartenwohnung mit 6,73 m2 Terrasse und 24,35 m2 Garten, 86,69 m2 Wohnfläche € 589.490, Top 2 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Top 3 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 25,29 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Zusammenlegung der Top 2/3 im 1. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.049.000, Top 4 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 549.000, Top 5 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,23 m2 Garten, 64,28 m2 Wohnfläche € 549.000, Zusammenlegung der Top 4/5 im 2. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.099.000, Top 6 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 23,16 m2 Garten, 63,60 m2 Wohnfläche € 579.000, Top 7 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,16 m2 Garten, 64,29 m2 Wohnfläche € 579.000, Zusammenlegung der Top 6/7 im 3. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.159.000, Top 8 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,95 m2 Dachterrasse, 30,56 m2 Garten, 106,60 m2 Wohnfläche € 1.139.000, Top 9 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,84 m2 Dachterrasse, 26,25 m2 Garten, 107,68 m2 Wohnfläche € 1.149.000, Der Verkauf bzw. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Baubeginn des Gesamtobjektes erfolgt sobald die notwendige Verkaufsquote in ca. 30 % erfüllt wird. Fertigstellung ist Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Derzeit sind Umplanungen des Grundrisses sowie die Änderung der Ausstattung gegen Aufpreis möglich. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! wir antworten verlässlich am selben Tag! Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen draufhin, dass wir ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber haben. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Verkaufsexposé: Moderne DG-Terrassenwohnung auf 3 Ebenen Top 8-9Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese großzügige und moderne Dachgeschoss-Terrassenwohnung erstreckt sich über drei beeindruckende Ebenen und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Hier sind die Highlights im Detail: Untere Ebene (126 m²): Die untere Ebene dieser Wohnung ist der private Rückzugsort. Hier finden Sie großzügige Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum, mehrere WC und Badezimmer. Ein geräumiger Balkon mit etwa 13 m² Fläche bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch genug Raum, um die frische Luft zu genießen. Die Fülle an natürlicher Helligkeit und Belüftung ist beeindruckend und schafft eine angenehme Atmosphäre. Schlafräume: 5 Schlafzimmer (ca. 13-16 m²) 3 Badezimmer mit WCGäste-WCGroßzügige Abstellkammer und Garderobe Mittlere Ebene (99 m²): Die mittlere Ebene ist das Herzstück der Wohnung und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Hier erstreckt sich der großzügige Wohnbereich mit etwa 99 m² Fläche. Die angrenzende Terrasse mit ca. 32 m² Fläche bietet eine ideale Erweiterung des Wohnraums und ist der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen und zu unterhalten. Oberste Ebene (68 m²): Die Krönung dieser Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse mit großzügigen 68 m² Fläche. Hier können Sie den Panoramablick auf die Umgebung genießen und private Momente der Ruhe erleben. Individualisierungsmöglichkeiten: Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, den Innenbereich nach Ihren persönlichen Vorlieben umzuplanen und die Ausstattung anzupassen. Bei Bedarf stehen Ihnen unsere Experten zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche gegen Aufpreis umzusetzen. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Terrassenwohnung bietet Luxus, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumzuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Maisonette mit Süd-Terrasse, Klimaanlage und ausgezeichneten Energiekennzahlen Genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens auf einer südseitigen 22 m2 Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Erstbezugs-Maisonette mit 2 Schlafzimmern + offenem Wohnbereich auf Ebene 2 Ein komfortabler Erstbezug mit folgenden Features erwartet Sie hier: - guter Grundriss mit modernem Komfort + solider Ausführung + Altbau mit schönem Entree - 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m2 und ca. 15 m2 auf Ebene 1 + Wannen-Bad + sep. WC/Waschbecken, zentraler Vorraum, Abstellbereich - zeitgemäße Gestaltung mit offener Küche + Wohnbereich auf Ebene 2 + direkter Zugang zur Terrasse - hochwertige Terrassengestaltung mit Außenleuchte, Kemper-Wasseranschluss, pflegeleichten WPC-Dielen u. schwarz eloxiertem Geländer rundum - Klimaanlage mit Daikin Innengeräten, remote bedienbar, Außengerät auf dem Dach, Solarpanel am Dach - gedämmte Außenhaut u. neue Dacheindeckung, erneuerte Leitungen (auch Gaszuleitung im Gebäude) - ausgezeichnete Energiekennzahlen lt. EA: HWB 31,2 kWh m2.a und fGEE 0,67 Ausstattung: - die üblichen Anschlüsse für eine moderne Küche sind vorbereitet (in L-Form möglich oder als Insel) - leicht zur Seite gleitende Schiebetür vor der Freifläche, - Außenjalousien in Form von Raffstores mit Remote-Control - Dachflächenfenster der Marke Roto mit Außen-Beschattung und remote-Bedienung zu öffnen - hoher Kniestock von ca. 1,4 m im straßenseitigen Schlafraum (main bedroom) - großformatige Parkett-Dielen in Eiche mit dezenter Maserung - schönes Badezimmer mit einer gelungenen Mischung aus Altbau-Charme + modernem Design, u.a. schwarze Armaturen und Fliesen im Metro-Look - Wirtschaftsraum unter dem Treppenaufgang mit Gas-Brennwert-Therme + WW-Speicher und WM-Anschluss - großes WC mit Waschbecken gleich neben dem Eingangsbereich - Eingangstür gem. Norm B 3850 mit Mehrfachverriegelung - der Lift führt vom Hochpaterre direkt ins DG, errichtet als Anbau im Hof - grüner Gemeinschaftsbereich im Innenhof u. Fahrradständer - erneuerte Gasleitung ab dem Kellergeschoß - sanierter Hauskeller mit Betonplatte und gut nutzbaren, neu geschaffenen Kellerabteilen - Einlagerungsraum mit ca. 5 m2 lt. Plan im Keller - schöne Altbau-Merkmale wie eine reich gegliederte Fassade und Stuck-Dekor im Eingangsbereich - überwiegend bereits sanierte Einheiten in den Regelgeschoßen, WE-Begründung 2019 erfolgt - ruhige Seitengasse nahe dem neuen AKH mit bester Infrastruktur - rasche Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel mit zahlreicher Linien an der nahe Kreuzung Nussdorfer Str./Währinger Str. und ca. 5 min. bis zur U-6 an der Volksoper/Währinger Gürtel - die nächste öffentliche Garage mit anmietbaren Stellplätzen befindet sich in der Sensengasse (BOE Garage Sensengasse) nur ca. 2 min. entfernt - sehr gute Versorgung mit fachärztlichen Praxen im Umfeld, wenige Minuten bis zum AKH u. zur Wr. Privatklinik - viele niveauvolle Einkaufsmöglichkeiten durch zahlreiche Läden u. Supermärkte im Umkreis wie Bäckereien, kleine Restaurants div. Ausrichtungen, Buchladen, DM-Filiale, Apotheke, Konditor, Blumenläden, div. Einzelhandelslokale, ehem. Markthalle mit einer Spar-Gourmet-Filiale, uvm. Zuletzt wurden folgende Instandhaltungsmaßnahmen mittels Umlaufbeschluss beauftragt: Neue Lift-Innentür und Instandsetzung der Liftkabine (u.a. neuer Anstrich innen), Renovierung der Bassenas. Stand der Rücklage per Ende Oktober 2023: Reparaturfond Liegenschaft ca. EUR 6.960, Reparaturfond Aufzug ca. EUR 11.600, Begehrter Kaufpreis: EUR 900.000, zzgl. 3,6 % Vermittlungshonorar brutto (inkl. 20 % USt., netto 3 %) und übliche Kaufnebenkosten, bevorzugter Treuhänder der Verkäuferin zu besten Konditionen Aufgrund unserer laufende Geschäftstätigkeit für die Verkäuferin haben wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Eine personelle oder gesellschaftsrechtliche Verflechtung mit der Verkäuferin besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Homestaging ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient dazu, die Raumdimensionen besser zu verdeutlichen und lediglich Gestaltungsvorschläge für die Einrichtung der Wohnung zu liefern. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 31,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,667... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt Entdecken Sie neun einzigartige Wohnungen in einer erstklassigen Lage in Dornbach, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Investoren ansprechen. Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch großzügige Freiflächen und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64 m² bis 108 m², bei Zusammenlegung sogar bis zu 131 m2 pro Etage möglich, die ausreichend Raum für individuellen Komfort und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse zu einer harmonischen Verbindung mit der Natur inspirieren. Für eine ruhige und erholsame Atmosphäre stehen den Bewohnern zudem private Gärten zur Verfügung. Diese wunderschönen Wohnungen vereinen großzügige Räumlichkeiten, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbach. Es erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von luxuriösem Wohnraum, modernem Design und naturnahem Lebensstil. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Exklusivität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Wohnungen präsentieren zu dürfen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen weitere Informationen und Details nur auf Anfrage verfügbar sind.9 Wohnungen62 – 108qm2 Wohnfläche, bei Zusammenlegung bis zu 131 m2 Wohnfläche möglich Zusammenlegung von Wohneinheiten nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Hochwertige Materialien Fußbodenheizung Kellerabteile Mehrere Badezimmer möglich Jede Wohnung mit Freiflächen Personenaufzug von Keller bis ins 4.Geschoss Hervorragende Anbindungen Essenzielles in der Umgebung: Supermärkte Park, Sportplatz, Kongreßbad Krankenhaus & Ärztefolgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1 Gartenwohnung mit 6,73 m2 Terrasse und 24,35 m2 Garten, 86,69 m2 Wohnfläche € 589.490, Top 2 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Top 3 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 25,29 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Zusammenlegung der Top 2/3 im 1. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.049.000, Top 4 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 549.000, Top 5 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,23 m2 Garten, 64,28 m2 Wohnfläche € 549.000, Zusammenlegung der Top 4/5 im 2. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.099.000, Top 6 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 23,16 m2 Garten, 63,60 m2 Wohnfläche € 579.000, Top 7 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,16 m2 Garten, 64,29 m2 Wohnfläche € 579.000, Zusammenlegung der Top 6/7 im 3. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.159.000, Top 8 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,95 m2 Dachterrasse, 30,56 m2 Garten, 106,60 m2 Wohnfläche € 1.139.000, Top 9 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,84 m2 Dachterrasse, 26,25 m2 Garten, 107,68 m2 Wohnfläche € 1.149.000, Der Verkauf bzw. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Baubeginn des Gesamtobjektes erfolgt sobald die notwendige Verkaufsquote in ca. 30 % erfüllt wird. Fertigstellung ist Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Derzeit sind Umplanungen des Grundrisses sowie die Änderung der Ausstattung gegen Aufpreis möglich. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! wir antworten verlässlich am selben Tag! Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen draufhin, dass wir ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber haben. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt Entdecken Sie neun einzigartige Wohnungen in einer erstklassigen Lage in Dornbach, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Investoren ansprechen. Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch großzügige Freiflächen und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64 m² bis 108 m², bei Zusammenlegung sogar bis zu 131 m2 pro Etage möglich, die ausreichend Raum für individuellen Komfort und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse zu einer harmonischen Verbindung mit der Natur inspirieren. Für eine ruhige und erholsame Atmosphäre stehen den Bewohnern zudem private Gärten zur Verfügung. Diese wunderschönen Wohnungen vereinen großzügige Räumlichkeiten, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbach. Es erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von luxuriösem Wohnraum, modernem Design und naturnahem Lebensstil. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Exklusivität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Wohnungen präsentieren zu dürfen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen weitere Informationen und Details nur auf Anfrage verfügbar sind.9 Wohnungen62 – 108qm2 Wohnfläche, bei Zusammenlegung bis zu 131 m2 Wohnfläche möglich Zusammenlegung von Wohneinheiten nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Hochwertige Materialien Fußbodenheizung Kellerabteile Mehrere Badezimmer möglich Jede Wohnung mit Freiflächen Personenaufzug von Keller bis ins 4.Geschoss Hervorragende Anbindungen Essenzielles in der Umgebung: Supermärkte Park, Sportplatz, Kongreßbad Krankenhaus & Ärztefolgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1 Gartenwohnung mit 6,73 m2 Terrasse und 24,35 m2 Garten, 86,69 m2 Wohnfläche € 589.490, Top 2 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Top 3 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 25,29 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Zusammenlegung der Top 2/3 im 1. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.049.000, Top 4 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 549.000, Top 5 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,23 m2 Garten, 64,28 m2 Wohnfläche € 549.000, Zusammenlegung der Top 4/5 im 2. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.099.000, Top 6 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 23,16 m2 Garten, 63,60 m2 Wohnfläche € 579.000, Top 7 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,16 m2 Garten, 64,29 m2 Wohnfläche € 579.000, Zusammenlegung der Top 6/7 im 3. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.159.000, Top 8 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,95 m2 Dachterrasse, 30,56 m2 Garten, 106,60 m2 Wohnfläche € 1.139.000, Top 9 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,84 m2 Dachterrasse, 26,25 m2 Garten, 107,68 m2 Wohnfläche € 1.149.000, Der Verkauf bzw. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Baubeginn des Gesamtobjektes erfolgt sobald die notwendige Verkaufsquote in ca. 30 % erfüllt wird. Fertigstellung ist Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Derzeit sind Umplanungen des Grundrisses sowie die Änderung der Ausstattung gegen Aufpreis möglich. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! wir antworten verlässlich am selben Tag! Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen draufhin, dass wir ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber haben. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt Entdecken Sie neun einzigartige Wohnungen in einer erstklassigen Lage in Dornbach, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Investoren ansprechen. Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch großzügige Freiflächen und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64 m² bis 108 m², bei Zusammenlegung sogar bis zu 131 m2 pro Etage möglich, die ausreichend Raum für individuellen Komfort und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse zu einer harmonischen Verbindung mit der Natur inspirieren. Für eine ruhige und erholsame Atmosphäre stehen den Bewohnern zudem private Gärten zur Verfügung. Diese wunderschönen Wohnungen vereinen großzügige Räumlichkeiten, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbach. Es erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von luxuriösem Wohnraum, modernem Design und naturnahem Lebensstil. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Exklusivität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Wohnungen präsentieren zu dürfen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen weitere Informationen und Details nur auf Anfrage verfügbar sind.9 Wohnungen62 – 108qm2 Wohnfläche, bei Zusammenlegung bis zu 131 m2 Wohnfläche möglich Zusammenlegung von Wohneinheiten nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Hochwertige Materialien Fußbodenheizung Kellerabteile Mehrere Badezimmer möglich Jede Wohnung mit Freiflächen Personenaufzug von Keller bis ins 4.Geschoss Hervorragende Anbindungen Essenzielles in der Umgebung: Supermärkte Park, Sportplatz, Kongreßbad Krankenhaus & Ärztefolgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1 Gartenwohnung mit 6,73 m2 Terrasse und 24,35 m2 Garten, 86,69 m2 Wohnfläche € 589.490, Top 2 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Top 3 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 25,29 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Zusammenlegung der Top 2/3 im 1. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.049.000, Top 4 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 549.000, Top 5 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,23 m2 Garten, 64,28 m2 Wohnfläche € 549.000, Zusammenlegung der Top 4/5 im 2. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.099.000, Top 6 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 23,16 m2 Garten, 63,60 m2 Wohnfläche € 579.000, Top 7 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,16 m2 Garten, 64,29 m2 Wohnfläche € 579.000, Zusammenlegung der Top 6/7 im 3. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.159.000, Top 8 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,95 m2 Dachterrasse, 30,56 m2 Garten, 106,60 m2 Wohnfläche € 1.139.000, Top 9 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,84 m2 Dachterrasse, 26,25 m2 Garten, 107,68 m2 Wohnfläche € 1.149.000, Der Verkauf bzw. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Baubeginn des Gesamtobjektes erfolgt sobald die notwendige Verkaufsquote in ca. 30 % erfüllt wird. Fertigstellung ist Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Derzeit sind Umplanungen des Grundrisses sowie die Änderung der Ausstattung gegen Aufpreis möglich. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! wir antworten verlässlich am selben Tag! Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen draufhin, dass wir ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber haben. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Direkt vom Eigentümer - VB Verkauft wird ein 733 m2 großes Baugrundstück (Lx B = 21m x 34m), kein Bauzwang in 2301 Rutzendorf, welches ca. 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt liegt. Aufschließungskosten von knapp 20.000€ sind bereits im Preis inbegriffen und bezahlt. • 30 % bebaubare Fläche (220m2) • Bau von 2 Wohneinheiten zulässig • Bauklasse I bis 5 Meter Höhe • Zugang zum Grundstück von 2 Straßenseiten (NO und von SW) möglich, somit ist ein Doppelhaus (rücken an rücken) mit unabhängige Eingänge und Adresse auch möglich. • Der örtliche Kindergarten ist ca. 20m entfernt. • Schwimmbad 20m entfernt • Bushaltestelle ca. 250m (fährt bis U2 Station Aspernstrasse) • Eine Mittelschule, ein Gymnasium, in Goß Enzersdorf • diverse Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeldcenter) 6km bitte nur ernst gemeinte Anfragen und keine Markler Preis VB... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in 13th district - Hietzing mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser elegant eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, schön Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE192) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Waschmaschine Hietzing, Wiens historischer 13. Bezirk, befindet sich im westlichen Teil der Stadt. Die außergewöhnliche Gegend ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens, mit grünen Straßen, Parks und einem Nahen Zugang zum Wienerwald. In Hietzing gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, darunter das historische Café Dommayer, in dessen Garten Johann Strauss musizierte. In der Nachbarschaft befindet sich das Schloss Schönbrunn, die opulente Sommerresidenz der Habsburger-Dynastie, sowie der Tiergarten Schönbrunn, in dem Besucher mehr als 50 Tierarten bestaunen können. Im Schlosspark befinden sich auch mehrere große Gewächshäuser, darunter das Palmenhaus Schönbrunn, das aus dem 19. Jahrhundert stammt. Hietzing ist an die Wiener U-Bahn-Linien U4 und U6 angeschlossen und hat einen eigenen Bahnhof, Wien Speising. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - There are stairs leading up to the entrance of this apartment, but no elevator Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser stilvoll 3-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 13th district - Hietzing Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE191) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Waschmaschine Hietzing, Wiens historischer 13. Bezirk, befindet sich im westlichen Teil der Stadt. Die außergewöhnliche Gegend ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens, mit grünen Straßen, Parks und einem Nahen Zugang zum Wienerwald. In Hietzing gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, darunter das historische Café Dommayer, in dessen Garten Johann Strauss musizierte. In der Nachbarschaft befindet sich das Schloss Schönbrunn, die opulente Sommerresidenz der Habsburger-Dynastie, sowie der Tiergarten Schönbrunn, in dem Besucher mehr als 50 Tierarten bestaunen können. Im Schlosspark befinden sich auch mehrere große Gewächshäuser, darunter das Palmenhaus Schönbrunn, das aus dem 19. Jahrhundert stammt. Hietzing ist an die Wiener U-Bahn-Linien U4 und U6 angeschlossen und hat einen eigenen Bahnhof, Wien Speising. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 14. Bezirk PRIVAT zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist äußerst zweckdienlich und offen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die offene Wohnküche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer befinden sich auf dieser Ebene. Die Wohnküche bietet Zugang zur oberen Etage über eine Treppe, wo sich ein großzügiges Zimmer mit etwa 35 m² befindet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, lediglich kleinere Renovierungsarbeiten wären erforderlich. Das Badezimmer ist geräumig und wurde vor einigen Jahren renoviert. Zudem wurden elektrische Dachjalousien installiert. Die Liegenschaft 1992 erbaut befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten. Aufteilung: Ebene1: Vorzimmer Wohnküche ca. 28m²BADZimmer Ebene2: Galerie - / Zimmer ca. 35 m² Ausstattung: Fliesenboden im Küchen- und Badezimmer Einbauschrank5 Elektische Sonnenschutz / Rollos auf der Südseite Echtholzparkett (Ahorn) Kellerabteil inkl. Regale Tiefagarage ( Stellplatz kann angemietet werden)... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Entdecke mit dieser 5-Zimmer Wohnung in 13th district - Hietzing mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser luftig eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, stilvoll Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE178) Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem anspruchsvoll Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett, 55in/140cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 5-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Waschmaschine Hietzing, Wiens historischer 13. Bezirk, befindet sich im westlichen Teil der Stadt. Die außergewöhnliche Gegend ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens, mit grünen Straßen, Parks und einem Nahen Zugang zum Wienerwald. In Hietzing gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, darunter das historische Café Dommayer, in dessen Garten Johann Strauss musizierte. In der Nachbarschaft befindet sich das Schloss Schönbrunn, die opulente Sommerresidenz der Habsburger-Dynastie, sowie der Tiergarten Schönbrunn, in dem Besucher mehr als 50 Tierarten bestaunen können. Im Schlosspark befinden sich auch mehrere große Gewächshäuser, darunter das Palmenhaus Schönbrunn, das aus dem 19. Jahrhundert stammt. Hietzing ist an die Wiener U-Bahn-Linien U4 und U6 angeschlossen und hat einen eigenen Bahnhof, Wien Speising. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - This apartment is located in a quiet and peaceful area - This apartment is located in an older building, there may be a few quirks - A permit is required for street parking near the building Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]