Suchergebnisse für "1 personen wohnung in 8713 st.stefan ob leoben"

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese gut eingeteilte WG-fähige 4-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Leobner Zentrum. Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt und eignet sich auch gut für Haushalte ohne Auto. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte) 3 separat begehbare Zimmer und ein Kellerabteil. Der Wohnung weiters zugehörig ist ein Kellerabteil, Gebührenfreie Parkplätze sind direkt neben der Liegenschaft vorhanden. Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Diese rundum sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² im 5. Stock (Lift vorhanden) bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Leoben. 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert: neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neue Türen und eine nagelneue Tischlerküche sorgen für ein Rundum-sorglos-Paket. Ausstattung: 3 helle Zimmer auf 73 m²Stock mit Lift Nagelneue Tischlerküche Neue Bodenbeläge in allen Räumen Neue Innentüren Neue elektrische Leitungen Sofort beziehbar Preis: € 178.000,-Ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne weiteren Sanierungsaufwand suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Leoben / Zentrum: Wunderschöne WG-geeignete 2 Zimmer Wohnung gelangt hier zur Vermietung. Raumaufteilung: Wohnküche möbliert (inkl. E-Geräte), 2 separat begehbare Zimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum. Die komplette Wohnanlage wurde im Jahr 2021 neu errichtet, modernste Standards sind gegeben. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, Aussenjalousien mit elektrischer Steuerung. Man hat die Möglichkeit, Miete inkl. BK-Akonto; exkl. HK und Stromkosten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 57,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,77 Gesamtbetrag € 701,49 Heizwärmebedarf: 40.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leoben, Steiermark! Diese moderne und frisch renovierte Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick, Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick - hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: ein eleganter Kunststoffboden und stilvolles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Ein weiterer Pluspunkt ist der Reinigungsservice, der Ihnen Zeit spart und für Sauberkeit sorgt. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Parkplatz - stressiges Parkplatzsuchen gehört hier der Vergangenheit an. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit der gesamten Region verbunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 178.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Leoben - eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, traumhafter Aussicht und idealer Infrastruktur wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Neuwertigkeit. Damit besticht diese Eigentumswohnung in Leoben, die alle Käuferschichten anspricht. Ob Familien mit Kindern, Singles, Paare oder Studenten. Die Wohnung ist zentral begehbar und somit auch WG-tauglich. In unmittelbarer Nähe und problemlos zu Fuß erreichbar finden Sie das LKH, die Universität, Apotheke und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenso bequem erreichbar - ideal für Alltag und Mobilität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Ruhig wohnen im Grünen: Helle 3 Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon Attraktive Adresse in Leoben: Judendorfer Straße 33a, 8700 Leoben Eine alltagstaugliche Lage mit guter Infrastruktur und kurzer Erreichbarkeit – ideal für alle, die praktische Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.82,60 m² im Erdgeschoss – bequem & barrierefrei erreichbar Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Dank Personenlift ist das Gebäude komfortabel zugänglich und barrierefrei. Drei Zimmer – gut geschnitten und vielseitig nutzbar Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich: Die 3 Zimmer bieten eine angenehme Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hofseitiger Balkon mit 5,94 m² – ruhig und entspannt Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet, dadurch besonders ruhig – perfekt für eine kleine Auszeit im Freien. Sonnig & lichtdurchflutet – viele Fenster, freundliches Wohngefühl Dank der Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung tagsüber hell, freundlich und einladend. Praktische Raumaufteilung: WC & Abstellraum jeweils extra und mit Fenster Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie das separat begehbare WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie den extra begehbaren Abstellraum, ebenfalls mit Fenster – ein echtes Plus für Ordnung, Licht und Belüftung. Einbauküche + Fernwärme + Kellerabteil – sofort alltagstauglich Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und E Herd). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben: Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Judendorfer Straße 33a bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Innenhoflage, praktischer Ausstattung und einer sehr angenehmen Raumaufteilung Mit einer Wohnfläche von 82,60m² befindet sich die Wohnung als Top 1 im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Ein Personenlift sorgt zusätzlich für komfortablen, barrierefreien Zugang. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus die Wohnung übersichtlich erschlossen wird. Besonders praktisch im Alltag: Das WC ist separat begehbar und mit Handwaschbecken sowie Fenster ausgestattet. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist ein extra begehbarer Abstellraum, der ebenfalls ein Fenster hat – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder alles, was man gerne ordentlich verstaut. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind gut geschnitten und wirken durch die vielen Fenster hell und freundlich. Die Böden sind mit Laminat- und Parkettboden ausgestattet und unterstreichen das wohnliche Gesamtbild. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet neben Geschirrspüler, Kühlschrank und E Herd auch ein Fenster, das das Lüften beim Kochen angenehm macht. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight für alle, die Ruhe schätzen: Der Balkon mit 5,94 m² ist hofseitig gelegen und damit besonders entspannt – perfekt für Kaffee, Pflanzen oder ein paar ruhige Minuten im Freien. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <950m Universität <375m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <425m Polizei <825m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Leoben vereint großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 119 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Westterrasse mit schönem Grünblick bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vier gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Ein Teil der Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, während die übrigen Räume bequem über den Vorraum erschlossen werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche, das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf einer erhöhten Ebene und ist ausschließlich über eine Treppe erreichbar. Ein außenliegender Treppenlift ermöglicht auch Rollstuhlfahrern einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. (Es gibt ca. 5cm Höhenunterschied direkt beim Eingang) Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 11 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Eine Garage ist um €10.000.- zusätzlich zu kaufen. Gesamtkaufpreis: €209.000.-Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind zwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Parkplätze direkt beim Haus zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Nutzern der Gewerbeeinheiten zugutekommen und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Stellplätze direkt am Grundstück - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten - Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat - Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Eigennutzer - Sehr gute und zentrale Lage in Leoben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen direkt an der Mur – Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Südbalkon Großzügige 82,60 m² Wohnfläche Die durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei helle Zimmer Ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – auch für Paare, Familien oder eine WG bestens geeignet. Südlich ausgerichteter Balkon Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof. Voll ausgestattete Küche Die moderne Küche verfügt über Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und weitere praktische Geräte. Eine integrierte Küchenbar bietet zusätzlichen Platz. Modernes Badezimmer mit Badewanne Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und modernen Deckeneinbauspots. Separates WC & zusätzlicher Stauraum Ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie ein Abstellraum und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Lift & Gemeinschaftsgarten Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Lift sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Optionaler Parkplatz Ein Stellplatz im Innenhof kann nach Verfügbarkeit um € 36,- angemietet werden. Haustiere willkommen Auch vierbeinige Mitbewohner sind in dieser Wohnung herzlich willkommen. Helles und komfortables Wohnen in attraktiver Lage Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung bietet auf rund 82,60 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Drei separat begehbare und lichtdurchflutete Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Küchenbar. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum und Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz im Innenhof um € 36,- angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Gesamtmiete beinhaltet Betriebskosten und USt., Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben. Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer; Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher als Anlageobjekt zu betrachten. Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht. Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft . Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leoben / Zentrum: Zum Verkauf gelangt diese neuwertige 1,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und Terrasse in Leobner Bestlage; Die komplette Wohnanlage wurde im Jahr 2021 neu errichtet und bietet diese Wohnung einen entsprechend modernen Standard. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Außenjalousien mit elektrischer Steuerung und eine großzügige Freifläche mit Murblick, tragen weiters zu Ihrem komfortablen Wohnen bei. Raumaufteilung: vorgelagerte Terrasse, Vorraum/Gang, Schlafzimmer Wohnküchenbereich (inkl. Einbauküche) , großer Balkon, Bad/WC; Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ankommen und wohlfühlen! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und besticht mit Penthouse ähnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit schöner Aussicht, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die 2021 modernisierte Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar, eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. Wohneinheiten: Top 1 112,12 m² vermietet Top 2 146,29 m² Leerstand Top 3 147,69 m² Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m² vermietet Top 5 87,67 m² vermietet Top 6 70,54 m² vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]