Suchergebnisse für "1 bis 5 zimmer wohnung hütteldorf"

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Das in den 50er Jahren errichtete und 2017 komplett sanierte Wohnhaus liegt direkt gegenüber dem Bahnhof Hütteldorf mit optimaler Verkehrsanbindung an U-Bahn und Schnellbahn. Die Autobushaltestelle 49A zum Erholungsgebiet am Wolfersberg und 50A ins Auhofcenter befinden sich quasi gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger wie z.B. ein Billa Plus, ein Penny oder Bipa liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die optimal geschnittene, gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum mit Abstellraum/Garderobe, separates WC und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist hell und freundlich. Die Küche mit Blick in den Innenhof ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Weiters gibt es noch zwei südseitig ausgerichtete Zimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum ist vorhanden. Aufgrund der guten Raumaufteilung kann diese Mietwohnung auch als WG genützt werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten und MwSt. beträgt dzt. € 1.120, pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 3.360, . Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Moderne Dachterrassenwohnung mit vier Zimmern und 360°-Blick Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens: Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (BJ 2018) besticht durch ihr klares Design, zwei Terrassen und eine ideale Ost-West-Ausrichtung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Home-Office-Bereich, oder kleines Kinderzimmer, sowie zwei stilvolle Bäder mit Dusche und Wanne. Der offene Wohnbereich mit teilintegrierter Küche und großflächigen Fensterfronten führt direkt auf die sonnige, westseitige Terrasse (ca. 10 m²). Das Highlight: die großzügige Dachterrasse (ca. 44 m²) mit spektakulärem 360°-Panoramablick – perfekt zum Entspannen oder Genießen lauer Sommerabende. Das Haus mit nur 9 Einheiten bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Ein Stellplatz im Innenhof kann optional erworben werden. Hinweis: Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, können Besichtigungen nur in Abstimmung mit den Eigentümern vereinbart werden. Aus Diskretionsgründen wurden die Bilder entsprechend bearbeitet. Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrten, gehobenen Wohngegenden Wiens und ist unweit von der U4-Station Hütteldorf gelegen. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und traditionelle Heurigenlokale zur Auswahl. Für Erholung und Freizeit sind die beliebten Grünanlagen Steinhofgründe, Dehnepark, Wiental Radweg beinahe vor der Haustür. Familien profitieren von einem breiten Angebot an erstklassigen Bildungseinrichtungen – von Volksschulen bis hin zu Gymnasien. Gebäude: Das Wohnhaus, errichtet im Jahr 2018, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat nur 9 Einheiten!! Die Wohnung liegt in der obersten Etage (Dachgeschoss 1 und 2) und ist über einen Lift bequem erreichbar. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die rund 30 m² große Wohnung im 1. Stock überzeugt als Erstbezug nach umfassender Renovierung mit funktionaler Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in das moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Der helle Wohn-/Schlafraum bietet ausreichend Platz und verfügt über eine integrierte Küchennische inkl. Geräten ideal für einen sofortigen Einzug. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 690, . Die Kaution in der Höhe von € 2.070, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die Mieter In direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #gefördert #hell

„Ihr Start ins Eigenheim: Junges Wohnen mit Garten in Gansbach“ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Gansbach – Inklusive 1 KFZ-Stellplatz Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage – ideal für Singles und Paare! Die ca. 55 m² große Wohnung bietet: einen großzügigen Vorraum und Abstellraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon ein ruhiges Schlafzimmer mit Außenrolläden, das individuell gestaltet werden kann ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort. Besonders praktisch: Ein KFZ-Stellplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert. Die Förderschiene „Junges Wohnen“ des Landes Niederösterreich unterstützt junge Erwachsene bis 35 Jahre beim Einstieg ins eigene Zuhause. Durch die Bereitstellung moderner Mietwohnungen mit bis zu 60 m² und einem Finanzierungsbeitrag von bis zu 4.000 Euro wird der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum erleichtert. Diese Förderung bietet jungen Menschen die Möglichkeit, sich einen individuell passenden und finanziell entlasteten Wohnraum zu schaffen. Die Wohneinheiten sind für Einzelpersonen oder Mietgemeinschaften (mit mindestens einer Person unter 35 Jahren) verfügbar. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27.6 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.73... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man in alle weiteren Räume. Die neue Küche mit Fenster in den begrünten Innenhof ist mit E-Herd+Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer mit hochwertigen Grohe Armaturen, walk-in Dusche und Waschmaschine hat ebenfalls ein Fenster ins Grüne. In den drei Zimmern ist Eichenparkettboden verlegt, der eine warme, angenehme Athmosphäre vermittelt. Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC ist mit hellen Fließen ausgestattet. Die hochwertigen Internorm Fenster wurden neu eingestellt. Die neue Sicherheitstüre (Einbruch, Schallschutz, Brandschutz) komplettiert die neu renovierte Wohnung, die als Erstbezug vermietet wird. Die Gesamtbelastung beträgt € 1367,85 (BK und Heizkostenpauschale incl.) Das zur Wohnung gehörige, trockene Kellerabteil hat ca. 5 m². Im Haus, das bereits thermisch saniert ist (Thewosandämmung), ist ein Lift vorhanden. Es gibt eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Ihr neues Zuhause in Texing – ruhig, hell & mit Balkon!" Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger, entspannter Lage in Texing. Diese gemütliche Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine zentrale Lage. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum praktischer Abstellraum offene Küche mit hellem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Schlafzimmer (individuell nutzbar, z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Highlights: Balkon mit herrlichem Ausblick über Texing – perfekt zum Entspannen zwei KFZ-Stellplätze im Freien (im Preis inkludiert) – bequemes Parken direkt vor der Tür fußläufig erreichbar: Nahversorger, Friseur und Gastronomie im Ort Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer, die eine ruhige Wohnlage im Grünen mit guter Infrastruktur direkt vor Ort schätzen. Heizung: Hackgutheizung der FWG Texing Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.85... [Mehr]

Gutes Investment: Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: • optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: • großzügige, elegante Wohnräume • repräsentativer Eingangsbereich • zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC • hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht die Topnummer 4, das derzeitige Röntgeninstitut Dr. Enter. Auf über 235 m² wird eine Praxis mit zentraler Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlickeiten geboten. Eine Gemeinschaftspraxis würde sich anbieten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung der Räume sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt ? 4.900, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatp... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk - S-Bahn Breitensee direkt vor der Haustüre! Diese ca. 73 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum/begehbarer Schrank - Gasetagenheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 238,45 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 49, S-Bahnlinie 45, U-Bahnlinie U3 - Hütteldorfer Straße - Jutta-Steier-Park Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 149.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die gepflegte Wohnung liegt inmitten von Garten und eines großzügigen Parks mit wunderschönem Altbaumbestand, in vierter Reihe zur Linzer Straße und ist von dieser durch das straßenseitige Gebäude lärmtechnisch hervorragend abgeschirmt. Der zentrale Standort zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 47B befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf mit Anschluss an die U4 und die S45, S50 und S80 ist ebenfalls fußläufig entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Ärztezentrum Wien West mit Spar Gourmet und Apotheke. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen sowie Kindergärten und Volksschule sind umläufig. Das Shopping Center Auhof ist in wenigen Autominuten erreichbar. EIne Tennisanlage, die Westside Soccer Arena, das Penzinger Waldbad und ein Fitnesscenter bieten vielseitige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die freundliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m². Vom zentralen Vorraum ausgehend liegen nördlich zwei ruhige Zimmer mit Blick in den Park, das Bad mit Wanne und ein separates WC. In der Küche mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler) befindet sich eine eingebaute Miele Waschmaschine. Das südlich ausgerichtete ca. 26 m² große Wohnzimmert mit Ausgang auf den Balkon wartet mit einem schönen Blick in die Wohnanlage auf. In den Zimmern ist Parkett- bzw. Teppichboden verlegt, alle anderen Räume sind mit hochwertigen Sölker-Marmorboden ausgestattet. Im Eingangs- Wohnbereich gibt es Holztüren, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Eine thermischen Sanierung (Vollwärmeschutz) ist geplant. Ein eigenes Kellerabteil, ein Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie ein allgemeiner Abstellraum stehen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße. Ausstattung & Vorteile: Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag Premium Sanitärgegenstände Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Magenta Kabel / A1 Glasfaser Barrierefreier Zugang Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 43,91 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 942,91Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neues Wohnen in Wolfpassing – Leben zwischen Natur und Komfort In Wolfpassing, im Bezirk Scheibbs, entsteht ein neues Wohnprojekt der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft GEDESAG. Direkt neben dem Schloss Wolfpassing entstehen 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen. Ein Teil der Einheiten im Wohnhaus 1 werden mit den Vergabekriterien „Barrierefreies Wohnen“ vergeben. Vergabekriterien BARRIEREFREIES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Ausstattung: 2-3 Zimmer Wohnungen 50-93 m2 Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse freie KFZ-Stellplätze Lagerabteil Aufzugsanlage Fernwärme Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer Energieausweis: Wohnhaus 1: HWB: 35,2 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Wohnhaus 2: HWB: 34,6 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Rechtsform: Miete | Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Ende 2026 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Wolfpassing – Ruhig, grün & lebensnah Wolfpassing liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, und durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Scheibbs oder Wieselburg rasch erreichbar. Heizung: Fernwärmeanschluss Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]