Suchergebnisse für "überbauter wohnwagen am waldschachersee"

#Parkmöglichkeit

LAGERFLÄCHEN : ab 100 m2 bis 1000 m², Geeignet zum Abstellen von Baumaterialien, Boot, Container, Anhänger, PKW, Hausrat, Selfstorage, etc. Die Mietfläche kann eingezäunt werden bzw. einzelne Parzellen sind mit Bauzäunen umgrenzt. Miete pro m² € 2,20 . Preisbeispiel für 100 m²: Nettomonatsmiete € 220,- . € 0,20 Betriebskosten/m² , + 20 % USt. Derzeit NICHT VERFÜGBAR: 200 m² Lagerfläche mit 12m Länge, High Cube Container mit Lagerregal € 560, + USt. Abstellplatz für PKW, Anhänger, Wohnwagen bis 6 m Länge € 65,- + USt. Lagerfläche 100 m² eingezaunt, € 240, Lagerfläche 150 m² eingezaunt € 360, Lagerfläche 500 m² eingezaunt € 1.200, Miete: Alle Preise gelten pro Monat zuzüglich 20 % USt., Betriebskosten 0,20 € / m², unbestimmte Mietdauer, 3 BMM Kaution, Alle Flächen sind Bruttoflächen, PROVISIONSFREI ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft der Soboth, auf rd. 950 m Seehöhe, befindet sich dieses charmante Ferienhaus, das all jenen offensteht, die Abstand vom Alltag suchen und die Natur schätzen. Umgeben von Wäldern und frischer Bergluft liegt die Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 1158 m², das ausreichend Platz zum Entspannen, Abschalten und Genießen bietet. Das Ferienhaus und das dazugehörige Nebengebäude wurden ca. 1970 errichtet. Die ca. 43m² Wohnfläche des Hauses mit kompakter und funktionaler Raumaufteilung eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienimmobilie. Ob Sommerfrische, Rückzugsort im Herbst oder gemütliche Wintertage, dieses Haus bietet zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz. Die rd. 31m² große Terrasse neben dem Haus bietet dank absoluter Sonnenlage ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Nebengebäude verfügt über eine geräumige Garage, die groß genug für einen Wohnwagen ist und einen trockenen Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine kleine Werkstatt, welche sich ebenfalls im Nebengebäude befindet, eignet sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Lagerzwecke oder als Hobbyraum. Die Lage überzeugt durch fast ganztägige Sonne und eine besondere Atmosphäre, fernab von Hektik und Trubel. Gleichzeitig ist die Soboth ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen mit Holzfeuerung, zusätzlich sind Infrarotheizungen vorhanden. Ein Objekt für Menschen, die keinen Luxus suchen, sondern Ruhe, Natur und einen echten Rückzugsort. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #möbliert

Mit dem traditionsreichen Miklitschhaus gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Ferlach zum Verkauf. Als eines der ältesten Gebäude der Stadt stellt dieses geschichtsträchtige Objekt einen bedeutenden Bestandteil des historischen Stadtbildes dar und gilt insbesondere für die ältere Bevölkerung als identitätsstiftender Ort mit besonderem kulturellem Wert. Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.217 m² und besteht aus dem ehemaligen Gasthof als Hauptgebäude sowie dem dazugehörigen Wirtschaftsgebäude, dem sogenannten ? Ziergitterstadel?. Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz des Bundesdenkmalamtes und überzeugt durch seinen authentischen Charakter sowie seine architektonische Besonderheit. Besonders markant ist die überbaute Durchführung der Schulhausgasse mit ihrem historischen Tonnengewölbe, welche dem Objekt eine unverwechselbare Identität verleiht. Gemeinsam mit dem Stadl, den angrenzenden Gebäuden und dem charmanten Freibereich entsteht ein harmonisches Gesamtbild mit einzigartiger Atmosphäre. Das Miklitschhaus verfügt derzeit über eine Bestandsfläche von rund 330 m²: ca. 140 m² im Erdgeschoss ca. 190 m² im Obergeschoss zudem ein Nebengebäude welches als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden kann mit 164,80m² Darüber hinaus bieten das Dachgeschoss sowie das Obergeschoss des Stadls zusätzliche Ausbaureserven und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für weitere Nutzungen oder Erweiterungsstufen. Das Gebäude ist vollständig möbliert und dokumentiert in eindrucksvoller Weise den Charme und die Wohnkultur vergangener Zeiten. Gleichzeitig besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, da die Liegenschaft in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt genutzt und technisch nicht auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten wurden in einer gesonderten Broschüre zusammengefasst. Aufgrund der Widmung eignen sich insbesondere Nutzungen als Hauptwohnsitz, Wohnprojekt, Geschäftshaus, Büro-, Kultur- oder Gastronomiekonzept. Freizeitwohnsitze sind laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ausdrücklich nicht zulässig. Besondere Verkaufsauflagen Der Verkauf erfolgt unter folgenden Bedingungen: Sollte die Sanierung und Nutzung des Objekts nicht innerhalb von fünf Jahren e... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektübersicht Objektart: Baugrundstücke mit Altbestand und angrenzendem Waldanteil (Entwicklungsprojekt) Lage: Bischofsbrunn 8, 6235 Reith im Alpbachtal Gesamtgrundstücksfläche: 2.273 m² (aufgeteilt auf zwei Einlagezahlen) Gst-Nr. 619/1: 1.699 m² (davon 84 m² Baufläche mit Altbestand „Trattenhäusl“ und 1.615 m² Gärten) Gst-Nr. 619/2: 574 m² (aktuelle Nutzung: Wald) Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen und stark nachgefragten Wohnort Reith im Alpbachtal im Bezirk Kufstein. Eingebettet in die Tiroler Bergwelt besticht die Lage durch eine harmonische Mischung aus dörflicher Ruhe und hervorragender regionaler Anbindung. Wie auf den Luftaufnahmen ersichtlich ist, fügt sich das Areal optimal in die bestehende, lockere Verbauung der Nachbarschaft ein. Gebäude- & Arealbeschreibung (Altbestand & Entwicklungspotenzial) Auf dem Grundstück 619/1 befindet sich der Altbestand „Trattenhäusl“ mit einer überbauten Fläche von ca. 84 m². Das wahre Potenzial dieser Liegenschaft liegt in der Neuentwicklung: Widmung: Eine Anpassung bzw. Umwidmung der Waldparzelle kann direkt mit der Einreichung des konkreten Projektes angefragt werden. Bebauungsplan: Für die Realisierung eines Neubauprojekts ist die Erstellung eines Bebauungsplanes verpflichtend. Im Zuge der Verhandlungen zum Bebauungsplan besteht Verhandlungsspielraum bezüglich der finalen Dichtewerte von BMD 2,2.Architektur & Gestaltung: Bei der architektonischen Planung ist darauf zu achten, dass sich das neue Projekt harmonisch und sensibel an die bestehende Tiroler Umgebung anpasst. Dieses Grundstück bietet die ideale Leinwand für visionäre Architektur in Tiroler Tradition. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Planungsgespräch vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeine Beschreibung Lassen Sie sich diesen Blick nicht entgehen! Wo schafft man es direkt bei Wien eine mittelalterliche Burg im Blick zu haben - nur in Maria Enzersdorf! Zum Verkauf steht ein etwa 1020 m² großes Grundstück bestehend aus zwei Parzellen mit einem um etwa 1930 errichteten Landhaus mit verträumtem Garten in traumhafter Aussichtslage im süd-westlich von Wien gelegenen Weinbauort Maria Enzersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2007 und auch neuerdings umfassend saniert und bietet Wohn- und Wirtschaftsräume auf 3 Geschoßen sowie eine schöne, Richtung Osten ausgerichtete, neu errichtete Terrasse. Im KG befindet sich auch eine kleine Garage. Von der Terrasse und vom Garten mit eigenem Brunnen aus hat man einen schönen, unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Das Haus und Grundstück bieten entsprechendes Ausbaupotential. Der Abgeber stellt unter anderem auf Wunsch auch eine Neubaustudie und Pläne für die Möglichkeit ein 2. Haus am Grundstück zu errichten zur Verfügung. Es besteht eine Verbaubarkeit von 25%. Der am Grundstück befindliche Brunnen kann laut Rücksprache mit der Baubehörde auch verschlossen bzw. überbaut werden. Raumaufteilung EG: Diele, Veranda, begehbare Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette. OG: Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Bad mit WC KG: Kellerstüberl, Lagerraum, Waschküche, Garage Ausstattung 2-fach Isolierglas-Fenster und Terrassentüre im Wohnzimmer. Roto Dachflächenfenster. Küchezeile inklusive diversen Geräten sowie Gasherd. Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Telekabelanschluss, moderne Elektroanlage Holzterrasse mit Blick zur Burg Liechtenstein Zugangswege Terrassen und Stiegen mit schönem Naturstein. Bewässerungssystem gespeist aus eigenem Brunnen! Garage/ Stellplatz Das Objekt verfügt über einen Garagenstellplatz (nicht SUV geeignet), sowie einen Autoabstellplatz vor der Garage. Es kann gegebenenfalls auch eine neue Einfahrt und (Doppel-) Garage am anderen Ende des Grundstücks errichtet werde... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt sympathisches Haus mit 2 Etagen und insgesamt ca. 220m² Wohnfläche in Mörbisch am Neusiedlersee. Alle Zimmer sind hell und freundlich, der Innenhof ist sonnenverwöhnt, insgesamt sind Ausrichtung und Lage zur Sonne und innerhalb der Ortschaft sehr gut, es handelt sich um eine Ruhelage in einer begrünten, breiten Gasse mit Vorgärten und schattigen Bäumen. Grundstück und Haus sind an 2 Seiten begeh- bzw. befahrbar, auf einer Seite befindet sich die große, überbaute Garage, auf der anderen Seite ein asphaltierter Innenhof mit Gartentor. Raumaufteilung Erdgeschoß: 4 Zimmer (21m²,20m² 15m²,14m²) 2 Badezimmer mit Dusche und WC, eine Wohnküche 31m², Vorzimmer und Stiegenhaus. Über 2 separate Eingänge können hier 2-3 Wohneinheiten/appartements geschaffen werden. Im Obergeschoß befinden sich 4 geräumige Gästezimmer (18m² 18m² 15m² 14m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche 4 m² und ein WC nebst zentralem Flur und Stiegenhaus Der Heizraum mit 18m² (Heizung Vorderhaus BJ 2002) befindet sich zwischen 2 weiteren Lagerräumen im Keller (20m², 12m²), geheizt wird mittels Gastherme. Die große Garage hat 35m², der Hof hat über 66m². Das vollverschalte Dach wurde 2002 erneuert. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]. Auf Anfrage über email sende ich weitere Fotos vom Objekt. Die Adresse des Objekts erhalten Sie auch mit dem Expose. Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler und gut frequentierter Lage von Fürstenfeld steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit insgesamt 53,57 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Verkaufszwecke. Die Geschäftsfläche liegt in einer zentralen, sehr gut angebundenen Wohn- und Geschäftszone der Stadt Fürstenfeld im Südosten der Steiermark. Die Fläche verteilt sich auf 3 separate Räume, die flexibel als Arbeits-, Beratungs- oder Verkaufsbereiche genutzt werden können. Dadurch bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage im Herzen von Fürstenfeld bietet diese Geschäftsfläche eine hervorragende Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg – egal ob Start-up, bestehender Betrieb oder Erweiterung eines Unternehmensstandorts. Die Lage befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Fürstenfeld entfernt und ist damit Teil des direkten Stadtgebiets. Dadurch profitieren Standorte in dieser Straße von einer guten Mischung aus Wohnumfeld und gewerblicher Nutzung sowie einer angenehmen Frequenz durch Anrainerverkehr. In der näheren Umgebung finden sich: Wohnhäuser und kleinere Gewerbebetriebe Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanzgute Anbindung an das Straßennetz Richtung Zentrum und umliegende Ortsteile. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind im weiteren Umfeld gut zugänglich, da sich mehrere Busverbindungen und Haltestellen im Stadtgebiet von Fürstenfeld befinden. Die Erreichbarkeit ist sehr gut, sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr. Die Stadt selbst gilt als Thermen- und Regionalzentrum der Südoststeiermark, wodurch der Standort zusätzlich von regionalem Besucher- und Pendlerverkehr profitiert. Die monatliche Miete beträgt € 873,49 brutto. In diesem Mietpreis sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten sowie ein KFZ-Abstellplatz inkludiert. Ein parifizierter Parkplatz ist der Einheit zugeordnet und derzeit mit einer Terrasse überbaut. Die vorhandenen Möbel werden noch ausgeräumt, sodass die Gewerbefläche in einem geräumten und leeren Zustand vermietet wird. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung der Gewerbefläche nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie näher präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Baugrund

Träumen Sie von einem Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Berglandschaft Vorarlbergs? Dann ist dieses Grundstück auf der begehrten Tschengla genau das Richtige für Sie! Ob als Wochenendresidenz, Familienurlaubsziel oder als Investition in den Tourismussektor – die Nachfrage nach Ferienimmobilien in dieser Region ist konstant hoch. Mit der richtigen Planung und Gestaltung können Käufer ihr eigenes Traumhaus errichten und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten profitieren, die die Tschengla zu bieten hat. Perfekt gelegen auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe bietet dieses Grundstück einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel und idyllischen Täler. Erkunden Sie die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ob Skifahren im Winter sowie Wandern, Radfahren und Klettern im Sommer oder einfach nur die frische Bergluft genießen – die Tschengla sowie das Brandertal bietet zahl-reiche Freizeitmöglichkeiten und ist der ideale Rahmen für ein idyllisches Ferienhaus. Ob rustikales Chalet, modernes Ferienhaus oder luxuriöse Villa – hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Leben in den Bergen zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Grundstück zu erfahren. Die Vorlage eines Projektes im Bauausschuss ist in Hinblick auf die Qualitätssicherung und zur Prüfung der Vereinbarkeit mit den Zielen des Bebauungsplanes anzustreben. DATEN  GSTNR 2716/1 in EZ 763, KG Bürserberg  Grundstücksfläche: 686 m² lt. GB-Auszug  Widmung: Baufläche Wohngebiet Ferienwoh-nungen BW-Fa  Teilbebauungsplan Ferienwohngebiet Tschengla vorhanden, ein Auszug davon: überbaute Fläche eines Gebäudes max. 130 m², Dachform Satteldach für Hauptgebäude, Bauflächenzahl max. 15, Fassaden im EG und OG überwiegend Holz, etc.  Wasser- und Kanalanschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze  keine Gefahrenzone KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Das Grundstück mit Ferienwidmung auf der Tschengla wird ohne festgelegten Verkaufspreis angeboten. Die Preisvorstellung mit € 420.000,-dient als Orientierung und ist nicht bindend, der Eigentümer möchte dem Markt bewusst Raum geben. NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Körnermarkt, im historischen Altstadtzentrum von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Steiner Tor" steht ein wahres Unikat zum Verkauf. Als Basis bietet dieses historische Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Dachspeichergeschoß, dessen Bau-Kern in das 15./16. Jahrhundert zurückreicht, Zu- bzw. Umbauten unterschiedlichster Bauperioden (17.,18.,19. Jh) sowie eine Grundstücksgröße von ca. 466 m² (Widmung Bauland Kerngebiet). Die Erhaltung des Gebäudes ist im öffentlichen Interesse gelegen (Denkmalschutz Bescheid 03.07.1990). Das derzeit gemischt genutzte Gebäudeensemble bietet nachstehende Nutz- bzw. Wohnflächen (gesamt bis zu ca. 1.000 m²): - Wohnflächen (mehrere Wohneinheiten) bis zu ca. 430 m² - Geschäftsfläche (Schauraum, Verkaufsraum, Magazin, Werkstatt …) ca. 270 m² - Nebenflächen (Garage, Kellergewölbe, Heizraum-Magazin …) ca. 70m² - Dachboden ca. 220m² Die vorliegenden Grundrisspläne sind - aufgrund des Alters des Objekts - nur auszugsweise vorhanden. Vorgenannte Flächen wurden daher mittels Kreuzmessung ermittelt, dienen lediglich als grober Anhaltspunkt ohne Gewähr und beziehen sich auf eine mögliche Nutzung nach Adaptierung. Das vorhandene Grundstück ist nahezu zur Gänze bebaut, der ehemalige kleine Innenhof wurde mittels Glasdaches überbaut. Im Obergeschoß stehen großzügige Terrassenflächen (ca. 63 m² und 18,5 m²) zur Verfügung. Innovative Planung, die Liebe zu historischen Mauern und eine Sanierung unter respektvoller Bedachtnahme aller schützenswerter baulicher Elemente wird dieses "schlummernde Juwel" - auf einem der schönsten Plätze der Kremser Altstadt - ins 21. Jahrhundert führen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1895 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Entrée (ca. 5,95 m²) - Vorraum (ca. 4,64 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 29,73 m²) - Zimmer (ca. 15,30 m²) - Bad (ca. 6,26 m²) - Toilette (ca. 1,95 m²) - Terrasse (ca. 31,67 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Ein überbauter Autoabstellplatz ist um € 10.000, erwerbbar. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absolut ruhiger und sonniger Höhen-Aussichtslage gelegenes, unterkellertes Massivhaus mit Ausbaupotenzial auf Bauklasse 2; Baujahr ca. 1972 mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 100m². AUSSTATTUNG: Betonschalstein-Keller, Hohlblockmauerwerk im Erdgeschoss, Massiv-Ziegeldecken, Unterzug-Stahlbeton, Walmdach mit Welleternit-Deckung, Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, Infrarot-Heizung und Kachelofen, Elektro-Warmwasserspeicher, Holzdielen bzw. Parkett und Fliesenböden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Küche mit Blick in den ca. 21m² Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum Aussicht-Balkon, Bad mit Waschbecken und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Keller und Gartenabgang. KELLER: 1 Gesellschaftsraum, 1 Werkstattraum, Zugang zu überdachten Gartenterrasse. ENERGIEAUSWEIS: In Ausarbeitung AUFSCHLIESSUNGSABGABE: In bestehender Form für BK I, bezahlt. WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet (2WE), Bauklasse I, II; offenen Bauweise, ca. 142m² verbaubar (derzeit ca. 66m², plus überbauter Balkon), zusätzliche Nebengebäude maximal 100m², im hinteren Bauwich max. 30m² POTENZIAL: Zu-oder Ausbau auf Bauklasse 2 GARTEN: Komplett eingefriedetes Grundstück, gepflegter Wohlfühlgarten mit schönem Pflanzen und Strauchbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser und Brunnen LAGE UND INFRASTRUKTUR: Schöne Randlage nahe dem Wald am Ende einer Sackgasse. Die gängigen infrastrukturellen Einrichtungen und Nahversorger befinden sich im ca. 2,5km entfernt liegenden Ortskern von Mauerbach. Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Telefonnummer entfernt], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Lichtenwörth. Die im Jahr 1945 in Ziegelmassivbauweise errichtete Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus sowie einem eigenständigen Nebenhaus, die durch eine überbaute Terrasse (ca. 17 m²) miteinander verbunden, jedoch getrennt voneinander begehbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Zustand ist gepflegt, kleinere Renovierungsarbeiten bieten jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Haupthaus Erdgeschoss (ca. 65 m²): Vorraum (Garderobe, Stiegenhaus, Kellerabgang) Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) Badezimmerseparates WCObergeschoss (ca. 41 m²): Zwei Schlafzimmer Abstellraum Dachbodenzugang Nebenhaus (Bungalow ca. 85 m²) Vorraum Badezimmer mit WCWohnzimmer mit Küche und Essbereich Schlafzimmer Wintergarten Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten umfasst ca. 400 m² Grünfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende im Freien. Ein besonderes Highlight ist der teilweise im Boden eingefasste Aufstellpool, der an warmen Tagen für angenehme Abkühlung sorgt und optisch harmonisch in den Garten integriert wurde. Ein gemütlich angelegter Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei separate Schuppen, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für Gartengeräte. Die großzügige Gartenterrasse bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche und Outdoor-Möbel. Drei Stellplätze – darunter ein Garagenstellplatz – runden das Angebot ab. Technik & Ausstattung Gasheizung Beide Wohneinheiten zusätzlich mit eigenen Heizöfen Energieausweis vorhanden Photovoltaik-Anschlüsse bereits vorbereitet Teilunterkellert Ausgebauter Dachboden Küchen und Heizöfen verbleiben im Objekt Glasfaseranschluss erfolgt im Laufe des Jahres Die angegebenen Quadratmeter beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen, etwaige Abweichungen zu den tatsächlichen Flächen sind möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]