Suchergebnisse für "ötztal wohnung nähe bahnhof zu mieten"

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 510 m² große Fläche im 1. Obergeschoß in einem Industriegebiet im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche wurde zuletzt als Labor genutzt. Die Laboreinrichtung kann in Absprache mit dem Mieter teilweise gegen Ablöse übernommen werden. Die Verkehrsverbindungen sind sehr günstig. Öffentlich ist der Standort entweder mit der S-Bahn (Haltestelle Siemensstraße) oder mit Bussen von Kagraner Platz/Floridsdorf . Mit dem Auto gelangt man stadtauswärts über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke und dann über die Siemensstraße zum Labor. Über die Autobahn erreicht man das Labor über die Tangente (Ausfahrt: Rautenweg). Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 1: OG: ca. 510 m² - netto € 12,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft Kleinbüroflächen (ab. ca. 27m²) sowie ein Lager (ca. 371 m²) und eine Werkstatt (ca. 156 m²) zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge Autobus: 30A und 31A U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn Knoten Floridsdorf Nordbrücke Auffahrt zur S2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 510 m² große Fläche im 1. Obergeschoß in einem Industriegebiet im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche wurde zuletzt als Labor genutzt. Die Laboreinrichtung kann in Absprache mit dem Mieter teilweise gegen Ablöse übernommen werden. Die Verkehrsverbindungen sind sehr günstig. Öffentlich ist der Standort entweder mit der S-Bahn (Haltestelle Siemensstraße) oder mit Bussen von Kagraner Platz/Floridsdorf . Mit dem Auto gelangt man stadtauswärts über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke und dann über die Siemensstraße zum Labor. Über die Autobahn erreicht man das Labor über die Tangente (Ausfahrt: Rautenweg). Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 1: OG: ca. 510 m² - netto € 12,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft Kleinbüroflächen (ab. ca. 27m²) sowie ein Lager (ca. 371 m²) und eine Werkstatt (ca. 156 m²) zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge Autobus: 30A und 31A U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn Knoten Floridsdorf Nordbrücke Auffahrt zur S2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 151 m² und befindet sich in der Nähe des Bahnhofes. Die Fläche gliedert sich in Garderobe, drei Büroräume, Aufenthaltsraum/Vorraum und Sanitär/Küche auf. Ausreichend Parkplätze im Nahfeld vorhanden Nicht barrierefrei Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht!Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt] Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 151 m² und befindet sich in der Nähe des Bahnhofes. Die Fläche gliedert sich in Garderobe, drei Büroräume, Aufenthaltsraum/Vorraum und Sanitär/Küche auf. Ausreichend Parkplätze im Nahfeld vorhanden Nicht barrierefrei Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel] Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

NIE WIEDER PARKPLATZ SUCHEN ! Großzügiger Parkplatz in moderener heller Tiefgarage Der Parkplatz befindet sich im 2.UG in der Böhmerwaldstraße 18. Schützen Sie Ihr Auto vor Witterungseinflüssen und ungebetenen Gästen. Die Hausverwaltung verrechnet € 234 für die Mietvertragserstellung. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfgügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die Fläche von rd. 72 m² gliedert sich in zwei Büroräume, WC mit Bad, 2 Abstellräume und einen großzügigen Eingangsbereich auf. Ausreichend Parkplätze im Nahfeld vorhanden Nicht barrierefrei Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.478 m² bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Büro oder Logistik. Das Objekt überzeugt durch eine helle Verkaufsfläche (686 m²), ein Hochlager mit 326 m² sowie 7 Büros in unterschiedlichen Größen (zwischen 17,75 m² und 80,3 m²). Vier LKW-Direktanlieferungen ermöglichen eine bequeme Warenanlieferung. Ausgestattet mit modernster Technik, Fernwärme und Solaranlage am Dach, punktet das Objekt auch mit nachhaltiger Energienutzung und niedrigen Betriebskosten. Für Mitarbeiter und Kunden stehen 33 Parkplätze zur Verfügung. #assigned Table Id-1767886109609 {null margin: 0 auto ! important; }Nutzfläche gesamt ca. 1.478 m² #assigned Table Id-1767886109609 {null margin: 0 auto ! important; }Verkaufsfläche 686 m² #assigned Table Id-1767886133331 {null margin: 0 auto ! important; }Lagerfläche (Hochlager) 326 m² #assigned Table Id-1767886133331 {null margin: 0 auto ! important; }Büroflächen 7 Einheiten zwischen 17,75 m² und 80,3 m² #assigned Table Id-1767886163722 {null margin: 0 auto ! important; }Mietpreis netto € 12.563,00 #assigned Table Id-1767886163723 {null margin: 0 auto ! important; }Betriebskosten € 1.448,44 #assigned Table Id-1767886163723 {null margin: 0 auto ! important; }Umsatzsteuer € 2.802,29 #assigned Table Id-1767886163724 {null margin: 0 auto ! important; }Gesamt monatlich (brutto) € 16.813,73 #assigned Table Id-1767886163724 {null margin: 0 auto ! important; }Kaution € 30.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die Fläche von rd. 72 m² gliedert sich in zwei Büroräume, WC mit Bad, 2 Abstellräume und einen großzügigen Eingangsbereich auf. Ausreichend Parkplätze im Nahfeld vorhanden Nicht barrierefrei Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bitte für eine rasche Kontaktmöglichkeit ihre Telefon-Nummer angeben: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse &; Top-Infrastruktur in Bahnhofs-Nähe. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage überzeugt mit einer großzügigen Terrasse von ca. 35m² und einer hervorragenden Lage nahe dem Bahnhof – ideal für alle, die Infrastruktur und beste Anbindung schätzen. Derzeit wird an einer Zaunlösung/Sichtschutz für die Terrasse gearbeitet. Es wird dann möglich sein die Wohnung über die Terrasse BARRIEREARM zu betreten. Fertigstellung cirka Ende Mai Highlights auf einen Blick: • 2 Zimmer im Erdgeschoss, westseitige Ausrichtung in Innenhof • barrierearmer Zutritt über die Terrasse - ideal für Personen mit Handicap oder ältere Personen. • Große, individuell gestaltbare Terrasse (35m²), Wasseranschluss vorhanden • Bahnhofsnähe &; beste Infrastruktur, Schlosspark Kottingbrunn in 5 Gehminuten erreichbar • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • kleinere Einbauküche mit allen Geräten, kleiner Abstellraum vorhanden • Möglichkeit zur Installation eines Kamin-Ofens (hierfür müsste dann seitens des Mieters noch mit dem Rauchfangkehrer Kontakt aufgenommen werden) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Tiefgaragen-Stellplatz inklusive • Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • neue Toilette, neuer Geschirrspüler, neue Dusche, neue Innentüren, Haus-SAT-Anlage, neuer Kühlschrank Besonderer Hinweis zur Terrasse: Die großzügige Terrasse kann individuell gestaltet werden. Die Zaunlösung/der Sichtschutz mit Tor wird von der Vermieterin beigestellt. Die Terrasse ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es wird von den Mietern die Einhaltung der Hausordnung erwartet und von den anderen Bewohnern auch geboten (z. B bei Nutzung der Terrasse keine Handy-Telefonate und allgemeine Rücksichtnahme wie z. B keine Parties, Einhaltung der Nachtruhe, etc.). Rahmenbedingungen: Vermietung an maximal 2 Personen, Hundehaltung erlaubt aber nicht auf der Terrasse (Rücksichtnahme auf andere Bewohner) Aufrechtes, nachweisbares Einkommen erforderlich. Befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre. Kaution: € 4.350,00 – alternativ wird auch eine Bankgarantie akzeptiert. monatliche Miete: 795,00 inkl. Betriebskosten und Garagenplatz ( 75,00) in Tiefgarage Gesamtmiete: 870,00 50% der Mietvertrags-Errichtungs-Gebühr bezahlt der Mieter Überzeugen Sie sich selbst von dieser komfortablen Wohnung in Kottingbrunn.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gemütliche und gut eingeteilte Mietwohnung befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkan- und Thermenland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufsstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrparteienhaus und liegt so ideal, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Ärzte, Banken, Geschäfte, Schulen, Apotheke, Cafés usw. in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichen können. Die nette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,83 m² befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift erreichbar) und verfügt über eine komplett neue, offene Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine praktische Abstellnische, einen Vorraum und eine Terrasse. Diese Terrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus begehbar. Zur Mietwohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Immobilie ist vorwiegend mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet und wird mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung beheizt, wobei die Heizkosten im Mietpreis bereits enthalten sind. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen neben der bereits erwähnten Terrasse und der unmittelbar angrenzenden und gemütlich gestalteten Flusslandschaft der Raab auch die zahlreichen gastronomischen wie auch sportlichen Möglichkeiten (Hallen- bzw. Freibad, Skatepark, Fußball- und Tennisplätze, Motorikpark, Kunsteislaufplatz usw.) zur Verfügung. Auch der bei Radfahrern bekannte und beliebte Raabtal-Radweg führt in der Nähe vorbei. Die Mietwohnung besticht nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (ideal für Pendler), sondern auch durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum. Gemütliche Wohnung zu einem fairen Mietpreis …! Die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung der Top 12• Wohnzimmer mit Einbauküche• Schlafzimmer• Vorraum• Badezimmer und WC• Terrasse• Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <900m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TOP CITY LAGE 3. Obergeschoß Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großen, südseitigen Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (Diele) • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Baujahr 2022 • Süd-Balkon • Fußbodenheizung • elektr. Außenjalousien • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden • moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräten • Renz Paketebox im Eingangsbereich für Post und DPD • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten • Heizung und Wasser Akonto siehe Auflistung • Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" • Nettomiete € 909,55 • Betriebskosten netto € 104,08 • Wasserakonto netto € 21,44 • Warmwasserakonto netto € 25,90 • Heizungsakonto netto € 40,48 • zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" € 1215,65 brutto/ Monat Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 104,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 101,36 Gesamtbetrag € 1115 Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]