Suchergebnisse für "österreich reihenhaus in wilfleinsdorf"

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Aufpreis Möblierung Musterhaus A02 + hochwertige Küche inkl. aller Geräte von Mayrhofer Küchen, Beleuchtung von Molto Luce, div. IKEA-Möbel = € 15.000 netto + 20 % USt. Kaufen statt mieten - eine kluge Entscheidung! Der Erwerb dieses Hauses bietet langfristig eine günstigere Alternative zur Miete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr eigenes Zuhause zu investieren und profitieren Sie von der finanziellen Unabhängigkeit und Wertsteigerung eines Eigentums. (Finanzierungsbeispiel Hypo Oberösterreich in Beilage.) Förderbeispiel - Wohnbauförderung Oberösterreich Konditionen: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre Beispiel: Familie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (Einkommensgrenze von EUR 100.000, wird nicht überschritten) Mögliche maximale Gesamtförderung: EUR 75.000,- Diese Beispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich; die tatsächliche Förderung kann je nach individueller Situation variieren. Hier kommen Sie zu näheren Informationen: Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes, energiesparendes Wohlfühl-Reihenhaus mit Garten – nahe Wien Sie suchen ein Zuhause, das Wohnkomfort, Energieeffizienz und ruhige Lage perfekt verbindet? Dann könnte dieses liebevoll im Jahr 2022 sanierte Reihenhaus in Ollersdorf bei Angern an der March genau das Richtige für Sie sein. Dieses 1996 erbaute mittig gelegene Reihenhaus ist Teil einer kleinen, familiären Anlage mit nur drei Einheiten – ein echter Vorteil für Ihr Wohnklima und Ihre Heizkosten. Der aktuelle Eigentümer heizt nahezu ausschließlich mit einem gemütlichen Holzofen und profitiert dadurch von außergewöhnlich niedrigen Energiekosten. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und kann jederzeit wieder genutzt werden.• Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung (ca. 110 m² Wohnfläche)*Erdgeschoss:• Großzügige, moderne Küche (2020 erneuert)• Separates Esszimmer• Großes, gemütliches Wohnzimmer• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss:• Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Keller:✔ Teilunterkellert✔ Perfekt als Vorrats- und Lagerraum✔ Waschmaschinenanschluss vorhanden• Gartenidylle & praktische Extras Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch zwei praktische Schuppen. Für Ihren Komfort stehen außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus zur Verfügung.• Ruhig wohnen – schnell in Wien*Ollersdorf verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit:• Wien erreichen Sie in ca. 40–45 Minuten• Gute Bahnverbindung Richtung Wien vorhanden (mit dem Bus der 250 Meter vom Haus stehen bleibt, fährt man zwei Stationen bis zum Bahnhof Angern an der March)• Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in Angern an der March• Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein energieeffizientes, modernes Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen. Durch den sehr gepflegten Zustand können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen. Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Besonders attraktiv: Gebührenbefreiung (NOCH BIS 01.06.2026 NUTZEN) Beim Kauf zur Eigennutzung können Eintragungsgebühren für Eigentum & Pfandrecht temporär entfallen – eine Chance, um beim Erwerb bares Geld zu sparen Hinweis zur Gebührenbefreiung (§§ 25a–25c GGG): Beim entgeltlichen Erwerb von Wohnraum für den Hauptwohnsitz können die Eintragungsgebühren (TP 9 lit. b GGG) für Eigentum & Pfandrecht temporär entfallen. Voraussetzungen u. a.: Vertrag nach 31.03.2024 und Grundbuchsantrag zwischen 01.07.2024–30.06.2026; Hauptwohnsitzmeldung binnen 3 Monaten ab Übergabe (bzw. ab Fertigstellung) und Aufgabe der bisherigen Wohnrechte; Bindung: 5 Jahre Hauptwohnsitznutzung, sonst Nacherhebung. Deckelung: Befreiung bis € 500.000 Bemessungsgrundlage; keine Befreiung bei > € 2.000.000 („Luxusgrenze“). Pfandrecht: begünstigt, wenn der Kredit ausschließlich bzw. > 90 % für Kauf/Errichtung/Sanierung der begünstigten Wohnstätte verwendet wird. Nicht umfasst: Eingabe-/Beglaubigungsgebühren, Gr ESt, Vertragserrichtung/Notar. Keine Befreiung bei unentgeltlichen Erwerben oder Zweit-/Freizeitwohnsitzen. Ohne Gewähr, ersetzt keine Rechts-/Steuerberatung. Maßgeblich ist die behördliche Prüfung. Stand: 05.09.2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Zweitwohnsitz zwischen Kitzbühel, Ski Welt & Wilder Kaiser - Exklusives Reihenhaus in Waldrandlage Willkommen in Kirchbichl – einem Rückzugsort, der Ruhe, Natur und alpinen Lifestyle perfekt verbindet. Nur wenige Minuten von den bekanntesten Skigebieten Tirols – darunter die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental und Kitzbühel – entfernt, entsteht hier ein exklusives Reihenhausprojekt für alle, die Wohnqualität, Sicherheit und nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Wohnen mit alpinem Komfort Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse, den Blick ins Grüne und die Nähe zu den Bergen – im Sommer wie im Winter. Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit klassischer Tiroler Solidität: Massivbauweise aus Ziegel – für Langlebigkeit, Stabilität und hervorragende Wärmedämmung Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach – niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgung Fußbodenheizung, Parkettböden und italienische Designer-Badmöbel – durchdachte Ausstattung auf Premium-Niveau Carport, zusätzlicher Freistellplatz und Außenabstellraum inklusive Mit einer Wohnfläche von rund 147 qm und einem eigenen Garten bietet das Haus ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Home-Office – perfekt als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Wertanlage in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Rechtliche und finanzielle Sicherheit – Abwicklung nach BTVGDie gesamte Projektabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Käufer profitieren dadurch von maximaler Sicherheit: Zahlungen erfolgen ausschließlich über ein Treuhandkonto beim Notar Eintragungs- und Fertigstellungsgarantie nach gesetzlicher Vorgabe Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase Damit investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein sicheres, rechtlich abgesichertes Eigentum – betreut und begleitet von einem erfahrenen Bauträgerteam. Lage: zentral, ruhig und doch mitten in den Alpen Kirchbichl überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, hervorragende Infrastruktur und die exzellente Anbindung an Innsbruck, Kufstein und München. Autobahnanschluss in 2 Minuten Nahversorgung, Arzt und Schule im Ort Skigebiete Wilder Kaiser & Kitzbühel in 15–25 Minuten erreichbar Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen – diese Lage bietet alles, was das Leben in Tirol so besonders macht. Fakten im Überblick Wohnfläche: ca. 147 qm Grundstücksfläche: ca. 846 qm Gartenfläche: ca. 88 qm Terrassenfläche: ca. 17 qm3 Bäder, 4 WCs, 5 Zimmer Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Massivbauweise – energieeffizient & wertbeständig HWB 33,8 kWh/qma (B), fGEE 0,59 (A+) Zwei Stellplätze (Carport + Freiplatz) Kaufpreis: € 1.198.000,– (zzgl. Nebenkosten) Ihr Rückzugsort in Tirol Dieses Reihenhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und alpines Lebensgefühl – ideal für alle, die einen stilvollen Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Regionen Österreichs suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Reihenhaus (im Rohbau), zweigeschossig, mit Unterkellerung, einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 33 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse auf dem Flachdach und eine Doppelgarage (34,02 Quadratmeter Nutzfläche). Der Baubeginn ist für 2021 geplant. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Kellerraum, Technikraum, Abstellraum unter der Treppe, insgesamt 32,96 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, insgesamt 51,64 Quadratmeter, sowie die Terrasse mit 32,02 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es: Flur, WC, Badezimmer, zwei Zimmer und ein Schlafzimmer, insgesamt 51,35 Quadratmeter. Schätzwert: 205.000 EUR Geringstes Gebot: 102.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Itter. Dieses traumhafte Reiheneckhaus bietet modernen Komfort und die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche - diese wurden aufgeteilt in 2 schöne helle Wohnungen mit jeweils ca. 65 m². Das neuwertige Haus wurde 2019 gebaut und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Hauses ist der offene und helle Wohn-Essbereich das Herzstück der beiden Wohnungen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Der angrenzende Südwestbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die traumhafte Berglandschaft in vollen Zügen zu erleben. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlich noch einen großen Garten mit Grünfläche und Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf dem südwestausgerichteten großzügigen Balkon genießen. Die beiden modernen Bäder sind mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen zeitgerechten Komfort. Die eleganten Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und sorgen gleichzeitig für eine pflegeleichte Handhabung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang von der Tiefgarage direkt zum Haus erleichtert. Optional können zwei Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden - je Platz 15.000,- Short-Facts: Reihenhaus mit zwei Wohnungen zu jeweils ca. 65 m² EG: offener Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Waschmaschinenraum, g... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger und sonniger Lage von Oberndorf bietet viel Platz und enormes Entwicklungspotenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit ihrer soliden Substanz und dem durchdachten Grundriss eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Kernsanierung. Mit insgesamt sechs Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche überzeugt das Haus durch ein äußerst großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die nordseitige Loggia sowie die südseitige Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglichen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Lage mit schönem Blick in die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Wohnumgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Auch der große Keller mit vier separaten Kellerräumen bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dank der hervorragenden Lage sind sowohl das Zentrum von Oberndorf als auch sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lokalbahn ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung. Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie in attraktiver Lage suchen und bereit sind, durch eine Sanierung ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERDGESCHOSS: Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz wunderschönen Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Abstellraum und WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer mit Balkon, Bad mit WC; KELLER: Teilkeller ? Vorraum, Wirtschaftsraum, Fitnessraum HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 36,71 kwh/m²a fGEE: 0,742 NEBENGEBÄUDE: Abstellraum mit 5 m², 1 Carport + zusätzlicher Autoabstellplatz Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage in Mattersburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, einen idyllischen Garten sowie eine praktische Raumaufteilung ? ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten. besonders ruhige Waldrandlage mit viel Natur idyllischer, privater Garten zum entspannen Carport Teilkeller für zusätzlichen Stauraum familienfreundliche Wohngegend KAUFPREIS: ? 299.000, monatliche Betriebskosten ca. 210, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neu errichtete Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage am beliebten Stadtrand von Knittelfeld. Auf einem ca. 205 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von rund 125 m² sowie ein Doppel-Carport mit ca. 28 m². Das Niedrigenergiehaus (Baujahr 2025/26) wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausführung. Die vollsonnige, ruhige Siedlungslage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage ? das Zentrum von Knittelfeld sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 40 m², der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die West-Ausrichtung sorgt für viele sonnige Stunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können ? ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Vorrichtung für eine Badewanne ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung & Highlights Niedrigenergiehaus ? Neubau / Erstbezug Ziegelmassivbauweise Internorm Qualitäts... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht vermietet wird. Haustiere sind nicht erlaubt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab sofort steht dieses charmante Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Telfs zum Verkauf. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, aber auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet ? der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können ? ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder mit zusätzlichem Stauraum als Ankleide. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können ? sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das zweite Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende einlädt. Eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer mit WC machen diese Etage zu einem völlig unabhängigen Bereich, der sich bestens für eine zweite Wohneinheit eignet. Der Keller bietet mit 32,2 m² viel Stauraum ? perfekt für Vorräte, Sportgeräte oder einen Hobbyraum. Das Haus bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine perfekte Lage für Familien: Der großzügige Garten bietet genug Raum zum Spielen und Entspannen. Zwei Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken. Die ruhige Lage sorgt für eine sichere Umgebung, in der Kinder ungestört spielen können, während die Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in u... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E - H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. *Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Für die Errichtung einer PV-Anlage sind Förderungen vom Land Oberösterreich möglich. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]