Suchergebnisse für "österreich gründerzeitvilla zu verkaufen"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 10033m²
€ 768,96 / m²
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Gewerbeimmobilien-Portfolio, bestehend aus 9 sorgfältig ausgewählten Objekten in strategisch wertvollen Lagen in ganz Österreich. Diese Investitionsmöglichkeit umfasst Superädifikate, die eine ausgezeichnete Chance für Investoren bieten, die nach renditestarken Immobilienanlagen suchen. Der Gesamtkaufpreis des Portfolios beträgt 7.715.000,00 €. Die Gesamtnutzfläche aller Objekte beläuft sich auf insgesamt ca. 10.033 m². Aktuell generiert das Portfolio jährliche Mieteinnahmen von ca. 918.607 €, während die Sollmiete bei ca. 1.193.483 € liegt. Die jährlichen Superädifikatszinsen belaufen sich auf ca. 426.883 €, was einen potenziellen jährlichen Ertrag bei Sollmieten von ca. 766.600 € ergibt. Dies entspricht einer Soll-Rendite von ca. 9,9 %. Die Objekte sind überwiegend zu 100 % vermietet, wobei die Leerstandsquote insgesamt bei ca. 25 % liegt. Nutzfläche: ca. 10.033 m². Jährliche Ist-Mieteinnahmen: ca. 918.607 €. Jährliche Soll-Mieteinnahmen: ca. 1.193.483 €. Superädifikatszinsen: ca. 426.883 € pro Jahr. Jährlicher Nettoertrag bei Sollmiete: ca. 766.600 €. Soll-Rendite: ca. 9,9 %. Die verschiedenen Standorte bieten eine exzellente Diversifikation, was das Risiko weiter minimiert. Jedes Objekt wurde aufgrund seiner erstklassigen Lage, hohen Mieternachfrage und langfristigen Rentabilität ausgewählt, wodurch das Portfolio eine starke Marktstellung im österreichischen Gewerbeimmobiliensektor einnimmt. Insgesamt bietet dieses Portfolio eine attraktive Kombination aus hoher Rendite und stabilen Mieteinnahmen und stellt eine ideale Gelegenheit dar, in den dynamischen österreichischen Gewerbeimmobilienmarkt zu investieren und von dessen Wachstumspotenzial zu profitieren. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
Die Wertvollsten Immobilien Österreichs, € 5-25 Mio.
€ 5.000.000,-
5020 Salzburg
#Seezugang
Sie suchen das Besondere, hier finden Sie es. Bestlage Immobilien. Unser Immobilienportfolio das aktiv im Verkauf steht umfasst derzeit über € 150 Mio. Dieses Angebot richtet sich an: Privatanleger Investmentbanker Stiftungen Bauträger Durch diese Plattform eröffnen wir Ihnen die Möglichkeit Immobilien zu kaufen, die am allgemeinen Markt nicht zugänglich sind. Funktionsweise: Sofern Sie sich von unserer Seriosität überzeugen möchten und tatsächlich kaufentschlossen sind, stellen Sie uns bitte eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres Suchprofils. Anschließend klären wir firmenintern welche Immobilien wir Ihnen zeigen können und setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung. Wir behalten uns vor keine Auskünfte über unseren Bestand zu geben, sofern wir der Meinung sind, dass eine Zusammenarbeit nicht zielführend ist. Lage: Salzburg, Kitzbühel, einige besondere Seegrundstücke am Wörthersee und rund um Salzburg... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9245 Mosonszolnok
Mosonszolnok / 2608m²
€ 100,73 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf stehen insgesamt neun Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.608 m² in attraktiver Lage am Ortsrand der Großgemeinde Mosonszolnok. Die Grundstücke befinden sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Wohntraum in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Dank der unmittelbaren Nähe zur österreichischen Grenze vereint Mosonszolnok eine leistbare Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn M1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien , Bratislava sowie Mosonmagyaróvár . Damit eignet sich der Standort ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel mit dem beliebten Neusiedler-See-Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundstücke werden entweder als Gesamtprojekt mit 2.608 m² ( € 262.700.-) oder in drei Teilprojekten angeboten: 700 m²- € 69.624.- 921 m²- € 98.411.- 987 m²- € 94.665.- Die Aufschließung ist bereits erfolgt. Gas-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich auf den Grundstücken. Der Stromanschluss wurde bereits im Boden verlegt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Entwicklungsprojekt in einer aufstrebenden Grenzregion mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Sonstige Polizei <10.000m Post <8.500m Verkehr Bus <8.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg
#Erstbezug
Wir können Ihnen interessante Angebote im Bereich Hospitality bis Mixed Use anbieten! Bei Interessen freuen wir uns über Ihre Mitteilung, wo Sie in Zukunft investieren möchten und erhalten von uns darüber ein aussagekräftigen Exposé! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]
Immobilie kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg
Wir können Ihnen interessante Angebote im Bereich HEALTHCARE u. RESIDENTIAL anbieten! Bei Interessen freuen wir uns über Ihre Mitteilung, wo Sie in Zukunft investieren möchten und erhalten von uns darüber ein aussagekräftigen Exposé! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 6184 Sankt Sigmund
Frühstückspension mit Privatwohnung in der Nähe von Kühtai (dem höchst gelegenen Skiort Österreichs)
€ 1.200.000,-
6184 Sankt Sigmund im Sellrain, Tirol (... / 800m² / 11 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Hotel #Balkon
Gut laufende Bed+Breakfast Pension mit Stammkundschaft nahe Kühtai aus familiären Gründen zu verkaufen! 7 Gästezimmer, jeweils mit Bad und Balkon, mit bis zu 18 Betten, ein 2-Zimmer Appartement mit Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und mit bis zu 4 Schlafplätzen, 1 Ferienwohnung mit ca 80m² Fläche, aufgeteilt in Flur, Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und 2 Schlafzimmern mit 5 Betten und die ca 160m² große Betreiberwohnung, bieten viel Platz um berufliches und privates perfekt miteinander zu kombinieren. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erfolgreich geführte und teilrenovierte Pension in der idyllischen Ortschaft Sankt Sigmund im Sellraintal, einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 1.216m² und verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von etwa 1.029 m². Die Beherbergung verfügt derzeit über 7 Gästezimmer mit insgesamt rund 18 Betten, die sich im 1.Obergeschoss befinden. Alle 7 Zimmer besitzen einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft, wodurch die Gäste die beeindruckende alpine Umgebung unmittelbar erleben können. Das Appartement (ebenfalls im 1.Obergeschoss) und die Ferienwohnung (im Erdgeschoss) verfügen zusätzlich über einen Küchenbereich, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. Die Pension wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Bei Interesse können entsprechende Unterlagen und betriebswirtschaftliche Auswertungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und teilrenovierten Zustand befindet ? der Betrieb kann somit ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Die private Betreiberwohnung (im Dachgeschoss) hat eine Größe von ca 160m² und ist in Flur, Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer aufgeteilt. Zusätzlich befinden sich noch 2 große Nutzräume im Dachgeschoss, die eine gute Ausbaureserve darstellen, wodurch die Betreiberwohnung zusätzlich erweitert werden kann und ein Kachelofen, mit dem eine angenehme Wärme und Atmosphäre in der privat Wohnung erzeugt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen, wie Waschkeller, Ölkeller (mit 15.000 ltr Tank), H... [Mehr]
Pension kaufen in 6184 Sankt Sigmund
Frühstückspension mit Privatwohnung in der Nähe von Kühtai (dem höchst gelegenen Skiort Österreichs)
€ 1.200.000,-
6184 Sankt Sigmund im Sellrain / 1030m² / 11 Zimmer
€ 1.165,05 / m²
#Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Gut laufende Bed+Breakfast Pension mit Stammkundschaft nahe Kühtai aus familiären Gründen zu verkaufen! 7 Gästezimmer, jeweils mit Bad und Balkon, mit bis zu 18 Betten, ein 2-Zimmer Appartement mit Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und mit bis zu 4 Schlafplätzen, 1 Ferienwohnung mit ca 80m² Fläche, aufgeteilt in Flur, Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und 2 Schlafzimmern mit 5 Betten und die ca 160m² große Betreiberwohnung, bieten viel Platz um berufliches und privates perfekt miteinander zu kombinieren. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erfolgreich geführte und teilrenovierte Pension in der idyllischen Ortschaft Sankt Sigmund im Sellraintal, einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 1.216m² und verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von etwa 1.029 m². Die Beherbergung verfügt derzeit über 7 Gästezimmer mit insgesamt rund 18 Betten, die sich im 1.Obergeschoss befinden. Alle 7 Zimmer besitzen einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft, wodurch die Gäste die beeindruckende alpine Umgebung unmittelbar erleben können. Das Appartement (ebenfalls im 1.Obergeschoss) und die Ferienwohnung (im Erdgeschoss) verfügen zusätzlich über einen Küchenbereich, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. Die Pension wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Bei Interesse können entsprechende Unterlagen und betriebswirtschaftliche Auswertungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und teilrenovierten Zustand befindet - der Betrieb kann somit ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Die private Betreiberwohnung (im Dachgeschoss) hat eine Größe von ca 160m² und ist in Flur, Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer aufgeteilt. Zusätzlich befinden sich noch 2 große Nutzräume im Dachgeschoss, die eine gute Ausbaureserve darstellen, wodurch die Betreiberwohnung zusätzlich erweitert werden kann und ein Kachelofen, mit dem eine angenehme Wärme und Atmosphäre in der privat Wohnung erzeugt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen, wie Waschkeller, Ölkeller (mit 15.000 ltr Tank), Heizungskeller, diverse weitere Kellerräume, die ebenfalls ein gutes Ausbaupotenzial bilden, um zb den Saunabereich (aktuell: finnische Saune, Infrarot Wärmekabine, Toilette, Dusche und Ruhefläche) zu erweitern. Kaufpreis Netto € 1.000.000,- zzgl. 20% USt. = € 1.200.000 € Wurde Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten. Lage: Keine 8 Autominuten vom schneesicheren Kühtai entfernt, liegt der Ort 6184 Sankt Sigmund im Sellraintal, in dem dieses freistehende, ganzjährig erreichbare Objekt, auf ca 1560 m Seehöhe, zum Verkauf angeboten wird. Sankt Sigmund im Sellrain zählt zu den sogenannten Bergsteigerdörfern Tirols und gilt sowohl im Sommer als auch im Winter als beliebtes Ziel für Natur- und Aktivurlauber. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und hochalpine Bergtouren, während im Winter besonders Skitourengeher und Wintersportler die Region schätzen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Skigebiet Kühtai, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Das auf rund 2.020 Metern Seehöhe gelegene Skigebiet zählt zu den schneesichersten Wintersportregionen Tirols und bietet hervorragend präparierte Pisten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte. Die Region ist zudem ein bekannter Ausgangspunkt für Skitouren und Winteraktivitäten, wodurch sich eine lange Wintersaison ergibt. Trotz der alpinen Lage ist auch die Landeshauptstadt Innsbruck in rund 20 bis 25 Autominuten erreichbar, was die Pension zusätzlich attraktiv für internationale Gäste macht. Kaufpreis Netto € 1.000.000,- zzgl. 20% USt. = € 1.200.000 € Wurde Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Gästehaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden Renovierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft heute auf einem soliden Niveau befindet. Gesamtfläche - 1.216m², davon 278m² Hausfläche mit Keller-, Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss (=1.029m² Wohn- und Nutzfläche) und 938m² Gartenfläche Baujahr - 1970 Objektzustand: modernisiert Energie - neuwertige Öl-Zentralheizung (neu in 2021) HWB (kWh/m²a) - 85,8 HWB-Klasse - E fGEE - 1.22 fGEE-Klasse - C Im Kellergeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen, wie Waschkeller, Ölkeller (mit 15.000 ltr Tank), Heizungskeller, diverse weitere Kellerräume, die ebenfalls ein gutes Ausbaupotenzial bilden, um zb den Saunabereich (aktuell: finnische Saune, Infrarot Wärmekabine, Toilette, Dusche und Ruhefläche) zu erweitern. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem zentralen Eingangsbereich, der Frühstücksküche, auch ein Teil der Gästebereiche, wie Einzelzimmer, Ferienwohnung mit ca 80m² Fläche, aufgeteilt in Flur, Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und 2 Schlafzimmern mit 5 Betten und dem Zugang zum Gartenbereich. Im 1.OG befinden sich die 7 Gästezimmer mit jeweils einem Bad und Balkon mit bis zu 18 Betten und ein 2-Zimmer Appartement mit Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und mit bis zu 4 Schlafplätzen, sowie im Ober/Dachgeschoss die ca 160m² große Betreiberwohnung die viel Platz bietet, um berufliches und privates perfekt miteinander zu kombinieren. Ein besonderes Highlight der Pension bildet die traditionelle Tiroler Stube mit Kachelofen, die als Frühstücks/Aufenthaltsraum, eine gemütliche Atmosphäre für Gäste schafft. Hier können Frühstück serviert oder gesellige Abende in alpiner Umgebung verbracht werden. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nutzräume wie Lagerflächen, Technikräume sowie einen Skiabstellplatz mit Skischuhtrockner, der speziell auf die Bedürfnisse von Wintersportgästen ausgelegt ist. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet ist. Mehrere Balkone und die Terrasse eröffnen zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus unverbaubarer Aussichtslage, hochwertigem Gebäudezustand und funktionalem Raumkonzept macht diese Pension zu einer äußerst attraktiven touristischen Immobilie. Kaufpreis Netto € 1.000.000,- zzgl. 20% USt. = € 1.200.000 € Wurde Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
TOP-Investment im höchsten Hochhaus Österreichs: Spa, Lounges, Doorman und ganz viel Aussicht
€ 969.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 53,39m² / 2 Zimmer
€ 18.166,32 / m²
#Balkon #ruhig
Exklusives Apartment mit atemberaubendem Ausblick auf Alte Donau & Stadt - Sonnig, stilvoll, besonders: Ihr Mieter wird es lieben Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Apartment, das durch seine südseitige Ausrichtung ganztägig von der Sonne verwöhnt wird. Die großzügige Raumhöhe von 2,8 Metern in Kombination mit großflächigen Verglasungen verleiht dem Wohn- und Essbereich eine besondere Helligkeit und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein echtes Highlight: Der freie Blick auf die Alte Donau, die Skyline der Wiener Innenstadt inklusive Stephansdom sowie die Neue Donau - eine seltene Kombination, die urbane Eleganz mit Naturverbundenheit vereint. Der begrünte Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen en-suite Schrankraum - stilvoll und funktional zugleich. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet neben Dusche, Waschtisch, Handwaschbecken und Handtuchtrockner auch einen Ausblick, der seinesgleichen sucht: Die Stadt liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Einlagerungsraum mit ca. 3,4 m² Fläche - direkt auf derselben Ebene gelegen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem hier angeführten Preis um den Nettokaufpreis (Erwerb im Rahmen des Vorsorgemodells zzgl. 20 % USt. handelt), der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 1.099.900,-. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt * e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort * Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m. © tschinkersten fotografie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9841 Winklern
9841 Winklern im Mölltal / 346,2m² / 20 Zimmer
€ 1.993,07 / m²
#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig € 690.000,-#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Dieses bekannte Gebäude mit großer Tradition und bedeutender Rolle für die gesamte Region kann zu einem guten Geschäft für Sie werden ! Bereits seit dessen Errichtung war es bis vor kurzem durchgehend direktes Zentrum des täglichen Lebens im Oberen Mölltal. So beherbergte es gleich von Beginn an für viele Jahrzehnte bis zu dessen Schließung ein großes Postamt inklusive Postsparkasse, parallel dazu für lange Zeit auch den örtlichen Spar-Markt und fungierte am Ende als Post-Zustellbasis noch bis zum Vorjahr als Verteiler-Zentrum der Österreichischen Post AG für das Obere Mölltal. Die Obergeschoße dienten seit jeher privaten Wohnzwecken. Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus samt benachbartem Baugrundstück ist vollständig parifiziert und bietet daher sowohl als Wohnungseigentumsanlage wie auch im möglichen Alleineigentum unzählige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Aktuell verfügt das Gebäude über 3 großzügige Geschäftsflächen inklusive Lager-Flächen und 6 Eigentumswohnungen bzw. Apartments in allen Größen. Mitten im geschäftigen Ortszentrum von Winklern im sonnigen Kärntner Mölltal, als ganzjährig belebter Dreh- u. Angelpunkt zwischen Osttirol und Oberkärnten, auf ca. 960 m Seehöhe gelegen, blickt man von hier umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern auf die direkt umliegende Bergwelt und hat auch nicht mehr weit bis zum höchsten Berg Österreichs, den Großglockner oder den Mölltaler Gletscher. Die Marktgemeinde Winklern verfügt daher direkt vor Ort über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Kauf-Objekt erreicht man in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Ärzte, Banken, Postpartner, Polizei, Rettung (Rotes Kreuz), Friseur, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. In etwa 15 Autominuten erreicht man zudem die Bezirksstadt Lienz in Osttirol, die vom Bahnhof über Krankenhaus bis hin zu höheren Schulen so gut wie alles bietet. Vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Platz für die große Familie, die eigene Firma oder Praxis samt Büros und Geschäftslokal über die Vermietung von touristischen Apartments oder dauerhaften Mietwohnungen bis hin zur möglichen Errichtung eines neuen Objektes direkt nebenan bietet dieses Kauf-Objekt unendliche Entwicklungs-Möglichkeiten. Das in den 70er-Jahren in Massivbauweise errichtete Haus verfügt in den unteren beiden Geschoßen - jeweils von außen barrierefrei und unabhängig zugänglich - über 3 eigenständige Geschäftslokale, die auch als Büro- oder Lagerräume genützt werden könnten. Die beiden Obergeschoße beherbergen Wohnungen und Apartments in verschiedenen Größen, welche durch einen separaten Eingang an der Süd-West-Seite des Hauses erreichbar sind. Das ebenerdige und daher helle und auch zur Gänze barrierefreie Untergeschoß wurde ursprünglich für das örtliche Postamt errichtet, welches sich bis zu dessen Schließung auch viele Jahrzehnte ununterbrochen darin befand. Es wurde laufend modernisiert, dabei mit viel Glas und großen Fenstern ausgestattet und verfügt daher auch über 2 voll funktionsfähige Schiebetüren. Auf fast 200 m² befinden sich hier im Untergeschoß des Hauptgebäudes verschiedenste barrierefreie Räume, die vormals als Schalter-Bereiche, Tresor-Raum, Aufenthalts- und Lagerräume bis hin zu Toiletten und Waschräumen dienten. Direkt nebenan wurde auf der Ebene des Untergeschoßes im Laufe der Zeit ein Zubau errichtet, der von der Mode-Boutique bis zur Imbiss-Stube ebenso schon äußerst vielfältig genützt wurde. Dieser Bereich könnte, wie allenfalls ob dessen enormer Gesamt-Größe auch weitere Teile des restlichen Untergeschoßes, allenfalls zu Keller, Lager- oder Abstellräumen wie auch Garagen für die darüber liegenden Einheiten adaptiert werden. Überdachte PKW-Stellplätze sind am Grundstück nämlich nicht vorhanden, PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien gibt es jedoch inklusive der direkt angrenzenden, öffentlichen Areale zur Genüge. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches erhöht gelegen und durch eine breite Auffahrts-Rampe ebenso zur Gänze barrierefrei ist, befinden sich auf ca. 280 m² riesige Geschäfts- und Lagerflächen, die mit äußerst großen Räumen punkten. Diese beherbergten ursprünglich mit dem örtlichen Spar-Markt ein Lebensmittelgeschäft, das von der Eigentümerfamilie lange Zeit selbst betrieben wurde. Später war hier das Post-Verteilerzentrum für den Großraum Oberes Mölltal / Iselsberg untergebracht, welches erst im Vorjahr nach Lienz verlegt wurde. Dieses erhöhte und trotzdem zur Gänze barrierefreie Erdgeschoß ließe sich auch problemlos zu weiteren Wohnungen adaptieren. Durch einen getrennten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschoßen, wo sich aktuell die 6 separat parifizierten Wohn-Einheiten befinden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die einzige noch nicht ausgebaute, im Rohbau befindliche Einheit, welche ursprünglich als große Wohnung mit ca. 116 m² konzipiert wurde. Des weiteren befindet sich hier noch eine seit jeher von der Eigentümerfamilie eigengenützte Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, welche aktuell unterteilt in 2 komplett eigenständige Wohn-Einheiten genützt wird. Im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß befinden sich schließlich noch 4 kleinere, eigens parifizierte Eigentumswohnungen, die sich mit ihren Größen von ca. 50 bis ca. 60 m² (inklusive jeweiligen Roh-Dachboden-Flächen zum weiteren Ausbau) ideal als Miet-Objekte zur dauerhaften Vermietung, als Starter-Wohnungen für Singles oder Garconnieren für Monteure eignen, aber eben auch als Apartments zur noch lukrativeren touristischen Vermietung. Bis auf die Erneuerung des Sattel-Daches mit Welleternit-Eindeckung im Jahr 2022 sowie die öfteren Adaptierungen und Modernisierungen der Geschäfts-Einheiten in den Untergeschoßen, ist das Gebäude im Wesentlichen unsaniert, jedoch in solider Massivbauweise samt Stahl-Beton-Hohlraum-Geschoßdecken mit großen Spannweiten ohne Einschränkungen errichtet. In manchen Wohnungen wurden zudem auch noch Küchen und Bäder erneuert. Die Liegenschaft verfügt über einen aktiven Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz. Aufgeteilt auf 2 interne Heizkreise werden damit aktuell die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß sowie die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß im Rahmen einer dort installierten Zentralheizung inklusive Pufferspeicher mittels Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Haus noch über mehrere Kachelöfen. Die Einheiten im Untergeschoß sowie im Dachgeschoß wurden bisher großteils mit Strom via dezentraler Elektro-Heizkörper bzw. Infrarot-Paneelen beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgte für diese Einheiten mit dezentralen E-Boilern. Die Geschäftslokale bieten sich aufgrund der zentralen Lage perfekt an, um hier einen neuen Firmenstandort zu gründen. Ob Büro, Apotheke, touristische Dienstleistungen, Greislerei, Friseur oder Gastronomie, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Freilich bietet sich das Gebäude aufgrund der sonnigen Lage im Nationalpark auch sehr für eigene Wohnzwecke in äußerst naturnaher und gesunder Umgebung an. Diese ließen sich mit der Vermietung der restlichen Einheiten - egal ob privat oder gewerblich, wochenweise oder dauerhaft - auch spielend von selbst finanzieren. Diese einzigartige und vielseitig verwendbare Liegenschaft wird dank ihrer vielschichtigen Historie und großen Bedeutung für die gesamte Region in den letzten Jahrzehnten sowie aufgrund ihrer so zentralen Lage im Ortskern von Winklern nicht nur von der Ortsgemeinde, sondern auch von der lokalen Bevölkerung und vielen regionalen Stakeholdern als wahrhafte Lebensader angesehen. So ließe sich alleine schon im und vom Gebäude selbst leben - ein wahrhaftes Investment in die eigene Zukunft also, mit der man die erfolgreiche Geschichte dieses historischen Gebäudes unter dem Motto "Investition mit Tradition" auch nach den eigenen Vorstellungen ausgestalten kann. Dazu passt auch der nahe und geschichtsträchtige Großglockner als höchster Berg Österreichs, der als Besucher-Magnet in der Region nur einen von vielen weiteren 3.000ern als höchste Berge des Landes im direkt umliegenden Nationalpark Hohe Tauern repräsentiert. Das wusste auch schon Kaiser Franz-Joseph mit seiner Sisi zu schätzen, der gerne selbst in dieser damals schon besonderen Gegend war und so persönlich für die touristische Erschließung der Region sorgte, wovon heute noch nach ihm benannte Passagen in der Unmgebung bis empor zur bekannten Kaiser-Franz-Josefs-Höhe an der berühmten und geschichtsträchtigen Großglockner-Hochalpen-Straße zeugen, die via Winklern erreichbar ist und Kärnten mit dem Bundesland Salzburg verbindet. Genügend Angebot also in der unmittelbaren Umgebung - ob Sie diese lieber selbst mit ihrer Familie als Eigennutzer eines großzügigen Wohnhauses erleben möchten, oder auch ihren zukünftigen Mietern, touristischen Gästen oder Geschäftspartnern und Büro-Kollegen präsentieren würden, brauchen Sie ob der Größe der zum Kauf stehenden Immobilie gar nicht zu entscheiden. Dieses einzigartige Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für alle(s) - ein hervorragendes Investment für alle Fälle. Zusätzlicher Baugrund direkt angrenzend auch zum Verkauf: Im Anschluss an diese Immobilie stehen zusätzlich 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.455 m², ca. zur Hälfte als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet (Rest Grünland-Ödland), ebenfalls zum Verkauf. Diese Nachbar-Liegenschaft kann gemeinsam mit dem Wohn- u. Geschäftshaus erworben werden.... [Mehr]
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4673 Gaspoltshofen / 57m² / 2 Zimmer
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Willkommen in Niederösterreich in Österreich Zwei Baugrundstücke in schöner Lage – ab sofort zu verkaufen Zum Verkauf stehen zwei schön gelegene Baugrundstücke, ca. 9 km von Zwettl entfernt. Die ruhige und schöne Lage eignet sich besonders gut für Familien. Volksschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Grundstück 1: ca. 1.130 m² davon ca. 830 m² Bauland, die restliche Fläche ist Grünland Kaufpreis: 35.000 € Grundstück 2: ca. 1.047 m² Kaufpreis: 40.000 € Beide Grundstücke sind ab sofort verfügbar. Wichtig: Für die Grundstücke besteht Bauzwang.... [Mehr]
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2425 Nickelsdorf / 500m² / 10 Zimmer
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Zum Verkauf steht ein Gewerbeimmobilie-Gewerbehaus ab dem 26.07.2026 in Nickelsdorf (2425) Neuteilung 3-5 von einer Privatperson ohne Makler. Verkaufspreis ist 700.000 Euro. Der Preis ist Verhandlunsgbasis. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 500 nm2 auf einem Grundstück von 2000 nm2. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Parkettboden, eine Einbauküche, eine Klimaanlage, einen Keller sowie ein Gäste – WC. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets, Öl oder mit Klimaanlage. Das Objekt ist rollschuhgerecht und es stehen 20 Parkplätze zur Verfügung. Es ist ein Reihenhaus. In der Immobilie befinden sich in der Mitte 5 Räumlichkeiten je 40 nm2 mit eigenem Bad und WC. Sie können aber sowohl als Büro, als Mitarbeiterzimmer oder als auch für andere Zwecke benutzt werden. An beide Enden gibt es zwei größere Räumlichkeiten, die sowohl als Geschäft als auch für gastronomische Zwecke (Restaurant, Bar, Café, Gasthof) benutzt werden können. Wir haben dazu die Betriebsanlageberechtigung. Am Ende in Richtung Ungarn gab es früher ein Admiral Sportwetten. Da befinden sich 3 Zimmer, eine Damen – , eine Herren – und auch eine barrierefreie Toilette. Außerdem gibt es eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Die Größe beträgt 80 nm2. Am Ende in Richtung Österreich beträgt die Raumgröße 120 nm2.. Er besteht ebenso aus 3 Zimmern, einer Damen – , einer Herren – und auch einer barrierefreien Toilette. Außerdem gibt es hier auch eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Dazu gehört noch eine Terrasse, die 40 nm2groß ist. Zur Immobilie gibt es noch einen Kellerabteil, einen Lagerraum. Er ist ungefähr 160 nm2 groß. Kontakt: Imre Balazs Puskovitz Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: westline.at... [Mehr]
