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Grosses Grundstück mit bewilligtem Projekt!
€ 75.000,-
3252 Petzenkirchen / 1219m²
€ 61,53 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
BESCHREIBUNG: Der großzügige Baugrund in Hanglage eignet sich sowohl für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses als auch für die Übernahme eines Bauträgers! ABMESSUNGEN: Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.219 m², wobei ca. 894 m² als Bauland und ca. 325 m² als Grünland ausgewiesen sind. An der Straßenseite wurde bereits ein gepflasterter Parkplatz errichtet. WIDMUNG: Bauland Kerngebiet KP € 75.000, + Aufschließungskosten: € 19.000, BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Lt. NÖ Bauordnung, Bauklasse I und II. Weiters gibt es ein eingereichtes und bewilligtes Konzept für die Errichtung eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten, (Gebäudeklasse GK 2) welches zu den Planungskosten von € 10.000, übernommen werden kann. Bei Realisierung dieses Bauvorhabens werden diese Kosten refundiert. Es besteht KEIN BAUZWANG! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, diverse Betriebe. LAGE: Gute zentrale Lage, die A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, Busanbindung vorhanden, Die Entfernung nach Wieselburg beträgt ca. 2 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Genug Platz für Ihr Traumhaus!
BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK ODER SELBST BAUEN
€ 48.000,-
834m²
€ 57,55 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück Gemeinde Bergland Grundstücksbeschreibung Mit einer Grundstücksfläche von 834 m² bietet die Liegenschaft reichlich Platz zum Wohnen, Gestalten und Entspannen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Melker Bezirk. Hier verbinden sich die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildung & Betreuung: Kindergarten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind rasch mit Auto oder Bus erreichbar. Freizeit: Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten. Verkehrsanbindung: Über das regionale Straßennetz gelangt man in paar Minuten nach Petzenkirchen oder Erlauf. Ein idealer Platz für alle Interessenten die ihr Zuhause im Grünen suchen und die Ruhe genießen möchten. Besonderheiten Grundstück in sonniger Lage gute Ausrichtung eben Bauzwang mit zeitlicher Beschränkung! Preise Angebotspreis Grundstück: € 48.000,- zzgl. Nebenkosten Freue mich, ihnen baldigst diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Exklusiv Auftrag Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Zinshaus - voll vermietet!!!!
€ 990.000,-
3250 Wieselburg
ZINSHAUS IN 3250 WIESELBURG: * Dieses Zinshaus mit insgesamt 9 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Wieselburg und besteht aus insgesamt 3 Etagen (EG, OG, DG). * Das Haus wurde von der derzeitigen Eigentümerin im Jahr 2012 generalsaniert und aufgestockt. * Grundgröße: ca. 1.365 m². * Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind größtenteils aus Ziegel. * Wohnfläche gesamt: 543,54 m². * Wohnungsgrößen: 1 Wohnung mit ca. 30 m², die restlichen 8 Wohnungen haben alle ca. zwischen 60 und 70 m². * 2 Eigengärten, 4 Balkone. * 14 KFZ-Stellplätze, wobei für jede Wohnung einer zugeteilt ist, die restlichen 5 stehen allen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es an der angrenzenden öffentlichen Straße (keine Gebührenpflicht). * Gemeinschaftsgrünfläche von ca. 200 m², wird vom Hauswart gepflegt. * Ein Glasfaserhausanschluss ist zur Zeit in der Herstellung. * Die Heiz- und Stromkosten werden von den Mietern direkt beim Versorger bezahlt. * Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. * Sehr niedrige Betriebskosten: 2025 betrugen diese monatlich nur ca. 1,25 €/m². * Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei es mit Ausnahme von wenigen Monaten in der Zeit der Corona-Pandemie seit Anfang 2012 praktisch nie Leerstände gegeben hat. * Kautionen sind vorhanden und werden selbstverständlich an den Käufer weitergegeben. * Die Küchen in allen Wohnungen stehen im Eigentum der Vermieterin und werden mit verkauft. * Nettomiete/Monat € 4.755,17 bzw. Nettomiete/Jahr € 57.061,98 * Kaufpreis Netto: € 990.000,00 (zuzügl. 20% USt) * Rendite: ca. 5,76 % p.a. * Die angeführten Energieausweisdaten sind die Planungsdaten vor Durchführung der Generalsanierung. Die Erstellung eines Energieausweises sowie ein Bestandsplan bezüglich des Istzustandes wurde bereits beauftragt und wird dem Interessenten nachgereicht. * Grundstücksfläche: 1.365 m² DIESER IMMOBILIENVERKAUF WIRD IN FORM EINES SOGENANNTEN "SHARE DEALS" ABGEWICKELT, WOBEI EIN SOLCHER VOR ALLEM STEUERLICHE VORTEILE FÜR DEN KÄUFER MIT SICH BRINGT. DER KÄUFER ERWIRBT DIE GESAMTEN ANTEILE DER VERKAUFENDEN FIRMA UND SOMIT IST AUCH DER KAUF DER IMMOBILIE MIT DER OBJEKT NR. 960/75100 (KAUFPREIS € 360.000, ) VERPFLICHTEND: HIER FINDEN SIE EINE NÄHERE BESCHREIBUNG ZU DIESEM OBJEKT (3 EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ZENTRUM VON PETZENKIRCHEN): WOHNUNGSPAKET [https://www.sreal.at/de/immobilie/960-75100/wohnungspaket] Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
