Suchergebnisse für "ältere gemeindewohnung in 1010 wien"

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, Dieses Büro vereint stilvolles Ambiente, eine zentrale Lage an der Wiener Ringstraße und die Vorzüge eines repräsentativen Gebäudes. Die Alte Börse, bekannt für ihre beeindruckende Architektur, bietet die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Fast Facts: ca. 133 m²4 großzügige Büroräume Klimatisierung Teeküche Miete + BK: 3.223,92€ (zzgl. 20% USt.) monatlich Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, elegante Flügeltüren sowie Parkettboden verleihen den Räumen ein außergewöhnliches Flair. Der repräsentative Eingangsbereich unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts. Highlights: prachtvolles Gebäuderepräsentativer Eingangsbereich Toplageideale Erreichbarkeit Kühlung Nutzen Sie das vielfältige Angebot an Restaurants und Servicestellen direkt im und rund um das Gebäude. Das Restaurant Hansen und das Börsencafé verwöhnen mit einem breiten kulinarischen Spektrum – von Frühstück über Businesslunch bis hin zum Dinner, alles bequem vor Ort. Zusätzlich stehen Ihnen eine hauseigene Garage sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Kosteninformationen: Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto Heizkosten: 2,61 EUR /m2 / Monat netto Gesamtmiete: 3.869,33€ (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder eine Besichtigung (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, das anzumietende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten Gebäudes der Wiener Ringstrasse, der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich überzeugen. Das Büro besteht aus 4 großen Räumen und umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 137m². Es befindet sich im historischen Teil des Gebäudes und besticht mit typischen Elementen wie Flügeltüren, Parkett und hohen Räumen. Profitieren Sie vom breit gefächerten Angebot an Restaurants und Servicestellen in und um das Gebäude. Das Restaurant Hansen bietet ein reichhaltiges kulinarisches Angebot mit Frühstück, Businesslunch oder Dinner direkt Inhouse. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigene Garage angemietet werden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Fast Facts: 137 m²4 Büroräume Teeküche Miete + BK: 3.316,59 € (zzgl. 20% USt.) monatlich Highlights: prachtvolles Gebäuderepräsentativer Eingangsbereich Toplageideale Erreichbarkeit Kühlung Kosteninformationen: Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto Gesamtmiete: 3.979,90 EUR (inkl. 20% USt.) Heizkosten Akonto: 2,61 EUR / m2 / Monat netto Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder eine Besichtigung (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, das anzumietende Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines imposanten Gebäudes der Wiener Ringstrasse, der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich überzeugen. Das Büro besteht aus 3 großen Räumen und umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 124m². Es befindet sich im historischen Teil des Gebäudes und besticht mit typischen Elementen wie Flügeltüren, Parkett und hohen Räumen. Profitieren Sie vom breit gefächerten Angebot an Restaurants und Servicestellen in und um das Gebäude. Das Restaurant Hansen bietet ein reichhaltiges kulinarisches Angebot mit Frühstück, Businesslunch oder Dinner direkt Inhouse. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigene Garage angemietet werden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Fast Facts: 124 m²3 Büroräume Teeküche Miete + BK: 3.005,25 € (zzgl. 20% USt.) monatlich Highlights: prachtvolles Gebäuderepräsentativer Eingangsbereich Toplageideale Erreichbarkeit Kühlung Kosteninformationen: Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto Heizkosten: 2,61 EUR /m2 / Monat netto Gesamtmiete: 3.607,50 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder eine Besichtigung (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sehr geehrte Damen und Herren, das anzumietende Büro befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines imposanten Gebäudes der Wiener Ringstrasse, der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich überzeugen. Das Büro umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 1208 m² und ist derzeit noch unsaniert, Adaptierungen sind in Abspreche mit der Hauseigentümerin möglich. Profitieren Sie vom breit gefächerten Angebot an Restaurants und Servicestellen in und um das Gebäude. Das Restaurant Hansen bietet ein reichhaltiges kulinarisches Angebot mit Frühstück, Businesslunch oder Dinner direkt Inhouse. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigene Garage angemietet werden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Fast Facts: 1.208 m² Nutzfläche86 m² Terrasse Highlights: prachtvolles Gebäuderepräsentativer Eingangsbereich Toplageideale Erreichbarkeit Kühlung Kosteninformationen: Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto Gesamtmiete: 29.276,58 EUR (zzgl. 20% USt.) Heizkosten: 2,61 EUR /m2 / Monat netto Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder eine Besichtigung (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sehr geehrte Damen und Herren, ziehen Sie mit Ihrem Büro in das renommierte Gebäude der Alten Börse, das durch seine zentrale Lage und den repräsentativen Charakter eines klassischen Ringstraßenbaus überzeugt. Der beeindruckende Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten für einen bleibenden Eindruck bei Mitarbeitenden, Geschäftspartnern und Kunden. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit. U-Bahn Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt vor der Tür. Fast Facts: 124 m²3 Büroräume Teeküche Highlights: Beeindruckendes historisches Gebäude Flexible Raumgestaltung: geeignet für Open Space oder Einzelbüros Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur Optimal erreichbar durch exzellente Verkehrsanbindung Kosteninformationen: Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto Miete + BK: 3.005,76, € (zzgl. 20% USt.) monatlich Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das markante Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt prominent und auffällig unmittelbar am Schottenring. Mit seinen zahlreichen historischen Bauwerken zählt der gesamte Straßenzug des „Rings“ zum Weltkulturerbe Historisches Zentrum von Wien. Er ist in 9 Abschnitte unterteilt, der Schottenring wurde 1870 nach dem Schottenstift und dem Schottentor der alten Stadtmauer benannt. An letzteres erinnert die U2 Station gleichen Namens. Im Zuge eines konzentrierten Um- und Neubaus sind zeitgemäße Büroeinheiten entstanden, die den architektonischen Geist Theophil Hansens ins Jetzt transferieren. Man sorgt innen wie außen für eine klare Linie, setzt auf hochwertige Materialien, gestaltet mit Geschmack und Liebe bis ins Detail und vertraut zentralen Gliederungselementen. Der frisch gestaltete, großzügige Innenhof sorgt für eine Atmosphäre der Inspiration. Leistungsträger genießen luxuriöse Annehmlichkeiten, die als Spiegel- bild aktueller Anforderungen in lichte Höhen getrieben werden. Raum, Licht, Atmosphäre − nachhaltige Substanz, zeitgenössisch durchdekliniert. Hier lässt es sich erfolgversprechend arbeiten. Die Flächen sind flexibel nutzbar; kommunikationstechnische, lichtspezifische, raumklimatische sowie sanitäre Ausstattungen entsprechen dem zu erwartenden hohen Standard. Geboten werden zahlreiche Serviceeinrichtungen, anmietbare Veranstaltungsbereiche und äußerst imposante Festsäle mit beeindruckender Stuckdekor und einer enormen Raumhöhe von 13 Meter. Über die repräsentative Säulenhalle betritt man die Mietbereiche, die teilweise über eigene Terrassen verfügen. Im Souterrain des Gebäudes befindet sich in der historischen Markthalle neben der opulenten Blumenhandlung Lederleitner auch das Restaurant Hansen. Auf Straßenniveau ergänzt eine Tri Caffè-Filiale das gastronomische Angebot direkt im Haus. Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Beste Bonität ist für den Vermieter Voraussetzung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 58.074,02) Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 87.111,00) - werden nur nach Prüfung und Freigabe vermieterseits akzeptiert Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 29.037,01) Monatsmiete: € 9.679,00 inkl. Ust. und BK, exkl. Strom Ausstattung: ca. 300 m² Bürodzt. bestehend aus Empfang und 3 separaten Räumen ARServerraum Parkettbodentlw. Glastrennwände Bodendosen für die EDV-Verkabelung Beleuchtung durch abgehängte Spiegelrasterleuchteneingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Lift getrennte Sanitäreinheiten Fernwärme Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 170,90kWh/m²a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Direkt am Schottenring gelegen, sind die Börse Büros perfekt an das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Mit der U2 (Station Schottentor) und dem Bus 40A schräg gegenüber, den Straßenbahnlinien 1 und D direkt vor der Tür, sowie den Stadtautobuslinien 3A und 1A mit Stationen in der Wipplingerstraße bzw. in der Helferstorferstraße ist man bestens vernetzt. Auch mit Taxi oder eigenem Auto sind die Börse Büros problemlos über den Schottenring anzusteuern, die Zufahrt zur hauseigenen Garage und zur Tankstelle erfolgt über die Börsegasse. Über den Franz-Josefs-Kai gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Süd-Ost-Tangente und auf die Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, beziehen Sie Ihren neuen Standort im historischen Gebäude der Alten Börse. Die Lage mitten in der Stadt ist ideal, beeindruckend ist der repräsentative Eingangsbereich des imposanten Ringstraßenbaus. Profitieren Sie hier vom breit gefächerten Angebot an Lokalen und Geschäften für die Mittagspause und Afterwork. Zahlreiche Cafés und Restaurants im Haus und in unmittelbarer Umgebung bieten ein reichhaltiges kulinarisches Angebot für Frühstück, Businesslunch oder Dinner. Eine gebäudeeigene Garage und Tankstelle sind vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Fast Facts: 133 m²4 Büroräume Teeküche vorhanden Toiletten auf dem Gang Highlights: prachtvolles Gebäudeflexible Nutzungsmöglichkeiten Toplage und Infrastrukturideale Erreichbarkeit Kosteninformationen: Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, beziehen Sie Ihren neuen Standort im historischen Gebäude der Alten Börse. Die Lage mitten in der Stadt ist ideal, beeindruckend ist der repräsentative Eingangsbereich des imposanten Ringstraßenbaus. Profitieren Sie hier vom breit gefächerten Angebot an Lokalen und Geschäften für die Mittagspause und Afterwork. Zahlreiche Cafés und Restaurants im Haus und in unmittelbarer Umgebung bieten ein reichhaltiges kulinarisches Angebot für Frühstück, Businesslunch oder Dinner. Eine gebäudeeigene Garage und Tankstelle sind vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Fast Facts: 124 m²3 Büroräume Teeküche vorhanden Toiletten auf dem Gang Highlights: prachtvolles Gebäudeflexible Nutzungsmöglichkeiten Toplage und Infrastrukturideale Erreichbarkeit Kosteninformationen: Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk. Die über 1200m² große Fläche ist unterteilt in 2 Etagen und bietet aktuell 12 kleine Büroräume, 1 großes "Loft-Büro", Teeküche, Serverraum und eine große 86m² Terrasse. Die WC-Anlagen liegen auf jeder Etage davor im Gangbereich. Wartung, Pflege und Ausstattung wird von der Hausverwaltung mitbetreut und ist in den Betriebskosten inkludiert. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentatives, historisches Gebäude • Top-Adresse • Garage im Haus (Schlichtparker) • sehr gute Raumaufteilung • Teeküche • EDV Verkabelung, Steckdosenleiste • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT • HMZ netto: € 24030,84 • BK netto: € 5.240,89 • Heizungsakonto: € 3151,78 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. • Gesamtmiete/Monat "WARM" € 38907,68 • zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Vergebührung für das Finanzamt • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 6 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht mieterseitig 3J • Kündigungsfrist 6 Monate MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 24030,84 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 5240,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 5854,35 Gesamtbetrag € 35126,08 Heizwärmebedarf: 128.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk. Die über 1200m² große Fläche ist unterteilt in 2 Etagen und bietet aktuell 12 kleine Büroräume, 1 großes "Loft-Büro", Teeküche, Serverraum und eine große 86m² Terrasse. Die WC-Anlagen liegen auf jeder Etage davor im Gangbereich. Wartung, Pflege und Ausstattung wird von der Hausverwaltung mitbetreut und ist in den Betriebskosten inkludiert. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentatives, historisches Gebäude • Top-Adresse • Garage im Haus (Schlichtparker) • sehr gute Raumaufteilung • Teeküche • EDV Verkabelung, Steckdosenleiste • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT • HMZ netto: € 24030,84 • BK netto: € 5.240,89 • Heizungsakonto: € 3151,78 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. • Gesamtmiete/Monat "WARM" € 38907,68 • zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Vergebührung für das Finanzamt • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 6 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht mieterseitig 3J • Kündigungsfrist 6 Monate MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 24030,84 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 5240,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 5854,35 Gesamtbetrag € 35126,08 Heizwärmebedarf: 128.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Das Börsegebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers und Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EGTop 1-4 133 m² € 19,90 ab sofort 1.OGTop 127 -103a 124 m² € 19,90 ab sofort 3.OGTop DG3 300 m² € 19,90 ab sofort 3.OG-4.OGTop DG1 1.208 m² € 19,90 ab sofort Betriebskosten/m² p.M. € 6,95 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Teeküche Bodendosen Kühlung Fernwärme außenliegende Beschattung Kabelkanäle entlang Parapet TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse: D Heizwärmebedarf: 157,90 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2, U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 1A, 2A, 3A Individualverkehr: Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai INFRASTRUKTUR Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 1. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Beschreibung Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt. Diese einzigartige ca. 1.207,58 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Dieses beeindruckende Büro im historischen Börsegebäude kombiniert gekonnt den Charme eines klassischen Bauwerks mit modernster Architektur. Der großzügige Dachbereich, der in ein einzigartiges Loft verwandelt wurde, strahlt eine kreative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre aus. Die offene Gestaltung auf mehreren Ebenen gibt dem Raum ein weitläufiges und luftiges Gefühl, wobei die verschiedenen Etagen durch Innen-Treppen miteinander verbunden sind. Abgesehen von den offenen Arbeitsbereichen bietet das Büro auch Rückzugsräume, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Besprechungen eignen. Verschiedene Küchen- und Lounge-Areas schaffen ein angenehmes Umfeld für Pausen und informelle Gespräche. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die den idealen Ort für entspannte Momente im Freien bietet und eine erfrischende Abwechslung während des Arbeitstages ermöglicht. Dieses Büro bietet eine inspirierende Umgebung, die sich ideal für Unternehmen eignet, die auf Kreativität, Zusammenarbeit und Innovation setzen. Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants und Cafés. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 3.149,26 zzgl. 20% Ust. für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Das Mietobjekt befindet sich derzeit noch im unsanierten Zustand. Eine individuelle Anpassung und Sanierung der Fläche kann in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen. Ausstattung• Parkettboden• Verkabelung via Leerverohrung/Bodendosen• Lift in jedem Bauteil• Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung • Heizung (Radiatoren, Fan-Coils)• Kühlung (Fan-Coils)• Außenbeschattung teilweise• Akkustikdecke• Freifläche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A, 40AAlle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]