Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Altbau #unbefristet

Renovierter 59m² Altbau mit 2 Zimmern in zentrumsnaher Lage! Diese renovierte und unbefristete Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift!) eines gepflegten Altbaus im ruhigen Teil der Löwengasse, nur wenige Schritte vom Radetzkyplatz entfernt. Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Vorraum und Gang-Abstellraum,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche mit Geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Eisschrank mit Tiefkühler), Gasetagenheizung, modernes Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Die schöne und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Radetzky- und Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 937,52 (HMZ € 740,- + Bk € 112,29 + 10% USt. € 85,23) Kaution € 2.820,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet

3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Hier klicken zu unserer 3D-Tour LAGE: Zeitsparend - Top-Logistik, direkt neben S-Bahn-, Strassenbahn und Bus-Stationen, in 2 Minuten am Autobahnnetz, schnelle Verbindung zu Innenstadt, Flughafen und Erholungsgebieten. Erholungswert und Lebensqualiät - grüne Parks und das Erholungsgebiet des Wiener Praters schnell erreichbar. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und auch WG-geeignet - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - 2 separat begehbare Wohnräume, separate Küche mit allen elektrischen Geräten und Waschmaschinenanschluss, praktischer Abstellraum/Speis, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiger Vorraum. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Die Wohnung wurde 2024 und den Vorjahren umfassend saniert. Es wurden effiziente und hochwertige Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitiärräumen, Laminat in der Küche. Die Heizung wurde im Zuge der Sanierung auf Infrarotpanele umgestellt, der Gasanschluss stillgelegt, kann aber natürlich wieder in Betrieb genommen werden. Guter Gesamtzustand des Hauses. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzels, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort für Paare, Kleinfamilien und WGs. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Renovierter 131m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift in Toplage! Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines renovierten Stilaltbaus in der Geusaugasse. Die Wohnung ist nordwest- und südostseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Vorraum, 1 Gäste-WC sowie 1 kl. Mini-Balkon,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten! Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Lift (nicht barrierefrei!), Flügeltüren, moderne Einbauküche mit Geräten, Fischgrätparketten, Gasetagenheizung, 2 Bäder mit WC (1x Dusche, 1x Badewanne), 1 Gäste-WC, kleiner Mini-Balkon, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Ein Garagenplatz kann optional um € 144,- brutto angemietet werden! Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zum Rochusmarkt und The Mall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, der Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.327,17 (HMZ € 1.800,- + Bk € 278,59 + Lift € 37,02 + 10% USt. € 211,56) Kaution € 6.000,- Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Terrasse #möbliert #unbefristet

LAGE Die ca 190m2 sehr gepflegte und repräsentative Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt 6,5 Zimmern befindet sich in einem Prachtbau des Jugendstils. Sie teilt sich auf 2 Ebenen auf, mit einer hübschen Galerie, einer großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und enstprechendem Fernblick . Sie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist durch herrschaftliche Jugendstilbauten geprägt, die Häuserzeilen rund um den Arenbergpark sind ein Augenschmaus für Architekturinteressierte. Die Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen: Supermarkt, Apotheke, Trafik, Schuster, Bank, Reinigung, Parkanlagen, Ärzte, Strassenbahn Linie O, Buslinie 4a liegen in ca 1 min Gehdistanz. Die U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt liegt in ca 8 min Gehdistanz entfernt, die Landstraßer Hauptstraße als zentrale Einkaufsader des 3. Bezirks in ca 5 min Gehdistanz. Zahlreiche öffentliche und private Schulen und Kinderbetreuungsstätten liegen im Umkreis von max 500m. Der Donaukanal sowie der grüne Prater sind in ca 15min für Ihre Freizeitvergnügungen zu erreichen. AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG Die äußerst gepflegte und renovierte Wohnung liegt im letzten 4. Liftstock über Mezzanin. Die ca 190,00m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer: 52,21 m² mit offenem Kamin 1 Esszimmer gleich daneben: 17,14 m² 3 weitere Zimmer 2 Bäder, 2 WC auf der unteren Ebene (Walk-in Dusche, Badewanne, Regenbrause) 2 Zimmer auf der oberen Ebene 1 Galerie 1 moderne Küche möbliert Terrasse: ca 40 m² Heizung und Warmwasseraufbereitung: Gasetagenheizung , Therme ! Sämtliche Räume sind klimatisiert! SAT-Anschluss für TV vorhanden. HMZ: 2.905,90 € BK: 395,14 € Liftkosten: 62,60 € 10% UST: 336,36 € Gesamtmiete: 3.700 € (exkl. Strom, Warmwasser und Heizung) Kaution: 11.100 € Mietdauer : unbefristet Das monatliche Einkommen der Mieter sollte bei min. 11.100,00 Eur netto liegen. Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen, Ihre Email und Telefonnummer anzugeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kontakt Sabine Goth [Email] [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

JUGENDSTILALTBAU 4,5 Zimmer RUHIG und HELL - bevorzugte LAGE ! LAGE Die ca 150m2 sehr gepflegte und repräsentative Wohnung mit 4 großen Zimmern und einem Kabinett liegt im 2. Liftstock über Mezzanin , nordsüdseitig orientiert , in einer der begehrtesten Wohngegenden im innerstädtischen Bereich. Die Umgebung ist durch herrschaftliche Jugendstilbauten geprägt, die Häuserzeilen rund um den Arenbergpark sind ein Augenschmaus für Architekturinteressierte Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermarkt, Apotheke, Trafik, Schuster, Bank, Reinigung Park, Strassenbahn Linie O, Buslinie 4a liegen in ca 1 min Gehdistanz . Die U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt liegt in ca 8 min Gehdistanz entfernt, die Landstraßer Hauptstraße als zentrale Einkaufsader des 3. Bezirks in ca 5 min Gehdistanz. Zahlreiche öffentliche und private Schulen Schulen und Kinderbetreuungsstätten liegen im Umkreis von ca 700m. Der Donaukanal sowie der grüne Prater sind in ca 15min für Ihre Freizeitvergnügungen zu erreichen. AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG Die äusserst gepflegte Wohnung liegt im 2. Liftstock über Mezzanin . Sie verfügt über einige wunderschöne originale Stilelemente, wie hohe Räume, Doppelflügeltüren, Stuck und durchgehende Fischgrätparkettböden, große Holzkastenfenster, die viel Licht hereinlassen sowie Messingtürschnallen im Original. Liebhaber von Jungendstilaltbauten kommen hier voll auf ihre Rechnung. Der typische kleine Klopfbalkon hat einen schönen Blick in einen großen begrünten Hof. Die ca 150,00m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: großer Vorraum ca 20 m2 Zimmer1 ca 25,38m2 Zimmer2 ca 27,00m2 Zimmer3 ca 23,76m2 Zimmer 4 ca 12,96 m2 Kabinett 5 neben der Küche ca 8,00m2 Küche ca 15m2 hell mit Fenster und Balkon-Türe, vollmöbliert inkl Geräte (Geschirrspüler, Backrohr, Gasherd, großer Kühl/Gefrierschrank der Marke Liebherr) . In der Küche hat zusätzlich ein Frühstückstisch Platz. Balkon ca 1m2 mit Blick in den großen begrünten Hof mit Altbaumbestand Speis/Abstellraum ca 1m2 mit Regalen Bad ca 10m2 mit Wanne und 2 Waschbecken, Unterbaukasten weiß, Waschmaschine Garderobe ca 1m2 Gäste-WC mit Fenster ca 1,20m2 Heizung und Warmwasseraufbereitung: Gasetagenheizung , Therme Kabelanschluss für TV/Internet vorhanden HMZ: 2.037,69 € BK: 320,50 € Liftkosten: 50,77 € 10% UST: 240,90 € Gesamtmiete: 2649,86 € (exkl. Strom, Warmwasser und Heizung) Kaution: 7.950,00 € Mietdauer : unbefristet Das monatliche Einkommen der Mieter sollte bei min. 7.950,00 Eur netto liegen. Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen, Ihre Email und Telefonnummer anzugeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kontakt Sabine Goth [Email] [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

SCHÖNE, HELLE ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK; unbefristet zu vermieten beste Lage beim Arenbergpark RAUMAUFTEILUNG geräumiges Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, 3 grosse Zimmer (Blick in die Dapontegasse) die seperat begehbar sind, 1 Kabinett, zweites Kabinett hinter der Küche (hofseitig), voll ausgestattete Küche mit kleinem 1,5 m² Balkon- auch hofseitig, 1 Badezimmer: Badewanne + Doppelwaschbecken, Spiegel mit Beleuchtung + Unterschränke und Waschmaschine, weiters gibt es auch im Vorzimmer noch einen Abstellraum AUSSTATTUNG: neu geschliffene Parkettböden, Fliesen in Bad und Küche, voll ausgestattete Küche mit Gasherd, grosser Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschine, kleiner Klopfbalkon, schöne große Fenster, hohe Räume, Flügeltüren, Lift, Gasetagenheizung, die Wohnung ist sehr hell und sonnig, Wandfarben können auch (weiß) geändert werden, Fahrradabstellmöglichkeit im Hof LAGE Die Lage ist als ausgezeichnet zu beschreiben Strassenbahn O, U-Bahn U3, Bus 4A in unmittelbarer Nähe, Schnellbahn als auch alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Restaurants eine öffentliche Garage befindet sich wenige Gehminuten entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Very nice and bright apartment in a well-kept typical Viennese building on the 2nd floor, elevator best location close to Arenbergpark Layout spacious entrance area, toilet with sink, 3 large rooms (view onto Dapontegasse) separately accessible, 1 smaller room, a second small room behind the kitchen (facing the courtyard), completely equipped kitchen with a small 1,5m² balcony also facing the courtyard, 1 bathroom: bathtub + double sinks, mirror with lighting + base units and washing machine, furthermore there is also a storage room in the entrance area Fixtures and Fittings newly sanded wooden flooring, tiled bathroom and kitchen, completely equipped kitchen with gas stove, large fridge-freezer, washing machine, 1m² small balcony, beautiful large windows, high ceilings, gas heating, the apartment is very bright and sunny, wall colours can be changed (white), bicycle storage in the courtyard LOCATION The location is excellent: streetcar O, underground U3, bus 4A within easy reach, city train as well as shops for daily need and restaurants are within walking distance car parking: public garage within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2037,69 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 371,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 240,9 Gesamtbetrag ? 2649,86... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem neu gebauten Haus in der begehrten Ungargasse, nur einen Steinwurf vom idyllischen Arenbergpark und dem pulsierenden Rochusmarkt entfernt. Diese hochmoderne Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wiens. Die Beschreibung der konkreten Wohnung ist unten angeführt Allegemeine Ausstattungsmerkmale: 11 Wohnungen und zwei Townhäuser Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Voll ausgestattete Küchen mit sämtlichen Geräten Exquisite Parkettböden für ein elegantes Ambiente Fußbodenheizung für angenehme Wärme Hohe Anzahl von Fenstern für viel Tageslicht Hochwertige Materialien und Verarbeitung Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang Lagevorteile: Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten: Arenbergpark und Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe für entspannte Spaziergänge und kulinarische Erlebnisse Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien O, 1 Buslinie 4A U-Bahn-Linie U3 Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung Gute Anbindung an Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen Die Befristung beträgt 5 Jahre. Diese stilvolle Wohnungen bieten Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Beim Anruf bitte unbedingt die Wohnungsnummer angeben. *bitte beachten Sie, dass es bei den hofseitigen Wohnungen zu einer Lärmbelästigung kommen kann - im Innenhof werden noch kleine Villen gebaut. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! TOP 13 - TOWNHOUSE Situiert im Innenhof - keine Straßengeräusche (bitte die Baustelle im Innenhof beachten) EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC - Terrasse 1. OG: zwei Schlafzimmer, Bad, WC 2. OG: Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Wc, Wirtschaftsraum - Terrasse Extras: Raffstores, Klimaanlage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

DACHGESCHOß WOHNUNG mit FERNBLICK Diese im 5.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene Dachgeschoßwohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar und bietet neben einer großen Dachterrasse folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum, 70m² großes Wohn-& Eßzimmmer mit offener Design-Wohnküche und Ausgang auf die 60m² große Terrasse mit Fernblick über die Stadt, sowie einem 18m² großen Wintergarten, 2 Schlafzimmer ( 20m² & 21m² ), 7m² Wannenbad, & separates WC 2.Ebene Vorraum, 2 weitere Schlafzimmer, (15m² & 14m² ) sowie ein 12m² großes Wannen-Duschbad Ausstattung: - Eichen-Dielenboden - Feinsteinzeug und Designarmaturen in den Naßräumen - Fußbodenheizung - Klimaanlage - elektrische Beschattung - Beleuchtungskörper - Kellerabteil - grosser Lift bis vor die Eingangstüre (nur mit Schlüssel zu bedienen) Infrastruktur: grossartige Infrastruktur mit naheliegenden Geschäften und Restaurants, The Mall, CAT, etc... EXCLUSIVE ROOF TOP APARTMENT with STUNNING VIEWS This attic apartment, located on the 5th floor of a representative turn-of-the-century building, can be reached directly by elevator and, in addition to a large roof terrace, offers the following Room layout: 1st level: Entrance hall, 70m² living and dining room with open design kitchen-living room and exit to the 60m² terrace with distant views over the city, as well as an 18m² winter garden, 2 bedrooms (20m² & 21m²), 7m² bathtub, & separate toilet 2nd level Anteroom, 2 further bedrooms (15m² & 14m²) and a 12m² large bathtub/shower room Furnishing: - Oak plank floors - Porcelain stoneware in the wet rooms - Underfloor heating - Air conditioner - electrical shading - lighting fixtures - Basement compartment - Large elevator up to the entrance door (can only be operated with a key) Infrastructure: great infrastructure with nearby shops and restaurants, The Mall, CAT, etc... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4363,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 334,09 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 117,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 481,54 Gesamtbetrag ? 5296,9 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse

IN DER HETZGASSE IN DER NÄHE VON WIEN-MITTE-LANDSTRASSE GELANGT DIESE CA. 84 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 9 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich. Ausstattung: + ca. 9 m2 Terrasse (westlich) + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum + Klimageräte in den Haupträumen + innenliegender Sonnenschutz + Parkett- und Fliesenböden + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 123,60 kWh/m2 p.a. Lage HETZGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse, Untere-Weißgerber-Straße, Weißgerberlände, Custozzagasse, Obere Viaduktgasse, Radetzkyplatz, Kegelgasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.522,97 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt., Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 7.620,00 per Überweisung; auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2024 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet

HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG mit BALKON - NÄHE DAPONTEGASSE / ARENBERGPARK VERFÜGBAR AB JUNI 2024 - DIE WOHNUNG WIRD NOCH IN WEISSER WANDFARBE GESTRICHEN 2. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, unbefristete Vermietung, ruhig gelegen, repräsentatives Althaus Straßenbahn O und Bus 4A in kurzer Gehdistanz, Park und Geschäfte (Ungargasse) in unmittelbarer Nähe RAUMAUFTEILUNG: * großer Vorraum (ca. 32m²) mit Ausgang zum * hofseitigen Balkon (ca. 6m²) * großzügiger Wohn-Essraum mit * offener Küche (ca. 65m²) * drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 12m², 19m² und 28m²) * zwei Bäder (ein Bad mit Wanne und Dusche; ein Bad mit Dusche und WC) * ein extra WC AUSSTATTUNG: * Parkettböden * Komplettküche * Waschmaschinenanschluss in einem Badezimmer * großer Fahrrad-/Kinderwagenraum im Hochparterre Akonto für Heizung und Warmwasser derzeit brutto EUR 192,91 pro Monat * Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT WITH BALCONY NEAR ARENBERGPARK Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #unbefristet

In bester Lage des 3. Bezirkes kommt diese wunderschöne 6 Zimmerwohnung mit besonderem Ausblick zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines schönen Gründerzeithauses. Die 231 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: großzügiger Vorraum, Wohnzimmer mit kompletter Küche, weitere geräumige 5 Zimmer, von denen 3 einen wunderschönen seitlichen Blick auf die Rochuskirche bieten, 2 Badezimmer (jeweils mit Wanne - und Dusche und Doppelwaschbecken), separate Toilette, Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine elegante Treppe zu einem kleinen Wintergarten und auf die 140m² große Dachterrasse, diese lädt zu Mußestunden im Freien ein und rundet das Angebot ab. Das Objekt zeichnet sich durch seine Helligkeit und den wunderschönen Blick auf die Rochuskirche aus. HWB: 201 kWh/m²a Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

DACHGESCHOß MAISONETTE MIT GROSSER, UNEINSEHBARER TERRASSE MIT SCHÖNEM BLICK; NÄHE DANNEBERGPLATZ Prachtvolles Haus aus der Jahrhundertwende, unbefristeter Mietvertrag! RAUMAUFTEILUNG 1. DG: sehr schöner, grosser Vorraum, WC, geräumige, voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Esszimmer mit ca. 17 m², Salon mit ca. 52 m² und kleiner Turmecke und offenem Kamin, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Duschbad- 1 seperate Toilette (Beide Bäder haben einen eleganten Waschtisch, einen großen Spiegel sowie Handtuchtrockner als Heizkörper. die Badezimmerleuchten sind Designerleuchten, ebenso die Leuchten auf der Galerie) Abstellraum unter Treppe. Halbstock: 1 Schlafzimmer 2. DG: 1 kleines Gäste/Arbeitszimmer, Galerie, Ausgang auf Terrasse mit ca. 40 m² und Blick Richtung Innenstadt, grosser Abstellraum auf Terrasse (für Terrassenmöbel, etc..) AUSSTATTUNG Eichenparkettboden, Steinboden, großteils Fußbodenheizung; jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, viele Einbauschränke, Deckenspots, geräumiger Lift, Kellerabteil LAGE Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen Strassenbahn O, U-Bahn U3, Bus 4A in unmittelbarer Nähe, Schnellbahn als auch alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Restaurants eine öffentliche Garage befindet sich wenige Gehminuten entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** very unique roof top apartment/ duplex-apartment with large, private terrace and great view close to Dannebergplatz and Dapontegasse LAYOUT 1st level: spacious hall, toilet, fully equipped kitchen, dining room (17 m2), very spacious living room with 52 m² and fireplace, 4 (bed) rooms, 1 bathroom with tub, 1 showerbath (both bathrooms have elegenat sinks, mirrors and electric dryer for the towels, as well as designer lamps (same as in the gallery area), 1 seperate toilet 2nd level: bed room, gallery space, access to the terrace (40 sqm) and wonderful view, seperate storage room for terrace furiture FITTINGS AND FIXTURES oakwood and tiled floors, mostly floorheating, AC in all rooms, several built in cupboards, recessed ceiling lights, elevator, storage in basement excellent local suply as well as public transport LOCATION The location is excellent: streetcar O, underground U3, bus 4A within easy reach, city train as well as shops for daily need and restaurants are within walking distance car parking: public garage within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2905,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 457,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 336,37 Gesamtbetrag ? 3700... [Mehr]