Immobilien im Bezirk Sankt Johann im Pongau
(Salzburg)
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OKGewerbegrundstück kaufen in 5542 Flachau
5542 Flachau / 3800m²
€ 2.157,89 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung im Großraum Flachau/Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Die malerische Lage sowie die Nähe zu ausgewählten Naturerlebnissen machen diese Region äußerst attraktiv. Ein Ganzjahresetrieb ist garantiert, schneesicher im Winter und abwechslungsreich im Sommer. Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle mit knapp 4.000 m². Das exklusive Projekt bedeutet: 4* S Hotel mit rund 250 Betten in top Region, südlich ausgerichtet, dessen Fassade den Charakter eines alpinen Dorfes widerspiegelt. Tiefgarage > 130 Parkplätze Wellness, Dachterrasse, diverse Shops, Restaurants & Bars. Der Bauantrag wurde gestellt und steht kurz vor der Genehmigung. Ein Mitarbeiterhaus als absolutes Plus für die gesamte Region ist ebenso machbar, die enstprechende Planung wurde bereits erstellt. Das Investitionsvolumen beträgt je nach Ausstattung des Objektes zwischen 30 bis 40 Mio. Euro Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Fazit: Einzigartigs Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Potentielle namhafte Betreiber haben bereits Ihr Interesse bekundet! Kaufpreis inkl. Projekt- und Planungskosten: 8,500.000.- €. Änderungen im Konzept sind selbstverständlich auf Wunsch des Investors möglich! Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5531 Eben
5531 Eben im Pongau / 69m² / 3 Zimmer
€ 5.057,97 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Willkommen in dieser wunderschönen, möblierten und modernen 3-Zimmer-Gartenwohnung, die ausreichend Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten bietet! Dieser Wohntraum in Massivbauweise befindet sich in einer charmanten Siedlung und bietet einen herrlichen Ausblick von der Terrasse der Gartenwohnung in einem 3-stöckigen Mehrparteienhaus. Die Lage ist einzigartig - umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Nahversorgern und Supermärkten. Der Bahnhof und Bus sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt. Für die Erholung Ihrer Familie stehen zahlreiche Rad-, Wander- und Laufwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges, modernes Wohn- und Esszimmer mit einer erst 2022 eingebauten und zeitlos eleganten Küche mit modernen Geräten. Des Weiteren verfügt sie über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Vorraum, einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zudem in den 35m2 großen eigenen Garten mit Terrasse und Ausblick auf die Skipiste. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Moderne Fliesen im Badezimmer und hochwertiger Kaindl-Laminat werten dieses Schmuckstück zusätzlich auf. Die Fenster sind 3-fach verglast und erst 5 Jahre alt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die zeitlos schönen und ebenfalls neuwertigen Tischler-Möbel sowie ein eigener Parkplatz vorm Haus sind im Preis inkludiert. Erleben Sie ein neues Kapitel in Eben im Pongau, umgeben von Natur und Komfort - diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird! Vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar und macht das Leben in Ihrer neuen Gartenwohnung noch angenehmer. Öffentlicher Verkehr: Diese Gartenwohnung ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung und darüber hinaus. Lage: Zentral in Eben im Pongau gelegen, vereint diese Gartenwohnung urbane Annehmlichkeiten mit einem atemberaubenden Blick auf die nahegelegene Skipiste.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5531 Eben
5531 Eben im Pongau / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.596,15 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Ihr Rückzugsort in den Bergen - Charmante Gartenwohnung in Eben mit Charme! Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Gartenwohnung in Eben im Pongau - ein Ort, an dem andere Urlaub machen und Wohnen zur Leidenschaft wird! Diese sorgfältig gestaltete und erst 2018 renovierte Wohnung umfasst einen einladenden Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse mit Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC . Die moderne Küche aus dem Jahr 2022 lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein, während der Abstell- und Waschraum für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Garten mit 26 m2, komplett mit Gartenhütte, eröffnet eine gemütliche Oase für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie nicht nur die Natur genießen, sondern auch einen Ausblick auf die nahegelegene Skipiste und Natur erleben oder mit Freunden/Familie die Seele baumeln lassen. Des Weiteren gehören ein eigener KFZ-Stellplatz im Freien, ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum zu diesem Objekt. Diese Wohlfühlperle bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern einen Rückzugsort, der Komfort und Naturnähe perfekt vereint. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Eben im Pongau - hier, wo Gemütlichkeit auf modernen Stil trifft und der Blick auf die Skipiste und die umliegende Natur Ihr tägliches Wohnvergnügen bereichert. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Jannasch unter [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Diese Gartenwohnung ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung und darüber hinaus. Lage: Zentral in Eben im Pongau gelegen, vereint diese Gartenwohnung urbane Annehmlichkeiten mit einem atemberaubenden Blick auf die nahegelegene Skipiste.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5531 Eben
5531 Eben im Pongau / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.557,14 / m²
#ruhig
Wohngenuss im Pongau - Zeitlos schöne Wohnung mit Ausblick und Komfort. Willkommen in Ihrer neuen 70 Quadratmeter großen Wohlfühloase in Eben im Pongau! Diese klassisch gestaltete Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihre Tage mit natürlicher Schönheit erhellt. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung und verzaubert mit seinem einladenden Ambiente sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen, während Sie die Schönheit der Natur genießen. Die Küche, frisch aus dem Jahr 2022, präsentiert sich modern und funktional. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet sie ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Kocherlebnisse. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe, während das zusätzliche Kinderzimmer flexibel nutzbar ist und Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Beide Räume strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und lassen Raum für persönliche Entfaltung. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung bietet einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen Wellnessbereich entspannen. Ein separates WC komplettiert die Annehmlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung vereint klassisches Design mit modernem Komfort und bietet ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Treten Sie ein und erleben Sie, wie Tradition und zeitgemäße Annehmlichkeiten sich in diesem einzigartigen Wohnraum harmonisch verbinden. Vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar und macht das Leben in Ihrer neuen Wohnung noch angenehmer. Öffentlicher Verkehr: Diese Wohnung ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung und darüber hinaus. Lage: Zentral in Eben im Pongau gelegen, vereint diese Wohnung urbane Annehmlichkeiten mit einem atemberaubenden Blick auf die nahegelegene Skipiste.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5622 Goldegg
5622 Goldegg / 50m² / 3 Zimmer
€ 10,80 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Die gepflegte Wohnung ist im Erdgeschoss/ Hochparterre in einem Zwischentrakt, im Verbund mit 3 Wohnungen angeordnet - Neuadaptierung 2009. Die 2 1/2 Zimmer Wohnung verfügt über eine gute Raumgestaltung und Ausstattung - Holzthermofenster/ Jalousien, Holzfurniertüren, teilw. Parkettböden, Kaminofen Kurztext GEPFLEGTER WOHNRAUM IM IDYLLISCHEN GOLDEGG AM SEELage Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Ortszentrum von Goldegg/See. Der idyllische Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Bank, Gemeinde, Restaurant/ Hotel/ Cafe´s, Schloss Goldegg sowie Moorbadesee, Golf-/ und Tennisplatz & Sklift. Schwarzach mit Krankenhaus und Bahnhof, die Bezirkshauptstadt St.Johann/Pg., das Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegende Bezirksgaue/ 1 Stunde nach Salzburg Sonstige Angabenca. 50 m² WFL im Erdgeschoss/ Hochparterre - kein Balkon, plus Kellerabteil & 1 TG-Stellplatz - Nutzung allgemeine Terrasse Raumaufteilung: Eingang/ Vorraum, Bad/ WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essküche Mietpreis ? 450,- Betriebskosten ? 90,- monatliches Akonto plus Strom mit Elektroheizung & Warmwasser ca. ? 140,-/ Annahme Vergleichswohnung plus Hausratsversicherung/ Kabel-TV/ Internet Kaution 3 Bruttomonatsmieten KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - außer bei Erstauftrag der Interessenten - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Bezug ab Juni 2024 möglich Befristung nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB 182 / fGEE 2,85... [Mehr]
Wohnung mieten in 5500 Bischofshofen
5500 Bischofshofen / 94m² / 4 Zimmer
€ 24,19 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die mit HIGH-TECH ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen - Baujahr 2023. Eine offene Raumgestaltung mit herrlich angelegter Terrassen-/ Balkonfläche samt Zirbenholz-Sauna sowie die hochwertige Innenausstattung/ Bauweise präsentiert sich in einem luxuriösen Outfit - Holzalufenster 3-fach mit Außenrollos, Eichenböden in Wohn-Essbereich/ Schlafzimmer/ Diele, Naturstein in Bad/ WC, Thermoesche auf Terrasse, Holzinnentüren/ Zargen, Lift, Alarmanlage u.v.m. - Kühlung & Fußbodenheizung über Erdwärme; Wärmepumpe und Photovoltaik Kurztext EINZIGARTIGES WOHNFLAIR - TRAUMHAFT WOHNEN IN BERUHIGTER STADTNÄHELage Die exklusive 4 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Zentrumsbereich der Einkaufsstadt in beruhigter Wohnlage. Bischofshofen bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit Fachgeschäften, Einkaufsmärkten sowie Banken/Behörden/Ämter, Ärzte, Schulen, Cafés/Restaurants und Intercity Bahnhof. Die Ski amadé sowie umliegende Skiregionen, Badeseen & Golfplätze sind kurzfristig erreichbar - eine gute Anbindung zur B311 in die Bezirkshauptstadt St.Johann und über die A10 nach Salzburg/ Airport Sonstige Angabenca. 94 m² WFL im 2. OG/ Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse, Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-Stellplatz (2. TG-Stellplatz auf Anfrage) Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer, Büro, Wohnbereich mit integrierter Küche - Ausgang Terrasse/ Balkon mit Sauna Mietpreis ? 1.974,- inkl. UST Betriebskosten ca. 300,- monatliches Akonto plus Strom abhängig Nutzung/ Verbrauch plus Hausratsversicherung/ Kabel-TV/ Internet Kaution 6 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - außer bei Erstauftrag der Interessenten - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWBsk 37 fGEE 0,56... [Mehr]
Haus kaufen in 5622 Goldegg
Erstbezug: Traumhaus in traumhafter Umgebung- Goldegg, 157 bis 170 m² & Garten und Terrasse
€ 546.000,-
5622 Goldegg / 157m² / 4,5 Zimmer
€ 3.477,71 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! Auf insgesamt 157 - 170 m² gestalten Sie sich Ihr Traumleben. Der charmante Garten bietet genug Platz um herauszufinden ob Sie einen grünen Daumen besitzen. Loggia und Terrasse laden Sie zu gemütlichen Kaffee-Dates in der Abenddämmerung ein. Fußbodenheizung und Erdwärme mit eigener Wärmepumpe pro Haus sorgen dafür, dass Sie in ihrem neuen Zuhause nie wieder kalte Füße bekommen. Für all die Dinge, die sie nicht täglich im Sichtfeld brauchen gibt es natürlich auch einen Abstellraum. Zusätzlich zu Ihrem neuen Badezimmer inkl. Toilette befindet sich noch ein separates Gäste-WC im Haus. Ihr zukünftiges Heim ist im Massiv-Holz Stil gebaut. Sie sind der Natur also nicht nur Außen nahe, sondern auch im Inneren Ihres Traumhauses. Wie der Ausdruck neu gebaut bereits vermuten lässt, handelt es sich natürlich um einen Erstbezug. Das Haus ist perfekt geeignet für Familien. Als Paar genießen Sie hier wundervolle und private Stunden zu zweit. Genießen Sie das Privileg sich Ihr Leben und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten während wir uns schon um die grundlegendsten Dinge gekümmert haben. Jetzt sind Sie dran! Vereinbaren Sie noch heute ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin und spüren Sie hinein ob dieses Haus vielleicht sogar ihr zukünftiges Heim werden könnte. Wir unterstützen Sie gerne bei der Wahl ihres Traumhauses und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG STAND vom 25.10.2022 BETRIFFT OBJEKTE: HAUS 1 Reihenhäuser 1+2+3 HAUS 2 Reihenhäuser 4+6 Adresse: 5622 Goldegg, Weng 98 und 99 BESCHREIBUNG: TRAUMLAGE: Die Lage der Häuser in Goldegg, im westlichen Pongau, bietet eine einzigartige Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Natursehenswürdigkeiten wie den Wasserfall Goldeggweng, den Goldegger See und den Böndlsee. Die Höhenlage bietet ein gesundes, anregendes Klima, das sich positiv auf Ihre Gesundheit auswirken kann. Die angrenzenden Gemeinden, darunter Lend, Mühlbach am Hochkönig, Schwarzach im Pongau und St.Veit im Pongau, bieten eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich einer Landesklinik. In der Nähe finden Sie auch kulturelle Freizeiteinrichtungen wie das Schloss Goldegg und einen Golfclub. Der Ort verzeichnet eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl, die derzeit 2.574 beträgt. Goldegg selbst bietet Kindergärten, eine Volksschule und ein Seniorenwohnheim, während weiterführende Schulen in Schwarzach und St.Johann verfügbar sind. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in knapp einer Stunde. EXKLUSIV HOCHWERTIGE BAUWEISE: Die Häuser werden ökologisch in Holzbauweise errichtet und zeichnen sich durch hervorragende Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz aus. Dank einer eigenen Wärmepumpenanlage durch Tiefenbohrung pro Reihenhaus und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sind die Heizkosten nahezu null. Ein Keller ist integraler Bestandteil jedes Hauses. Ebenso sind Balkone und Terrassen im Standardpreis enthalten. AUSSTATTUNG: Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Badezimmer: Jedes Haus verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Wohn- und Essbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Auf Wunsch kann eine Küche und Kamin gegen Aufpreis hinzugefügt werden. Ein Vorraum und ein WC sind im Eingangsbereich platziert. Die architektonische Gestaltung der Häuser folgt einem alpinen Farbkonzept, das in den 3D-Visualisierungen veranschaulicht wird. Die Fenster und Außentüren bestehen aus langlebigen Kunststoff-Alu Elementen und sind mit passenden Außenfensterbänken ausgestattet. Ein Teil dieser Elemente verfügt über außenliegende Sonnenschutz-Raffstore, die elektrisch raumweise gesteuert werden und im Preis inbegriffen sind. Die Balkone sind mit einem Thermokiefer Balkonbelag ausgestattet. Bodenbeläge und Fliesen: Estrich: Geschliffener und matt lackierter 2-Stab Eichenparkett. Fliesen: Die Boden- und Wandfliesen sind entweder Castelvetro Fusion 60x60 cm (Rutschklasse R10B) oder ähnlich. Alternativen können technisch und wirtschaftlich geprüft werden. Die Terrassen sind mit Betonplatten (50x50 cm, ca. 4 cm stark) versehen. Die Satteldächer sind als Kaltdächer ausgeführt und mit Tondachziegeln gedeckt. Der Dachboden ist nicht unterteilt. Innenanstriche und Holzdecken: Die Wandinnenanstriche sind standardmäßig weiß. Die Holzdeckenunterseiten in den oberirdischen Geschossen sind in Holz Sicht Qualität ausgeführt. Betonwände und Decken in Technik- und Kellerräumen bleiben unbehandelt. Außenanlagen: Die Gärten sind humusiert und gesät. Die Lage der PKW-Stellplätze erfolgt gemäß der Planung. TECHNISCHE GEBÄUDEAUSSTATTUNG: HKLS (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär): Sanitäre Installation/Küche: Anschluss für Kalt- und Warmwasser sowie Abwasserleitung für die Spüle. Bad: Stahlblechbadewanne (170/75 cm) mit Aufputzmischer und Brausestange, Doppelwaschtisch (Laufen) mit Armaturen (Hans Grohe), WC Tiefspüler (Laufen) mit Soft-Close Deckel und Drückerplatte in Weiß, Handwaschtischanlage (Laufen) mit Kalt- und Warmwasser sowie Waschtischmischer (Hans Grohe). Heizung: Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung und Warmwasserbereitung als Kombigerät, Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung und Raumthermostat. Lüftung: Abluftventilatoren in den Bädern im Obergeschoss und im WC im Erdgeschoss. Waschküche: Edelstahl-Wirtschaftsbecken mit Obertischmischer für Kalt- und Warmwasseranschluss, Hebeanlage zur Entsorgung der Abwässer und Anschluss für eine Waschmaschine. Aussenanlagen: Frostsicherer Wasseranschluss im Erdgeschoss. Wasserversorgung: Anschluss an die örtlichen Wassergenossenschaften. Schmutzwasser: Anschluss an den Gemeindekanal oder das Netz des zuständigen Reinhalteverbandes. Oberflächenwasser: Retention und Ableitung in den Kanal gemäß Bewilligung. Elektro: Elektroinstallationen: Entsprechend der geltenden Vorschriften. Schalter/Steckdosen: Flächenprogramm in Weiß. Fernsehen/Internet: Anschluss an das örtliche Versorgungsnetz (Salzburg-AG und A1 Telekom). Nutzung gebührenpflichtig für den Käufer. Hauseingang: Klingel und Leuchte mit Bewegungsmelder. Vorraum: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Taster, Steckdosen. Bad: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Doppelausschalter, Steckdosen. Wohnen + Essen: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Ausschalter/Doppelausschalter, Steckdosen, TV-Anschluss und EDV-Anschluss. Kochen: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Ausschalter, Steckdosen für Arbeitsgeräte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und Backrohr, Anschluss für E-Herd (380V). Elternzimmer: Deckenlichtauslass, Wechselschalter (Kreuzschaltung), Steckdosen, TV-Anschluss. WC (als Einzelraum): Deckenlichtauslass, Ausschalter, Zeitschalter für Lüfter. Kinderzimmer: Deckenlichtauslass, Ausschalter, TV- und EDV-Leerdose, Steckdosen. Technikraum: Deckenleuchte (LED), Ausschalter, Steckdosen. Keller (Aufputzinstallation): Anschlüsse für Waschmaschine, Wäschetrockner, Hebeanlage, Deckenlichtauslässe, Lichtschalter, Steckdosen (einfach und doppelt). Terrassen: Lichtauslässe mit LED-Leuchten, Ausschalter (innen), Steckdosen (einfach). Balkone: Lichtauslass mit Leuchte und Steckdose. Parkplätze: Leerverrohrung zum jeweiligen Haus für spätere Installation einer Ladestation. Zugangs-/Außenbereich: Wandleuchten an den Hauseingängen mit Bewegungsmeldern, Solarleuchten als Wegbeleuchtung, Jalousiesteuerung in den Wohnräumen. Rauchwarnmelder: Gemäß gesetzlichen Vorschriften an der Decke installiert. Stromversorgung: Anschluss an das Netz der Salzburg AG mit einer Anschlussleistung von 4 k W pro Wohnung. Die E-Hauptzuleitung wird entsprechend den technischen Anforderungen dimensioniert. Allgemein: Abweichungen und technische Änderungen: Vorbehalten, sofern behördlich, aus technischen oder rechtlichen Gründen oder aus Sicht des Bauträgers zweckmäßig/nötig sind. Leitprodukte: Die angegebenen Produkte dienen als Leitprodukte. Gleichwertige oder ähnliche Produkte können verwendet werden. Bilder: Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Farben können je nach Qualität des Ausdrucks variieren, daher wird empfohlen, Bemusterungen vorzunehmen. Setzungen an Bauwerken und Baugrund: Diese sind unvermeidlich und hängen von Bodenbeschaffenheit und Lasten ab. Eventuell notwendige Nachbesserungsarbeiten sind Sache des Käufers. Irrtümer: Vorbehalten. Einrichtungsgegenstände: In den Plänen eingetragene Einrichtungsgegenstände sind nicht Vertragsbestandteil und dienen lediglich als Vorschlag. Bitte beachten Sie, dass diese Beschreibung allgemeine Informationen bietet und bei konkretem Interesse an einem Immobilienkauf oder -bau eine detailliertere Abstimmung und Klärung erforderlich ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5621 Sankt Veit
5621 Sankt Veit im Pongau / 148m² / 4 Zimmer
€ 5.932,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die 4 Zimmer-Terrassenwohnung im 3. OG/ Dachgeschoss bietet ein exklusives Raumlayout mit direkten Lifteinstieg im Penthouse sowie eine großzügig angelegte Sonnenterrasse OSW - Anordnung mit nur 7 WHG im Objekt - Baujahr 2023. Eine moderne Wohnoptik in qualitativ hochwertiger Bauweise und Ausstattung steht für absoluten Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3-fach Isolierverglasung tlw. Raffstores, Parkett Dielenböden in Eiche, 2 Bäder/ 3 WC? s u.v.m. - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe & Photovoltaik Kurztext PENTHOUSE MIT HERRLICHER DACHTERRASSE & TRAUMHAFTEN AUS-/BERGBLICKLage Das attraktiv gestaltete Penthouse befindet sich in erhöhter Wohnlage nahe dem Ortszentrum Schwarzach. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Restaurants/ Cafés und Intercity Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Wenige Fahrminuten zu umliegende Badeseen und Golfplätze, zur Bezirkshauptstadt St.Johann/Pg. und ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé, zu den Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Mühlbach/ Dienten/ Maria Alm, Obertauern usw. - ca. 1 Stunde über die A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung nach München und Wien Sonstige Angabenca. 148m² WFL im 3.OG/ Dachgeschoss ? Lifteinstieg im Penthouse - plus Sonnenterrasse, Kellerabteil & 2 Tiefgaragen- Stellplätze Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, AR, 2 Bäder, 3 WC? s, 3 Schlafzimmer ? 1x Ausgang auf Terr/Balkon, Wohnessraum mit integriertem Küchenbereich - Ausgang großzügige Sonnenterrasse Kaufpreis ? 878.000,- plus ? 24.000,- pro TG-Stellplatz Betriebskosten ca. ? 4,30/ pro m² WFL monatliches Ákonto plus Strom/ KTV/ INT Bezug kurzfristig Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr.13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage Energiekennzahl: HWBsk 33 f Gee 0,68... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5600 Sankt Johann
5600 Sankt Johann im Pongau / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.508,47 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage Fotos - Vergleichswohnung Kurztext NEUWERTIGE TERRASSENWOHNUNGEN MIT BERG(WEIT) BLICK - EIGENNUTZUNG ODER INVESTMENT - WENIGE MINUTEN INS STADTZENTRUMLage Die modern gestalteten Terrassenwohnungen wurden in unverbaubarer Hanglage/ City-Bus Haltestelle in der Wohnanlage, errichtet - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER ST. JOHANN/ INS SALZACHTAL UND IN DIE UMLIEGENDE BERGREGION. Die Bezirkshauptstadt St.Johann bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof - Skilift/ Tennisplatz , Schwimmbad/ Badesee sind im unmittelbaren Nahebereich. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/Pinzgau/Lungau & zur A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung Richtung Wien/ München Sonstige Angabenca. 59 m² & 61 m² WFL im 2.OG/ Lift - je mit Terrasse ca. 14m², Kellerabteil und 1 TG-Stellplatz Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse Kaufpreise: T2.5.7 ? 325.000 und T2.5.8 ? 330.000,- Betriebskosten ca. ? 340,-/ WHG + TG - plus Strom/ KTV/INT Top 2.5.7 - vermietet bis 31.01.2026 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5600 Sankt Johann
5600 Sankt Johann im Pongau / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.050,85 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage Fotos - Vergleichswohnung Kurztext NEUWERTIGE TERRASSENWOHNUNGEN MIT BERG(WEIT) BLICK - INVESTMENT ODER EIGENNUTZUNG - WENIGE MINUTEN INS STADTZENTRUMLage Die modern gestalteten Terrassenwohnungen wurden in unverbaubarer Hanglage/ City-Bus Haltestelle in der Wohnanlage, errichtet - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER ST. JOHANN/ INS SALZACHTAL UND IN DIE UMLIEGENDE BERGREGION. Die Bezirkshauptstadt St.Johann bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof - Skilift/ Tennisplatz , Schwimmbad/ Badesee sind im unmittelbaren Nahebereich. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/Pinzgau/Lungau & zur A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung Richtung Wien/ München Sonstige Angabenca. 59 m² & 61 m² WFL im 2.OG/ Lift - je mit Terrasse ca. 14m², Kellerabteil und 1 TG-Stellplatz Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse Kaufpreise: T2.5.7 ? 298.000 und T2.5.8 ? 303.000,- jeweils netto + 20% UST Betriebskosten ca. ? 340,-/ WHG + TG - plus Strom/ KTV/INT Top 2.5.7 - vermietet bis 31.01.2026 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54... [Mehr]
Haus kaufen in 5511 Hüttau
5511 Hüttau / 560m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Das wunderschöne, sehr ruhig gelegene Haus wurde in klassischem Landhausstil mit Walmdach errichtet und seitdem laufend weiter renoviert und von seinen Besitzern liebevoll gepflegt. Auf 560 m2 Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder z B auch für Wohnen und Arbeiten. Gepflegte Böden, eine tolle Küche, ein schönes Stiegenhaus, zahlreiche Terrassen, der wunderschöne Garten mit traumhafter Aussicht in die Bergwelt und die herrliche Alleinlage bezaubern auf den ersten Blick. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen. Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +66475007313 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5600 Sankt Johann
5600 Sankt Johann im Pongau / 54m²
€ 5.833,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das Projekt wird in 2 Bauetappen/ 2 Baukörper mit 8 & 11 WHG errichtet - 3 bis 4 Ebenen/ Liftstock. Eine moderne/ ansprechende Wohnoptik in qualitativ hochwertiger Bauweise/ Ausstattung sowie eine optimale Raumgestaltung samt Sonnenterrassen/ Gartenflächen versprechen jeglichen Wohnkomfort. Ausführung mit Kunststofffenster/ 3fach Isolierverglasung & Holz Alu Schiebeelemente mit Raffstores, Parkettdielenböden Eiche, moderne Bäder mit Handtuchtrockner u.v.m. - Fußbodenheizung über Pellets Fotos: Top 7Kurztext WOHNEN NAHE STADTZENTRUM MIT BLICK IN DIE BERGE - Eigennutzung oder Vermietung Lage Das modern gestaltete Wohnprojekt mit Garten-/ Terrassen und Penthouse Wohnungen befindet sich in sonniger Wohnlage, wenige Minuten vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Johann entfernt. Die umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkauf, Restaurants/ Cafés, Schulen, Behörden, Ärzte, Bahnhof und Kino usw. ist im Nahebereich - sämtliche Kultur-/Freizeitangebote mit Golf-/Tennisplatz Badesee, Schwimmbad, Alpendorf/ Einstieg Ski amadé sind kurzfristig erreichbar - kurze Anbindung zu den Bezirksgauen sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport & nach München/Wien Sonstige Angaben Terrassen-/ Gartenwohnungen: UG + EG + 1. OG mit ca. 54 m² +67 m² + 77 m² + 85 m² + 91 m² WFL plus Terrassen und teilweise Garten/ Grünbereich Penthouse Wohnungen: 2. OG/Dachgeschoss mit ca. 60 m² + 90 m² +107 m² WFL plus Terrassen - jeweils mit Kellerabteil und 2 Tiefgaragen/ pro Wohnung Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Abstellraum, 1 - 2 Bäder, WC, 1 - 3 Schlafzimmer, Wohnen/ Essen mit integriertem Küchenbereich - Ausgang Terrasse und zugewiesener Gartenfläche/ Erdgeschoss Kaufpreise inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze: Haus Alma - Bezugsfertig Zufahrtsebene Tiefgarage - Aufgang in Wohngeschosse Top 1 - 57,19 m² WFL im Untergeschoss plus Terrasse 19,88 m² und Garten 32,30 m² inklusive 2 TG - ? 325.000,- Top 2 - 91,47 m² WFL im Erdgeschoss plus Balkon/ Terrasse 32,03 m² und Garten 57,42 m² inklusive 2 TG - ? 500.000,- Top 3 - 53,57 m² WFL im Erdgeschoss plus Balkon/ Terrasse 11,09 m² und Garten 31,41 m² inklusive 2 TG - ? 315.000,- Top 4 - 67,24 m² WFL im Erdgeschoss plus Balkon/ Terrasse 11,09 m² und Garten 69,39 m² inklusive 2 TG - ? 380.000,- als Investment/ bereits vermietet Top 5 - 77,44 m² WFL im Erdgeschoss plus Balkon/ Terrasse 24,29 m² und Garten 113,35m² inklusive 2 TG - ? 445.000,- als Investment/ bereits vermietet Top 6 - 91,41 m² WFL im Obergeschoss plus Balkon/ Terrasse 35,94 m² inklusive 2 TG - VERKAUFT Top 7 - 53,57 m² WFL im Obergeschoss plus Balkon/ Terrasse 11,09 m² inklusive 2 TG - ? 325.000,- Top 8 - 53,57 m² WFL im Obergeschoss plus Balkon/ Terrasse 11,09 m² inklusive 2 TG - VERKAUFT Top 9 - 91,47 m² WFL im Obergeschoss plus Balkon/ Terrasse 24,29 m² inklusive 2 TG - VERKAUFT Top 10 - 106,7 m² WFL im Penthouse plus Balkon/ Terrasse 26,42 m² inklusive 2 TG - ? 680.000,- Top 11 - 106,7 m² WFL im Penthouse plus Balkon/ Terrasse 21,32 m² inklusive 2 TG - VERKAUFT Haus Johann - Baubeginn Frühjahr 2024 Zufahrtsebene Tiefgarage - Aufgang in Wohngeschosse Top 12 - 76,46 m² WFL im Erdgeschoss plus Balkon/ Terrasse 23,94 m² und Garten 42,78 m² inklusive 2 TG - ? 467.000,- Top 13 - 63,99 m² WFL im Erdgeschoss plus Balkon/ Terrasse 14,34 m² und Garten 39,22 m² inklusive 2 TG - ? 399.000,- Top 14 - 85,90m² WFL im Erdgeschoss plus Balkon/ Terrasse 26,55 m² und Garten 55,54 m² inklusive 2 TG - ? 518.000,- Top 15 - 76,46m² WFL im Obergeschoss plus Balkon/ Terrasse 26,82 m² inklusive 2 TG - ? 486.000,- Top 16 - 63,99m² WFL im Obergeschoss plus Balkon/ Terrasse 14,34 m² inklusive 2 TG - ? 415.000,- Top 17 - 85,90m² WFL im Obergeschoss plus Balkon/ Terrasse 14,34 m² inklusive 2 TG - ? 540.000,- Top 18 - 96,32 m² WFL im Penthouse plus Balkon/ Terrasse 31,74 m² inklusive 2 TG - ? 671.000,- Top 19 - 60,22 m² WFL im Penthouse plus Balkon/ Terrasse 35,05 m² inklusive 2 TG - ? 438.000,- INANSPRUCHNAHME WOHNBAUFÖRDERUNG laut Information des Bauträgers möglich Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr.13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage Energiekennzahlen: HWBsk 31 fGEE 0,59... [Mehr]