Häuser zu mieten im Bezirk Korneuburg

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

2102 Bisamberg, Badeteich Bisamberg, Nähe Korneuburg Hauptplatz, Laaer Straße, Teichgasse Haus-Garten-Parkplatz vor dem Haus, Keller-Terrasse-Grünruheparadies-privater Badesee Haushälfte – am Badeteich Bisamberg mit privatem Seezugang (nicht direkt am See!) Grundstück: ~ 265m² Baujahr: ca. ~ 1975, Renovierung 2020 Wohnfläche: ca. ~ 55m² EG + OG Zimmer: 2,5 Zimmer + Küche + Bad mit WC, EG. 1 Zimmer, OG. 1,5 Zimmer Schlafraum & Garderobe EG: ~ 30m², Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Treppe zum OGOG: ~ 20m², Schlafzimmer + Garderobenraum Keller: ~ 28m², zwei Räume, Zugang von außen Brunnen: am Grundstück vorhanden, Gartenbewässerung mit „Kärcher“ Gartenpumpe Badeteich: privater Seezugang nur für Eigentümer, Mieter, Pächter ca. eine Gehminute entfernt Eckdaten zur Immobilie: Lage: Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Korneuburger Hauptplatz, Teichgasse Fenster: braune PVC Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter Heizung: Elektroheizung (Infrarotpaneele) Warmwasser: Aufbereitung über neuen 100 Liter ÖKO Elektroboiler Küche: Ober,- Unterkästchen, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, gepflegte Ausstattung, Böden: Laminat, und Fliesen im Bad, Küche Wände: in EG und im OG frisch weiß gemalt, (Mineralfarbe) Badzimmer: mit Dusche, Waschbecken und WC, Fenster Himmelsrichtungen: Garten Ost-Süd-Westausrichtung Übernahme: sofort möglich Verbleibendes Inventar: Küche, Bad und WC, Beleuchtung, Garten & Terrassenmöbel, Gartenhaus mit Gartengeräten, Werkzeug im Keller,….. Garten: romantischer gepflegter Garten ca. 200m² diversen Pflanzen vorhanden Personenanzahl: für 1 Person zum ganzjährig wohnen geeignet, 2 Personen als Sommerhaus geeignet! Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung, Bahnhof Korneuburg, sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt, Forstinger, Pagro, Kik, Futterhaus und diverse kleinere Shops gegeben. Noch mehr Auswahl an Geschäften, Restaurants wie Bäckerei, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke, Pizzeria, Grieche,…. bietet der Korneuburger Hauptplatz, ca. 20 Gehminuten. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und sofort Bezugsbereit. Wichtig: das Obergeschoss (Schlafraum + Garderobe) ist über eine steile Holztreppe durch die kleine Dachgeschoßluke erreichbar, zum privaten Badeteich sind es ca. 1,5 Minuten zu Fuß. Ein kleines gepflegtes Haus mit Garten, Terrasse und Seezugang einfach nur Lebensqualität! Miete: € 1.100, inkl, Mwst., BK. Kanal, Wasser, Gemeindekosten(Stromkosten extra je nach Verbrauch) Kaution: € 4.000, Energieausweis: HWB 193 kWh/m²a fGEE 3,58Mietvertrag: 5 Jahre Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wegen geplanten Umzug suchen wir für unser Reihenhaus (Doppelhaushälfte) mit Garten und 2 eigenen Parkplätzen, unweit der Schnellbahnstation (S2), in Seyring in der Gemeinde Gerasdorf bei Wien einen neuen Nachmieter. Infos zum Haus: Erdgeschoss: Vorraum (ca. 1,73 m2), WC (ca. 2,28 m2), Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m2), Terrasse mit Garten (ca. 15,00 m2). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,20 m2), Badezimmer (ca. 5,43 m2), Zimmer (ca. 21,94 m2). Keller: Kellerraum (ca. 30,37 m2). Durch die Massivbauweise halten sich die Energiekosten gering. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet – offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Im Obergeschoss ist ein Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss ist vollunterkellert und kann somit als vollwertiges Zimmer gesehen werden. Somit sind es eigentlich wie 3 Zimmer. Wurde zb. von uns als Schlafzimmer genutzt. Ebenso gibt es 2 Abstellräume im Untergeschoss mit ausreichend Platz. Freisprecheinrichtung mit Bildschirm und Alarmanlage sind im Haus verbaut. Hunde sind leider nicht erlaubt, Katzen aber sehr wohl. Der Vermieter würde das Haus nach unserem Auszug etwas Renovieren ( ausmalen, neuen Boden verlegen, etc.) Kosten: Miete: 1155€ inkl 10% Mwst Zur monatlichen Miete kommen 200€ für Betriebs- und Verbrauchskosten. Einmal im Jahr gibt es eine Jahresabrechnung für die Betriebs- und Verbrauchskosten. Kaution: 3000€ Da wir die Küche selbst einbauen haben lassen, würden wir eine Ablöse hierfür haben wollen. 6.000€ das ist aber bei tatsächlichem Interesse am Haus verhandelbar. Neupreis der Küche war 21.000€ und Kühlschrank Neupreis war 1000€ Gerne können bei Besichtigung auch bestehende Möbel abgelöst werden. In der Bildstrecke sind die Grundrisse, und ein paar Fotos des Hauses. Bei Fragen oder Termine für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nur nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Der liebevoll restaurierte Vierkanthof gliedert sich malerisch ins Ortsbild ein und beherbergt eine Wohnung mit ca. 108m², die ab sofort zur Vermietung steht. Diverse Nebenflächen, wie z.B. im Stadl, können nach Absprache mitverwendet werden. Einen Teil der Nebenräume nutzt der Vermieter selbst um Dinge einzulagern, lebt aber nicht vor Ort. Gewünscht ist ein Mieter, der das Angebot nicht nur Wohnung betrachtet, sondern Freude am gesamten Objekt findet und sich somit auch gerne den Hof oder Garten zu eine Wohlfühloase adaptieren möchte. Eine Einfahrt in den Innenhof ist über ein elektr. Tor mit Handsender möglich. Hauptmietvertrag auf 5 Jahre befristet mit drei Jahren Mindestmietdauer Hauptmietzins € 1.114,35 Betriebskostenakonto € 112,92 10% USt. € 122,73 Bruttomiete € 1.350,00 Kaution 5 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung netto € 360,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

AM FUSSE DER LEISER BERGE IN ABSOLUTER RUHELAGEWir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. In Dörfles, nähe Ernstbrunn wird dieses tolle Haus mit einem wunderschönen Garten vermietet. Die Gesamte Nutzfläche inkl. Keller und Garage beträgt rund 200 m², auf einem ca. 1.349 m² großen Grundstück. Raumaufteilung:• ) ein Vorraum• ) eine voll eingerichtete Küche mit angrenzender Speis• ) ein Badezimmer mit Badewanne• ) ein extra WC mit Handwaschbecken• ) ein Schlafzimmer• ) ein großes Wohnzimmer• ) sowie 2 weitere Zimmer Keller:• ) ein Vorraum• ) ein Waschraum• ) der Heizungsraum• ) ein Kellerraum für Werkstatt• ) eine große Garage• ) ein zusätzliches WCEckdaten:• ) die Beheizung erfolgt durch ein Gasbrennwertgerät• ) Kaution: EUR 3.900, • ) Laufzeit Mietvertrag 5 Jahre• ) sofortiger Mietbeginn möglich• ) die Liegenschaft wird möbliert vermietet Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu. Erforderliche Unterlagen:• ) die letzten 3 Einkommensnachweise• ) KSV Auszug• ) Lichtbildausweis Die Gaszentralheizung (Brennwertgerät) muss nach dem jeweiligen Wartungsintervall auf Kosten des Mieters gewartet werden, und der Mieter verpflichtet sich einen Haushaltsversicherung abzuschließen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Mietkauf! Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung. Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen. Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 90.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet. Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St.Pölten, Tulln und Hollabrunn. Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1439 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1439 Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Das Einfamilien-MIETHAUS liegt in Kapellerfeld, eine Katastralgemeinde von Gerasdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund ist ca. 279,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 201,00 m². Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze mit ca. 36,00 m². Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC, ebenfalls mit Fenster befinden. Das „Master-Schlafzimmer“ hat ein eigenes Badezimmer. Die Nassräume werden teilweise mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden werden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind noch zu verlegen. Die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls noch einzubauen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 18,00 m². Die Gartengröße beträgt ca. 100,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Kapellerfeld ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien, hat ca. 10.862 Einwohner Innen und ist ca. 35,2 Quadratkilometer groß. Kapellerfeld bei Wien liegt in Niederösterreich direkt an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und im Bezirk Korneuburg. In Kapellerfeld selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, ein Kulturzentrum mit Bücherei, einen Freizeitklub, einen Hortverein, eine Jagdgesellschaft, einen Kultur- Sport und Verschönerungsverein, einen Reitstall, den SC Seyring, einen Stemmclub und einen Tennisclub sowie eine Freiwillige Feuerwehr. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Geschichtliches1805/54 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf mit Kapellerfeld als freie Ortsgemeinde konstituiert. 1938, nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich, wurde Gerasdorf in die Stadt Wien eingegliedert. Mit dem Gebietsänderungsgesetz vom 1. September 1954 und der damit verbundenen Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich erlangte die Gemeinde wieder ihre Selbstständigkeit. Mit Wirkung vom 1. Jänner 1972 wurde die Gemeinde Seyring mit Gerasdorf vereinigt. Die heutige Stadtgemeinde Gerasdorf besteht aus den Stadtteilen Gerasdorf, Seyring und den Siedlungen Kapellerfeld, Oberlisse und Föhrenhain. Der administrativen Einteilung nach gehört Gerasdorf zum Gerichtsbezirk Klosterneuburg und zum Verwaltungsbezirk Korneuburg. Bis 1848 war für den Ort Gerasdorf die zuständige Grund- und Landgerichtsobrigkeit die Herrschaft Süßenbrunn. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Haus selbst ist nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Kapellerfeld entfernt und die öffentliche Verkehrsanbindung damit optimal. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Vermieters. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Ernstbrunn liegt im Herzen des Weinviertels direkt am Naturpark Leiser Berge. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, bestens ausgebaute Mountainbike-Strecken sowie natürlich für den einzigartigen Wildpark Ernstbrunn. In der Gemeinde selbst bekommt man seine Lebensmittel entweder bei Billa bzw. Hofer oder aber als Besonderheit auf dem Bauermarkt Simonsfeld direkt vom Bauern. Kindergärten, Volksschulen, die Öko-Mittelschule und die Musikschule Weinviertel finden sich ebenso in der Stadt wie Allgemeinmediziner und Fachärzte. Weiters muss man hervorheben, dass Ernstbrunn Teil des e5-Programms ist, welches Gemeinden unterstützt Energie effizienter und umweltverträglicher zu nutzen. In die umliegenden Städte Hollabrunn, Mistelbach sowie in die Thermenstadt Laa an der Thaya benötigt man mit dem Auto jeweils rund 25min. Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto ca. 35min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine starke Stunde. Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einer wunderschönen Birkenallee. Es wurden 5 Reihenhäuser mit jeweils rund 115m2 Wohnfläche, eigenem Garten, Balkon, Terrasse und KFZ-Stellplatz errichtet. Alle Häuser sind großzügig geplant, besitzen bereits eine Gästetoilette, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine komplett ausgestattete Küche und eignen sich perfekt für Familien. Was ist ein Mietkauf? Unter Mietkauf versteht man ein Mietverhältnis mit späterer Kaufoption. Das bedeutet bei diesem Objekt: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.490Baukostenzuschuss in der Höhe von € 50.000 - wird beim späteren Kauf vollständig angerechnet! Mietdauer: 3 Jahre, anschließend besteht die Option zum Kauf Bei Fragen dazu können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Erfüllen Sie sich jetzt mit der MIETKAUF-Variante den Traum vom eigenen Haus in absolut idyllischer Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Ernstbrunn liegt im Herzen des Weinviertels direkt am Naturpark Leiser Berge. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, bestens ausgebaute Mountainbike-Strecken sowie natürlich für den einzigartigen Wildpark Ernstbrunn. In der Gemeinde selbst bekommt man seine Lebensmittel entweder bei Billa bzw. Hofer oder aber als Besonderheit auf dem Bauermarkt Simonsfeld direkt vom Bauern. Kindergärten, Volksschulen, die Öko-Mittelschule und die Musikschule Weinviertel finden sich ebenso in der Stadt wie Allgemeinmediziner und Fachärzte. Weiters muss man hervorheben, dass Ernstbrunn Teil des e5-Programms ist, welches Gemeinden unterstützt Energie effizienter und umweltverträglicher zu nutzen. In die umliegenden Städte Hollabrunn, Mistelbach sowie in die Thermenstadt Laa an der Thaya benötigt man mit dem Auto jeweils rund 25min. Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto ca. 35min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine starke Stunde. Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einer wunderschönen Birkenallee. Es wurden 5 Reihenhäuser mit jeweils rund 115m2 Wohnfläche, eigenem Garten, Balkon, Terrasse und KFZ-Stellplatz errichtet. Alle Häuser sind großzügig geplant, besitzen bereits eine Gästetoilette, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine komplett ausgestattete Küche und eignen sich perfekt für Familien. Was ist ein Mietkauf? Unter Mietkauf versteht man ein Mietverhältnis mit späterer Kaufoption. Das bedeutet bei diesem Objekt: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.490Baukostenzuschuss in der Höhe von € 50.000 - wird beim späteren Kauf vollständig angerechnet! Mietdauer: 3 Jahre, anschließend besteht die Option zum Kauf Bei Fragen dazu können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus in absolut idyllischer Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf steht ein exklusives, schlüsselfertiges Einfamilienhaus zum vermieten zur Verfügung! Genießen Sie das Ambiente auf zwei Etagen, die durch einen wohldurchdachten und großzügigen Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Küche mit genügend Platz und intelligenter Technik, ein großzügiger Essbereich, der zu genussvollen Dinnerpartys mit Freunden & Familie einlädt und ein gemütlicher Wohnbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse in den Garten gelangen. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, welches drei geräumige Zimmer, eines davon mit Garderobenraum und WC und ein schönes, luftiges Badezimmer bietet. Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zu Wien und mit der ausgezeichneten Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergärten, Schulen sowie viele Nahversorger). Das sehr familiär orientierte Umfeld, die Grünlage und die mannigfaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Gerasdorf zum ersehnten Zuhause für Menschen, die dem Trubel der Stadt in der Freizeit entkommen wollen. Ausstattung EG Neue Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach Wohnzimmer mit Leerverrohrung für Internet und TV Heizraum und AR WC Terrasse mit ca. 25 Garten mit ca.77m² Alle Fenster inkl. Terrassentüre sind mit elektrischen Jalousienen und Fliegengittern OG Badezimmer mit WM Abschluss, Vollmöbeliert und Dusche 2 Waschbecken WC 3 (Schlaf) Zimmer 1 (Schlaf) Zimmer mit Garderobenraum Balkon mit ca. 6m² Alle Fenster inkl. Balkontüre sind mit elektrischen Jalousienen und Fliegengitter Sonstiges Vorderer Gartenteil ca. 22m² Carport ca. 35,50m Heizung: Luftwärmepumpe am Dach / Fußbodenheizung Ablöse € 40.000,00 (Verhandlungsbasis) Besichtigung ab 10.01.2024 möglich. • Neuer Fußboden • Schrankraum inkl. Schrank • Einbau Kästen • Alarmanlage inkl. Videoüberwachung • WPC Terasse • Rollrasen inkl. Rasenroboter • Gartenhaus im Carport uvm.. Für weiter Fragen oder Fotos gerne telefonisch oder per Mail! Ausstattung Estrich Fliesen Laminat Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Kabelkanäle Unterputz Außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung Kunststofffenster Deckenleuchten Gäste-WC Toilette Flachdach Fernblick Grünblick Energieausweis HWB B, 53.1 kWh/m2a fGEE A+, 0,67 Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 3000 m U-Bahn 5000 m Bahnhof 4500 m Autobahnanschluss 2750 m Nahversorgung Supermarkt 750 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 3250 m Kinder & Schulen Schule 2500 m Kindergarten 3000 m Universität 3750 m Höhere Schule 7750 m Sonstige Bank 2750 m Geldautomat 2750 m Post 3500 m Polizei 2750 m Gesundheit Arzt 2750 m Apotheke 3000 m Krankenhaus 3500 m Klinik 8000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Im Zentrum von Hagenbrunn gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 555m² und einer Wohnfläche von ca. 291m² ab sofort zur Vermietung. Dieses Stadthaus verbindet Tradition und Moderne und befindet sich in einer der besten und zentralsten Wohngegenden im Speckgürtel Wiens. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder in mehreren Tranchen erweitert und modernisiert. Das Objekt ist ideal für eine Großfamilie/generationenübergreifendes Wohnen oder für eine Kombination aus Wohnen und Büro unter einem Dach mit zusätzlich viel Freiraum im Garten zum Entspannen nach getaner Arbeit. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Insgesamt 9 Zimmer bieten ausreichend Platz, diese sind über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Das helle Haus mit viel Tageslicht verfügt über zwei separate große Keller (mit Tageslicht) und bietet außerdem Potenzial zum Ausbauen und Entwickeln im Dachgeschoss. 9 Zimmer 1 Küche 2 Bäder 3 WC´s 3 Terrassen (Ost/West) 1 Garten mit Gartenhütte 1 Garage für 3 PKW´s 2 PKW-Stellflächen vor dem Haus Das großzügige Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: EG: • Vorplatz + Terrassen + Garten • 121m² Wohnebene (Wohn-/Eingangsbereich, Wintergarten, Küche, Stube, Garderobe & WC, Gang) + überdachter Terrasse Über einen windgeschützten 22m² Vorplatz gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses und von dort in den lichtdurchfluteten 15m² Wintergarten. Die großen Glasfronten bringen viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Naturverbundenheit. Unterhalb des Wintergartens befindet sich ein separater 16m² Keller, der sich z.B. gut als Werkstatt eignen würde. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die 40m² Gartenterrasse, sowie über einen separaten Ausgang auf eine kleinere, überdachte 10m² Terrasse. Direkt an die Terrassen angrenzend erschließt sich der 366m² große Garten mit einem gepflegten Altbaumbestand, Sträuchern und Hecken als Sichtschutz, sowie einem schönen Schattenplatz samt Gartenhütte. Vom Wintergarten aus, erschließt sich nach ein paar wenigen Stufen das Haus über ein zentrales Stiegenhaus mit viel Tageslicht. An Garderobe, WC mit Handwaschbecken, sowie an der 13m² Küche und der voll eingerichteten 12m² Stube vorbei, gelangt man in den hellen Wohnbereich, der zum Garten ausgerichtet ist. Dieser besteht aus einem 29m² Wohnzimmer mit einem traditionellen Holz-Kachelofen für gemütliche Abende im Kreis der Familie, sowie einem unmittelbaren Zugang auf die schöne, komplett mit Glas überdachte und wettergeschützte 20m² große Terrasse. Neben dem Kachelofen betritt man über einen 2m breiten Durchbruch das 28m² sonnige, helle Wohn-/Esszimmer mit Grünblick. OG: 115m² Schlafebene + 2 separate Bäder & WC + Gang Bevor man das Obergeschoss erreicht, gelangt man - direkt am Stiegenhaus gelegen - in einen Vorraum mit Tageslicht und in ein angrenzendes 13m² großes Bad mit Tageslicht (Doppelwaschbecken, Dusche sowie separat begehbares WC mit Handwaschbecken). Im OG angekommen, erschließen sich alle Räume über eine zentrale Diele. Man betritt ein 12m² großes Bad mit Tageslicht (Dusche, Wanne, Bidet, Waschbecken, WC). Danach geht es weiter zu zwei gegenüberliegenden Zimmern mit 16m² bzw. 18m² und gleich anschließend zum Schlafbereich. Dieser besteht aus einem 17m² Zimmer (z.B. für Kinderzimmer oder Ankleideraum geeignet) und einem 28m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. DG: 101m² Dachgeschoss + 110m² Dachboden Im lichtdurchfluteten Stiegenhaus geht es über eine schöne Holztreppe weiter zum Dachgeschoss, das sich perfekt als Büro eignet. Das Dachgeschoss besteht aus einem ausgebauten Bereich mit einem offenen, sonnigen 28m² Zimmer und einem separat begehbaren, ruhigen 20m² Zimmer, sowie einem separaten, belagsfertigen, hellen 46m² Raum in L-Form mit Brandschutztüre der als Archiv benutzt wurde - Heizungsleitungen und Trockenestrich sind vorhanden. Im offen ausgebauten DG gibt es die Möglichkeit ein Bad sowie ein WC nachzurüsten, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden, der sich bestens als Stauraum eignet. UG: 87m² Keller, Garage, Weinkeller, Technikraum Das Haus ist fast zur Gänze unterkellert. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man über einen Vorraum in die 48m² große Garage mit Rolltor, die ausreichend Platz für 3 PKW´s bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in den großen 19m² Technikraum, der die Warmwasseraufbereitung, Heizung, sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein kleiner Raum unter der Treppe bietet weiters die Möglichkeit ein kleines, aber feines Weinlager anzulegen. Vor dem Einfamilienhaus können bis zu zwei PKW´s geparkt werden, einer vor der Garageneinfahrt und einer vor dem Vorplatz des Hauses. Der 366m² große Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus weist im Energieausweis einen HWB-Wert von 57,2 kWh/m²/Jahr aus, welches dank des im Jahre 2003 im Zuge des Dachausbaues neu errichteten Daches und des Fassaden-Vollwärmeschutzes als gut zu bezeichnen ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige und interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen, gerne auch am Wochenende.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses wunderschöne, möblierte Einfamilienhaus mit einem herrlichen, ca. 100 m² großen Garten befindet sich in beliebter Lage Korneuburgs und hat folgende (T) Raumaufteilung auf 4 Ebenen: Erdgeschoss: Eingangsbereich Toilette Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Küche Abstellraum Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den 1. Stock: Hier finden Sie folgende Zimmer vor: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken Wirtschaftsraum, der bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet ist. Sie wollen wissen, wie das Dachgeschoss aussieht und nehmen die elegante Treppe. Hier finden Sie ein Arbeitszimmer und Schlafzimmer vor. Ein besonderes Schmuckstück ist der Keller, der unter Anderem Sportgeräte und eine Werkstätte beherbergt. Weiters finden Sie hier: Duschbadezimmer Heizraum Fliesen in den Nassräumen, Laminat in den Wohn(t) räumen. Die Miete beträgt derzeit € 1990,- und setzt sich derzeit aus Brutto € 1.840, und € 150.- für die Betriebskosten zusammen. Bruttomiete: € 1.990,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]