Häuser zu kaufen im Bezirk Tamsweg

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DAS VORSTELLEN Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr neues Zuhause, in wunderbarer ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Sankt Michael im Lungau kennen zu lernen. Mehr zum Umfeld und der umliegenden Infrastruktur erfahren Sie dann gegen Ende der Hausbeschreibung. DIE LAGE Die Tourismusgemeinde Sankt Michael im Lungau, eingebettet zwischen Katschberg und Speiereck, ist der touristische und infrastrukturelle Mittelpunkt des Salzburger Lungaus. Aufgrund seiner zentralen Lage an der A10 Tauernautobahn, erreichen Sie aus dem „Innergebirg“ ein Vielzahl weiterer (Bezirks) Städte, Zentren und Regionen. Die Bezirksstadt Tamsweg ist 18min mit dem Auto entfernt. In die Oberkärntner Bezirksstadt Spital/Drau gelangen Sie in 35min. Genauso schnell ist auch Radstadt im Pongau entfernt. Die Bezirksstadt Murau in der Steiermark ist ebenfalls binnen 40min erreichbar. „Am Land“ wohnen bedeutet aber auch ein hohes Maß an Ruhe und gewachsener Ortsstruktur zu genießen. Quasi einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt, gelangen Sie bereits in die unberührte, freie Natur, des von der UNESCO ausgezeichneten Biosphärenparks Lungau. Eine großartige Kombination und Grund mehr hier leben zu wollen! DAS WOHNEN Hereinspaziert und herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von uns ein wenig verführen – verführen in der Hinsicht, noch vor einem persönlichen Termin vor Ort, sich in das Haus zu verlieben. Durch meine vorangegangene berufliche Tätigkeit als Kunst, Bau und Möbeltischler von vor 25 Jahren, schlägt mein Herz noch immer für hochwertige, individuell geplante, angepasste Möbel. Ich darf Ihnen dazu nachfolgend immer wieder den einen oder anderen Einrichtungs- und Gestaltungstipp in der Beschreibung mitgeben. Starten wir los und machen uns einmal ein genaueres Bild der Aufteilung und des Zustandes. Der Zugang zum Haus ist mit Steinplatten verlegt und großzügig überdacht. Da man das Haus auch noch immer mit Holz zentral beheizen kann, befindet sich neben dem Hauseingang ein Holzlagerraum. Wir möchten schon zu Beginn vorrausschicken, dass es sich bei diesem Wohnhaus im ein gebrauchtes 40jähriges Objekt handelt, welches sich zwar in einem einwandfreien Zustand befindet - dennoch ist es jetzt an der Zeit, die Immobilie je nach Wünschen und Anforderungen zu modernisieren und Adaptieren. Mehr dazu, am Ende der Hausbeschreibung. Der Garderobenbereich ist zweigeteilt. Neben den Zugängen zur Küche, Wohnzimmer, WC und Abstellraum, gibt es zum Schlafzimmer und dem Bad noch einen rückversetzten Teil, wo Sie auch noch Platz finden. Weiter geht’s ins Wohnzimmer. Mit 21m² ausreichend groß, um sich diesen Raum besonders gemütlich und heimelig einzurichten. Je nachdem, wie Sie die Räume nutzten, bestünde hier die Möglichkeit, einen Kachelofen bzw. Specksteinofen zu integrieren. Auf der anderen Seite könnte man auch den Beistellherd in der Küche zum Heizen eines kleinen Kachelofen im Wohnzimmer verbinden. Sofern der Essbereich in der Küche verbleiben soll, haben Sie im Wohnzimmer gute Voraussetzungen, hier einen wunderbaren Wohnbereich zu schaffen. Es wäre auch denkbar, Küche und Wohnzimmer zu vereinen. Dadurch würde ein offener Wohn-Essbereich von knapp 35m² entstehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort, wie es für Sie am besten passen würde. Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es einen Abstellraum mit 3.5m². Das Bad im Erdgeschoss betreten Sie sowohl über die Diele als auch über das Schlafzimmer. Das Bad verfügt über Dusche, Wanne und dem Waschbeckenbereich mit Tagesfenster. Das Schlafzimmer mit seinen 14m², lässt einiges an Neugestaltung zu. Sofern Sie selbstständig von zuhause aus Arbeiten können, bietet sich dieses Zimmer auch als fast barrierefreier Therapie-, Büro-, Massage- oder Beratungsraum an. Gehen wir nun in das ausgebaute Obergeschoss des Einfamilienhauses. Es beherbergt 4 Zimmer, wovon 2 davon mit eigenen kleinen Duschen und Waschbecken eingerichtet wurden. Von 2 der 3 Kinderzimmer, gelangt man auch auf einen wettergeschützten Holzbalkon. Ein weiteres Zimmer, würde sich gut als Schrankraum/Abstelltraum oder Homeoffice eignen. Ein eigenes WC ist auch vorhanden. Das Obergeschoss wurde maximal ausgenutzt. In der 3D-Visualisierung, sehen Sie die Aufteilung der Etage. Gerade Familien mit 3 Kinder werden von dieser Aufteilung perfekt profitieren. Die Kinderzimmer haben Größen von ca. 13 – 15m². Je Lebenssituation finden Sie diverse Möglichkeiten vor, sich diese knapp 65m² große Etage komplett auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche gestalten zu können. Zum Schluss noch zum Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser wird im Moment so genutzt. Heizraum mit Ölofen und Festbrennstoffofen, Tankraum sowie ein Holzlagerraum. Des Weiteren gibt es noch einen Kellerraum, die Waschküche und einen kleinen Abstellraum. DER AUSSENBEREICH Von den knapp 600m² Grundstücksfläche, die zum Haus dazu gehören, sind in etwa 300m² als Garten nutz- und gestaltbar. Der Außenbereich des Hauses wurde bisher einfach gehalten, wodurch Sie gute Voraussetzungen haben, sich einen wunderbaren Garten zu errichten. Es bleibt ausreichend Platz für eine neue, schöne Sonnenterrasse, Kinderspielplatz, Saunahaus, Gartenhaus, Gemüse-Hochbeete, Kräutergarten uvm. Das Grundstück ist im Moment nicht eingezäunt. Ja nach Wunsch und Vorliebe, kann dieses dementsprechend eingefriedet werden. Die freistehende Garage hat zusätzlich noch eine weiteren, angebauten Abstellraum, der sich optimal zur Lagerung von Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrrädern eignet. DAS FAZIT Besonders Häuser auf dem Salzburger Immobilienmarkt sind rar, dadurch sehr begehrt und teuer. Im Lungau ist das Angebot an attraktiven Einfamilienhäusern nochmals kleiner. Bauen wird auch am Land durch die massiv gestiegenen Baupreise und Zinsen immer teurer und unerschwinglicher. Der Mangel an Baugründen in den Gebirgsgauen verschärft die Bausituation und deren Finanzierbarkeit enorm. Ein vergleichbare Neubau kostet Sie an die 700.000 Euro exkl. Einrichtung und Gartengestaltung. Um eine Summe, wo man andernorts nicht mal mehr einen Baugrund dafür bekommt, wird hier ein interessantes Einfamilienhaus veräußerst. Es ist selbsterklärend, dass man um 399.000 Euro kein neues, modernes Haus bekommt. Diese Käuferschicht möchten wir primär auch gar nicht ansprechen. Vielmehr sind hier (Junge) Menschen, Familien mit geschickten Händen, Ideen und Träumen angesprochen. Je nachdem wieviel man selbst oder mit Unterstützung verändern kann, halten sich auch die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten im Rahmen. Gerade in Zeiten wie diesen, hat eine GESUNDE, INTAKTE, RUHIGE WOHN- UND NATURLAGE für immer mehr Menschen einen besonders hohen Stellenwert. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rufen Sie sofort an und vereinbaren Sie einen ersten KENNENLERNTERMIN MIT DER IMMOBILIE Beste Grüße Stefan Huber Huber Immobilien [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

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Dieses 2006 in Massivbauweise errichtete Holzhaus zeichnet sich besonders durch die Auswahl der damals sehr biologischen Baustoffe aus. Es wurde schon während dem Bau sehr viel wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche die mit dem Wohn Esszimmer verbunden ist, welches in den Wintergarten integriert ist. Dieser Wintergarten wurde auch mit dem ersten Obergeschoss verbunden das man auch dort noch zusätzlich mehr Tageslicht hat und auch noch eine zusätzliche kontrollierte Wohnraumbelüftung. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch ein sehr geräumiger Vorraum, eine Speisekammer und ein Schlafzimmer/Büro. Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Wandschrank und ein Badezimmer, und ein weiterer Raum der derzeitig als Wohnraum genutzt wird. Die Fläche unter dem Dach wurde als Fernseh und Ruheraum angepasst. Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das gesamte Haus mit Pellets, teilweise Fußbodenheizung. Und zusätzlich gibt es noch eine PV Anlage. Während dem Bau hat man schon unter der Terrasse eine Zisterne gebaut mit der man mit überschaubarem Aufwand des Regenwasser für etwa WC Spülungen oder Ähnlichem verwenden könnte. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Holzofen, der als teilweiser Raumtrenner zwischen Küche und Wohnraum funktioniert. Er gibt dem ganzen nochmals ein besonderes Flair. Die sonnigen Stunden kann man in einem sehr großzügig gestaltetem Garten mit verschiedenen Blumenbeeten und Obstbäumen geniessen. Will man etwas mehr Auswahl kann man zwischen einer Terrasse Richtung Süden und einer Terrasse Richtung Westen wählen. Für sämtliches Gartenequipment stehen zwei kleine Holzhäuschen zur Verfügung. Für die Familienautos gibt es ein sehr großzügiges Carport für mindestens 2 PKW. Zusätzlich gibt es noch genügend Stellplätzte für den Besuch. Langer Rede kurzer Sinn....das Ist Ihr Eigenheim das Sie schon lange suchen. Das Haus kann ohne großen Aufwand sofort nach bezogen werden ohne das man vorher ewig sanieren muss. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft....... Kaufen statt mieten..jeder baut im Lauf seines Lebens ein Haus, doch nicht immer sein Eigenes.... [Mehr]

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Wohnen mit historischem Charakter… Dieses liebevoll eingerichtete Landhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck in der Gemeinde Ramingstein (Region Lungau) und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 417 m². Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1988 bis 1989 unter Auflagen des Denkmalschutzes neu gebaut. Das Gebäude wurde in massiver Bau-Ausführung mit Altholz-Verkleidung und einer Holzschindel-Dacheindeckung errichtet. Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und lässt Ihnen viel Raum zur eigenen Entfaltung. Das Objekt hat eine Hauptwohnsitz-Widmung mit der Möglichkeit einer Privatzimmer-Vermietung und bietet somit auch eine interessante Rendite-Möglichkeit. Es könnten bis zu 3 abgetrennte Wohneinheiten mit separatem Stiegenhaus-Zugang umgesetzt werden. Wir informieren Sie gerne.... [Mehr]