Häuser zu kaufen in 4880 Sankt Georgen im Attergau

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage in St.Georgen im Attergau. Wohnflache: 85 m² Terrasse/Nachmittags und Abendsonne 1 Tiefgaragenplatz/1 Stellplatz/Kellerabteil/helle Räume Geschäfte, Supermärkte in unmittelbarer Nähe Gastronomie Schulzentren sowie Ärzte 5 Minuten entfernt Auffahrt auf die A1 4 Minuten Attersee 4 km Freizeitzentrum im Ort St.Georgen Tennis, Golfclub, Segelclub Perfektes Wandergebiet € 248.000, + 3% Vermittlungshonorar (zzgl. USt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leistbares Zweifamilienhaus NEUER FIXPREIS !!! Zwei komplett getrennte Wohneinheiten warten auf geschickte Handwerkerhände. Ca. 200m² Wohnfläche auf zwei Ebenen können getrennt genutzt werden oder auch gesamt für eine große Familie. Der Zustand ist so, dass Sie sofort einziehen können, jedoch nicht alles auf dem neuesten Stand ist. Eine Öl - Heizung und ein zusätzlicher Ofen für feste Brennstoffe sind vorhanden. Bei der Heizung ist jedoch eine Erneuerung zu empfehlen. Die Terrasse muss vom Fachmann abgedichtet werden da bei den Räumen unterhalb zu erkennen ist das Wasser durchdringen kann. Für die Warmwasseraufbereitung sind Solarzellen am Dach angebracht. Südseitig finden Sie eine teilweise überdachte Terrasse vor, die zum Entspannen oder Feiern einlädt. Im vorderen Bereich des Gartens steht eine Hütte für Fahrräder, Rasenmäher usw. und Grünfläche zum Spielen oder Grillen zur Verfügung. Zwei Zufahrten würden auch eine Nutzung für zwei Familien erleichtern, genauso wie die zwei Eingänge. Mit dem Bus können Sie in das nur 2 Kilometer entfernt Ortszentrum von St.Georgen fahren, da sie Haltestelle nur 500m vom Haus entfernt ist. Im Zentrum ist alles zu finden, hervorragende Gastronomiebetriebe, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schule, Kindergarten. Bei den Wassersportangeboten können zwischen Attersee und Mondsee wählen da beide nur wenige Kilometer entfernt sind. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartner Herr Roman Stingeder gerne zur Verfügung. Kontakt: Herr Roman Stingeder email: [Email] Mobil: [Tel]> Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhaus in Aussichtslage nähe Attersee: Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnfläche und 1000m² Grundstück- Balkon - Terrasse - neues Badezimmer - Kachelofen- Vollkeller - Doppelgarage- HWB 77,6 der Klasse CTraumlage mit Gebirgsblick Angeboten um € 469.000.-... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Landhaus in Aussichtslage nähe Attersee: Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnfläche und 1000m² Grundstück - Balkon - Terrasse - neues Badezimmer - Kachelofen - Vollkeller - Doppelgarage - HWB 77,6 der Klasse C Traumlage mit Gebirgsblick Angeboten um € 469.000.-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche sowie einem freistehenden Nebengebäude mit 2 kleinen Mietwohnungen (zsmn. ca. 85 m² Wohnfläche). Zwischen den Gebäuden befindet sich ein Innenhof, in welchem geparkt werden kann. Eine Einzelgarage ist im Nebengebäude inkludiert. Das Hauptgebäude wurde ca. 1960 errichtet und 2011 saniert. Das Nebengebäude wurde 1999/2000 errichtet und befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Momentan sind alle Einheiten (Haus und Wohnungen) vermietet. Die Mieter der beiden Mietwohnungen haben ein sehr großes Interesse an der Fortsetzung des Mietverhältnisses. Diese Mieteinnahmen können natürlich zur Refinanzierung genutzt werden. Lage: Die Liegenschaft liegt östlich des Zentrums, welches in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Es ist über eine Seitenstraße erreichbar, die im Innenhof endet, wodurch sich eine ruhige Lage ergibt. Die Lage eignet sich gut für Praxen von Ärzten oder Therapeuten, vor allem auch aufgrund des großzügigen Angebotes an Parkplätzen.... [Mehr]

#Terrasse

Dieses repräsentative Gebäude liegt auf einem 515m² großem Grundstück im Herzen von St.Georgen.2008 wurde fast das gesamte Gebäude aufwändig generalsaniert. Der Wohnbereich erstreckt sich großzügig über Ober- und Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 9 Zimmer, eine große und bestens ausgestattete Küche, div. Nebenräume und 2 Bäder, zzgl. einer gut 90m² großen Terrasse, die abgedichtet aber noch belagsfrei ist. Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 310m². Besonders erwähnenswert - das Bad im DG, das als 59m² große Wellness-Oase ausgeführt ist. Hier nur ein Auszug aus dem reichhaltigen Wohn-Raumangebot. Welchen Zweck der zukünftige Besitzer welchem Zimmer zuordnet, bleibt natürlich ihm überlassen. Sicher sehr extravagant (aber nicht minder reizvoll) ist das fast 35m² große Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Das Objekt verfügt über eine kostengünstige, neuwertige Pelletsheizung (2010) mit einem Lagerraum für 6 Tonnen Pellets. Die Beheizung erfolgt teilweise per Fußbodenheizung, teilweise per Radiatoren. Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 92,56 kWh/m²a, was, gepaart mit der vernünftigen Haustechnik und dem vorhandenen Vollwärmeschutz, sehr überschaubare Betriebskosten garantiert. Ein ganz besonderer Leckerbissen ist im ausgebauten Dachgeschoß vorzufinden: Die fast 60m² große Wellness-Oase - Bad mit Sauna. Der Geschäftsbereich umfasst aktuell rund 170m² Fläche und ist in 2 Geschäftslokale unterteilt: Geschäftslokal A mit ca. 100m²: Dieses Lokal wurde 2010 neu adaptiert und wird bis heute als Kosmetiksalon geführt (dieser wird mit Hausverkauf den Geschäftsstandort wechseln). Neben einem großen Empfangsbereich verfügt es über 2 WCs, Bad, Teeküche und 6 Behandlungszimmer. Die meisten Zwischenwände bestehen aus Ytong-Ziegel; eine Änderung der Raumeinteilung ist daher mit überschaubarem Aufwand möglich. In der aktuellen Konfiguration würde sich beispielsweise der Einsatz als Arztpraxis, welcher Fachrichtung auch immer, sehr anbieten. Einsatzmöglichkeiten sind aber viele denkbar. Geschäftslokal B: Ca. 70m². Dieses ist aktuell vermietet (Einsatz als Heilmassagepraxis - eine Beendigung des Mietverhältnisses bei Verkauf des Objekts ist als Option eingeräumt). Beide Geschäftslokale verfügen über ausreichend viele Parkmöglichkeiten vor und gegenüber dem Haus. Die Lage ist perfekt um genügend oft gesehen zu werden. Ob Sie in dieser gut frequentierten, zentralen Lage selbst WOHNEN und ARBEITEN oder als ANLEGER fungieren und teilweise oder zur Gänze vermieten - dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a)... [Mehr]