Häuser zu kaufen in 2004 Niederhollabrunn
(Korneuburg, Niederösterreich)
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2004 Niederhollabrunn / 280m² / 10 Zimmer
€ 2.303,57 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich Willkommen im schönen Niederhollabrunn. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; Mittendrin: Unser Haus. Das perfekte Zuhause für große Familien. Ein Haus mit Platz in 10 Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 280 m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön ? Nutzfläche? genannt. Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen. Der Carport neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einem kleinen Steingarten. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige. Dürfen wir Sie hineinbitten? Das Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Dieser große, helle und luftige Raum wird Sie begeistern! Damit Ihnen der erste Abend auf der grandiosen Sommerterrasse auch schmecken wird, erlauben wir uns, Ihnen später ein paar Flaschen gut gekühlten K&K, unser liebster Weißwein aus Langenlois, zu liefern. Edel der Tropfen wie die schönen Details der Terrasse mit herrlichem Blick in den grünen Garten. Das Haus verfügt im Obergeschoss über einen großzügigen Wintergarten. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen. Mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir ? einziehen & loswohnen? nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch weitere schöne, größere Zimmer. Sie liegen in den oberen beiden Etagen. Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die drei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es j... [Mehr]
Haus kaufen in 2004 Niederhollabrunn
2004 Niederhollabrunn / 134m² / 4 Zimmer
€ 2.611,94 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Terrasse
LANDHAUS mit GROSSER SCHEUNE und uneinsehbaren INNENHOFViele Nutzungsmöglichkeiten, ob Werkstätte, Hobby oder Einstellmöglichkeiten bietet dieses Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof und einer 150m² großen Scheune, einem Weinkeller und einem Obstgarten. Das 1423m² große Grundstück liegt im Weinviertel unweit des beliebten Ausflugszieles „Michelsberg“ und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbies. Die nächste Autobahnanbindung Stockerau Ost und der Bahnhof Stockerau, liegen ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Das Bauernhaus aus den 1900 -1930er Jahren wurde in den letzten Jahren Großteils renoviert, das Einfamilienhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 134m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer1 angrenzende Küche mit Essplatz3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche1 separates WC mit Handwaschbecken1 Diele/Wintergarten Zusätzlich gibt es noch 2 Lagerräume und eine moderne Holzterrasse im Innenhof. Die 54m² große Einfahrt ermöglicht das Abstellen eines KFZ’s und diverser Geräte, sowie die Durchfahrt in den Innenhof mit einem Klein-LKW oder einem Traktor. Eine massive Scheune (150m²) befahrbar über den Innenhof bietet ausreichend Möglichkeit fürs Handwerken, Hobbys und Einstellmöglichkeiten. Über diese Scheune gelangt man in einen gepflegten Weinkeller mit eine Kellerröhrentiefe von ca.10 m. Das Wohnhaus wird mittels Radiatoren mit einer Gastherme beheizt, die Vaillant-Therme wurde 2020 erneuert. Der Energieausweis weist eine Energiekennzahl von 193,8 kWh und einen fGEE von 1,82 aus. Die Widmung des vorderen Grundstückes lautet Bauland-Agrar. Bei dem rückwärtigen Grundstück handelt es sich um eine Hanglage und die Widmung lautet Grünland. Auf dieser Fläche befindet sich ein Obstgarten. Die Liegenschaft wird nach ökologischen Kriterien bewirtschaftet und verfügt über die Plakete „Natur im Garten“. Leider wurde die straßenseitige Fassade und die Dachfront nicht erneuert und es ist daher von Außen nicht erkennbar, welch liebevolles Domizil sich im Inneren der Liegenschaft befindet. Im Ort Niederhollabrunn/Niederfellabrunn befindet sich ein Kindergarten, Hort/Tagesbetreuung, Volkschule, prakt. Arzt und Nahversorger, ein Lagerhaus mit Tankstelle, eine Bank, ein Gasthaus, ein Heuriger und einige Handwerksbetriebe und sowie ein aktives Vereinsleben. Mit dem öffentlichen Bus erfolgt die Anbindung von Stockerau (Bahnhof) – nach Ernstbrunn. Weiters können sie mit dem innovativen RUFTAXI IST-MOBIL ihre Wege im Bezirk Korneuburg zu kostengünstigen Preisen erledigen. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen 15 Minuten bis zur Autobahnabfahrt Stockerau Ost und zum Bahnhof Stockerau. KAUFPREIS: 350.000,- Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]. Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2004 Niederhollabrunn
Eine repräsentative Villa der Extraklasse!
€ 845.000,-
2004 Niederhollabrunn / 385m² / 7 Zimmer
€ 2.194,81 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hardfacts: 385 m² Wohnfläche, 1.716 m² Grundstück, 66m² Garage - überdachter Swimmingpool - Massivbauweise - Alarmanlage Objektbeschreibung: Diese atemberaubende, repräsentative Villa im Kolonialstil ist ein wahres Juwel in Niederhollabrunn, Bezirk Korneuburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 385m² und einer Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten bietet sie ein Leben in Stil und Eleganz. Die Villa wurde im Jahr 2005 erbaut und zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise sowie die Liebe zum Detail aus. Grundstück und Lage: Die Immobilie erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.716m², wovon 401m² als Grünland gewidmet sind. Die ruhige Lage am Ortsrand von Niederhollabrunn bietet absolute Privatsphäre und einen Rückzugsort, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen. Die Villa ist perfekt auf dem Grundstück platziert und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen - das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch überdurchschnittliche Raumgrößen aus, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Im Erdgeschoss erwarten Sie Marmorböden, die einen Hauch von Luxus verleihen. Der Wohnbereich verfügt über einen Einzelofen, der für Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt. Besondere Ausstattungsmerkmale: Großzügige Terrasse mit 70m² Fläche für entspannte Stunden im Freien Riesiger Balkon mit mehr als 50 m², der einen tollen Ausblick bietet Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und einer Fläche von 66m²Swimmingpool mit Überdachung, perfekt für Badespaß und Entspannung Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit Massivbauweise mit Ziegel, die Langlebigkeit und Stabilität garantiert Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Derzeit besteht kein Anschluss an das Kanalnetz, sondern eine Senkgrube, wobei jedoch eine Anschlussmöglichkeit an das Kanalnetz gegeben ist. Fazit: Die Villa steht zum Verkauf zu einem Preis von 945.000€ und bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis angesichts ihrer hochwertigen Ausstattung und exklusiven Lage. Dieses exklusive Anwesen ist eine seltene Gelegenheit und ein Traum für Liebhaber stilvoller Immobilien. Wenn Sie nach einer repräsentativen Villa mit überdurchschnittlichen Raumgrößen in Niederhollabrunn suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]