Grundstücke in 3052 Neustift-Innermanzing
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3052 Innermanzing
€ 219.600,-
3052 Innermanzing / 1365m²
€ 160,88 / m²
#ruhig
Das hier präsentierte Grundstück mit Abbruchhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Innermanzing. Die unregelmäßig geformte Liegenschaft erstreckt sich über eine Breite von ca. 50 Metern und eine durchschnittliche Tiefe von ca. 30 Metern. Es liegt nördlich der Panoramastraße und ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung, die eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber bietet. Die Nähe zum Zentrum von Innermanzing, nur etwa 700 Meter entfernt, garantiert eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Lage: Die Panoramastraße, in der dieses Grundstück gelegen ist, zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre bequeme Anbindung aus. Innermanzing selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonderheiten: - Unregelmäßig geformtes Grundstück mit großzügiger Breite und Tiefe. - Nähe zum Zentrum von Innermanzing mit allen wichtigen Einrichtungen. - Anschluss an Wasser, Kanal und Strom vorhanden. - Potenzial für individuelle Gestaltung und Neubau. Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Errichtung eines individuellen Wohnhauses nach eigenen Vorstellungen. - Möglichkeiten für Investoren zur Entwicklung von Wohnimmobilien. - es gilt die NÖ Bauordnung Anschlüsse: Die Liegenschaft ist (lt. Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Innermanzing) an die öffentlichen Netze für Wasser, Kanal und Strom angeschlossen, was einen reibungslosen Bauprozess gewährleistet. Fazit: Dieses Grundstück mit Abbruchhaus in der Panoramastraße von Innermanzing bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Bauherren und Familien, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die attraktive Lage, die großzügigen Abmessungen und die gute Infrastruktur machen es zu einer äußerst begehrenswerten Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch oder auch gerne per E-Mail. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchein... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3052 Innermanzing
3052 Innermanzing / 1242m²
€ 201,29 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Sie suchen nach einem idyllischen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Wir freuen uns, Ihnen ein ca. 1.242 m² großes unbebautes Grundstück mit leichter Hanglage in der malerischen Gemeinde Neustift Innermanzing präsentieren zu dürfen. Dieses fast rechteckige Grundstück bietet nicht nur eine nahezu vollständige Südausrichtung und eine geringe Hanglage, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur vor Augen führt. Die Lage am Ende der Rauschhof Siedlung gewährleistet eine ruhige Atmosphäre, da hier kaum Autoverkehr herrscht. Oberhalb des Grundstücks erstrecken sich Wald und Wiese, die laut Flächenwidmungsplan nicht als Bauland ausgewiesen sind. Über eine kleine Tür gelangen Sie direkt in dieses Naturparadies und können dort wunderbare Erholung finden. Der nahegelegene Schöpfl und viele weitere Ausflugsziele bieten unzählige Wanderungen. Die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe verleiht der Umgebung ein angenehmes Wohngefühl. Die Gemeinde Neustift Innermanzing bietet alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe (Ärzte, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volkschule, sowie am Rande des Ortszentrums die Mittelschule Laabental mit der Musikschule Laabental und der angrenzenden Krabbelstube. Im Ort ebenfalls zu finden sind Nahversorger, Gastronomie, Kirche, freiwillige Feuerwehr, etc). Der öffentliche Neustift Innermanzinger Erlebnisteich ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Schwimmen ein. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Innerhalb von nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A1 (Wien /St. Pölten) bzw. über den Knoten Steinhäusl auf der A21. Mit dem Regionalbus 455 und 456 gelangen Sie innerhalb von 50 Minuten nach Wien Hütteldorf oder in 19 Minuten direkt zum Bahnhof Neulangbach-Stadt (S50, REX51/Park and Ride). Es gelten die Bestimmungen des § 54 NÖ BO 2014. Bauklasse ist I bzw. II wären zulässig, es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl von Wohneinheiten. Dieses Grundstück bietet ihnen deshalb die Möglichkeit ihr individuelles Wohnhaus zu errichten- jedoch besteht kein Bauzwang! Es handelt sich um ein der letzten unbebauten Parzellen in der Obere Rauschhofstraße. Das Grundstück muss noch aufgeschlossen werden! Kaufnebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Keine Provision/ kein Makler! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]