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OKGrundstück in Top Lage mit Altbestand/Winzerhaus
€ 1.499.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 1126m²
€ 1.331,26 / m²
#Baugrund
Grundstück in bester Lage von Gumpoldskirchen mit Altbestand/Winzerhaus Verkauft wird eine 1126 m2 großes Baugrundstück im Herzen von Gumpoldskirchen mit Altbestand sprich ein altes Winzerhaus. Auf Wunsch gibt es eine Planung für einen moderne Villa mit historischem Altbestand dazu. Die Liegenschaft bieten vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung. Wohnen und Arbeiten, gastronomische Nutzung oder auch als Ordination. Flächenaufstellung: Grundstücksfläche: 1126 m2 Bebauungsbestimmungen: BA geschlossene Bauweise Bauklasse I, II Geschoßflächenzahl 750 m2 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
2352 Gumpoldskirchen / 482,71m²
€ 5.179,09 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit zwei sanierungsbedürftigen Zinshäusern in zentraler Lage von Gumpoldskirchen. Die beiden Grundstücke weisen gemeinsam eine Gesamtfläche von ca. 1.210 m² auf, die beiden leerstehenden Zinshäuser eine Gesamtnutzfläche von ca. 525 m². Die Häuser befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, ein bereits vorhandener Einreichplan sieht den Aus-/Umbau der Zinshäuser auf insgesamt sieben Wohneinheiten sowie den Bau einer Garage vor. Der Aus-/Umbau ist noch nicht baugenehmigt. Das erste Zinshaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 253 m². Der Einreichplan sieht eine Aufteilung auf vier Einheiten vor. Die Wohneinheiten sollen sich über Flächen von ca. 31 m² bis ca. 86 m² erstrecken. Zwei Einheiten sollen zusätzlich über Freiflächen in Form einer ca. 7 m² großen Loggia sowie einer ca. 20 m² großen Dachterrasse verfügen. Das zweite Zinshaus gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 229 m². Drei Einheiten mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 127 m² sind hier geplant. Eine Wohnung soll zusätzlich mit einem ca. 13 m² großen Balkon ausgestattet werden. Im Keller sieht der Einreichplan einen Fahrradraum, zehn Kellerabteile sowie eine Garage vor. Die Lage der Immobilien ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 263 gewährleistet. Die Haltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Gumpoldskirchen fußläufig in ca. 12 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in ca. einer halben Stunde zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt ebenfalls in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Zinshäusern. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
2352 Gumpoldskirchen / 1210m²
€ 2.066,12 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit zwei sanierungsbedürftigen Zinshäusern in zentraler Lage von Gumpoldskirchen. Die beiden Grundstücke weisen gemeinsam eine Gesamtfläche von ca. 1.210 m² auf, die beiden leerstehenden Zinshäuser eine Gesamtnutzfläche von ca. 525 m². Die Häuser befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, ein bereits vorhandener Einreichplan sieht den Aus-/Umbau der Zinshäuser auf insgesamt sieben Wohneinheiten sowie den Bau einer Garage vor. Der Aus-/Umbau ist noch nicht baugenehmigt. Das erste Zinshaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 253 m². Der Einreichplan sieht eine Aufteilung auf vier Einheiten vor. Die Wohneinheiten sollen sich über Flächen von ca. 31 m² bis ca. 86 m² erstrecken. Zwei Einheiten sollen zusätzlich über Freiflächen in Form einer ca. 7 m² großen Loggia sowie einer ca. 20 m² großen Dachterrasse verfügen. Das zweite Zinshaus gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 229 m². Drei Einheiten mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 127 m² sind hier geplant. Eine Wohnung soll zusätzlich mit einem ca. 13 m² großen Balkon ausgestattet werden. Im Keller sieht der Einreichplan einen Fahrradraum, zehn Kellerabteile sowie eine Garage vor. Die Lage der Immobilien ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 263 gewährleistet. Die Haltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Gumpoldskirchen fußläufig in ca. 12 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in ca. einer halben Stunde zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt ebenfalls in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Zinshäusern. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]