Anlageobjekte in 4812 Pinsdorf
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKWohnanlage kaufen in 4812 Pinsdorf
4812 Pinsdorf, Gmunden / 310m²
Willkommen zu unserem exklusiven Bauträgerprojekt, das eine hochmoderne Lagerhalle in Kombination mit zeitgemäßen Büroflächen bietet. Dieses Projekt richtet sich an Unternehmen, die nach maßgeschneiderten Lösungen für Lagerung und Büronutzung suchen. Mit moderner Technik und hochwertigen Materialien, bietet die Fläche alles, was ein florierendes Unternehmen benötigt. Zu den Vorteilen gehören z.B. gute Verkehrsanbindung, eigene Parkplätze. Bieten Sie Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standort Namens Pinsdorf an! Gesamtfläche: ca.620 m2Lagerhalle: 310 m2 mit Laderampen Büroflächen: 310 m2 auf zwei Etagen mit modernem Design Höhe des Lagerhauses: 5 Meter optimal für vielfältige Lageranforderungen Sicherheitsmerkmale: Fortschrittliches Sicherheitssystem, Zugangskontrollsystem Parkplätze: Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher Verfügbarkeit und Bedingungen: Baubeginn: Geplant für März 2024 Fertigstellung: Voraussichtlich Dezember 2024 Miet- und Verkaufsbedingungen: Werden nach Fertigstellung verhandelt Individualisierungsmöglichkeiten: Anpassungen können je nach Bedarf besprochen werden Dieses Bauträgerprojekt bietet die einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre betrieblichen Anforderungen zu schaffen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder an einer Vorbesichtigung teilnehmen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer [Tel] und per Mail [Email]gieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Woh... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4812 Pinsdorf
4812 Pinsdorf / 68,48m² / 3 Zimmer
€ 3.490,07 / m²
#Balkon
TRAUNSTEINBLICK - KAMIN - RUHIG - GEPFLEGT - GARAGE JETZT mit der neuen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Vorausetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Wenn Sie eine gepflegte, sehr gut aufgeteilte und leistbare Wohnung suchen sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! Die ca. im Jahr 1995 errichtete ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss (ohne Lift) einer ruhigen und kleinen Wohnsiedlung. Das Gebäude hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der Eingangsbereich bzw. der Vorraum bietet Ihnen, mit einer Garderobe und einer Kommode, viel Platz und ausreichend Stauraum. Das Bad ist mit einem praktischem Dachfenster, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen großen PAX Kleinderschrank. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Wohnküche, einem gemütlichen Kamin und ausreichend Platz für eine Couch und einen Esstisch. Neben der Küche ist die Speis situiert. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die ca. 6 m² große verglaste Loggia mit herrlichem Traunsteinblick. Der Fußboden (Vinyl) wurde vor ca. 2 Jahren neu gemacht. Einige Möbel wie Kästen im Zimmer und Schlafzimmer, die Garderrobe u.v.m. können übernommen werden. Die Wohnung wird inkl. der Küche verkauft. Ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich unweit vom Zentrum Pinsdorf. Dadurch sind einige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule fussläufig erreichbar. Ein Nahversorger und eine Anbindung ans Schienennetz sind nur ca. 1,5 km entfernt. Zum Sportzentrum Pinsdorf sind es nur ca. 1,2 km. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Regau. Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt! Je nach veranschlagter Nettomiete ist eine Rendite von ca. 3 - 3,5 % zu erzielen. Die Wohnung liegt in Pinsdorf (Steinbichl). Pinsdorf ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Gmunden mit ca. 4.300 Einwohnern. FAKTEN: ruhige Lage 3-Zimmer Traunsteinblick Loggia, Ausrichtung: Süd-West Heizung: Gas-Zentral Fußbodenheizung im Bad Bauweise: ziegelmassiv Kabelanschluss Zimmer teilweise möbliert Küche Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung: Diele Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro / Zimmer Bad mit Badewanne & Waschmaschmaschinenanschluss Speiß WC Loggia 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. E7 LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 650 m Volksschule: ca. 650 m Nahversorger Eurospar: ca. 1,5 km Sportzentrum Pinsdorf: ca. 1,2 km Zentrum Pinsdorf: ca. 900 m Bahnhof Pinsdorf: ca. 1,5 km Lokalbahn Gmunden: ca. 3 km SEP Gmudnen: ca. 3 km Traunsee Promenade: ca. 4,5 km Gmunden: ca. 3 km Autobahnanschluss Regau: ca. 5,5 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]