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OKHaus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 562m² / 16 Zimmer
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Apartmenthaus zur sofortigen Vermietung (sowohl Dauer-/ als auch Ferienvermietung) und somit zur sofortigen Kapitalvermehrung? STOP!!!! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Apartmenthaus mit insgesamt 6 Einheiten in traumhafter - sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg; 2022 wurde das Haupthaus (ca. 600m2 reine Wohnfläche) beinahe zur Gänze renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand; nur geringwertig sind noch "Dinge" fertigzustellen; Nebengebäude mit großem Partyraum und Hallenbad sind hier ebenso vorhanden; 4 der 6 Apartments sind völlig neu eingerichtet worden und bringen bereits schöne Erträge! Das Apartmenthaus teilt sich wie folgt auf: App 1: 45,83 m² App 2: 22,47 m² App 3: 45,71 m² App 4: 63,78 m² App 5: 175,18 m² App 6: 155,59 m² Das Apartment 6 könnte ideal als Eigentümerwohnung genutzt werden. Die Gegebenheiten, also ein außenliegender, separater Zugang sowie eigene Parkflächen sind hierfür vorgesehen. Kaufpreis: € 1.495.000, inkl. 20% Mehrwertsteuer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 290m²
€ 2.965,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur Nähe LKH und der Altstadt von Wolfsberg. Im direkten Umfeld befinden sich Büros, Ordinationen, etc. Insgesamt stehen ca. 290 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Ehemalige Ordination mit ca. 120 m² Fläche (voll ausgestattet), barrierefrei zugänglich Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnung mit Top-Ausstattung + ca. 20 m² herrlicher Sonnenterrasse Obergeschoss: Garconniere/Studio mit ca. 26 m² Wohnfläche Untergeschoss: ca. 60 m² Einliegerwohnung mit Terrasse Die Flächen sind nicht vermietet - kurzfristige Übernahme möglich. Öl-Zentralheizung, Fernwärmeanschluss bereits im Haus Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und eigene Kundenparkplätze. Weiters zahlreiche öffentliche Parkplätze (3 Stunden Kurzparkzone), sowie Behindertenparkplatz direkt vor dem Hauseingang. Gartenbereich mit Obstbäumen und Ziersträuchern914 m² großes Grundstück KP EUR 860.000, Energieausweis in Arbeit! Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 141m² / 4 Zimmer
€ 4.007,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Beschreibung Neuwertiger Bungalow in sonnig ländlicher Lage mit schönem Grundstück Nähe Wolfsberg. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer tollen und gut situierten Liegenschaft. Beginnend bei der Lage befindet sich die Liegenschaft nur rd. 5 Autominuten von Wolfsberg bzw. dem Autobahnzubringer der A2 Südautobahn entfernt und liegt am Rande einer kleinen gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit schönem Blick auf die Saualpe. Lässt man dabei die Blicke über die Landschaft schweifen, bietet sich einem ein täglich veränderndes Panorama mit schönen Details. Das Grundstück selbst ist sehr sonnig, rundum eingefriedet und mit einer Steinschlichtung leicht geebnet. Durch die angenehme Größe des Grundstücks bietet sich noch Spielraum für persönliche Vorlieben wie bspw. einen Pool oder die Gartengestaltung und bietet zudem Freiraum für Jung und Alt. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar. Der Bungalow selbst besticht durch die solide Bauweise sowie den neuwertigen Zustand. Alles wurde farbtechnisch gut durchdacht und freundlich gestaltet. Die Materialien sowie das Zusammenspiel aus allen Komponenten sind sehr geschmackvoll und durchaus zeitlos. Der überdachte Eingangsbereich bzw. das Carport und die Hoffläche bieten ausreichend Platz für PKW’s. Vom überdachten Eingangsbereich geht es in den überaus großzügigen Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Finessen wie das in die Wand integrierte LED-Band verleihen dem Haus einen individuellen Touch. Der Wohn-/ Essbereich ist hell und freundlich, und bildet das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einem großen Schiebeelement zur Terrasse, bietet sich ein schöner Ausblick in die Natur. Ein zentraler Kaminofen im Wohnraum sorgt für Behaglichkeit in Übergangszeiten und in den Wintermonaten. Das Knistern des Feuers und die Wärme die dabei ausgestrahlt wird, verleihen dem Haus einen besonderen Charme der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Beheizung selbst erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung im Keller. Die hochwertige DAN-Küche beeindruckt durch ihre Qualität sowie die zeitlose Optik. Sie ist mit guten Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es in der Küche noch eine Speisekammer mit Platz für Lebensmittel. Die Terrasse wird vom Wohn-/ Esszimmer erschlossen und ist hochwertig bzw. großzügig überdacht, ideal für alle Wetterbedingungen. Die Terrasse bietet zudem auch direkten Zugang zum Garten und eröffnet einen tollen Blick auf die umliegende Landschaft bis auf die Saualpe. Der ideale Platz um ein nettes Fest oder eine Grillerei mit der ganzen Familie, Freunden und Bekannten zu veranstalten. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer -eines mit begehbaren Schrankraum- und ein großzügiges Badezimmer mit einer komfortablen ebenerdig begehbaren Dusche, einer Eck-Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich neben dem Badezimmer und verfügt über Tageslicht mit Fenster. Die Fenster des gesamten Hauses sind aus Kunststoff mit einer 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Rollläden. Zusätzlich sind die Fenster mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Untergeschoss. Der Bungalow ist komplett unterkellert und fertig ausgebaut. Durch die Größe sowie die Ausstattung mit Fußbodenheizung, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise wäre ein Fitnessraum oder eine Sauna, eine komfortable Ergänzung für die Bewohner. Außerdem gibt es einen Wasser und Kanalanschluss im Keller. "toller Ausblick" "neuwertiges Haus" Nochmals hervorzuheben ist die Lage sowie der neuwertige Zustand. Das Zusammenspiel aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur ist hervorragend, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winterbegeisterte Freizeit-Enthusiasten. Nicht zu vergessen ist auch das nahe Skigebiet der Koralpe bzw. die nahegelegenen Skigebiete Weinebene und Klippitztörl. Hier kommen Radfahrer, Wanderer, Sonnenanbeter, Badebegeisterte, Skifahrer, Tourengeher sowie Kultur- und Kulinarikbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner. Außerdem gibt es direkt vor der Haustüre eine Bushaltestelle. Alles in allem ein toller Ort für die ganze Familie mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 300 m² Wohnnutzfläche (gesamt) • rd. 141 m² Erdgeschoss + rd. 27 m² Terrasse • rd. 160 m² Untergeschoss • rd. 48 m² Doppelcarport Grundflächen • 934 m² Grundfläche Ausstattung • Doppelcarport • Traufe geschottert • hochwertiges Ziegeldach • Grundstückseinfriedung mit Stabmattenzaun • separate Terrasse im Garten • Außeneingang zum Keller • 3 Scheiben Isolierglasfenster Kunststoff • Rollläden elektrisch + tlw. Insektenschutzgitter • großes Schiebeelement zur Terrasse • hochwertige DAN-Küche möbliert inkl. E-Geräte, Dunstabzug ins Freie • ZH-Pellets mit Fußbodenheizung, Warmwasser über Zentralheizung • Kellergeschoss mit Fußbodenheizung • Specksteinofen im Wohnzimmer • Vinyl-/ Laminat-/ Fliesenböden • Holz-Innentüren vom Tischler • Terrasse überdacht, verfliest, Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen • KG – Internetverkabelung • KG – ausgebaut (Putz, Böden, etc.) • Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • separater Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner) • LED Beleuchtung in den Wänden im Vorraum (Zeitschaltuhr) • 2x Schlafzimmer mit TV und Internetverkabelung • Wohnzimmer & Bad mit Audioverkabelung • Bodensteckdose im Wohnzimmer • Haustüre Alu • Kellertreppe – Auflage – Buche massiv • Fensterbänke innen / außen Stein • Steinschlichtung am Grundstück Lage am Rande einer kleinen Einfamilienhaussiedlung gelegen, gepflegte Umgebung, gute Erreichbarkeit im Sommer wie im Winter, sonniges Grundstück, nur rd. 5 Autominuten nach Wolfsberg sowie den Autobahnzubringer der A2 Südautobahn Infrastruktur Banken, Supermärkte, Apotheken, Bahnhof, Schulen, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Autobahnzubringer, etc. sind in naher Umgebung vorhanden. Ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 565.000 Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 126,18m² / 5 Zimmer
€ 2.734,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem, schönem Garten in Wolfsberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis in sonniger, ruhiger Lage in einer Sackgasse/Wohnstraße. Das Haus wurde ca. 1951 in Ziegelmassivbauweise erbaut und im Jahr 2004 erfolgte ein Um- und Zubau. Die Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche mit ca. 1.012 m² und eine Wohnfläche von ca. 126,18 m². Als Highlight erwartet Sie ein gemütlicher Wintergarten mit einer Größe von ca. 28,91 m². Von dort aus gelangen Sie direkt in den großen, schön angelegten Garten mit altem Baumbestand. Ein Gartenhaus, ein Holzlager, ein Hochbeet und ein Brunnen mit Pumpe zur Nutzung von Brauchwasser befinden sich am weitläufigen Grundstück. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Garderobe – ca. 8,00 m² •Vorraum – ca. 6,67 m² •Koch-/Essbereich – ca. 18,84 m² •Zimmer – ca. 12 m² •Badezimmer – ca. 4,56 m² •WC – ca. 2,20 m² •Stiegenhaus – ca. 3,74 m² Obergeschoss: •Zimmer – ca. 27,33 m² •Zimmer – ca. 15,54 m² •Zimmer – ca. 14,50 m² •Vorraum – ca. 4,14 m² •Badezimmer – ca. 3,60 m² •Stiegenhaus – ca. 5,06 m² Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung, die ca. 1990 installiert wurde. Zusätzlich sind zwei Solarpaneele angebracht, die für die Warmwasseraufbereitung mit der Ölheizung kombiniert sind, daher sind auch die Betriebskosten niedrig. Für angenehme Wärme sorgt ein Zusatzherd in der Küche, der mit Holz beheizt wird. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde für den Kamin ein neues Rohr eingezogen. Im Vorraum und im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung, die mit Strom oder über die Zentralheizung gesteuert werden kann. Im Stromkasten gibt es zusätzlich eine Anschlussmöglichkeit für ein Notstromaggregat. Zwischen den Jahren 2000 bis 2004 wurden neue, 2-fach verglaste Fenster eingebaut, die mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet sind. An der Außenfassade wurde ein Vollwärmeschutz mit ca. 8 cm Stärke und ca. 2004 ein Bramac Kaltdach angebracht. Weiters gibt es eine renovierte Doppelgarage mit einer Größe von ca. 47,60 m² und automatischen Toren. Der Keller ist ca. 50,96 m² groß. Diese Immobilie punktet außerdem mit ihrer idealen Lage - sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur wie unter anderem das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad und das Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Zuhauses sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 2 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Beziehbar ist das Haus ca. ab September 2024. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum im Lavanttal, dem Paradies Kärntens. Überzeugen Sie sich von dieser einladenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 233m²
€ 12,60 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
Moderne Ordinations-/Praxisflächen in Wolfsberg Im Zentrum von Wolfsberg, in zentraler Lage, erwarten Sie auf ca. 233 m² Fläche eine perfekte Raumaufteilung, top moderne Ausstattung und ein barrierefreier Zugang. Die Räumlichkeiten wurden 2021 umgebaut, können ab sofort gemietet werden und eignen sich hervorragend als Arzt-Ordination oder eine Praxis im Gesundheitswesen, da bereits eine Ausstattung (wie auf den Fotos ersichtlich) dafür vorhanden und im Mietpreis inkludiert ist. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: •Empfang/Wartebereich/Gang – ca. 71,10 m² •Behandlungsraum 1 – ca. 20,03 m² •Behandlungsraum 2 – ca. 20,04 m² •Behandlungsraum 3 – ca. 29,95 m² •Behandlungsraum 4 – ca. 17,48 m² •Besprechungsraum – ca. 31,51 m² •Lagerraum – ca. 11,16 m² •Teeküche – ca. 12,88 m² •Garderobe – ca. 6,29 m² •Lagerraum – ca. 3,76 m² •Dusche – ca. 1,92 m² •WC Personal – ca. 1,80 m² •Behinderten WC – ca. 3,92 m² Ein Raum mit eingebauten Regalen und spezieller Kühlung bietet perfekte Voraussetzungen für ein medizinisches Lager. Es besteht die Möglichkeit, aus dem Besprechungsraum einen fünften Behandlungsraum zu gestalten. Ebenso kann eine direkte Verbindung durch die Wand zum Behandlungsraum 4 geschaffen werden. Eine ca. 25,39 m² große Terrasse, die vom Empfang aus zugänglich und in den Innenhof gelegen ist, gehört ebenso zur Immobile. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, von denen ein Lift bis direkt vor die Ordinationsräume führt, können jeweils für € 95 netto pro Platz angemietet werden. Ebenso gelangen Sie vom barrierefreien Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss mit einem Lift zum Eingang der Ordination im 1. Obergeschoss. Im Gebäude befinden sich weiters ein Internist sowie ein Psychologe. Die Eingangstüre ist mit einem smarten Schließsystem ausgestattet, das Ihnen Sicherheit und Diskretion bietet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme. Die gesamten Räumlichkeiten sind mit einer Kühlung ausgestattet, dadurch wird das gesamte Luftvolumen 7-8 mal pro Stunde umgewälzt. Diese Immobilie punktet mit ihrer zentralen Lage mitten in Wolfsberg, das eine perfekte Infrastruktur bietet. Das Landeskrankenhaus sowie die Lymphklinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die Bus- und Zuganbindungen nahe Ihres künftigen Arbeitsplatzes sorgen für Flexibilität. In rund 3 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Der Bezirk Wolfsberg hat rund 52.000 Einwohner. Der Energieausweis ist in Arbeit. Haben Sie mit dieser Top-Immobilie Ihren perfekten, zukünftigen Arbeitsplatz gefunden? Dann überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen bei einer Besichtigung. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer zwischen 2 und 3 Jahren 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1902,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 652,4 Umsatzsteuer € 380,57 Gesamtbetrag € 2935,8... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
Erstbezug: Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum von Wolfsberg
€ 278.000,-
9400 Wolfsberg / 79,12m²
€ 3.513,65 / m²
#Erstbezug #hell
Erstbezug: Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wolfsberg Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 79,12 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist auch eine sehr gute Investition für Anleger. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue, moderne DAN-Einbauküche. Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar. Die Gesamtfläche der Wohnung TOP 04 beträgt ca. 79,12 m², die sich wie folgt aufteilt: > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 33,98 m² > Zimmer 1 – ca. 11,71 m² > Zimmer 2 – ca. 12,19 m² > Badezimmer – ca. 5,94 m² > WC – ca. 2,17 m² > Abstellraum – ca. 2,12 m² > Vorraum – ca. 7,28 m² > Diele – ca. 3,73 m² Weiteren Stauraum bietet ein eigener, zusätzlicher Kellerraum. Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 02 – ca. 41,81 m² > TOP 03 – ca. 48,77 m² Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
Erstbezug: Kernsanierte, schöne Eigentumswohnung mit Einbauküche im Zentrum von Wolfsberg
€ 146.000,-
9400 Wolfsberg / 41,81m²
€ 3.491,99 / m²
Erstbezug: Kernsanierte, schöne Eigentumswohnung mit Einbauküche im Zentrum von Wolfsberg Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 41,81 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist auch eine sehr gute Investition für Anleger. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue, moderne DAN-Einbauküche. Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar. Die Gesamtfläche der Wohnung TOP 02 beträgt ca. 41,81 m², die sich wie folgt aufteilt: > Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich – ca. 31,32 m² > Badezimmer mit WC – ca. 6,55 m² > Abstellraum – ca. 0,99 m² > Vorraum – ca. 2,95 m² Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 03 – ca. 48,77 m² > TOP 04 – ca. 79,12 m² Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 140m² / 5 Zimmer
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das Mietobjekt ist neu saniert in einem Gewerbeobjekt/Ärztehaus im Erdgeschoß. Toplage Mitten im Zentrum Wolfsberg mit ausreichend Parkplätzen. Große Verkaufs-, Büro- oder Ordinationsräume. Objekt kann nach Wünschen des Mieters gestaltet werden. Tolle Kundenfrequenz und barrierefrei. Rund um das Mietobjekt sind diverse Einkaufszentren wie Billa plus, Lidl, Intersport etc. Perfekte Infrastruktur.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9400 Wolfsberg
Bauland Gewerbegebiet. - Bis zu ca. 4.100 m² BGF möglich. - Grundstück im Süden von Wolfsberg.
€ 640.000,-
9400 Wolfsberg / 7220m²
€ 88,64 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch sehr guter Lage im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Von den über 7.000 m² Grundstücksfläche sind rund 5.130 m² Bauland Gewerbegebiet, möglich ist die Errichtung von bis zu ca. 4.100 m² Bruttogeschoßfläche. Die zwei nächsten Autobahn-Auffahrten sind nur rund 6 und 7 Km entfernt, der nächste Bahnhof rund 3 Km. _Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: _ * Sehr gute Erreichbarkeit zwischen Wolfsberg und St.Andrä. * Rund 5.130 m² Bauland + ca. 2.090 m² Freiland. * Bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) möglich. * Zwei Autobahn-Auffahrten je 6 bzw. 7 Km entfernt. * Bushaltestelle fußläufig nur ca. 100 Meter entfernt. * Fahrzeiten: Klagenfurt ca. 35 Min, Graz ca. 50 Min. * Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.220 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Ein Altbestand (Abbruchgebäude) mit rund 417 m² Nutzfläche ist auf der Liegenschaft vorhanden. Von den Grundstücksflächen ist der Großteil mit rund 5.130 m² Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet". Die restlichen Flächen von rund 2.090 m² sind Freiland (Grünland). Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg ist die Bebauung in offener Bebauungsweise mit einer GFZ von bis zu 0,8 möglich. (Bei Umbau bzw. Einbeziehung des Bestandsgebäudes ist eventuell sogar eine GFZ von 1,0 zulässig). Auf Basis der GFZ 0,8 ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF). Die Bebauung ist mit bis zu 4 oberirdischen Geschossen zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 123,2m² / 6 Zimmer
€ 2.832,79 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Geschmackvolles, multifunktionales Innenstadtneubauhaus mit Garten in bester, zentraler Lage - Nähe Wolfsberg / Zentrum Zum Verkauf gelangt eine wirkliche Rarität - ein geschmackvolles, multivariabel nutzbares Innenstadtneubauhaus (1988/1990) mit Garten in bester, zentraler Lage - Nähe Wolfsberg / Zentrum Die Immobilie erstreckt sich über 4+1 Ebenen (KG, EG, OG, DG, DG2), verfügt über einen sehr gepflegten Innenhofgarten sowie einen sonnigen Balkon mit traumhafter Aussicht. Die Fassade ist stillvoll ausgeführt - die Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche(KG, GL, EG, OG, DG, DG2) beträgt ca. 230m². Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit vermietetes, ca. 39,90m² großes Geschäftslokal (der Vertrag wurde 2022 um drei Jahre verlängert) (€ 520.- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.) - diese Einheit könnte einmal auch als separate Wohnung oder Büro/Ordination genutzt werden. Die Wohneinheit im Obergeschoss / Dachgeschoss / DG2 (schöner ausgebauter Abstellraum mit Fenstern) wurde vom ursprünglichen Eigentümer selbst bewohnt, ist sehr gepflegt und ist bestandsfrei. Das Objekt besticht vor allem durch die multivariable Nutzbarkeit sowie die beste Wohn-, Verkehrs- und Infrastrukturlage (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Rathaus, Ärzte, Ärztezentrum, Shops, Cafés, Restaurants, Sparmarkt, etc. sind fußläufig erreichbar, Stadtkernlage, etc.) und eignet sich bestens zur Vermietung (Anlageobjekt) oder zu Eigennutzung. Ein Garagenplatz ist eventuell in der Nähe anmietbar. Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Bahnhofsnähe, Autobahn A2) ist ebenfalls gegeben. Strom-Akontozahlung derzeit: € 108,33 - verbrauchsabhängig lt. Verkäufer BK (brutto): derzeit (letzte Vorschreibung): € 411,79Unterlagen: GB-Auszug, BK-Vorschreibung, Servitutsvertrag, Stromkosten-Akonto, Bauaktunterlagen, etc. sind auf Wunsch verfügbar. GB-Stand: GFL: 231m² (Einschränkung, Gartenteil hinten, Servitut) Raumaufteilung und Ausstattung: Gesamtwohn- bzw. Nutzflächen: OG: ca.49,6 m² WFLDG: ca. 53,6m² WFLDG2: ca. 20m² NFL (sehr schöner, in Tischlerqualität ausgebauter, Abstellraum mit Dachflächenfenster) EG: 52,4m² NFL = Geschäftslokal, Treppenhaus KG: ca. 52,4m² NFLGesamtnutzfläche: (GL, KG, EG, OG, DG, DG2): ca. 230m²KG: 3 Kellerräume Stiege / Abgang Vorraum1 Technikraumteilweise mit Fenster EG: Eingang Geschäftslokal, Schaufenster, derzeit vermietet, ca. 39,90 m², mit Zugang zur Straße und ins Stiegenhaus, WCAbgang in den Keller Aufgang ins OGDurchgang (am Ende des Gartens) in den Garten (vom vis-a-vis Haus darf der hinterste Teil des Gartens als Zugang genutzt werden) Ca. 50m² der Liegenschaft (Bildhintergrund Garten) sind vom Apothekengebäude überbaut (es handelte sich um eine Familienliegenschaft, die vor Jahrzehnten geteilt wurde) - hierzu liegt ein Servitutsvertrag auf, der auch ins GB intabuliert wird.gepflegter, ebener Garten OG: Stiegenhausvon außen beheizbarer Kachelofen Eingang Dielehelle Küche (Fenster, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ceranfeld, Eiskasten) Wohnzimmer mit elegantem Erker, Kachelofen Aufgang ins DG (Tischlertreppe) WC mit Handwaschbecken, Fenster Einbauten und Treppe in Tischlerqualität DG: Schlafzimmer mit Balkon, Garten-, Grün- und Fernblick Zimmerbegehbare Garderobe Badezimmer mit WC (Handwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss) Aufgang in den ausgebauten Spitzboden Einbauten und Treppe in Tischlerqualität DG2: (nachträglich erweitert) 1 Zimmer Dachflächenfenster Einbauschränke Ausbau in Tischlerqualität sehr gute Gesamtausstattung Parkettböden, Fliesenbödenmoderne Kunststofffenster E-Heizung mit IR-Paneelen Kachelofen Sicherheitstüre Ziegeldach Tischlerausführung (Türen, Treppe, Einbauten, Garderobe, etc.) Gerne übermitteln wir Ihnen nach Wunsch nähere Unterlagen zum Objekt (Bauakt, GB-Auszug, etc.) und gerne können Sie das Objekt von einem Sachverständigen Ihrer Wahl überprüfen lassen. Als Vertragserrichter ist Herr Rechtsanwalt Mag. Thomas Blaho bestimmt - die Konditionen sind direkt mit diesem zu akkordieren. Energieausweis (wird vom Verkäufer erstellt und nach Erhalt übergeben) Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9411 Wolfsberg
9411 Wolfsberg / Sankt Michael / 562m² / 16 Zimmer
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Apartmenthaus zur sofortigen Vermietung (sowohl Dauer-/ als auch Ferienvermietung) und somit zur sofortigen Kapitalvermehrung? STOP!!!! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Apartmenthaus mit insgesamt 6 Einheiten in traumhafter - sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg; 2022 wurde das Haupthaus (ca. 600m2 reine Wohnfläche) beinahe zur Gänze renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand; nur geringwertig sind noch „Dinge“ fertigzustellen; Nebengebäude mit großem Partyraum und Hallenbad sind hier ebenso vorhanden; 4 der 6 Apartments sind völlig neu eingerichtet worden und bringen bereits schöne Erträge! Das Apartmenthaus teilt sich wie folgt auf: App 1: 45,83 m² App 2: 22,47 m² App 3: 45,71 m² App 4: 63,78 m² App 5: 175,18 m² App 6: 155,59 m² Das Apartment 6 könnte ideal als Eigentümerwohnung genutzt werden. Die Gegebenheiten, also ein außenliegender, separater Zugang sowie eigene Parkflächen sind hierfür vorgesehen. Kaufpreis: € 1.495.000, inkl. 20% Mehrwertsteuer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
INVESTMENTPAKET RAUM WOLFSBERG MIT 38 WOHNUNGEN / 26 PARKPLÄTZE / 2 LIEGENSCHAFTEN IM BIETERVERFAHREN - 2.580,14 M² WOHNFLÄCHE Infos zum Investmentpaket: LIEGENSCHAFT 1 - WÖLZING: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: * Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. * Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. * Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). * Vollvermietung * 26 Kellerabteile * 22 Wohnungen * 21 Parkplätze * Alleineigentum * _Vermietung erfolgt unter WGG_, EVB € 2,22/m² * BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto * HK € 1,53/m² netto * 1.458,49 m² lt. Zinsliste * 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) * davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² * davon 8 unbefristet mit 546,12 m² * eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: * HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C * fGEE: 1,16 - Klasse C * Gültig bis: 13.04.2033 LIEGENSCHAFT 2 - ST. ANDRÄ: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: * 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² * 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: * Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. * Vollvermietung * Alleineigentum * 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² * 16 Kellerabteile * _Vermietung erfolgt unter WGG_, EVB € 2,22/m² * BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto * HK € 1,53/m² netto * Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste * 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: * Stromanschluss: KELAG * Wasseranschluss: Ortswasser * Kanalanschluss: Öffentlich * Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster * Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: * HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C * fGEE: 1,13 - Klasse C * Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie? Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. * Kontaktaufnahme mit unserem Büro * auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) * Registrierung für das Bieterverfahren * Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens * Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird * Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. _Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! _ _www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]