Suchergebnisse für "zweitwohnsitz im pinzgau"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt diese lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei südseitig- sowie ostseitig ausgerichteten Terrassen zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, welche perfekt den gesellschaftlichen Bereich von der Privatsphäre trennt, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die geräumigen Terrassen vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckenden Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 112 m² Wohnfläche+ ca. 8 m² Südterrasse+ ca. 8 m² Ostterrasse+ ca. 15 m² Entrée+ ca. 35 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse+ offene Wohnküche+ ca. 19 m² großer Master-Bedroom mit direktem Ausgang auf die ostseitige Terrasse+ angeschlossenes Tageslicht-Duschbad+ zwei weitere ca. 13 m² und 17 m² große Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbädern+ separate Gäste-Toilette Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in Nassräumen+ Lärchen-Dielen auf den Terrassen+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ weiteres Duschbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette und+ drittes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Klimaanlage+ Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 102.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,40 % bzw. ca. € 73.200,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauernautobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt diese lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit süd- und ostseitig ausgerichteter Terrasse zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, welche perfekt den gesellschaftlichen Bereich von der Privatsphäre trennt, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die geräumige, teilüberdachte Terrasse vermittelt zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckenden Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 109 m² Wohnfläche+ ca. 33 m², teilüberdachte Terrasse+ ca. 10 m² Entrée+ ca. 36 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse+ offene Wohnküche+ ca. 27 m² Master-Bedroom mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ angeschlossenes Master-Bad+ ca. 18 m² weiteres Schlafzimmer+ separates weiteres Duschbad+ ca. 4 m² Abstellraum Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Klimaanlage+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in den Nassräumen+ Lärchen-Dielen auf der Terrasse+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken sowie Toilette+ Terrassenausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 84.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,07 % bzw. ca. € 59.500,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauernautobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse und Balkon in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die wunderschöne Terrasse und der gemütliche Balkon vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. + Grünruhelage + ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Balkon + ca. 13 m² Terrasse Erdgeschoss: + Entrée + ca. 29 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse + offene Wohnküche + zwei Abstellräume + separate Gästetoilette + Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: + ca. 22 m² Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankbereich, Duschbad und direktem Ausgang auf den Südwest-Balkon + ca. 14 m² weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in Nassräumen + Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Toilette mit Handwaschbecken + Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 85.000. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,22 % bzw. ca. € 61.000,00 p.a. Verkehrsanbindung + Tauern-Autobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung EC und IC Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit gleichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung

Chalets Sonnleiten – Exklusive Luxus-Chalets mit offizieller Zweitwohnsitz-/ Freizeitwohnsitzwidmung in Hinterthal In sonniger Höhenlage von Hinterthal am Hochkönig nur unweit der Skipisten entstehen die Chalets & Apartments Sonnleiten – zwei außergewöhnliche Luxus-Baukörper, die alpine Architektur, moderne Technik und höchste Bauqualität vereinen. Errichtet werden die Chalets von der Peak Properties Holding, einem regionalen Premium-Entwickler mit langjähriger Erfahrung in der Planung und Realisierung exklusiver Bergresidenzen im Alpenraum. Das absolute Highlight dieser Chalets: Vollständige Zweitwohnsitz- Freizeitwohnsitzwidmung auf der gesamten Wohn- und Nutzfläche – eine wahre Rarität in Österreich und damit ein Privileg für anspruchsvolle Eigentümer. Ob als privater Rückzugsort, luxuriöses Ferienhaus oder wertbeständige Investition – hier genießen Sie maximale Freiheit in der Nutzung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne und Ausstattungsdetails. Jetzt vormerken und Ihre Individualisierungswünsche in der Planungsphase einbringen.... [Mehr]

The Zweitwohnsitz/ Second home status 3 bedroom chalet offers a luxurious vacation feeling on 3 floors. The comfortable double beds on the upper floor ensure relaxation and restful sleep. On the first floor there is a spacious living and dining area, as well as a fireplace for cosy hours by the fire.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf: Apartment mit Zweitwohnsitz-Genehmigung in Toplage Bad Gastein Suchen Sie eine perfekte Investition in den österreichischen Alpen – mit der Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung? Wir bieten ein exklusives Apartment zum Verkauf in der beliebten Kurstadt Bad Gastein, das über eine seltene Zweitwohnsitz-Genehmigung verfügt. Diese gemütliche, neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock der stilvollen Villa Hiss in Bad Gastein. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über viel Licht. Die Wohnfläche von 35,9 m2 ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Arbeitszimmer mit eingebautem Schlafboden für 2 Personen, ein Badezimmer und einen Flur. Das Haus wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und die Einrichtung entspricht dem heutigen Standard. Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, Öltanks, Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Jede Etage des Hauses kann entweder über eine prächtige historische Treppe oder über einen geräumigen Aufzug erreicht werden. Die Eigentümer nutzten die hohen Decken der Wohnung und stellten ein maßgefertigtes Etagenbett für 2 Personen in das Zimmer, das ursprünglich als großes Ankleidezimmer gedacht war, und nutzten den Rest des Raumes als Arbeitszimmer und Kleiderschrank. Die Wohnung ist mit einem Smart Home-System ausgestattet - Fernsteuerung der Heizung usw. Besondere Merkmale: Zweitwohnsitz-Genehmigung – äußerst selten und begehrt in den Alpen Hervorragende Verkehrsanbindung – Bahn, Autobahn und Flughafen in Reichweite Panoramablick auf die Alpen und das historische Zentrum Ganzjährige Nutzung möglich – Wintersport, Wellness und Wandern Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage Warum Bad Gastein? Bad Gastein ist bekannt für seine Thermalquellen, erstklassige Skigebiete und ganzjährige Freizeitangebote. Die Kombination aus historischem Flair, beeindruckender Natur und moderner Infrastruktur macht die Region zu einem der gefragtesten Orte in Österreich. Eine Zweitwohnsitz-Genehmigung ist hier besonders selten und wird nur in Ausnahmen vergeben. Attraktive Investitionschance: Stabiler Wertzuwachs in der Region Hohe Nachfrage nach Freizeitimmobilien Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich Ausstattung: Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,9 m2 Balkon von 9,3 m2 Eingangsdiele 2,6 m2 Küche mit Esszimmer 9,5 m2 Schlafzimmer 12 m2 Arbeitszimmer mit Bett im Obergeschoss 4,2 m2 Bad mit Dusche und WC 4,3 m2 Keller 3,4 m2 Parkplatz vor dem Haus... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Zweitwohnsitz geeignete Garconniere in einem Mehrparteienhaus in Randlage von Werfenweng. Das Gebäude befindet sich in einer wunderbaren sehr ruhigen Grünlage, mit einer herrlichen Panoramaaussicht auf die umgebende Bergwelt. RARITÄT ... die Liegenschaft wurde auf einen Grundstück mit "Zweitwohnsitz Widmung" 1971 erreichtet. Dabei wurden ein Hallenbad - welches 2024 saniert wurde - und weitere allgemeine Einrichtungen (Sauna, Tischtennisraum, Skiraum, Wasch-Trockenraum, etc.) miterrichtet. Rund um das Gebäude wurden eine großflächige allgemeine Grünanlage sowie ausreichend Parkplätze vorgesehen. In gemütlichen 15 Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum von Werfenweng, wo Sie Dinge des täglichen Bedarfs bekommen. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum, separatem WC, Dusche, Kochnische und einen Wohn-Essbereich. Der Schlafbereich wurde durch einen Holzverbau abgetrennt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten ca. 6m² großen Balkon. Die Nassräume (WC und Dusche) wurden 2021 komplett saniert; des Weiteren wurden bei dieser Einheit die Fenster auf thermisch hochwertigere Fenster mit Isolierverglasung getauscht. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert #ruhig

Sie möchten sich den Traum von einem Zweitwohnsitz in der Kaiserstadt Bad Ischl erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsteil Ramsau. Im 3. Obergeschoß (inklusive Lift) gelegen besteht sie aus einem Vorraum, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit wunderschöner Aussicht auf die Ischler Berge und einer Loggia. Die Wohnung ist voll möbliert und kann direkt bezogen werden! Der Ortsteil Pfandl mit seiner Vielzahl an Geschäften und der Salzkammergut Golfclub sind innerhalb von nur 3 Minuten zu erreichen! Sie möchten einen gemütlichen Spaziergang um den Nussensee, eine ausgedehnte Wanderung oder eine Runde mit dem Mountainbike erleben? Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem zweiten Wohnsitz! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Ihr Zweitwohnsitz in Bad Ischl! Gemütliche 1-Zimmerwohnung mitten im Zentrum von Bad Ischl. Ideale Ferienwohnung für 1-2 Personen. Genießen Sie die zentrale Lage im Herzen des Salzkammergutes. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn-Schlafraum, Loggia. Angeboten um monatlich ? 617, inkl. BK/HZ/WW, zuzüglich Strom für Licht u. Kochen. Kaution 3 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 500 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 117 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 617 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung überzeugt sowohl durch ihre ausgezeichnete Lage als auch durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Das Ende der 1990er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in tadellosem Zustand und bietet auf rund 61 m² Wohnfläche folgenden Grundriss: einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich ein ruhiges Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein separates WC einen einladenden Vorraum einen überdachten Balkon mit westlicher Ausrichtung Zusätzlich steht die gesamte Fläche des darüberliegenden Spitzbodens - laut Nutzwertgutachten als Abstellraum ausgewiesen - zur Verfügung. Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil sowie ein Carport direkt bei der Liegenschaft ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist derzeit geschmackvoll möbliert und kann auf Wunsch ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden. Energieausweis ist in Arbeit. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Zweitwohnsitz kann die Wohnung auch künftig als Nebenwohnsitz genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Erleben Sie diese einladende Ferienwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf ca. 40 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, ergänzt durch eine praktische Küche und ein gemütliches Badezimmer. Genießen Sie die ca. 9 m² große Loggia mit Südausrichtung - der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener, persönlicher Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Ski- und Fahrradkeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben - dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Basis für Ihren Zweitwohnsitz. Für weitere Informationen und ein detailliertes Angebot kontaktieren Sie uns noch heute! Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung liegt in idealer Lage zwischen Saalbach und Hinterglemm, mitten im Herzen einer der bekanntesten Urlaubsregionen Österreichs. Sie vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile integriert. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen – ob beim Kochen, Essen oder Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Vom großzügigen Balkon haben Sie einen Blick in Richtung Schattberg und Kohlmais. Ein weiterer Vorteil ist das im Haus befindliche beheizte Hallenbad, das den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und Erholung bei jedem Wetter bietet. Die Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar und im Winter erfreuen Sie sich über eine Skiabfahrt direkt vom Reiterkogel zur Haustür. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine praktische und komfortable Unterkunft mit hoher Lebensqualität suchen. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Infrastruktur auf angenehme Weise.... [Mehr]