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OKWohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,18m² / 2 Zimmer
€ 6.253,19 / m²
#Balkon #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern konzipiertes 2-Zimmer-Apartment mit 39,18 m² Wohnnutzfläche, ideal für flexible Nutzung und attraktive Kurzzeitvermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubausx und bietet ein helles Wohnkonzept mit einer nach außen orientierten Freifläche. Der Wohnküchenbereich mit 21,20 m² überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und eine angenehme Lichtführung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit 3,70 m², der durch seinen Sichtschutz Privatsphäre bietet und einen ruhigen Außenbereich für Gäste oder Eigennutzer schafft. Das Schlafzimmer (10,02 m²) ist optimal proportioniert und bietet ausreichend Platz für komfortable Möblierung. Das hochwertig ausgestattete Bad/WC (4,37 m²) ist zeitlos verfliest und verfügt über moderne Sanitärinstallationen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Vorraum (3,59 m²) verbindet die Bereiche effizient und sorgt für ein angenehm strukturiertes Wohngefühl. Dank der Fußbodenheizung und -kühlung sowie der nachhaltigen Luftwärmepumpe bietet die Wohnung zu jeder Jahreszeit hohen Komfort. Die Beherbergungswidmung macht TOP 05 zu einer idealen Investmentmöglichkeit. Highlights: 39,18 m² Wohnfläche + 3,70 m² Balkon Großzügige Wohnküche (21,20 m²) Optimal geschnittenes Schlafzimmer (10,02 m²) Modernes Bad/WC mit hochwertigen Materialien Fußbodenheizung & -kühlung Neubauqualität – effizient & hochwertig Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 34,5m² / 2 Zimmer
€ 6.695,65 / m²
#Balkon #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern gestaltetes 2-Zimmer-Apartment mit 34,50 m² Wohnnutzfläche, das ein ausgewogenes Zusammenspiel aus effizientem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts und eignet sich sowohl als Erstwohnung, Stadtresidenz als auch als wertstabiles Investment. Der Wohnküchenbereich mit 19,85 m² überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und bietet genügend Platz für Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon mit 4,87 m² erweitert den Wohnraum um eine attraktive, geschützte Freifläche – ideal für ruhige Momente im Freien. Das Schlafzimmer (10,29 m²) ist optimal proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das stilvolle Bad/WC (4,36 m²) ist hochwertig verfliest und mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in die Küchenzeile integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum (3,59 m²) gewährleistet eine klare und angenehme Erschließung der Wohnung. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, bietet ganzjährig hervorragende Wohnqualität und niedrige Betriebskosten. Highlights: 34,50 m² moderne Wohnfläche im 3. Obergeschoss Offene Wohnküche mit 19,85 m²Optimal geschnittenes Schlafzimmer (10,29 m²) Balkon mit 4,87 m² inklusive Sichtschutz Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, elegante Fliesen Modernes Bad/WC mit klarer Linienführung Fußbodenheizung & -kühlung Energieeffiziente Versorgung über Luftwärmepumpe Ideal für Singles, Paare oder als Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 67,7m² / 3 Zimmer
€ 5.893,65 / m²
#Hotel #Balkon
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist eine großzügig geschnittene Beherbergungseinheit mit 67,70 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon mit 5,89 m², ideal geeignet für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder als renditestarkes Investment. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss des hofseitigen Gebäudes und bietet Platz für bis zu 6 Betten – perfekt für Gruppen, Familienreisen oder mittel- bis längerfristige Aufenthalte. Der weitläufige Wohnküchenbereich mit 26,22 m² bildet das Zentrum der Einheit und ermöglicht flexible Möblierung für Schlafgelegenheiten, Wohnen und Essen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon einen attraktiven Outdoor-Bereich schafft, der Gästen zusätzlichen Komfort bietet. TOP 24 verfügt über zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: 15,08 m² – großzügig und ideal für mehrere Schlafplätze Schlafzimmer 2: 10,24 m² – perfekt als zusätzlicher Schlaf- oder Aufenthaltsraum Das große Bad mit 7,13 m² bietet modernen Komfort, inklusive Badewanne und eleganter Verfliesung. Ein separates WC (1,80 m²) verbessert die Nutzbarkeit, besonders bei Mehrfachbelegung. Ein Gangbereich (3,33 m²) mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Funktionalität. Die attraktive Raumaufteilung macht TOP 24 besonders wertvoll für Betreiber von Kurzzeitvermietungen oder Investoren, die eine hohe Auslastung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten anstreben. Highlights: 67,70 m² Wohnfläche + Balkon mit 5,89 m²Beherbergungseinheit mit bis zu 6 Betten Großzügige Wohnküche (26,22 m²) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Zwei helle Schlafzimmer (15,08 m² & 10,24 m²) Großes Bad (7,13 m²) + separates WCWaschmaschinenanschluss im Gangbereich Attraktive hofseitige Lage im Dachgeschoss Ideal für Serviced Apartments, Kurzzeitvermietung oder Gruppen Renditestarke Anlage dank hoher Kapazität und starker Raumaufteilung Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,18m² / 2 Zimmer
€ 6.636,04 / m²
#Balkon #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern geschnittenes 2-Zimmer-Apartment mit 39,18 m² Wohnnutzfläche, das elegantes Wohnen mit funktionalem Raumkonzept verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts und bietet durch ihre klare Struktur, hochwertige Materialien und eine attraktive Freifläche ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohnküchenbereich mit 21,20 m² bildet das zentrale Element der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der Zugang zum Balkon (4,87 m²) erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen – ideal für morgendliche Kaffeemomente oder ruhige Abendstunden. Das Schlafzimmer mit 10,02 m² bietet optimale Proportionen und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das modern ausgestattete Bad/WC (4,37 m²) überzeugt mit eleganter Verfliesung und zeitloser Sanitärtechnik. Ein Waschmaschinenanschluss ist in die Küchenzeile integriert und steigert die Alltagstauglichkeit. Der Vorraum (3,59 m²) gewährleistet einen strukturierten und angenehmen Wohnungseingang. Die Kombination aus Fußbodenheizung und -kühlung, ergänzt durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, sorgt für ein hervorragendes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Highlights: 39,18 m² moderne Wohnfläche im 3. Obergeschoss Großzügige Wohnküche mit 21,20 m²Optimal geschnittenes Schlafzimmer (10,02 m²) Balkon 4,87 m² mit Sichtschutz – private Freifläche Hochwertige Ausstattung: Parkett, bodentiefe Fenster, elegante Verfliesung Modernes Bad/WC mit zeitloser Sanitärtechnik Fußbodenheizung & -kühlung Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Luftwärmepumpe Ideal für Singles, Paare oder als Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,18m² / 2 Zimmer
€ 6.457,38 / m²
#Balkon
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein hochwertiges 2-Zimmer-Apartment mit 39,18 m² Wohnfläche, perfekt geeignet für Kurzzeitvermietung oder Business-Living. Im 2. Obergeschoss gelegen, überzeugt es mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Lichtführung. Der Wohnküchenbereich mit 21,20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Der Zugang zum Balkon (3,70 m²) schafft zusätzlichen Freiraum. Das Schlafzimmer mit 10,02 m² ist effizient geschnitten. Das modern ausgestattete Bad/WC (4,37 m²) verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen und elegante Verfliesung. Der Vorraum (3,59 m²) verbindet die Räume übersichtlich. Die Fußbodenheizung und -kühlung sowie die nachhaltige Luftwärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort. Highlights: 39,18 m² Wohnfläche + 3,70 m² Balkon Großzügige Wohnküche (21,20 m²) Schlafzimmer mit 10,02 m²Modernes, zeitloses Bad/WCEffiziente Haustechnik Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 37,22m² / 2 Zimmer
€ 6.394,41 / m²
#Balkon #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern gestaltetes 2-Zimmer-Apartment mit 37,22 m² Wohnnutzfläche, das durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine einladende Freifläche überzeugt. Im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts gelegen, eignet sich diese Einheit hervorragend für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder als kompaktes City-Domizil. Der offen gestaltete Wohnküchenbereich mit 19,05 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, helles Raumgefühl und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit 3,19 m², die durch ihren Sichtschutz einen privaten Außenbereich bietet – ideal für entspanntes Sitzen und einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer mit 10,21 m² ist optimal proportioniert und bietet komfortable Gestaltungsmöglichkeiten für Gäste oder Langzeitaufenthalte. Das modern verflieste Bad/WC (4,37 m²) ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Vorraum (3,59 m²) schafft eine angenehme Eingangssituation und verbindet die Räume effizient. Wie im gesamten Projekt sorgt die moderne Haustechnik – Fußbodenheizung und -kühlung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Aufgrund der Beherbergungswidmung bietet TOP 04 optimale Voraussetzungen für flexible Vermietungsmodelle und attraktive Renditen. Highlights: Modernes 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss37,22 m² Wohnnutzfläche + 3,19 m² Loggia Heller Wohnküchenbereich (19,05 m²) mit Zugang zur Freifläche Optimal proportioniertes Schlafzimmer (10,21 m²) Modernes Bad/WC mit eleganter Verfliesung Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett & hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und -kühlung für maximalen Wohnkomfort Energieeffiziente Versorgung über Luftwärmepumpe Neubauqualität in attraktiver Lage Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 69,07m² / 3 Zimmer
€ 7.224,55 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 69,07 m² Wohnnutzfläche, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumplanung und zwei attraktive Freiflächen vereint. Die Einheit befindet sich im 1. Dachgeschoss des Neubauprojekts und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf Raumgefühl und hochwertige Ausstattung legen. Der beeindruckende Wohnküchenbereich mit 29,76 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und offene Atmosphäre, während die Küchenzone ideal in das Gesamtkonzept integriert ist. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit 9,86 m² sowie auf die zusätzliche Terrasse mit 7,66 m², die beide zum Entspannen, Essen im Freien oder als urbaner Outdoor-Rückzugsort dienen. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer – 12,50 m² und 11,25 m² – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Master Bedroom, Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Das stilvolle Bad mit 5,99 m²präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Ein zusätzliches WC (1,71 m²) sorgt für praktischen Alltagskomfort. Der Abstellraum (2,09 m²) mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum. Ein großzügiger Vorraum (5,31 m²) rundet das Wohnkonzept ab und ermöglicht eine ideale Erschließung. Highlights: 69,07 m² perfekt strukturierte Wohnfläche Großzügige Wohnküche mit 29,76 m²Zwei separat zugängliche Schlafzimmer Balkon (9,86 m²) & Terrasse (7,66 m²) – zwei hochwertige Freiflächen Großes Bad (5,99 m²) + separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Ausstattung: Parkett, elegante Fliesen, moderne Haustechnik Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,18m² / 2 Zimmer
€ 6.840,22 / m²
#Balkon #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern gestaltetes 2-Zimmer-Apartment mit 39,18 m² Wohnnutzfläche, das durch seine ideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Freifläche überzeugt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als langfristig wertstabiles Investment. Der großzügige Wohnküchenbereich mit 21,20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die offene Gestaltung vielseitige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Der Zugang zum Balkon mit 4,87 m² erweitert den Wohnraum um eine private Outdoorfläche, die dank Sichtschutz ideal für entspannende Momente geeignet ist. Das Schlafzimmer (10,02 m²) bietet optimale Proportionen und ausreichend Platz für komfortable Einrichtung. Das modern ausgestattete Bad/WC (4,37 m²) überzeugt durch elegante Verfliesung und zeitgemäße Sanitärtechnik. Der in die Küchenzeile integrierte Waschmaschinenanschluss maximiert die Funktionalität. Ein Vorraum (3,59 m²) sorgt für eine klare und angenehme Erschließung. Mit Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, bietet TOP 17 ein komfortables, ganzjährig angenehmes Raumklima. Highlights: 39,18 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss Helle, offene Wohnküche mit 21,20 m²Optimal geschnittenes Schlafzimmer (10,02 m²) Balkon 4,87 m² mit Sichtschutz – privater Außenbereich Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster Stilvolles Bad/WC mit zeitloser Sanitärtechnik Fußbodenheizung & -kühlung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Ideal als Stadtwohnung, Starter-Home oder Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,37m² / 2 Zimmer
€ 6.654,81 / m²
#Balkon #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein stilvoll geplantes 2-Zimmer-Apartment mit 39,37 m² Wohnnutzfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Freifläche überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als wertbeständige Stadtwohnung. Der großzügige Wohnküchenbereich mit 21,20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und die offene Gestaltung schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit 4,87 m², der durch seinen Sichtschutz Privatsphäre bietet und den Wohnbereich um eine angenehm nutzbare Outdoorfläche erweitert. Das Schlafzimmer (10,21 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für komfortable Möblierung. Das Bad/WC (4,37 m²) besticht durch hochwertige Verfliesung, moderne Sanitärinstallationen und ein zeitloses Design. Der Vorraum (3,59 m²) sorgt für eine klare räumliche Erschließung und unterstreicht den ausgewogenen Grundriss. Dank modernster Haustechnik – Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und energieeffiziente Luftwärmepumpe – bietet TOP 12 ein komfortables und nachhaltiges Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Highlights: 39,37 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss Großzügige Wohnküche mit 21,20 m²Schlafzimmer mit idealen Proportionen (10,21 m²) Balkon mit 4,87 m² und Sichtschutz Hochwertige Ausstattung mit Parkett und bodentiefen Fenstern Modernes Bad/WC in eleganter Ausführung Fußbodenheizung und -kühlung Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe Perfekt für Singles, Paare oder als Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 48,63m² / 2 Zimmer
€ 5.305,37 / m²
#Hotel
Objektbeschreibung: Die Wohnung präsentiert sich als hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit 48,63 m² Wohnnutzfläche und einer Beherbergungswidmung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere im Bereich Kurzzeitvermietung – eröffnet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des modernen Neubauprojekts und überzeugt durch eine klare Linienführung, helle Räume und eine zeitlose Ausstattung. Der großzügige Wohnküchenbereich mit 26,79 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den offenen Wohncharakter. Die Fläche bietet ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich sowie eine komfortable Wohnzone. Das Schlafzimmer mit 11,26 m² ist optimal proportioniert und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das modern gestaltete Bad/WC (4,83 m²) ist mit hochwertigen Fliesen und eleganten Sanitäranlagen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum (2,41 m²) mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Funktionalität im Alltag. Der Vorraum (3,34 m²) schafft einen harmonischen Empfangsbereich und verbindet die Räume effizient. Durch die zeitgemäße Haustechnik – Fußbodenheizung und -kühlung – sowie die nachhaltige Versorgung über eine Luftwärmepumpe bietet die Wohnung ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Widmung als Beherbergung macht diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Highlights: Hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment48,63 m² Wohnnutzfläche Großzügige, helle Wohnküche (26,79 m²) Optimal geschnittenes Schlafzimmer (11,26 m²) Modernes Bad/WC sowie separater Abstellraum Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, hochwertige Materialien Fußbodenheizung und -kühlung Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments Erstklassige Neubauqualität in urbaner Lage Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 112,86m² / 5 Zimmer
€ 7.079,57 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist das Highlight des neuen Projekts : eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung mit 112,86 m² Wohnnutzfläche und einer beeindruckenden 36,04 m² großen Dachterrasse. Diese Einheit vereint modernen Wohnluxus, optimale Raumaufteilung und exklusives Freiflächenangebot – ideal für anspruchsvolle Käufer, Familien oder Personen, die eine hochwertig ausgestattete, weitläufige Stadtwohnung suchen. Die Wohnung öffnet sich über einen repräsentativen Eingangs- und Garderobenbereich (13 m²), der eine großzügige Empfangssituation schafft. Der weitläufige Wohnküchenbereich mit 34,70 m² bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, offen gestaltet und perfekt für stilvolles Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Die große Terrassentür führt direkt auf die 36 m² Dachterrasse, die einen idealen privaten Außenbereich für Entspannung, Outdoor-Dining oder urbanes Gärtnern bietet – ein echtes Highlight für DG-Liebhaber. Die Wohnung verfügt über vier separate Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Zimmer 1: 14,41 m²Zimmer 2: 12,50 m²Zimmer 3: 12,30 m²Zimmer 4: 11,07 m²Damit eignet sich TOP 21 perfekt für Familien oder für Personen, die mehrere Räume flexibel nutzen möchten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – ein Bad mit 5,43 m² und ein Bad/WC mit 5,99 m² – sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates WC mit 1,91 m² zur Verfügung. Ein Abstellraum (1,83 m²) mit Waschmaschinenanschluss rundet die praktische Ausstattung ab. Die Wohnung ist mit moderner Haustechnik ausgestattet: Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und ermöglicht eine harmonische Verbindung von Privatsphäre und offenem Wohngefühl. Highlights: 112,86 m² luxuriöse Wohnfläche im Dachgeschoss Riesige 36,04 m² Dachterrasse – private Outdoor-Oase Vier separat begehbare Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice-Konzepte Großzügige Wohnküche mit 34,70 m²Zwei moderne Badezimmer + separates WCRepräsentativer Eingangsbereich mit viel Stauraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Ausstattung: Parkett, elegante Fliesen, bodentiefe Fenster Fußbodenheizung & -kühlung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Exklusives Wohnen in ruhiger Lage mit optimaler Raumqualität Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 34,28m² / 2 Zimmer
€ 6.913,65 / m²
#Balkon #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern konzipiertes 2-Zimmer-Apartment mit 34,28 m² Wohnnutzfläche, das durch seine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine einladende Freifläche überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts und eignet sich ideal als Stadtwohnung, Starter-Home oder langlebige Anlageimmobilie. Der Wohnküchenbereich mit 19,85 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine helle, offene Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon mit 4,87 m² erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Außenbereich – ideal für entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer (10,07 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Bad/WC (4,36 m²) ist hochwertig verfliest und mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Der in die Küchenzeile integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ein Vorraum (3,59 m²) gewährleistet eine klare und angenehme Erschließung der Wohnung. Dank der modernen Haustechnik mit Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, bietet die Einheit ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Highlights: 34,28 m² Wohnnutzfläche im 4. Obergeschoss Offene Wohnküche mit 19,85 m²Schlafzimmer mit idealen Proportionen (10,07 m²) Balkon 4,87 m² mit Sichtschutz – idealer Rückzugsort Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elegante Fliesen, bodentiefe Fenster Modernes Bad/WC mit zeitloser Sanitärtechnik Fußbodenheizung & -kühlung für optimalen Wohnkomfort Energieeffiziente Versorgung über Luftwärmepumpe Perfekt als Stadtwohnung, für Singles, Paare oder als Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
