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#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage direkt am Fuße des Wilden Kaisers in Going präsentiert sich diese großzügige, freistehende Landhausvilla. Auf drei durchdacht konzipierten Ebenen bietet das nach Süden ausgerichtete Anwesen auf ca. 375m² reiner Wohnfläche nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück der Villa befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoss: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl, Kamin und großflächigen Fensterfronten schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche wird durch eine praktische Back-Up-Küche ergänzt – ideal für Gastgeber mit Anspruch. Ein separater Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer komplettiert diese Ebene und sorgt für maximale Privatsphäre. Der großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe bietet neben einem Büro und dem Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die vollständig integrierte Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Bad sowie zwei Schlafzimmern. Die umlaufende Terrasse und der Zugang zum Garten bieten auch hier höchsten Wohnkomfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Au-Pair. Praktisch ist auch der direkte Zugang zur Doppelgarage ins Haus. Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Wellnessbereich mit Sauna und extra Badezimmer – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ca. 792 m² große Grundstück ist rundum gepflegt und bietet ca. 157m² Terrassenfläche. Neben der Doppelgarage sorgen zwei Freistellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 792 m², Wohnfläche 375 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Back-Up-Küche, Sauna, Bergblick, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem exklusiven Chalet in Going am Wilden Kaiser, das durch seine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre begeistert. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das Raum für Leben, Familie und Inspiration bietet. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche mit lichtdurchfluteten Räumen schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen offen und behaglich wirkt. Die harmonische Verbindung von alpiner Eleganz und modernen Details verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein stilvolles Design machen jedes Zimmer zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Der Außenbereich überzeugt mit viel Platz für Ruhe und Entspannung. Ob auf den sonnenverwöhnten Terrassen, dem Balkon mit Bergblick oder im gepflegten Garten – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Eine Immobilie wie diese vereint Wohnqualität, Komfort und ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/937569208 Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Architektur trifft Alpen – Exklusives Designhaus im Bergdoktor-Dorf Going am Wilden Kaiser Ein Statement aus Raum, Licht und Design Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im begehrten Schnablfeld von Going am Wilden Kaiser verbindet italienische Designästhetik mit alpiner Klarheit und großzügiger Raumgestaltung. Auf über 300 qm Nutzfläche entfaltet sich ein architektonisch präzises Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Stil, Materialqualität und Raumwirkung erfüllt. Großzügige Fensterfronten eröffnen den freien Blick auf das majestätische Kaisergebirge und schaffen ein Wohngefühl von Leichtigkeit und Weite. Edle Materialien – portugiesischer Naturstein, maßgefertigte Holzapplikationen und fein abgestimmte Lichtachsen – verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die Ausstattung und Einrichtung wurden vollständig aufeinander abgestimmt und sind Teil des Kaufumfangs: ein Gesamtkonzept aus Architektur, Design und Atmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss Drei Schlafzimmer – alle mit Bad en suite und Balkonzugang. Die Bäder stammen ebenfalls von Boffi und sind mit Armaturen und Natursteinoberflächen höchster Qualität ausgestattet. Das Masterbad bietet eine freistehende Designerwanne mit Blick auf die Berge. Obergeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Boffi-Küche, italienischen Armaturen und hochwertigen Gaggenau-Geräten. Das Herzstück bildet der frei hängende „Focus“-Kaminofen – ein skulpturales Designelement, das Wärme und Ästhetik vereint. Der Übergang zur Südterrasse und zum Garten ist fließend und eröffnet eindrucksvolle Kaiserblicke. Kellergeschoss Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone, ergänzt durch Hauswirtschafts- und Technikräume. Garage & Technik Doppelgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation, Fahrstuhlvorbereitung vom Keller bis ins Obergeschoss, Glasfaseranschluss, Smart-Home-System, Bang & Olufsen-Soundanlage im gesamten Haus, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Ausstattung & Einrichtung (im Kaufpreis enthalten) Boffi-Küche mit Gaggenau-Geräten und italienischen Armaturen Boffi-Bäder mit Naturstein und Designerarmaturen Minotti-Sofas und Minotti-Stühle Designerbetten in allen Schlafzimmern Frei hängender Kaminofen der Marke Focus Bang & Olufsen-Soundanlage in mehreren Räumen Maßgefertigte Holzapplikationen und integrierte Lichtlösungen Hochwertige Textilien, Teppiche und Dekorelemente Komplett möbliert und bezugsfertig Flächen & Fakten Wohnfläche: ca. 233 qm Nutzfläche: ca. 303 qm Grundstücksfläche: ca. 551 qm Terrassenfläche: ca. 100 qm Balkonfläche: ca. 33 qm Gartenfläche: ca. 200 qm Garage: ca. 38 qm Zimmer: 5 | Bäder: 4 | WCs: 5Baujahr: 2020 | Bauweise: Massiv / Holz / Ziegel Energietyp: Niedrigenergiehaus Lage – Im Herzen des Bergdoktor-Dorfes Das Anwesen liegt im ruhigen und sonnigen Schnablfeld, einem der exklusivsten Wohngebiete von Going am Wilden Kaiser. Der Ort ist weit über die Landesgrenzen hinaus als „Bergdoktor-Dorf“ bekannt – hier entstehen seit Jahren die berühmten TV-Produktionen, die das unverwechselbare Landschaftsbild Tirols weltweit bekannt gemacht haben. Die Astbergbahn liegt nur rund 200 Meter entfernt – Skifahrer können nahezu bis zum Haus auf Skiern zurückkehren. Der Golfclub Wilder Kaiser Ellmau befindet sich direkt gegenüber und ist in fünf Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet mit der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs und zählt mit ihren zahlreichen Golfplätzen, Wanderwegen und Gourmetadressen zu den attraktivsten Wohnlagen Tirols. Die Nachbarschaft ist gehoben und ruhig, geprägt von modernen Chalets und hochwertigen Wohnhäusern. Going gilt als wertstabile Region mit jährlich steigenden Immobilienwerten – ein Standort, der nicht nur für private Nutzung, sondern auch als Anlageobjekt langfristig überzeugt. Fazit Ein Haus für Menschen mit Sinn für Design, Raum und bleibende Werte. Dieses Anwesen steht für ästhetische Präzision, kompromisslose Qualität und nachhaltige Wertigkeit – eingebettet in eine der schönsten und begehrtesten Regionen der Alpen. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage: Schnablfeld 17 ist ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensstil zu einer Einheit verschmelzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der Tiroler Alpen, direkt an der Skipiste von Going gelegen, erwartet Sie dieses exklusive Neubauchalet mit ca. 250 m² Wohnnutzfläche – ein stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche und zugleich ein zukunftsorientiertes Investment dank der seltenen touristischen Widmung, die in der Region nur sehr begrenzt verfügbar ist. Schon beim Eintreten wird der kompromisslose Qualitätsanspruch dieses Chalets spürbar. Bodentiefe Panoramafenster rahmen das eindrucksvolle Bergmassiv des Wilden Kaisers und lassen die umliegende Natur zum Teil des Wohnraums werden. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen offenen Kamin, einen sichtbaren Altholz-Dachstuhl und handverlesene Altholzverkleidungen – ein stimmiges Zusammenspiel aus Authentizität, Gemütlichkeit und architektonischem Anspruch. Mit vier großzügigen Schlafzimmern und drei stilvoll ausgestatteten Badezimmern bietet das Chalet ausreichend Raum für Familie und Gäste. Edle Naturmaterialien und modernste Haustechnik sorgen in allen Bereichen für ein exklusives Wohnerlebnis. Der private Wellnessbereich – ausgestattet mit Sauna und Ruhezone – lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem ganzjährigen Wohlfühlort inmitten alpiner Kulisse. Auch in puncto Ausstattung bleibt kein Wunsch offen: Eine Design-Küche von Boffi, Geräte der Marken V-Zug, Bora und Miele, hochwertiges Interieur von Minotti sowie ein vollständig integriertes Loxone-Smart-Home-System garantieren modernsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente. Neben der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zum Skigebiet, der ganzjährigen Sonneneinstrahlung und dem imposanten Ausblick auf den Wilden Kaiser überzeugt dieses Chalet auch durch seine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Das Heizsystem basiert auf umweltschonender Erdwärme – eine besonders effiziente und ressourcenschonende Lösung, die sowohl ökologischen als auch ökonomischen Anforderungen gerecht wird. In Kombination mit hochwertiger Dämmung, modernem Energiemanagement und baulicher Qualität entsteht ein dauerhaft energieeffizientes Wohnkonzept, das auf Nachhaltigkeit und Langfristigkeit setzt. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter – ein weiterer durchdachter Baustein dieses außergewöhnlichen Gesamtpakets.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gegenüber dem imposanten Wilden Kaiser, auf der Sonnseite von Going befindet sich dieses exklusive Luxus-Chalet unweit vom Zentrum und dem Skilift. In sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen bietet das Anwesen auf insgesamt 3 Etagen ein luxuriöses Ambiente mit einem einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Massiv des Wilden Kaisers. Im unteren Trakt der Liegenschaft befindet sich durch die leichte Hanglage des Objektes der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauten, welcher ausreichend Platz und Stauraum bietet. Die geräumige Doppelgarage, der eigene Wellness & Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und Sportgeräten, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Highlight im Untergeschoss der Villa ist der eigene Multifunktionsraum, dieser kann zum Arbeiten, für Besprechungen oder auch als Heimkino benutzt werden. Der Technikraum & Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Eine Etage höher, also im Erdgeschoss, befindet sich die Schlafebene der Liegenschaft. Hier stehen zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der großzügige Masterbereich mit eigener Ankleide und dem Mastbadezimmer zur Verfügung. Vom Masterbereich und dem davor befindlichen Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf den Wilden Kaiser. Auch aus den anderen beiden Schlafzimmern blickt man in den liebevoll angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine ca. 110 m² große Terrasse, welche sodann in den Gartenbereich mündet und einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Im Dachgeschoss befindet sich neben der offenen Küche mit Kochinsel & Speis, auch der Essbereich mit einer großen Tafel für bis zu 10 Personen. Gespiegelt zum Essbereich liegt der ca. 42 m² große Wohnsalon mit traumhaftem Kaiserblick. Weiters wurde hier ein kleines Büro/Leseecke gekonnt in den offenen Wohnbereich eingefügt. Eine Gästetoilette sowie zwei große Balkone befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die gegebene Raumhöhe sowie den rustikalen Sichtdachstuhl und die großen Panoramaglasfronten bietet die Wohn-Ebene ein einzigartiges lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Einbauten, feinsten Materialien und luxuriösen Details ausgestattet und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpenheizung der Firma Ochsner ( Tiefbrunnen mit Sole/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sehr guter, zentraler Lage von Going entstehen 4 exklusive Chalets auf jeweils eigenem Grundstück. Jedes der 4 Chalets hat zwischen 288 und 301 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Grundstücke sind zwischen 412 und 471 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.990.000 und 4.190.000 €. Die vier Chalets sind fast identisch und teilen sich wie folgt auf: Auf der Gartenebene (Erdgeschoss) befinden sich immer drei Gäste/Kinderzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Von den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Haupteingang, eine Gästetoilette sowie die großzügige Garderobe/Diele, von welcher alle Zimmer erreichbar sind. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Ski, Fahrräder, Golfbags usw. komplettieren das Erdgeschoss. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss des Chalets. Dort befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie WC. Weiters ist hier der Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich situiert. Das Dachgeschoss besticht durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl sowie großen Glaselementen. In jede Himmelsrichtung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Fittness- und Ruheraum sowie WC und Dusche. Vom Wellnessbereich gelangt man über einen Lichthof mit Außentreppe in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Chalets verfügen über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten komplett ausgestattet und möbliert. Bus-System sowie modernste Technik sind ebenfalls vorgesehen. Baubeginn ist für 2026 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann. Energiedaten: HWB 39,4 Klasse B, fGEE 0,50 Klasse A++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sehr guter, zentraler Lage von Going entstehen 4 exklusive Chalets auf jeweils eigenem Grundstück. Jedes der 4 Chalets hat zwischen 288 und 301 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Grundstücke sind zwischen 412 und 471 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.990.000 und 4.190.000 €. Die vier Chalets sind fast identisch und teilen sich wie folgt auf: Auf der Gartenebene (Erdgeschoss) befinden sich immer drei Gäste/Kinderzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Von den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Haupteingang, eine Gästetoilette sowie die großzügige Garderobe/Diele, von welcher alle Zimmer erreichbar sind. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Ski, Fahrräder, Golfbags usw. komplettieren das Erdgeschoss. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss des Chalets. Dort befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie WC. Weiters ist hier der Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich situiert. Das Dachgeschoss besticht durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl sowie großen Glaselementen. In jede Himmelsrichtung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Fittness- und Ruheraum sowie WC und Dusche. Vom Wellnessbereich gelangt man über einen Lichthof mit Außentreppe in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Chalets verfügen über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten komplett ausgestattet und möbliert. Bus-System sowie modernste Technik sind ebenfalls vorgesehen. Baubeginn ist für 2026 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann. Energiedaten: HWB 41,6 Klasse B, fGEE 0,51 Klasse A++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sehr guter, zentraler Lage von Going entstehen 4 exklusive Chalets auf jeweils eigenem Grundstück. Jedes der 4 Chalets hat zwischen 288 und 301 m² Wohn-/Nutzfläche und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Grundstücke sind zwischen 412 und 471 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.990.000 und 4.190.000 €. Die vier Chalets sind fast identisch und teilen sich wie folgt auf: Auf der Gartenebene (Erdgeschoss) befinden sich immer drei Gäste/Kinderzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Von den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Haupteingang, eine Gästetoilette sowie die großzügige Garderobe/Diele, von welcher alle Zimmer erreichbar sind. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Ski, Fahrräder, Golfbags usw. komplettieren das Erdgeschoss. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss des Chalets. Dort befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie WC. Weiters ist hier der Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich situiert. Das Dachgeschoss besticht durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl sowie großen Glaselementen. In jede Himmelsrichtung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Fittness- und Ruheraum sowie WC und Dusche. Vom Wellnessbereich gelangt man über einen Lichthof mit Außentreppe in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Chalets verfügen über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten komplett ausgestattet und möbliert. Bus-System sowie modernste Technik sind ebenfalls vorgesehen. Baubeginn ist für 2026 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann. Energiedaten: HWB 39,4 Klasse B, fGEE 0,50 Klasse A++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sehr guter, zentraler Lage von Going entstehen 4 exklusive Chalets auf jeweils eigenem Grundstück. Jedes der 4 Chalets hat zwischen 288 und 301 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Grundstücke sind zwischen 412 und 471 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.990.000 und 4.190.000 €. Die vier Chalets sind fast identisch und teilen sich wie folgt auf: Auf der Gartenebene (Erdgeschoss) befinden sich immer drei Gäste/Kinderzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Von den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Haupteingang, eine Gästetoilette sowie die großzügige Garderobe/Diele, von welcher alle Zimmer erreichbar sind. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Ski, Fahrräder, Golfbags usw. komplettieren das Erdgeschoss. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss des Chalets. Dort befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie WC. Weiters ist hier der Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich situiert. Das Dachgeschoss besticht durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl sowie großen Glaselementen. In jede Himmelsrichtung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Fittness- und Ruheraum sowie WC und Dusche. Vom Wellnessbereich gelangt man über einen Lichthof mit Außentreppe in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Chalets verfügen über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten komplett ausgestattet und möbliert. Bus-System sowie modernste Technik sind ebenfalls vorgesehen. Baubeginn ist für 2026 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann. Energiedaten: HWB 41,7 Klasse B, fGEE 0,51 Klasse A++... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In traumhafter Sonnenlage, direkt an der Piste von Going am Wilden Kaiser, präsentiert sich dieses exklusive Neubauchalet mit rund 242 m² Wohnnutzfläche als stilvolles alpines Hideaway für anspruchsvolle Genießer. Die touristische Widmung macht diese Immobilie zudem zu einer äußerst seltenen Gelegenheit in dieser begehrten Region. Das Interieur vereint modernen Luxus mit traditioneller alpiner Baukunst. Sichtbare Altholz-Dachstühle, fein abgestimmte Altholzverkleidungen und ein offener Kamin schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit viel Charakter. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten holen die beeindruckende Bergkulisse des Wilden Kaisers direkt in die Wohnräume und sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit direktem Naturbezug. Die durchdachte Raumaufteilung bietet perfekte Voraussetzungen für Familien und Gäste: Vier komfortable Schlafzimmer sowie drei elegante Badezimmer garantieren Privatsphäre, Rückzug und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone rundet das Angebot ab und macht das Chalet zu einem ganzjährigen Rückzugsort – sei es zur Erholung nach einem aktiven Skitag oder zur Entspannung nach einer Wanderung durch die malerische Natur der Kitzbüheler Alpen. Auch technisch und gestalterisch erfüllt dieses Chalet höchste Ansprüche. Eine Design-Küche von Boffi, Geräte der Marken V-Zug, Bora und Miele, hochwertiges Mobiliar von Minotti sowie ein durchdachtes Loxone-Smart-Home-System garantieren Komfort, Qualität und Funktionalität bis ins kleinste Detail. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Die Immobilie wird mittels moderner Erdwärmeheizung beheizt, was nicht nur umweltschonend, sondern auch besonders kosteneffizient ist. In Kombination mit der hochwertigen Gebäudeisolierung und dem durchdachten Energiekonzept entsteht ein zukunftsfähiges Wohnobjekt, das höchsten Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen verbindet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ausreichend Platz für Sportgeräte und Skiausrüstung.... [Mehr]

#ruhig

Diese exklusive Liegenschaft vereint den Charme eines traditionellen Landhauses mit dem Potenzial eines genehmigten Neubauprojekts in sonniger Aussichtslage mit beeindruckendem Bergpanorama. Das bestehende Landhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche und ein heller Erker mit Essbereich. Die angeschlossene Terrasse mit offenem Kamin eröffnet einen traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer mit Bädern und Balkon zur Verfügung, das Untergeschoss bietet Sauna, Hauswirtschaftsraum und Stauraum. Die Liegenschaft verfügt über eine gültige Baugenehmigung samt detaillierter Planunterlagen für ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca. 676 m² Wohn-/Nutzfläche. Geplant sind ein großzügiger Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung, weitläufige Terrassen mit Outdoor-Infinity-Pool sowie fünf Schlafzimmer mit Bädern en Suite – darunter ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum und Lounge, ein stilvoller Weinkeller sowie eine ca. 196 m² große Tiefgarage ergänzen das Konzept. Eine seltene Gelegenheit für alpines Wohnen mit Entwicklungspotenzial in bester Lage. Short Cuts: Going, Grundstücksfläche 1.436 m², Wohnfläche Altbestand 190 m², Projektierung Wohn-/ Nutzfläche 676 m², Baugenehmigung für Luxus- Chalet, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Panoramablick, Wellnessbereich, Indoor-/ und Outdoor Pool, Sichtdachstuhl, 4 Tiefgaragenstellplätze, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 4.900.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sehr guter, zentraler Lage von Going entstehen 4 exklusive Chalets auf jeweils eigenem Grundstück. Jedes der 4 Chalets hat zwischen 288 und 301 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Grundstücke sind zwischen 412 und 471 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.990.000 und 4.190.000 ?. Die vier Chalets sind fast identisch und teilen sich wie folgt auf: Auf der Gartenebene (Erdgeschoss) befinden sich immer drei Gäste/Kinderzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Von den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Haupteingang, eine Gästetoilette sowie die großzügige Garderobe/Diele, von welcher alle Zimmer erreichbar sind. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Ski, Fahrräder, Golfbags usw. komplettieren das Erdgeschoss. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss des Chalets. Dort befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie WC. Weiters ist hier der Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich situiert. Das Dachgeschoss besticht durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl sowie großen Glaselementen. In jede Himmelsrichtung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Fittness- und Ruheraum sowie WC und Dusche. Vom Wellnessbereich gelangt man über einen Lichthof mit Außentreppe in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Chalets verfügen über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten komplett ausgestattet und möbliert. Bus-System sowie modernste Technik sind ebenfalls vorgesehen. Baubeginn ist für 2026 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann. Energiedaten: HWB 39,4 Klasse B, fGEE 0,50 Klasse A++Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]