Suchergebnisse für "zentrum wendepunkt 1070 wien miete"

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine frisch renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für eine Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine 4er-WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2024 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.070,68. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Juwel! Architekten Penthouse mit Blick über Wien. Diese sonnige, generalsanierte Rarität in einem einzigartigen wunderschönen Altbau bietet 4 Zimmer auf ca. 155 m² und eine Ausstattung, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet eine außergewöhnliche, offene Designerküche. Das Master Schlafzimmer bietet ein en-Suite Bad mit bodenebener Regendusche aus Echtglas, hochwertigen Designer Armaturen und ist mit Carrara Marmor verfliest. Zusätzlich verfügt es über eine begehbare Garderobe. Das zweite Bad verfügt über eine Badewanne und ist auch mit hochwertigen Armaturen und Keramik ausgestattet. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (3-fachverglast) sowie hochwertigen Tischlertüren. Die Highlights: + großzügige Fensterflächen + hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer + Smart Home System Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben): Ebene 1: Wohnfläche: ca. 74 m² Schlafzimmer: ca. 9 m² Badezimmer: ca. 9 m² + separates WC ca. 2 m² Abstellraum: ca. 2 m² Balkon: ca. 18,6 m² Ebene 2: Schlafzimmer: ca. 28,8 m² Badezimmer: ca. 3,5 m² Lage: Diese Wohnung liegt in einem Jugendstilhaus mit beeindruckendem Stiegenhaus, welches 1913 vom Architekt Arnold Heymann für die Textildynastie Backhausen errichtet und von 1992 bis 1995 generalsaniert wurde. Im Jahre 1999 wurde der Dachboden ausgebaut, und die neuen Eigentümer haben die Wohnung 2015 renoviert. Weiters wurde 2018 eine 2.Terrasse realisiert. Die Heizung erfolgt über Gasetagenheizung, Warmwasser über den Elektroboiler. Die Wohnung befindet sich im 7. Bezirk und somit in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Durch die Nähe zur Burggasse und Mariahilferstraße werden zahlreiche Infrastrukturen (Spar, Billa, Apotheke,...), Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie Freizeitaktivitäten geboten, welche fußläufig zu erreichen sind. Zusätzlich bietet die Lage eine Nähe zur Wiener Innenstadt und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Westbahnhof (U3, U6, zahlreichen Straßenbahnlinien und dem Fernverkehr), der Zieglergasse (U3) und der Burggasse-Stadthalle (U6). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von knapp 55,6m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im hofseitigen 3. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 70m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Tageslicht-Toilette Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Studio/Atelier im 3. Liftstock mit einer Fläche von 99,56 m². Gute Raumaufteilung und Ausstattung: + Zentraler Vorraum + 2 große Räume (ein Durchgangszimmer) + 2 kleinere Räume + komplett ausgestattete Küche mit Bar und sämtlichen Geräten + separate Toilette mit Fenster + Badezimmer mit Schränken (Badewanne u. Waschmaschinenanschluss) + Klopfbalkon Ein schöner Parkettboden, Doppeltüren, hohe Raumhöhen und elegante Doppeltüren runden dieses Angebot ab. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.689,49 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.027,39Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Fußläufig erreicht man so ziemlich alles was das Herz begehrt. Supermarkt, diverse Restaurants und Bars, die Mariahilfer Straße (Fußgänger-/Einkaufsstraße), die Neubaugasse etc. 5-10 Minuten Fußweg: Museumsquartier, Volkstheater, Spittelberg, Naschmarkt, Haus des Meeres. 15-20 Minuten Fußweg: Kunst-/Naturhistorisches Museum, Staatsoper, Kärntner Straße, Ringstraße, Zentrum. Öffentliche Anbindungen: • U3 - Station Neubaugasse (ca. 5 Minuten Fußweg) • Straßenbahn 49 • Autobusse: 13A, 14A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Büro- Praxis- Kanzlei- Therapie Ein Objekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld. Das Büro befindet sich in einem gut gepflegten Altbau und wurde 2022 saniert. Es wird mit einer Gasetagenheizung von Vaillant beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 319,50 /Monat brutto inklusive der Reparaturrücklage. Lage: Exklusives Büro-Praxis-Kanzlei im begehrten Stadtteil Schottenfeld - hier verbindet sich das pulsierende Leben Wiens mit atemberaubendem Alt-Wien Charme. Die zentrale Lage bietet alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schlendern Sie über den wöchentlichen Lerchenfelder Bauernmarkt und verkosten Sie die angebotenen regionalen Spezialitäten. Flanieren Sie in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk und atmen Sie wahres Wiener Lebensgefühl ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 6 MIN / 46, 5, 33 - 3 MIN / 48A - 4 MIN NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Das letzte große Hochwasser aufgrund von Starkregen war im Juni 2010. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Willkommen in Deinem neuen kreativen Zentrum! Diese Büroflächen bieten Dir nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern auch Raum für Innovation und Zusammenarbeit. Dieses exklusive Büroangebot mit drei umfangreich möblierten Räumen, komplett ausgestattet mit Schreibtischen, Sesseln und Whiteboards, bieten alles, was Du für einen sofortigen Start mit produktiven Meetings und kreativen Brainstormings benötigst. Die eingerichtete Küche lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, sondern bietet auch die Möglichkeit, sich in entspannter Atmosphäre auszutauschen und neue Ideen zu entwickeln. Perfekt für kleine Teams und aufstrebende Startups, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Das modern eingerichtete Bad mit Dusche ist ein Blickfang, der Schluss macht mit der Hektik des Pendelns oder dem Stress, nach dem Sport wieder präsentabel aussehen zu müssen. Genieße die Flexibilität und Bequemlichkeit einer Dusche im Büro – für ein noch produktiveres und angenehmeres Arbeitsumfeld. Gönn dir das Extra an Komfort und steigere dein Wohlbefinden bei der Arbeit! Die Lage beim Volkstheater könnte nicht besser sein – inmitten einer lebendigen und trendigen Gegend, umgeben von Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots. Hier pulsiert das Leben und Du bist mittendrin. Nutze diese einzigartige Gelegenheit, um Deine Visionen zu verwirklichen und Teil einer aufstrebenden Community zu werden. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und tauche ein in die Welt deiner kreativen Möglichkeiten! Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Küche möbliert Badezimmer mit Dusche Separate Toilette mit Handwaschbecken3 Büroräume Ausstattung: Parkettboden Hohe Türen Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd Schreibtische und Sessel in allen Büroräumen Dusche Technikschrank im Bad Helle Beleuchtung Heizung mittels Therme Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier (ca. 3 Gehminuten entfernt) und grüne Parkoasen wie der Burggarten (ca. 8 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49 in ca. 2 Gehminuten erreichbar Spar Supermarkt gleich gegenüber - ca. 1 Gehminute Arzt ca. 267 Meter entfernt Schule ca. 123 Meter, Kindergarten ca. 589 Meter, Bank ca. 380 Meter entfernt Weitere Informationen: 6 Jahre Mietdauer Thermenservice ist durch die Firma Beneder zu machen Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JALagezuschlag wurde berücksichtigt Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at/suchprofil ein Suchprofil anlegen Welcome to your new creative hub! These office spaces not only provide you with room to work but also space for innovation and collaboration. This exclusive office offering with three extensively furnished rooms, complete with desks, chairs, and whiteboards, provides everything you need for an immediate start with productive meetings and creative brainstorming sessions. The furnished kitchen not only invites you to cook and eat together but also offers the opportunity to exchange ideas in a relaxed atmosphere. Perfect for small teams and aspiring startups looking for an inspiring work environment. The modernly equipped bathroom with a shower is a standout feature, putting an end to the hustle of commuting or the stress of needing to look presentable after exercising. Enjoy the flexibility and convenience of a shower in the office – for an even more productive and pleasant work environment. Treat yourself to the extra comfort and boost your well-being at work! The location near the Volkstheater couldn't be better – in the midst of a vibrant and trendy area, surrounded by cafes, restaurants, and cultural hotspots. Life is bustling here, and you're right in the middle of it. Seize this unique opportunity to realize your visions and become part of a thriving community. Schedule a viewing appointment today and immerse yourself in the world of your creative possibilities! Room Layout: Spacious entrance hall Furnished kitchen Bathroom with shower Separate toilet with sink3 office rooms Equipment: Parquet flooring High doors Kitchenette with refrigerator, dishwasher, and stove Desks and chairs in all office rooms Shower Technical cabinet in the bathroom Bright lighting Heating via boiler Infrastructure: Many shopping options, cultural highlights - Museums Quartier (approx. 3 minutes' walk away), and green oases like the Burggarten (approx. 8 minutes' walk) are in the immediate vicinity. Very good transport connections e.g., U3, U2, 48A, 49 within approx. 2 minutes' walk Spar supermarket right across the street - approx. 1 minute's walk Doctor approx. 267 meters away School approx. 123 meters, kindergarten approx. 589 meters, bank approx. 380 meters away Further Information: 6 years rental period Boiler service is to be done by the company Beneder Double broker: YESEconomic close relationship: YESLocation surcharge has been considered You are also welcome to create a search profile directly on our website, www.brezina.at/suchprofil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf gelangt ein top saniertes Geschäftslokal im 7. Bezirk. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße. Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.2. Lage Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetz schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: N49, N46, N6Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60U-Bahn: U6, U33. Raumaufteilung Nutzfläche: 62,50m²Lokal Raum 1: 50,31m²Lokal Raum 2: 12,19m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 359.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Studio/Atelier im 3. Liftstock mit einer Fläche von 99,56 m². Gute Raumaufteilung und Ausstattung: + Zentraler Vorraum + 2 große Räume (ein Durchgangszimmer) + 2 kleinere Räume + komplett ausgestattete Küche mit Bar und sämtlichen Geräten + separate Toilette mit Fenster + Badezimmer mit Schränken (Badewanne u. Waschmaschinenanschluss) + Klopfbalkon Ein schöner Parkettboden, Doppeltüren, hohe Raumhöhen und elegante Doppeltüren runden dieses Angebot ab. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.689,49 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.027,39 Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Fußläufig erreicht man so ziemlich alles was das Herz begehrt. Supermarkt, diverse Restaurants und Bars, die Mariahilfer Straße (Fußgänger-/Einkaufsstraße), die Neubaugasse etc. 5-10 Minuten Fußweg: Museumsquartier, Volkstheater, Spittelberg, Naschmarkt, Haus des Meeres. 15-20 Minuten Fußweg: Kunst-/Naturhistorisches Museum, Staatsoper, Kärntner Straße, Ringstraße, Zentrum. Öffentliche Anbindungen: - U3 - Station Neubaugasse (ca. 5 Minuten Fußweg) - Straßenbahn 49 - Autobusse: 13A, 14A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Willkommen in Deinem neuen kreativen Zentrum! Diese Büroflächen bieten Dir nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern auch Raum für Innovation und Zusammenarbeit. Dieses exklusive Büroangebot mit drei umfangreich möblierten Räumen, komplett ausgestattet mit Schreibtischen, Sesseln und Whiteboards, bieten alles, was Du für einen sofortigen Start mit produktiven Meetings und kreativen Brainstormings benötigst. Die eingerichtete Küche lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, sondern bietet auch die Möglichkeit, sich in entspannter Atmosphäre auszutauschen und neue Ideen zu entwickeln. Perfekt für kleine Teams und aufstrebende Startups, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Das modern eingerichtete Bad mit Dusche ist ein Blickfang, der Schluss macht mit der Hektik des Pendelns oder dem Stress, nach dem Sport wieder präsentabel aussehen zu müssen. Genieße die Flexibilität und Bequemlichkeit einer Dusche im Büro - für ein noch produktiveres und angenehmeres Arbeitsumfeld. Gönn dir das Extra an Komfort und steigere dein Wohlbefinden bei der Arbeit! Die Lage beim Volkstheater könnte nicht besser sein - inmitten einer lebendigen und trendigen Gegend, umgeben von Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots. Hier pulsiert das Leben und Du bist mittendrin. Nutze diese einzigartige Gelegenheit, um Deine Visionen zu verwirklichen und Teil einer aufstrebenden Community zu werden. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und tauche ein in die Welt deiner kreativen Möglichkeiten! Raumaufteilung: * Großzügiger Vorraum * Küche möbliert * Badezimmer mit Dusche * Separate Toilette mit Handwaschbecken * 3 Büroräume Ausstattung: * Parkettboden * Hohe Türen * Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd * Schreibtische und Sessel in allen Büroräumen * Dusche * Technikschrank im Bad * Helle Beleuchtung * Heizung mittels Therme Infrastruktur: * Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier (ca. 3 Gehminuten entfernt) und grüne Parkoasen wie der Burggarten (ca. 8 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. * Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49 in ca. 2 Gehminuten erreichbar * Spar Supermarkt gleich gegenüber - ca. 1 Gehminute * Arzt ca. 267 Meter entfernt * Schule ca. 123 Meter, Kindergarten ca. 589 Meter, Bank ca. 380 Meter entfernt Weitere Informationen: * 6 Jahre Mietdauer * Thermenservice ist durch die Firma Beneder zu machen * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Lagezuschlag wurde berücksichtigt * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at/suchprofil [https://brezina.at/suchprofil]ein Suchprofil anlegen Welcome to your new creative hub! These office spaces not only provide you with room to work but also space for innovation and collaboration. This exclusive office offering with three extensively furnished rooms, complete with desks, chairs, and whiteboards, provides everything you need for an immediate start with productive meetings and creative brainstorming sessions. The furnished kitchen not only invites you to cook and eat together but also offers the opportunity to exchange ideas in a relaxed atmosphere. Perfect for small teams and aspiring startups looking for an inspiring work environment. The modernly equipped bathroom with a shower is a standout feature, putting an end to the hustle of commuting or the stress of needing to look presentable after exercising. Enjoy the flexibility and convenience of a shower in the office - for an even more productive and pleasant work environment. Treat yourself to the extra comfort and boost your well-being at work! The location near the Volkstheater couldn't be better - in the midst of a vibrant and trendy area, surrounded by cafes, restaurants, and cultural hotspots. Life is bustling here, and you're right in the middle of it. Seize this unique opportunity to realize your visions and become part of a thriving community. Schedule a viewing appointment today and immerse yourself in the world of your creative possibilities! Room Layout: * Spacious entrance hall * Furnished kitchen * Bathroom with shower * Separate toilet with sink * 3 office rooms Equipment: * Parquet flooring * High doors * Kitchenette with refrigerator, dishwasher, and stove * Desks and chairs in all office rooms * Shower * Technical cabinet in the bathroom * Bright lighting * Heating via boiler Infrastructure: * Many shopping options, cultural highlights - Museums Quartier (approx. 3 minutes' walk away), and green oases like the Burggarten (approx. 8 minutes' walk) are in the immediate vicinity. * Very good transport connections e.g., U3, U2, 48A, 49 within approx. 2 minutes' walk * Spar supermarket right across the street - approx. 1 minute's walk * Doctor approx. 267 meters away * School approx. 123 meters, kindergarten approx. 589 meters, bank approx. 380 meters away Further Information: * 6 years rental period * Boiler service is to be done by the company Beneder * Double broker: YES * Economic close relationship: YES * Location surcharge has been considered * You are also welcome to create a search profile directly on our website, www.brezina.at/suchprofil [http://brezina.at/suchprofil]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

, Zur Vermietung gelangt die Wohnung im 1.OG bestehend aus: • Vorraum, • Schlafzimmer, • Wohn-Essküche, • Badezimmer, • extra WC, • Balkon, • Beheizung mittels Gaszentralheizung, • Garagenplatz gegen extra Entgelt (dzt. € 130,-/€ 390 Kaution), • Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche mit Münzzählerautomaten, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <275m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <425m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <475m Polizei <200m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: EG + OG Top IV Nutzfläche: ca. 1.189 m² EG: ca 560 m² OG: ca. 629 m² Miete netto/m²/Monat: € 60,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,93 Heizung netto/m²/Monat: € 2,43 Allgemeine Objektbeschreibung Direkt auf der Mariahilferstraße, Ecke Neubaugasse, gelangt ein Geschäftslokal auf 2 Ebenen zur Vermietung. Die Ebenen sind mit einem internen Aufzug verbunden. Weiters soll die Fläche mit dem aktuellen Lokal "SEACRET" zusammengelegt werden, dadurch entsteht ein größeres Entreé als auch eine weitere Shopfront. Verfügbar: nach Vereinbarung Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre Kaution: 6 BMM Kündigungsverzicht: 3 Jahre Provision: 3 BMM Ausstattung Denkmalgeschützte Bankhalle Erneuerte Klimageräte Erneuerte Lüftungsgeräte Lastenaufzug Personenaufzug Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a Parken Tiefgarage in der Nachbarliegenschaft (mit Kurzparkmöglichkeiten) Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Mariahilfer Straße ist einer der bedeutendsten Shopping-Destinationen in Österreich als auch die längeste Einkaufsstraße Europas. Durch die Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz, sowie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen und ist daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung U Bahn: U3 Neubaugasse Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58 Bus: 13A, 14A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]