Suchergebnisse für "zeiselmauer kaufen"

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderbarer und bestens bemessener Baugrund im Ortsverband der Marktgemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing im Bezirk Tulln. Der Ort hat ca. 2.300 Einwohner und liegt im Tullner Becken am Fuß des Tulbingerkogels zwischen Tulln und Klosterneuburg. Er ist nach seiner altertümlichen Geschichte als römisches Kastell bekannt, von dem noch gut erhaltene Baudenkmäler vorhanden sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Wien in 36 Minuten, Tulln in 15 Minuten und Klosterneuburg in 23 Minuten. In dieser Umgebung sind zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Gesundheits- u. Verwaltungseinrichtungen und Kulturveranstaltungen zu finden. Eine optimale Lage mit ländlichem Charakter und höchster Lebensqualität, zwischen Großstadt und Kleinstadt Das Grundstück ist AUFGESCHLOSSEN und es besteht kein Bauzwang, weshalb das Objekt sich auch als Wertanlage bestens eignet! Eckdaten: • Ruhelage / Siedlungsgebiet / Einfamilienhäuser • Ebenes, rechteckiges und aufgeschlossenes Grundstück • ca. 568m² Grundfläche • voll aufgeschlossen - mehr als € 20.000,- Ersparnis an Aufschließungskosten • kein Bauzwang • Frontbreite 16 m, Länge 36 m • Bauhöhe bis 8 m möglich, (BKl I u. II) • 30% verbaubare Fläche (= ca. 170 m²) • 2 Wohnebenen sind möglich (Erdgeschoss, Obergeschoss) • 2 Wohneinheiten sind möglich (z.B. Doppelhaus) • Offene Bauweise: 3 m Bauwich (Abstände) sind an der Front und an beiden Seiten einzuhalten • 2 KFZ-Abstellplätze sind herzustellen • Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück • Brunnen vorhandenen (5m) • Glasfasernetz (Internet) ist aktuell im Ausbau Kosten: Kaufpreis € 239.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage /Verkehr: Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse des Ortes Zeiselmauer-Wolfpassing. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Bahnstation der S 40 Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in 17 Min. erreichbar, von wo einerseits die Verbindung nach Wien-Spittelau bzw. Wien, Franz-Josefs-Bahnhof und andererseits nach Tulln, Wien-Hütteldorf, Krems od. St.Pölten möglich ist. Über die naheliegende Busstation sind Tulln (Zentrum) bzw. Klosterneuburg (Stadtplatz, Gymnasium) in 30 Minuten erreichbar. Wolfpassing liegt am Fuß des Tulbingerkogels, wo sie wunderbare Wanderungen mit Blick über das Tullnerfeld bis zur Donau durchführen können. Tulbingerkogel, Hagenbachklamm, Lourdesgrotte, Waldschenke oder Dopplerhütte sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer oder Naturliebhaber. Die nahe Donau, die vom Kraftwerk Greifenstein aufgestaut und auf Höhe von Zeiselmauer stehendes Gewässer ist, das Aubad Tulln oder der Donauarm Greifenstein sind wunderbare Badeplätze und begehrte Naherholungsgebiete. Beidseitige Radwege von Passau bis nach Bratislava regen zu ausgedehnten Radtouren an. Die nahe Bezirkshauptstadt Tulln ist mit ihrer jährlichen Gartenbaumesse über die Grenzen Österreichs bekannt. Sie bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und wöchentliche Bauernmärkte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

"Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten - Gestalten Sie Ihr Traumhaus" Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten ? sei es als behaglicher Familienwohnsitz, als Generationenhaus oder als stilvolles Sanierungsprojekt mit viel Potenzial. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: -Küche -Wohnzimmer mit Speis -Esszimmer -Kabinett -WC -Diele Obergeschoss: -Badezimmer mit Badewanne -Schlafzimmer -Zimmer 1 -Zimmer 2 Keller: -Vorkeller -Heizraum -Waschküche Die Liegenschaft befindet sich auf zwei Parzellen mit insgesamt etwa 1.150 m² Grundfläche. Der große Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder alle, die Freiraum und Natur zu schätzen wissen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und bietet eine solide Basis für eine behutsame Weiterentwicklung im Einklang mit dem ursprünglichen Charme des Hauses. Die ruhige Lage in der Wolfpassingerstraße in Zeiselmauer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Tulln und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien machen diese Lage besonders attraktiv ? sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Dieses Haus mit Geschichte und Charakter bietet die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Lebensstil widerspiegelt und Platz für die Zukunft lässt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Reihenhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zeiselmauer-Wolfpassing ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, ideal für junge Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der den kleinen Bewohnern eine liebevolle Betreuung bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt. Renovieren Sie das Haus nach Ihren Bedürfnissen oder setzen Sie die bereits bewilligten Baupläne für 3 Reihenhäuser um. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

IHR BAUPLATZ FÜR DAS TRAUMHAUS! Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück – eine Gelegenheit, die nicht nur durch eine idyllische Lage besticht, sondern auch durch die schier unendlichen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses vermessene Baugrundstück eröffnet Ihnen die einzigartige Chance, Ihr Traumhaus zu gestalten und gleichzeitig von den Vorzügen der ruhigen Umgebung zu profitieren. Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf 972 m². Die Bauvorgaben mit der Bauklasse I oder II ermöglichen Ihnen eine offene oder gekuppelte Bebauungsweise mit einer Bebauungsdichte von 35%, was Ihnen genügend Spielraum bietet, um Ihre kreative Vision in die Tat umzusetzen. Sie dürfen Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf lassen und einen atemberaubenden Garten gestalten. Eine gärtnerische Ausgestaltung bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. HIGHLIGHTSVermessenes Baugrundstück Bauplatzerklärung vom 19.3.2025 Ruhige Lage in Wolfpassing Offene oder gekuppelte Bebauungsweise möglich HARD FACTSGrundstück Gesamtfläche: 972 m²Vermessenes Grundstück Bauland mit Bauplatzerklärung vom 19.3.2025 Bauklasse I oder IIBebauungsweise: Offen oder gekuppelt Bebauungsdichte: 35%WICHTIGE HINWEISE ZUR AUFSCHLIESSUNGDas Grundstück wurde in der Vergangenheit geteilt, diese Teilung wurde jedoch widerrufen. Die Aufschließungsabgabe wurde für das geteilte Grundstück bereits bezahlt. Durch den Widerruf müssen die Aufschließungskosten neu berechnet werden, da sich der Schlüssel geändert hat. Ergänzungsabgaben könnten daher anfallen. RECHTLICHE VERPFLICHTUNGENDie Eigentümer verpflichten sich, die vertragsgegenständlichen Grundstücke nur zur Begründung eines Hauptwohnsitzes zu nutzen. Zur Sicherung der übernommenen Bauverpflichtungen räumen die Eigentümer der Gemeinde ein Vorkaufsrecht gemäß §§ 1072 ff ABGB für alle Veräußerungsfälle ein (auch für Tausch, Schenkung, Einbringung in ein Unternehmen etc.). Das Vorkaufsrecht erlöscht mit der Meldung der Fertigstellung der errichteten Baulichkeiten auf dem Grundstück. INFRASTRUKTURIn der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte (Penny in Zeiselmauer, Billa in Königstetten), Nahversorger wie ein Bäcker sowie alle wichtigen Einrichtungen wie Bank, Apotheke und diverse Arztpraxen sind in St.Andrä Wördern gut erreichbar. Allgemeinmediziner befinden sich in der Ortschaft. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGLokalbahnhof Zeiselmauer-Königstetten in ca. 970 m - S40 direkte Anbindung an Wien Franz-Josefs-Bahnhof Bus 406 Zieselmauer Florianiplatz in ca. 1,2 km mit Anbindung an Klosterneuburg-Kierling Bahnhof Bus 411 Wolfpassing bei Tullner Straße in ca. 1,1 km mit Anbindung an St.Andrä-Wördern Volksschule Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. SONSTIGESDieses wunderschöne Grundstück liegt ruhig im Grünen und bietet dennoch alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Die idyllische Lage in Wolfpassing vereint naturnahes Wohnen mit praktischer Anbindung. Jetzt Besichtigung vereinbaren – und verlieben! KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHTMaklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Kaufvertragserrichtung: 1-3% plus USt. plus Barauslagen Aufschließungskosten: EUR 26 972,78 wurden bereits von den jetzigen Eigentümern bezahlt und sollen laut Verkäuferseite vom Käufer refundiert werden. Ergänzungsabgaben: Könnten aufgrund der Neuberechnung der Aufschließungskosten aufgrund der Widerrufung der Grundstücksteilung anfallen. Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <7.750m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Zeiselmauer-Wolfpassing bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² stehen Ihnen rund 123 m² Wohnfläche, eine sonnige Terrasse, ein großer Garten sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde 1970 errichtet und 2020 saniert. Die Innenräume sind hell, funktional geschnitten und mit Fliesen- sowie Laminatböden ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung sowie zusätzlich über einen Heizofen (Gas, Pellets, Holz). Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage und ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.✅ Fixpreis: € 375.000,–AUSSTATTUNGMassive Bauweise Satteldach Fliesen & Laminat Einbauküche Dusche Zentralheizung Heizofen (Gas, Pellets, Holz) Doppel-/Mehrfachverglasung Garage Abstellraum Terrasse Garten ZUSTANDGepflegt BAUJAHR1970 Letzte Sanierung: 2020 ENERGIEAUSWEISHWB: 110 kWh/m²a FLÄCHENWohnfläche: ca. 123 m²Grundstücksfläche: ca. 713 m²Terrassenfläche: ca. 23,11 m²Garagenfläche: ca. 12,5 m²RAUMAUFTEILUNGZimmer: 4,5Badezimmer: 1WC: 1Abstellraum: 1Terrasse: 1Garten: 1Garage: 1Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1986 erbaute Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch die große zentrale Halle, die als Herzstück des Hauses dient und ein helles, offenes Raumgefühl vermittelt. Erdgeschoss Von der Halle aus sind alle Räume zentral begehbar: Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, TV-Anschluss und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Esszimmer mit Glas-Doppeltüre, Verbindung zur Küche und Platz für einen großen Esstisch Küche samt Einbaugeräten (ablösefrei) mit Blick in den Gartenweiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer mit schönem Blick zur Kirche Badezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörperseparates WC mit Fenster Die Halle sowie der stilvolle Stiegenaufgang sind mit Sollnauer Sandstein belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Obergeschoss Über den geschwungenen Stiegenaufgang erreicht man die großzügige Galerie mit vier Schlafzimmern. Schlafzimmer 1 mit neuem Dachfenster und Zugang zum Dachbodendrei weitere Schlafzimmer, alle mit TV-Anschlussmodernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, elegantem Doppelwaschbecken und großem Spiegelseparates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Keller & Wellness Im Keller erwarten Sie zahlreiche Lagerräume, ein direkter Ausgang in den Garten sowie ein eigener Heizraum. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit elektrischer Sauna und Wasseranschluss, der viel Platz für eine gemütliche Ruheoase bietet. Außenbereich Der geschützte Westgarten mit Terrasse und Markise lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Holzhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, Obstbäume wie Apfel, Birne, Zwetschke und Feige schaffen ein idyllisches Ambiente. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Abstellplatz davor zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus am Kirchenplatz. Technische Details Gas-Zentralheizung (Windhager) Fußbodenheizung im Eingangsbereich200-Liter-Warmwasserboiler Brunnen im Keller (Ortsteil ohne Ortswasserleitung) Holzfenster, doppelt verglast Böden: Sollnauer Sandstein, Parkett (Fischgrät), moderne Fliesen Lage Das Haus liegt im Herzen von Zeiselmauer – ein Ort mit römischer Geschichte direkt am Limes. Bildung: Kindergarten & Volksschule fußläufig, weitere Schulen in St.Andrä-Wördern und Tulln Gesundheit: Arzt im Ort, weitere Ärzte & Apotheken in St.Andrä-Wördern oder Tulln (inkl. Krankenhaus) Verkehr: Bahnhof in wenigen Gehminuten, halbstündige Verbindungen nach Wien und Tulln Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

850 m2 Baugrundstück in Zeiselmauer/Tulln, KG 20199, EZ 1727, GSt Nr. 450/4, aufgeschlossen, beste Lage, ruhig privat um € 347.000.- zzgl. € 20.000.- Aufschließungsabgabe = in Summe € 367.000.- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Lage: Zeiselmauer liegt zwischen den Naherholungsgebieten Wienerwald und Donau und direkt an der ÖBB/S40. Tulln ist in 15 Minuten, Klosterneuburg in 20 Minuten und Zentrum Wien in 40 Minuten erreichbar. Die sehenswerten Römermauern gehören zum Weltkulturerbe. Das Grundstück liegt ruhig am Siedlungsrand, Spazierwege führen in die nahen Felder, die ÖBB/S40 ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar, nur 30 Minuten nach Wien Spittelau (U4, U6) und 25 Minuten nach Bhf. Tullnerfeld (Salzburg oder Wien Hauptbahnhof/Flughafen). Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Lebensmittelgeschäft, Tennisplätze, Gärtnerei, Gasthäuser sind im Ort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen ? Ihr Rückzugsort an der Donau In idyllischer Lage von Muckendorf an der Donau erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Gartenparadies samt zweiten Baugrund! Hier genießen Sie Ruhe, Natur und die Vorzüge einer wachsenden Infrastruktur. Das Haus bietet rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick ins Grüne frei. Grundstück mit vielen Möglichkeiten Das Grundstück umfasst rund 1.100 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt in zwei separat bebaubare Parzellen mit ca. 560 m² und ca. 540 m². Besonderes Highlight: Die zweite, unbebaute Parzelle kann nach dem Kauf separat verpachtet werden. Dadurch bietet sich eine attraktive Möglichkeit zur Reduzierung der laufenden Kosten oder zur späteren Bebauung ? ganz nach Ihren Vorstellungen. Die monatlichen Pachtkosten betragen derzeit rund 6,96 ? pro m², was ca. 325 ? für die bebaute und ca. 314 ? für die unbebaute Parzelle entspricht. Highlights im Überblick ? Wohnfläche: ca. 102 m² ? Zimmer: 5 ? Grundstück: ca. 1.100 m² (2 Parzellen, jeweils bebaubar) ? Der neue Pachtvertrag ab 1.1.2026 wird auf 20 Jahre abgeschlossen ? Möglichkeit zur Verpachtung der zweiten Parzelle ? Ruhige Lage nahe der Donau ? Gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten Lage 3426 Muckendorf an der Donau ? ein Ort, der für Entschleunigung steht. Nur wenige Schritte trennen Sie von Spazierwegen und Radstrecken entlang der Donau. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der guten Anbindung in die umliegenden Städte. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten durch die beiden Grundstücke und lädt zum sofortigen Wohlfühlen ein. Ein Zuhause, das nicht nur Platz, sondern auch Perspektiven schenkt. Der Preis NUR ? 250.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 84.000, /monatlich ? 980, Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) K... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese interessante Liegenschaft steht entweder zum Kauf oder zur Miete - entscheiden Sie selbst! Auf Bedarf wird das Haus noch von einer regionalen Baufirma saniert und steht dann zum Einzug bereit. Nach Absprache können Sie auch bei der Sanierung gewisse Details mit entscheiden. Details werden gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen! Wohnhaus mit Ausblick ohne Ende in ruhiger Lage am Ortsrand. Haupthaus in Massivbauweise, Potential zur Erweiterung. Wohnfläche ca. 116 m², Gesamtnutzfläche ca. 185 m²Öffentlicher Kanalanschluss - Gemeinschaftsbrunnen - Strom. Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche undkostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilieinformiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]