Suchergebnisse für "zeiselmauer kaufen"

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderbarer und bestens bemessener Baugrund im Ortsverband der Marktgemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing im Bezirk Tulln. Der Ort hat ca. 2.300 Einwohner und liegt im Tullner Becken am Fuß des Tulbingerkogels zwischen Tulln und Klosterneuburg. Er ist nach seiner altertümlichen Geschichte als römisches Kastell bekannt, von dem noch gut erhaltene Baudenkmäler vorhanden sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Wien in 36 Minuten, Tulln in 15 Minuten und Klosterneuburg in 23 Minuten. In dieser Umgebung sind zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Gesundheits- u. Verwaltungseinrichtungen und Kulturveranstaltungen zu finden. Eine optimale Lage mit ländlichem Charakter und höchster Lebensqualität, zwischen Großstadt und Kleinstadt Das Grundstück ist AUFGESCHLOSSEN und es besteht kein Bauzwang, weshalb das Objekt sich auch als Wertanlage bestens eignet! Eckdaten: • Ruhelage / Siedlungsgebiet / Einfamilienhäuser • Ebenes, rechteckiges und aufgeschlossenes Grundstück • ca. 568m² Grundfläche • voll aufgeschlossen - mehr als € 20.000,- Ersparnis an Aufschließungskosten • kein Bauzwang • Frontbreite 16 m, Länge 36 m • Bauhöhe bis 8 m möglich, (BKl I u. II) • 30% verbaubare Fläche (= ca. 170 m²) • 2 Wohnebenen sind möglich (Erdgeschoss, Obergeschoss) • 2 Wohneinheiten sind möglich (z.B. Doppelhaus) • Offene Bauweise: 3 m Bauwich (Abstände) sind an der Front und an beiden Seiten einzuhalten • 2 KFZ-Abstellplätze sind herzustellen • Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück • Brunnen vorhandenen (5m) • Glasfasernetz (Internet) ist aktuell im Ausbau Kosten: Kaufpreis € 239.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage /Verkehr: Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse des Ortes Zeiselmauer-Wolfpassing. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Bahnstation der S 40 Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in 17 Min. erreichbar, von wo einerseits die Verbindung nach Wien-Spittelau bzw. Wien, Franz-Josefs-Bahnhof und andererseits nach Tulln, Wien-Hütteldorf, Krems od. St.Pölten möglich ist. Über die naheliegende Busstation sind Tulln (Zentrum) bzw. Klosterneuburg (Stadtplatz, Gymnasium) in 30 Minuten erreichbar. Wolfpassing liegt am Fuß des Tulbingerkogels, wo sie wunderbare Wanderungen mit Blick über das Tullnerfeld bis zur Donau durchführen können. Tulbingerkogel, Hagenbachklamm, Lourdesgrotte, Waldschenke oder Dopplerhütte sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer oder Naturliebhaber. Die nahe Donau, die vom Kraftwerk Greifenstein aufgestaut und auf Höhe von Zeiselmauer stehendes Gewässer ist, das Aubad Tulln oder der Donauarm Greifenstein sind wunderbare Badeplätze und begehrte Naherholungsgebiete. Beidseitige Radwege von Passau bis nach Bratislava regen zu ausgedehnten Radtouren an. Die nahe Bezirkshauptstadt Tulln ist mit ihrer jährlichen Gartenbaumesse über die Grenzen Österreichs bekannt. Sie bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und wöchentliche Bauernmärkte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zeiselmauer-Wolfpassing ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, ideal für junge Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der den kleinen Bewohnern eine liebevolle Betreuung bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt. Renovieren Sie das Haus nach Ihren Bedürfnissen oder setzen Sie die bereits bewilligten Baupläne für 3 Reihenhäuser um. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusive Familienresidenz in sonniger Ruhelage Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnkultur auf höchstem Niveau In einer angenehm ruhigen Einbahnstraße, nahezu frei von Durchzugsverkehr und ausschließlich von Anrainern frequentiert, präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft aus den 1990er Jahren als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien. Bereits die Lage vermittelt, was dieses Zuhause verkörpert: Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Architektur & Raumkonzept – Großzügigkeit in ihrer schönsten Form Auf rund 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern. Die Immobilie bietet damit eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Flexibilität – ideal für: Familien mit mehreren Kindern Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Mehrgenerationenwohnen Gäste- oder Rückzugsbereiche Großzügige Raumdimensionen, helle Belichtung und eine harmonische Aufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Von den Innentüren bis zur Küche wurde sehr viel in Holz verarbeitet, dies macht die Immbilie noch wohnlicher. Der äußerst gepflegte Gesamtzustand des Hauses erlaubt einen unmittelbaren Bezug ohne nennenswerten Adaptierungsbedarf. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Liegenschaft auf Wunsch voll möbliert zu übernehmen – eine seltene Gelegenheit für einen stilvollen und nahtlosen Übergang. Wohnkomfort & Technik – Bewährte Qualität mit Flexibilität Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hauszentralheizung, die für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Alternativ steht ein Allesbrenner zur Verfügung, der ebenfalls in das Zentralheizungssystem integriert ist und zusätzliche Unabhängigkeit bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei ein Großteil der Kellerräumlichkeiten beheizt ist. Neben großzügigen Nutzflächen eröffnet sich hier ein besonderes Highlight: Platz für ein gemütliches Stüberl, das den idealen Rahmen für gesellige Abende, private Feiern oder entspannte Stunden im kleinen Kreis bietet. Gartenidylle in vollkommener Privatsphäre Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist der uneinsehbare, südlich ausgerichtete Garten. Die perfekte Sonnenlage garantiert ganztägige Lichtverhältnisse und schafft eine private Oase fernab neugieriger Blicke. Ob stilvolle Gartenfeste, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder – hier entsteht Lebensqualität im Freien. Ein liebevoll integriertes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich ideal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlichem Stauraum bis hin zum kreativen Rückzugsort. Raum für Visionen – Die großzügige Garage Mit beeindruckenden ca. 60 m² Fläche eröffnet die Garage weit mehr als nur Parkmöglichkeiten: Platz für zwei Fahrzeuge Großzügiger Werkstattbereich Lager- oder Hobbyfläche Das elektrische Rolltor gewährleistet komfortables Ein- und Ausfahren. Zusätzlich steht vor der Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Verfügbarkeit Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übergeben werden. Fazit Diese Immobilie vereint: Großzügige Wohnflächen Sieben vielseitig nutzbare Zimmer Gepflegten Gesamtzustand Flexible Heizlösung Vollunterkellerung mit beheizten Flächen Uneinsehbaren Südgarten Außergewöhnlich große Garage Ruhige Lage in einer Einbahnstraße Ein exklusives Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Qualität schätzen – und einen Ort suchen, an dem aus Wohnen echtes Zuhause wird.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

850 m2 Baugrundstück in Zeiselmauer/Tulln, KG 20199, EZ 1727, GSt Nr. 450/4, aufgeschlossen, beste Lage, ruhig privat um € 347.000.- zzgl. € 20.000.- Aufschließungsabgabe = in Summe € 367.000.- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Lage: Zeiselmauer liegt zwischen den Naherholungsgebieten Wienerwald und Donau und direkt an der ÖBB/S40. Tulln ist in 15 Minuten, Klosterneuburg in 20 Minuten und Zentrum Wien in 40 Minuten erreichbar. Die sehenswerten Römermauern gehören zum Weltkulturerbe. Das Grundstück liegt ruhig am Siedlungsrand, Spazierwege führen in die nahen Felder, die ÖBB/S40 ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar, nur 30 Minuten nach Wien Spittelau (U4, U6) und 25 Minuten nach Bhf. Tullnerfeld (Salzburg oder Wien Hauptbahnhof/Flughafen). Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Lebensmittelgeschäft, Tennisplätze, Gärtnerei, Gasthäuser sind im Ort.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1986 erbaute Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch die große zentrale Halle, die als Herzstück des Hauses dient und ein helles, offenes Raumgefühl vermittelt. ERDGESCHOSS Von der Halle aus sind alle Räume zentral begehbar: * Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, TV-Anschluss und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten * Esszimmer mit Glas-Doppeltüre, Verbindung zur Küche und Platz für einen großen Esstisch * Küche samt Einbaugeräten (ablösefrei) mit Blick in den Garten * weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer mit schönem Blick zur Kirche * Badezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper * separates WC mit Fenster Die Halle sowie der stilvolle Stiegenaufgang sind mit Sollnauer Sandstein belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. OBERGESCHOSS Über den geschwungenen Stiegenaufgang erreicht man die großzügige Galerie mit vier Schlafzimmern. * Schlafzimmer 1 mit neuem Dachfenster und Zugang zum Dachboden * drei weitere Schlafzimmer, alle mit TV-Anschluss * modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, elegantem Doppelwaschbecken und großem Spiegel * separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss KELLER & WELLNESS Im Keller erwarten Sie zahlreiche Lagerräume, ein direkter Ausgang in den Garten sowie ein eigener Heizraum. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit elektrischer Sauna und Wasseranschluss, der viel Platz für eine gemütliche Ruheoase bietet. AUSSENBEREICH Der geschützte Westgarten mit Terrasse und Markise lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Holzhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, Obstbäume wie Apfel, Birne, Zwetschke und Feige schaffen ein idyllisches Ambiente. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Abstellplatz davor zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus am Kirchenplatz. TECHNISCHE DETAILS * Gas-Zentralheizung (Windhager) * Fußbodenheizung im Eingangsbereich * 200-Liter-Warmwasserboiler * Brunnen im Keller (Ortsteil ohne Ortswasserleitung) * Holzfenster, doppelt verglast * Böden: Sollnauer Sandstein, Parkett (Fischgrät), moderne Fliesen LAGE Das Haus liegt im Herzen von Zeiselmauer - ein Ort mit römischer Geschichte direkt am Limes. * Bildung: Kindergarten & Volksschule fußläufig, weitere Schulen in St.Andrä-Wördern und Tulln * Gesundheit: Arzt im Ort, weitere Ärzte & Apotheken in St.Andrä-Wördern oder Tulln (inkl. Krankenhaus) * Verkehr: Bahnhof in wenigen Gehminuten, halbstündige Verbindungen nach Wien und Tulln Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Das Grundstück kann geteilt werden und die zwei Hallen getrennt gekauft werden. Die hier inserierte Halle hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG). Hier sind auch ein Sanitärbereich, eine Küche, Werkstätte und im Obergeschoss Büroräume mit horizontalen und Dachflächenfenstern eingerichtet. Der Lagerbereich verfügt neben Rolltoren über eine beheizbare Laderampe mit höhenverstellbarem Ladepodest. Halle 2 ( ca. 1.190 m²) befindet sich in einem separatem Inserat. Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Gesamtkosten für beide Hallen werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt. Die genaue Kostenaufteilung für Halle 1 und Halle 2 muss noch genau ermittelt werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B – Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Das Grundstück kann geteilt werden und die zwei Hallen getrennt gekauft werden. Die hier inserierte Halle hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG). Hier sind auch ein Sanitärbereich, eine Küche, Werkstätte und im Obergeschoss Büroräume mit horizontalen und Dachflächenfenstern eingerichtet. Der Lagerbereich verfügt neben Rolltoren über eine beheizbare Laderampe mit höhenverstellbarem Ladepodest. Halle 2 ( ca. 1.190 m²) befindet sich in einem separatem Inserat. Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Gesamtkosten für beide Hallen werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt. Die genaue Kostenaufteilung für Halle 1 und Halle 2 muss noch genau ermittelt werden.... [Mehr]