Suchergebnisse für "wolfrathplatz, 1130 wien hietzing wohnung mit balkon mieten"

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Wunderschöne 63m² Wohnung am Fuße des Roten Berges - 1130 Wien • renoviert, • bezugsfertig, Bezug ab sofort (01.02.2022) • Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Essraum (zur Zeit durch eine Rigipswand mit Türe geteilt), Schlafzimmer • Wohnung in 2.Etage, Mitbenützung des Dachbodens • inkl. eigenem, versperrbarem Kellerabteil (ca. 7m²) • Allgemeiner Fahrradraum • Mitbenützung des großflächigen Gartens • ruhige Lage, Erholungsgebiet Roter Berg • 5 Gehminuten zu Bus und Endstation Straßenbahnlinie 62 • Nähe zu Krankenhaus Hietzing • gute Infrastruktur (Apotheke, Spar, etc. in Gehweite) • gute Parkmöglichkeiten direkt vor Hauseingang Ich bin jederzeit für Rückfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins per E-Mail ([Email]) und auch telefonisch [Tel]) für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschoss Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Raumaufteilung: Vorraum Küche Badezimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer WC Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der Ghelengasse 30 und befindet sich abseits von...... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Extravagant Wohnen und Leben"im atemberaubenden Erholungsgebiet BALKON-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE direkt beim Alois Kraus Promenade Park, Küniglberg. Diese schöne Wohnung ist optimal für Paare mit hohem Platzbedarf, Familien oder auch WG geeignet. Das Gebäude ist ein Blickfang und wurde mit stilvollen sowie hochwertigen Ausstattungs- und Gestaltungsmerkmalen versehen. Viele Fenster sowie eine sinnvolle, wohnliche und praktische Aufteilung prägen das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Insgesamt stehen hier 4 Zimmer, verteilt auf ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Nach Betreten der Wohnung ist die Großzügigkeit direkt zu spüren. Die Diele geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Entspannen und genießen. In der gesamten Wohnung wurden helle Farben bei der Ausstattung gewählt, wodurch die Wohnung sehr modern und geräumig erscheint. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der private Schlafbereich, weiters ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, BIdget und Doppelwaschbecken. Das Arbeitszimmer ist praktisch vom restlichen Bereich der Wohnung getrennt und kann auch gut als Gästezimmer genutzt werden. Ein Garagenstellplatz ( Mietobtion) und ein Kellerabteil runden das einzigartige Angebot ab. Lage: In einer von Wiens Toplagen inmitten eines fantastisch grünen Umfelds besticht die exklusive Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäuser und Villen. Die Wälder und Wiesen im Nahbereich der Wohnanlage bieten Freizeit- und Sportmöglichkeiten: der Lainzer Tiergarten ermöglicht Naherholung und Abwechslung! Der noble Bezirk Hietzing mit dem Schloss Schönbrunn als Aushängeschild ist einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Mit seinen vielen Grün- und Erholungsflächen und dem Tierpark Schönbrunn wird Hietzing als eine sehr attraktive Wohngegend gewertet. Ob ein Ausflug zum Naherholungsgebiet Wienerwald oder weiter im Stadtinneren, zum Lainzer Tiergarten oder ein Spaziergang im prächtigen Hietzinger Friedhof, wo Persönlichkeiten wie Otto Wagner, Gustav Klimt oder Franz Grillparzer ihre Ruhestätten fanden, hier ist für ausreichend Freizeitmöglichkeit gesorgt. Das Angebot der gehobenen Gastronomie lässt keine Wünsche offen. Zusatzinformationen Wohnfläche: ca. 108m² Balkon: ca. 10m² Anzahl Badezimmer: 1 Küche: seperat und voll ausgestattet WC: 1 Anzahl: Zimmer: 4 Außenjalousin elektrisch Stellplatz: optional auf Miete Überzeugen Sie sich und genießen Sie die TOUR vorab. TOUR - gleich ansehen, hier klicken Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Juwel . Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und beraten Sie gerne Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel] Kaufpreis: Auf Anfrage *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

SANIERTE ZWEIZIMMERWOHNUNG BEIM KRANKENHAUS HIETZING NÄHE BAHNHOF SPEISING/LAINZER TIERGARTEN ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Die frisch sanierte Zweizimmerwohnung befindet sich in einer gut aufgeschlossenen Gegend des Bezirkes Hietzing. Die Stationen der Straßenbahnlinien 60 und 62 befinden sich vor dem Haus. Sie erreichen damit direkt die Wiener Staatsoper und den Westbahnhof, Rosenhügel oder das Schloß Schönbrunn. Bereits in der Wohnung bekommt man den ersten Eindruck der „grünen“ Gegend durch den Blick aus dem „französischen Fenster“. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet „Lainzer Tiergarten“. Dort genießen Sie schöne Spaziergänge und einen schönen Abschluss in der Hermesvilla. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen) finden Sie in der Speisinger Straße. Die zentral begehbare Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sanierten Hauses mit Lift. Die Wohnung selbst wurde auch frisch saniert und besticht durch den praktischen Grundriss und der Helligkeit. Rundgang Vom Vorzimmer erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Links gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Daneben befindet sich die Küche (ca. 6 m²) mit Fenster, eine neue Einbauküche wurde gerade vom Eigentümer bestellt. Geradeaus erreichen Sie zum einen das separate WC, das modern ausgestattete Badezimmer (verflieste Dusche, zwei Fenster, großer Waschtisch, Waschmaschinenanschluss), zum anderen einen Abstellraum. Rechts gelangen Sie in das ca. 15 m²- große Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Im Haus befindet sich ein Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellplätze. Verkehrsanbindung Schnellbahn Speising Straßenbahnlinien 60 und 62 Busstationen 56A, 56B Miete Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 899.- (Anpassungen gemäß Entwicklung des Verbraucherpreisindex 2020). Bruttomiete: EUR 731,89 Betriebskosten: EUR 167,11 Gesamtmiete: EUR 899,- Monatliche Akontozahlung für Heizung: derzeit EUR 41,52 inkl. Umsatzsteuer Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 731,89 Betriebskosten € 151,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 15,19 Gesamtbetrag € 899 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Kellerabteil

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Hietzinger Haupstraße. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der U-Bahn-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie der Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 und der Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B. Die Gesamtmiete von 2125,96 € ist inklusive Heizkosten. Aufgrund der Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und auf 5 Jahre befristet. Haustiere sind nach Bekanntgabe in der Hausverwaltung kein Problem. Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder melden Sie sich bei der angegebenen Telefonnummer!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort, Spa und Fitness im Haus Zur Vermietung steht eine ca. 88 m² große, sehr gut aufgeteilte, 3 Zimmer Wohnung mit 12 m² Balkon, die durch ihre Ruhe und Ausstattung besticht - weiters sind die Zimmer zentral begehbar. Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von dem sie rechts auch gleich das großzügige Wohnesszimmer sowie die Küche und die Terrasse sehen können. Links finden sie zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird des weiteren durch ein WC und einen geräumigen Abstellraum komplettiert. FAST FACTS - große, helle und perfekt aufgeteilte Wohnung - helles Wannenbad mit Fenster - Fernwärme mit angenehmer Fußbodenheizung - hochwertig ausgestattete Küche - Videogegensprechanlage und Videoüberwachung - WELLNESS-SPA OASE mit Sauna, Infrarotkabine und Fitnessraum erübrigt den Weg ins Fitnesscenter - INFO-BASE umfasst das hauseigene Intranet (ideal auch für mobile Nutzung von unterwegs), mit dem alle gemeinsamen Räume verwaltet und gebucht werden können - großzügiger Garagenplatz - großer trockener sicherer Keller Lage Naturverbundenheit ist die eine, gute Nahversorgung und Infrastruktur die andere entscheidende Zutat für ein erfolgreiches und nachhaltiges Wohnprojekt. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Für all jenes, das Sie nicht in direkter Umgebung erledigen können, erwarten Sie vor der Haustüre die Anbindungen ins Zentrum mittels der Straßenbahnen 60 (zur U4 Station Hietzing Kennedybrücke) und 62 (zur S-Bahn nach Hetzendorf; zu U6, S-Bahn und S80 in Richtung Hauptbahnhof oder Hütteldorf - oder direkt bis zur Wiener Staatsoper). Wer lieber das Auto wählt, findet sich schnell auf wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der A23, auf der S1 Richtung Flughafen sowie auf den Autobahnen A1 und A2. Wohin Sie also auch wollen, die Klitschgasse 7 bietet in jede Richtung den passenden Weg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 Betriebskosten € 162,39 zzgl 10% USt. Heizkosten € 35,34 zzgl 20% USt. Warmwasser € 27,9 zzgl 10% USt. Sonstiges € 11,07 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 48,31 Gesamtbetrag € 1528,63 Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

WOHNKOMFORT INKLUSIVE. COOLES FLAIR IN HERRLICHER UMGEBUNG WER IN DER GROSSSTADT LEBT, ABER GERNE IM RUHIGEREN TEIL DER GROSSSTADT SEIN MÖCHTE, IST HIER GENAU RICHTIG! RUHE VOM HEKTISCHEN ALLTAG. In 1130 WIEN werden im Zuge dieses BAUPROJEKTS 3 ELEGANTE WOHNUNGEN mit einer Wohnnutzfläche zwischen 83,35 M² und 95,23 M² SOWIE FREIFLÄCHEN (GARTEN, BALKON, DACHTERRASSE), gebaut. Jede Wohnungen verfügt AUSREICHEND PLATZ sowie ein HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT UND MODERNEM DESIGN. ALLE EINHEITEN wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL OPTIMAL GEPLANT. Ein schöner OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, ECHTHOLZPARKETT IN DEN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN, FUSSBODENHEIZUNG, EINE MODERNE UND ELEGANTE BADAUSSTATTUNG SOWIE DIE GROSSEAUSSENFLÄCHEN GARANTIEREN IHNEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. JEDER WOHNUNG IST EIN GROSSES KELLERABTEIL ZUGEORDNET. Die Fertigstellung ist erfolgt DIE WOHNUNGEN WERDEN SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN. DIE WICHTIGSTEN PUNKTE IM ÜBERBLICK. * Erstbezugs-Neubau * Hochwertige Ausstattung * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * schöne Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse) * Keller * Große Kellerabteile. ( bis zu 10 m²) * funktionale Raumaufteilung * Ziegel- Massivbau * Schlüsselfertig * tolle Infrastruktur * Nähe Lainzer Tiergarten- 500 Meter entfernt AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS IN IHERER TRAUMWOHNUNG- Bei der Realisierung des Neubauprojekts wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf - 25 cm Isolierung) * 3-fach Verglasung * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * EICHE VOLLHOLZ PARKETT * Hochwertige Sanitärausstattung * WETTERBESTÄNDIGER TERRASSENBELAG * GAS-BRENNWERT-GERÄT VON VAILLANT- FUSSBODENHEIZUNG * GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN WOHNUNG TOP 3: Die Aufteilung ist wie folgt: * Vorraum * Abstellraum * Getrenntes WC * Badezimmer * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Großzügige Wohnküche * Dachterrassenzugang (37,79m²) * Zusätzlicher Kellerabgang KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 595.000, € PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Die idyllischen Umgebung, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann, wird Sie immer wieder auf´s neue fesseln. Der Lainzer Tiergarten ist ideal für Sportbegeisterte, aber auch für Familien mit Kindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, einfach alles was das Herz begehrt. Diverse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN sowie Schulen, Kindergärten etc. erreicht man in Kürze und ergänzen zusätzlich die Attraktivität der Lage. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG WIE FOLGT. * U-Bahn U4 * Bus Dostalgasse 156B, 56B -800 Meter entfernt * Straßenbahn Franz-Asenbauer-Gasse 60 -800 Meter entfernt * Lokalbahnhof Preyergasse/Speising S15, S60 -2000 Meter entfernt FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSE AN UM EINEN NOCH GENAUEREN EINBLICK ZU ERHALTEN! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 45,3 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

WOHNKOMFORT MIT WOHLFÜHLGARANTIE - WILLKOMMEN ZUHAUSE! WER DAS FLAIR EINER GROSSSTADT BRAUCHT, ABER TROTZDEM RUHE UND ABSTAND ZUM HEKTISCHEN ALLTAG SUCHT, IST HIER GENAU RICHTIG! In 1130 Wien werden im Zuge eines NEUEN BAUPROJEKTS 3 ELEGANTE TRAUMWOHNUNGEN mit einer Netto-Wohnnutzfläche zwischen 83,35 M² UND 95,23 M² ZZGL. FREIFLÄCHEN (GARTEN, BALKON, DACHTERRASSE), gebaut. JEDER der Wohnungen bietet AUSREICHEND PLATZ sowie ein HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN. ALLE EINHEITEN wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, EDLES ECHTHOLZPARKETT IN DEN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN, FUSSBODENHEIZUNG, EINE MODERNE UND ELEGANTE BADAUSSTATTUNG SOWIE DIE GROSSZÜGIGEN AUSSENFLÄCHEN GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. JEDER WOHNUNG IST EIN GROSSZÜGIGES KELLERABTEIL ZUGEORDNET. Die FERTIGSTELLUNG erfolgte bereits. DIE WOHNUNGEN WERDEN SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) SCHÖNE FREIFLÄCHEN (GARTEN, BALKON, DACHTERRASSE) -) KELLER -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) MASSIVBAU -) SCHLÜSSELFERTIG -) TOLLE INFRASTRUKTUR -) LAINZER TIERGARTEN IN DER NÄHE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * 3-FACH VERGLASUNG * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * EICHE VOLLHOLZ PARKETT * HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG * WETTERBESTÄNDIGER TERRASSENBELAG * GAS-BRENNWERT-GERÄT VON VAILLANT - FUSSBODENHEIZUNG * GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN * UVM. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Der Lainzer Tiergarten ist ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Diverse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN sowie Schulen, Kindergärten etc. erreicht man in Kürze und ergänzen die Attraktivität der Lage. DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * U-Bahn U4 * Bus Dostalgasse 156B, 56B (0,08 km) * Straßenbahn Franz-Asenbauer-Gasse 60 (0,79 km) * Lokalbahnhof Preyergasse/Speising S15, S60 (2,06 km) FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSE AN UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. 1. DG Top 3: 121,16 m² 595.000,58 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese ruhige und zentral gelegene Wohnung in bester Hietzinger Lage liegt im 3. Stock (ohne Lift). Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Fernsicht auf die Otto Wagner Kirche. Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet (inkl. Geschirrspüler u....... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Hiermit wird eine schöne helle 2 - Zimmer Wohnung im 13. Wiener Gemeinde Bezirk vermietet. Sie betreten die im 2. Stock befindliche Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer, die separate Toilette und das große Wohnzimmer. Ebenso betreten Sie vom Vorzimmer aus durch eine große gläserne Türe den 8m² großen Balkon. Ins Schlafzimmer kommt man durchs Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. In diesem Raum befindet sich auch die Waschmaschine und die Therme für das Warmwasser und die Heizung. Vor dem Haus stehen den Hausbewohnern einige Parkplätze zur Verfügung. Gesamtmiete: € 870, Für weitere Fragen oder Termin für eine Besichtigung folgende Kontaktdaten >[Email] >[Tel]... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristeter 45m² Altbau-Erstbezug mit Eigengarten und Terrasse in Ruhelage! Diese soeben neu renovierte Wohnung mit Garten befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die ruhige Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnraum mit integrierter Küchennische, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 2 kleinen Eigengärten mit Terrassenbereich,. Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit neuen Eichen-Parkettboden, neue Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Gemeinschafts-Waschküche,. Das Haus verfügt zusätzlich auch über einen Gemeinschaftsgarten. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St.Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 734,23 (HMZ € 498,- + IM € 35,03 + Bk € 104,41 + Lift € 29,13 + 10% USt. € 66,65 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 71,83 Kaution € 3.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.332,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN im 13. & 14. BEZIRK fokussiert. Die Bezirke haben sich in den letzten Jahren zu einer der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT DURCH DIE U-BAHN LINIE U3 & U4 und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieser Bezirke. Derzeit haben wir in den Bezirkenknapp 100 WOHNUNGEN IN DER VERMARKTUNG. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. In den gegenständlichen Projekten stehen 2 - 5 ZIMMERWOHNUNGEN zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. PROJEKT HK: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 90QM BIS 130QM (DREI BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. PROJEKT SG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 115QM BIS 135QM (VIER BIS FÜNF ZIMMER) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. PROJEKT SPG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 37QM BIS 110QM (ZWEI BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 3. Quartal 2020 fertiggestellt. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN * KUNSTSTOFFFENSTER * FUSSBODENHEIZUNG * FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, GARTEN ODER LOGGIA) * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH AN! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]