Suchergebnisse für "wolfgangsee haus zu vermieten"

#Parkmöglichkeit

Die Wohnhausanlage (WHA) wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt in absolut zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz Waidhofen an der Thaya entfernt. Innerhalb der WHA befindet sich eine kleine Einkaufspassage, die für eine angenehme, aber nicht übermäßige Frequenz sorgt. Auf der rückwärtigen, straßenabgewandten Seite der Anlage steht ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung. Von dort gelangt man über einen direkten Zugang mit Lift bequem zur Passage und somit auch zur WHA. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe: die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Waldrapp-Voliere, die sich neben dem Parkplatz befindet.... [Mehr]

großes Haus in einer idyllischen Lage Teilsaniert, 2 Etagen, bestens geeignet für Tierhaltung ca. 200m² Wohnfläche 1.563 m² Grund Holz Zentralheizung Bach und Waldrandnähe 1km zum Einkaufszentrum. um € 280.000.- zu verkaufen evtl. auch zu vermieten Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus und der Garten Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt dieses wunderbare Grundstück mit dem großzügigen Haus, das mit über 260 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie verfügt über eine ganz besondere und charmante Ausstrahlung und ist von der ruhigen Sackgasse über einige Stufen zugänglich. Straßenseitig ist die Zufahrt direkt auf das Grundstück und zur Garage möglich. Der etwa 850 m² große, nach Süden orientierte Garten ist überaus liebevoll gepflegt. Neben einem schattigen Rastplatz unter den Bäumen erwartet Sie auch ein Gemüsegarten mit Hochbeet und Glashaus sowie ein bezaubernder Rosengarten, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Raumaufteilung Sie betreten diese attraktive Immobilie über den Zugang vom Rosengarten. Auf dieser Ebener haben Sie ein großes Entree mit viel Platz für die Garderobe und einen großen, mit offenem Kamin ausgestatteten Raum. Hangseitig befinden sich die Kellerräume. Über das geflieste Stiegenhaus gelangen Sie in die mittlere Wohnebene. Hier befindet sich ein weiterer Eingang zum Haus sowie die 10 m² große Küche und drei Zimmer mit Wohnflächen zwischen etwa 14 m² und 17 m². Das etwa 25 m² große Wohnzimmer öffnet sich zum 18 m² großen, über dem Rosengarten befindlichen Südwest-Balkon. Ein Badezimmer und WC befindet sich natürlich ebenso auf dieser Wohnebene. Im darüberliegenden Dachgeschoss stehen Ihnen der Masterbedroom mit etwa 29 m² und etwa 8 m² begehbarer Garderobe sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Bad und WC zur Verfügung. Die Lage, Umgebung und Verkehrsanbindung Zur Beschreibung der Lage passt ein Wort am Besten: grün. Im ruhigen Ortsteil Haselbach liegt die Immobilie inmitten des Wienerwalds eingebettet. Wanderwege, u.a. zum Naturpark Eichenhain, durchziehen die Wälder der unmittelbaren Umgebung. Und doch ist das Haus nur etwa 2,7 km von ISTA, dem Institut für Grundlagenforschung und Postgraduiertenausbildung, entfernt. Der Weg dorthin ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten, mit dem Auto in drei Fahrminuten zurückzulegen. Dort befindet sich auch der nächste Supermarkt (Billa). Ein Hofer und die Blaue Apotheke sowie das Ärztezentrum befinden sich etwa 5 km entfernt in Klosterneuburg/Kierling. Mehrere Autobuslinien verbinden Maria Gugging mit Klosterneuburg und dessen Schulen. Das "ISTA-Shuttle" verbindet den ISTA-Campus mit dem Bahnhof Wien-Heiligenstadt in lediglich ca. 22 Minuten (mit nur einem Zwischenstopp am Stadtplatz Klosterneuburg). Die Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat beträgt mit dem Auto etwa 50 Minuten. Hinweis: Zusätzlich zum monatlichen Hauptmietzins sind vom Mieter auch die Kosten für Hausversicherung und Gemeindeabgaben sowie die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas zu tragen. Resümee Ein wunderbares Haus mit großartigem Garten und viel Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fairer Preis. Nur 2,7 km zur ISTA. Machen Sie sich selbst ein Bild und kommen Sie uns besuchen- Sie werden gleich bleiben wollen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das kleinere Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Gasse in Randlage von Litschau am Wasser gelegen. Man erreicht zu Fuß die gesamte Infrastruktur und auch den Busbahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es würde sich entweder für Familien anbieten die zum Einen, eine Einheit selbst bewohnen und eine Wohnung vermieten wollen. Oder zum Anderen aber auch für eine Familie mit älterem Kind, das schon bald seinen eigenen Wohnbereich haben möchte - hier ist für vieles genug Spielraum gegeben. Glasfaseranschluss ist möglich und damit bietet sich auch die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Es bestehen zwei völlig getrennte, voneinander unabhängige Eingänge: Beide Wohneinheiten (ca.65m² und 100m²) sind sanierungsbedürftig und wurden seit den Fotoaufnahmen vollständig geräumt. Leider liegen von diesem Anwesen nur die alten Baupläne auf und es gibt keine aktuellen Grundrisse. Die kleine Einheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und Nebenräumen, die größere aus 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und an der linken Seite der Fassade Vollwärmeschutz aufgebracht. Es gibt einen Gasanschluss. Da das Objekt nur zum Wochenende bewohnt war wurde es jedoch nur über Einzelöfen befeuert. Der kleine, pflegeleichte Garten mit geschützten Bereichen ist schnell bearbeitet und man muss nicht viel Zeit für die Arbeit aufwenden. Trotzdem kann man natürlich ein wenig Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anbauen. Brunnenwasser ist vorhanden, damit sinken die Wasserkosten erheblich. Der Garten liegt direkt am Fluss. Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage! Wenn auch Sie ein Haus verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese schöne Haus mit rund 200 m2 Wohnnutzfläche und 1950 m2 Garten zur Vermietung. Raumaufteilung1. Stock• Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht• 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice• Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen• Badezimmer• separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten Aussenflächen• 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien• 1950 m2 Garten• Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität2. Erdgeschoss• Badezimmer• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer Kind• Schlafzimmer II Kind• Küche mit Kachelofen* Betriebskosten auf Anfrage Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne, sonnendurchflutete Miethaus wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll saniert und garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier kommen Naturliebhaber auf ihre Rechnung! Am Waldrand gelegen, reicht diese Liegenschaft bis zu einem kleinen Bach und bietet sogar einen entzückenden Waldpavillion, in dem man nicht nur die Geräuschkulisse der Natur genießen sondern auch diverse Wildtiere beobachten kann. Trotz dieser Idylle liegt das Haus nur ca. 1km vom Bahnhof Kritzendorf entfernt, von dem aus man in 14 Minuten nach Heiligenstadt gelangt. Auch eine Buslinie ist vorhanden, die unter anderem direkt vor diversen Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten hält. Der weitgehend ebene, sonnige Garten bietet wunderschöne Obstbäume und eine liebevolle Bepflanzung. Die gemütliche Terrasse verwöhnt mit Sonne bis zum frühen Abend. Bei der Generalsanierung wurden neben der Fassade, die Fenster, die Heizung, die Leitungen , die Küche und das Bad erneuert. Im Keller wurde eine Infrarotkabine, eine Dusche und ein WC installiert. Das Zimmer im Untergeschoß ist sowohl als Schlafzimmer als auch als Gästebereich bestens nutzbar. Zusätzlich gibt es reichlich Platz für Hobby und Stauraum. Eine moderne, vollautomatische Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Der alte Kachelofen im Wohnzimmer wurde neu schamottiert und ist ebenfalls funktionstüchtig. Eine Garage ist zwar vorhanden, diese steht aber den künftigen Mietern frühestens mit Ende des Jahres zur Verfügung, da diese als Möbellager vorübergehend benötigt wird. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten2 Schlafzimmer Küche Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit Wanne WCAbstellraum Untergeschoß: großes Zimmergroßer Raum für Hobby mit Infrarotkabine, Dusche und WCAbstellraum Kellerraum Technikraum Pelletsraum Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Haus mit pflegeleichtem Garten - für Alle, die das Besonders suchen! Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit Garten? Am besten in attraktiver kleinstädtischer Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Wien und jeglicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe? Dann ist dieses Einfamilienhaus in 3484 Grafenwörth das passende neue Zuhause für Sie und Ihre kleine Familie. Die ländliche Lage, die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und die kinderfreundliche Nachbarschaft wird Sie begeistern! Eingebettet in einem pflegeleichten sonnigen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 173 m². Erdgeschoß: - Ein Windfang - Eine geräumige zentrale Diele (ca. 15 m²) - auch als Essbereich geeignet - Ein Vorraum - Verbindungsgang zur Garage - Eine Küche (ca. 9,5 m²) gartenseitig - Ein Zimmer (ca. 22 m²) gartenseitig - Ein Badezimmer (ca. 8 m²) mit bodenebener Dusche und Fenster - Ein separates WC - Ein kleiner Technikraum (ca 1,5 m²) - Ein großzügiges Treppenhaus Obergeschoß: - Eine Galerie (ca. 16 m²) - Ein Zimmer (ca. 30 m²) - Ein Zimmer (ca. 25,5 m²) - Ein Schrankraum/Dachboden (ca. 7 m²) - Ein weiterer Schrankraum (ca. 2 m²) - Ein Vorraum (ca. 5,5 m²) - Ein weiterer Vorraum (ca. 3 m²) - Ein Bad - Ein separates WC Eine Garage komplettiert das Raumangebot. Grundstück: Der ebene Garten begeistert mit einer großen Terrasse, pflegeleichten Beeten, einer großen Gartenhütte und direktem Zugang zur Straße und Parkfläche Ihres Autos. Der liebevoll angelegte Vorgarten ist pflegeleicht, der Zugang zum Haus und der Stellplatz für Ihre Fahrzeuge sind gepflastert. Kosten: Die mtl. Miete in Höhe von € 1.180, versteht sich inkl. BK (ca. € 190, jährliche Abrechnung) und Steuer. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung (Gas), Strom, Internet etc. sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen. Infrastruktur: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Grafenwörth auf einem sehr hohen Niveau. In fußläufiger Entfernung finden Sie alle wichtigen Bereiche wie Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Trafik, Geldinstitut, Postpartner - ein stressfreier Alltag ist somit garantiert. Kultur- und Musikbegeisterte wird vor allem die Nähe zu Schloss Grafenegg überzeugen! Verkehrsanbindung: Krems erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Wien in ca. 50 Autominuten. Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (Bahnhof Wagram oder Kirchberg ca. 50 Minuten Wien). Gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GROSSES BAUGRUNDSTÜCK MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM HAUS Dieses, im Jahr 1970, in Ziegelbauweise errichtete, unterkellerte und teilweise renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.770 m² großem Grundstück in begehrter Dorfrandlage. Die Wohnfläche von ca. 135 m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Essbereich Schlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, WC extra Ca. 80 m² großer Keller: Heizraum, Freizeitraum, WC, Lagerraum, Büro, Garage Weiteres befinden sich am Grundstück eine Doppelgarage mit ca. 64 m² welche im Jahr 1980 errichtet wurde. Das Einfamilienhaus ist ausgestattet mit: Feinsteinzeug im Vorzimmer und Essbereich, offener Kamin im Wohnzimmer, teilweise Fliesen, Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken, WC mit Handwaschbecken, Kunststofffenster, Festnetzanschluss, Beheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät welches erst 2018 komplett neu installiert wurde. Besonders erwähnenswert ist das sehr große Baugrundstück und die Möglichkeit weitere Zubauten oder Gebäude zu errichten. BK I, II offen 40 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Eibesthal liegt ca. fünf Kilometer von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Kindergarten und Schulbus sind vorhanden. Mistelbach zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung - Busverbindung nach Mistelbach Schnellbahn) und Wien ist sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet mit Schulen, Kindergärten, Ärzte und einem Schwerpunkt-Krankenhaus, Einkaufszentren sowie einem Freibad u.v.m. eine sehr gute Infrastruktur. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Mail: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Stilhaus , aus der Jahrhundertwende mit großem Grundstück 2801 Katzelsdorf bei Wiener Neustadt Der Ort Katzelsdorf: Sehenswürdigkeiten: Schloss Katzelsdorf, Schloss Eichbüchl Schulen und Kindergärten: 2 Kindergärten, Volks- und Musikschule, Gymnasium Nahversorgung: SPAR – Supermarkt, Heurigenlokale, Restaurants Freizeiteinrichtungen: 2 Fußballplätze,1 Tennisplatz,1 Reitplatz, Wanderwege, Fahrradwege Verkehrsanbindung: Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof, Haltestelle 50 Meter vom Haus. Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien Schnellstraße S4 – Südautobahn A2 Beschreibung Das Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und der Liegenschaft einem großen Grundstück. Insgesamt rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Bestandsobjekt (160m², 5 Zimmer) zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind. Bestand: 5 Zimmer, 1 Bad Abstellplatze Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, ( + eigener Brunnen) Kaufpreis: € 298.000,00 Kaufnebenkosten: 10 % des Kaufpreises, Energieausweis: liegt nicht vor. Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014 Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!... [Mehr]

#Terrasse

Sonniges 210m² großes Haus auf 4 Ebenen mit schönem 320m² Südwestgarten und großer Südwestgartenterrasse.( 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Teeküche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Schrankraum, begehbare Garderobe, 3 Abstellräume, 5 WCs ) WIENBLICK Bezugsdatum: ab sofort Erdgeschoss - 60m² : Vom Vorzimmer gelangt man in das schöne 26m² südwestseitige Wohnzimmer mit offenem Kamin und durch die großzügigen, gartenseitigen Terrassentüren hat man einen direkten Zugang in den 320m² Südwestgarten und zur südwestseitigen Gartenterrasse. Die moderne Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und in Richtung südostseitigem Esszimmer mit einer Glasscheibe und einem Durchgang geöffnet. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug und 2 Backrohre. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein WC mit Fenster und einen Garderobenbereich. Obergeschoss - 54m² : Die zwei Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das südostseitige Schlafzimmer verfügt über eine 6m² große Ostterrasse - das 16m² große Schlafzimmer ist südwestseitig. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer großen Eckwanne, einer Glasdusche und einem Spiegel mit Beleuchtung versehen. Das WC mit Fenster ist separat. Weiters gibt es eine 6m² begehbare Garderobe. Dachgeschoss - 36m² : Das 18m² Schlafzimmer ist südostseitig und hat eine anschließende 5m² Ostterrasse. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Weiters gibt es 2 Abstellräume. Gartengeschoss - 60m²: Auf dieser Ebene gibt es eine Einliegerwohnung, die aus einem 16m² Wohnzimmer, Teeküche, einem 14m² südseitigen Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und Sauna besteht sowie über einen 2. Eingang ins Haus verfügt. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang in den schönen Ostteil des Gartens. Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken und einer Glasdusche ausgestattet. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein WC und einen Abstellraum sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen Technikraum. Im schönen 320m² großen Südwestgarten gibt es ein Gartenhaus und eine automatische Bewässerung. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKTInfrastruktur: Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse, S45 Hernals: 20 Minuten, Schottentor: 35 Minuten, Stephansplatz: 43 Minuten, UNO-City: 58 Minuten Herrliche Freizeitmöglichkeiten am nahen Heuberg und Wilhelminenberg sowie gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Alszeile. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Das Design Tinyhaus - schlüsselfertig, smart und stilvoll Suchen Sie ein kompaktes Zuhause mit maximalem Komfort und zeitloser Eleganz? Diese Designhäuser vereinen moderne Architektur, intelligente Technik und nachhaltige Lösungen - perfekt für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten. Warum dieses Designhaus? Sofort einziehen: Schlüsselfertig in 4–6 Monaten - möbliert und ausgestattet. Smart & effizient: Automatisierte Steuerung für Heizung, Kühlung und Beleuchtung, Fußbodenheizung und Klimaanlage Nachhaltig gedacht: Hochwertige PU-Dämmung, LOW-E-Verglasung, optionale Photovoltaik, langlebige Materialien (verzinkter Stahlrahmen, Flugzeugaluminium-Fassade) Wohnen mit Wohlgefühl: Große Fensterfronten, klare Linien, ruhige Material- und Farbwelt, flexible Grundrisse Vielseitig nutzbar: Erstwohnsitz, Ferienvermietung, Büro/Studio, Praxis/Salon, Gastronomie-Konzepte - attraktive Abschreibungsmöglichkeiten und starke Renditepotenziale Ausstattung, die begeistert Schlafen: Gemütliches Bett, funktionaler Schrank, elektr. Vorhänge, Dachfenster Bad: Wahlweise Dusche oder Wanne, beheizbares WC, Waschtisch mit Unterschrank, großer Spiegel (optional Spiegel mit PC-/TV-Funktion) Wohnen: Design-Sofa (auf Wunsch ausziehbar), integrierter Projektor, großer Esstisch, elektrische Vorhänge, großzügige Dachfenster Küche: Vollausgestattet mit Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombi Waschmaschine/Trockner, Mikrowelle mit Backfunktion, Kühl-/Gefrierkombi Technik & Sicherheit: Smart-Schloss, LED-Lichtkonzept, USB-Steckdosen, Rauchmelder, MP3-Audiosystem mit Sprachsteuerung Extras (optional): Wintergarten, Dachterrasse, Stelzenbau (z. B. Stellplätze darunter), Keramikboden, PV-Anlage für mehr Autarkie Bauweise & Komfort Tragwerk: Galvanisierter Stahlrahmen (150×100 mm, 4 mm) Fassade: 2,2 mm Flugzeugaluminium, UV-beständig, bis 25 Jahre witterungsfest Dämmung: Durchgehende PU-Isolation (10–20 cm) in Wand/Decke/Boden Fenster: Gehärtetes LOW-E-Glas, Alu-Rahmen mit Fliegengitter Modelle & Größen T6, T8, T9, P33, P40 - von smarten 27 m² bis größer nach Wunsch P33/P40 mit großzügigen Terrassen (P33 ca. 20 m², P40 mit XL-Terrasse) Grundrisse und Sonderwünsche individuell planbar - Architekt inklusive Preis & Verfügbarkeit Ab ca. 80.000 € in der Standardausführung (Ausstattung individuell wählbar) Lieferung schlüsselfertig in 4–6 Monaten (je nach Modell/Ausstattung) Für wen eignet sich das? Singles, Paare, Zweitwohnsitz-Suchende Unternehmen/Freelancer (Büro, Praxis, Studio) Investoren (Ferienvermietung, möbliertes Wohnen) Jetzt dein Projekt starten Wir beraten Sie zur Modellwahl, Ausstattung und PV-Optionen Auf Wunsch unterstützen wir bei der Grundstückssuche Melde Sie sich gerne für Grundrisse, ein Angebot und einen individuellen Beratungs- oder Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Das Design Tinyhaus - schlüsselfertig, smart und stilvoll Suchen Sie ein kompaktes Zuhause mit maximalem Komfort und zeitloser Eleganz? Diese Designhäuser vereinen moderne Architektur, intelligente Technik und nachhaltige Lösungen - perfekt für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten. Warum dieses Designhaus? Sofort einziehen: Schlüsselfertig in 4–6 Monaten - möbliert und ausgestattet. Smart & effizient: Automatisierte Steuerung für Heizung, Kühlung und Beleuchtung, Fußbodenheizung und Klimaanlage Nachhaltig gedacht: Hochwertige PU-Dämmung, LOW-E-Verglasung, optionale Photovoltaik, langlebige Materialien (verzinkter Stahlrahmen, Flugzeugaluminium-Fassade) Wohnen mit Wohlgefühl: Große Fensterfronten, klare Linien, ruhige Material- und Farbwelt, flexible Grundrisse Vielseitig nutzbar: Erstwohnsitz, Ferienvermietung, Büro/Studio, Praxis/Salon, Gastronomie-Konzepte - attraktive Abschreibungsmöglichkeiten und starke Renditepotenziale Ausstattung, die begeistert Schlafen: Gemütliches Bett, funktionaler Schrank, elektr. Vorhänge, Dachfenster Bad: Wahlweise Dusche oder Wanne, beheizbares WC, Waschtisch mit Unterschrank, großer Spiegel (optional Spiegel mit PC-/TV-Funktion) Wohnen: Design-Sofa (auf Wunsch ausziehbar), integrierter Projektor, großer Esstisch, elektrische Vorhänge, großzügige Dachfenster Küche: Vollausgestattet mit Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombi Waschmaschine/Trockner, Mikrowelle mit Backfunktion, Kühl-/Gefrierkombi Technik & Sicherheit: Smart-Schloss, LED-Lichtkonzept, USB-Steckdosen, Rauchmelder, MP3-Audiosystem mit Sprachsteuerung Extras (optional): Wintergarten, Dachterrasse, Stelzenbau (z. B. Stellplätze darunter), Keramikboden, PV-Anlage für mehr Autarkie Bauweise & Komfort Tragwerk: Galvanisierter Stahlrahmen (150×100 mm, 4 mm) Fassade: 2,2 mm Flugzeugaluminium, UV-beständig, bis 25 Jahre witterungsfest Dämmung: Durchgehende PU-Isolation (10–20 cm) in Wand/Decke/Boden Fenster: Gehärtetes LOW-E-Glas, Alu-Rahmen mit Fliegengitter Modelle & Größen T6, T8, T9, P33, P40 - von smarten 27 m² bis größer nach Wunsch P33/P40 mit großzügigen Terrassen (P33 ca. 20 m², P40 mit XL-Terrasse) Grundrisse und Sonderwünsche individuell planbar - Architekt inklusive Preis & Verfügbarkeit Ab ca. 80.000 € in der Standardausführung (Ausstattung individuell wählbar) Lieferung schlüsselfertig in 4–6 Monaten (je nach Modell/Ausstattung) Für wen eignet sich das? Singles, Paare, Zweitwohnsitz-Suchende Unternehmen/Freelancer (Büro, Praxis, Studio) Investoren (Ferienvermietung, möbliertes Wohnen) Jetzt dein Projekt starten Wir beraten Sie zur Modellwahl, Ausstattung und PV-Optionen Auf Wunsch unterstützen wir bei der Grundstückssuche Melde Sie sich gerne für Grundrisse, ein Angebot und einen individuellen Beratungs- oder Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]