Suchergebnisse für "wohnungsverkauf zirl"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

LAGE Nur ca. 16 km / 15–20 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich dieses idyllische Baugrundstück. Die ruhige und naturnahe Lage bietet viel Privatsphäre, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich direkt in Inzing. Der MPREIS sowie der BILLA sind vom Grundstück aus in etwa 3–5 Autominuten erreichbar. Auch das Ortszentrum mit weiteren Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 über Zirl-West ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Von dort gelangt man rasch in Richtung Innsbruck sowie weiter ins Tiroler Oberland. BESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge. Nordseitig grenzt das Grundstück an Freiland, welches bei Bedarf dazu erworben werden kann. Laut Bauamt ist eine Bebauung mit einer Nutzfläche von 253 m2 möglich, es kann also auch ein Doppelhaus erbaut werden. Die Zufahrt findet über einen Privatweg statt und ist ein uneingeschränktes Geh- und Fahrrecht grundbücherlich eingetragen. Das Grundstück ist voll erschlossen – Strom, Wasser und Abwasserkanal sind bereits vorhanden. Der Untergrund setzt sich aus Erde und Schotter zusammen. Für die Bebauung ist die Tiroler Bauordnung anzuwenden, es gibt keinen Bebauungsplan. Inzing hat ca. 4.200 Einwohner und verfügt, viele Sportarten betreffend , über ein reges Vereinsleben. Der Ort ist verkehrstechnisch gut an die Landeshauptstadt Innsbruck oder an Telfs angebunden. Wer fernab des Trubels einer Stadt leben möchte und die Natur zu schätzen weiss, ist hier definitiv gut aufgehoben.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hi, ich bin LILLY – die kleine Schwester von COCO. Mit meinen 82 m², einer 35 m² Terrasse, Garten und eigenem 24,53 m² Schwimmbecken bin ich zwar kompakter, aber genauso charmant und voller Persönlichkeit. Ich werde gerade fertiggestellt und bin ab Juni 2026 im Erstbezug bereit für dich. Meine gemütliche Wohnküche ist mein Herzstück – mit Blick ins Perchtoldsdorfer Grün und genug Platz für Genuss, Gespräche und gemeinsame Momente. Ich biete dir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Gäste‑WC und einen 15 m² großen Keller. Perfekt für alle, die stilvoll wohnen möchten, ohne zu übertreiben – und trotzdem alles wollen, was das Leben schön macht. Und ja, mein Pool mit Aufpreis gehört natürlich dazu. Kein Schnickschnack, kein „vielleicht irgendwann“ – einfach dein eigener Sommer‑Shortcut. Ich bin bereit für unsere süße Zweisamkeit. Führe ich dich in Versuchung? Dann freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung – gerne auch mit deiner Liebsten. Meldet euch einfach bei Christian & Max. LAGEMeine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger, bekannt als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! Lilly Tipp! Heuriger Georg Sommerbauer. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert. Mit Grillgerichten – eine Domäne des Chefs! – und Mediterranem zeigt man sich auch offen für den Zeitgeist. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. https://www.perchtoldsdorf.at/Leben_in_Perchtoldsdorf/Dasein/Schule_Bildung Öffentliche Anbindung: Anbindung A2Perchtoldsdorf Bahnhof - Schnellbahn Siebenhirten U6Bus 257Prime Analyse LILLY ist nicht einfach eine Gartenwohnung – sie ist die kleine Schwester von COCO und bringt auf 83 m² genau das mit, was modernes Wohnen ausmacht: Stil, Leichtigkeit und ein Wohngefühl, das man sonst nur aus Design‑Magazinen kennt. Mit ihrer gemütlichen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Garten, Terrasse und dem 24,53 m² Pool ist LILLY perfekt für alle, die kompakter wohnen möchten, ohne auf Eleganz oder Lebensqualität zu verzichten. LILLY ist durchdacht, charmant und ideal für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen – klein, aber mit großer Persönlichkeit. Paare mit einem Kind Menschen, die ein Homeoffice brauchen Käufer*innen, die Wert auf Privatsphäre und klare Zonen legen Baubeginn erfolgt. Geplante Übergabe 06/2026 Wohnungsverkauf nach Bauträger Vertrag Gesetz. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Diele Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette Extra WCDiele Terrasse teilweise überdacht Garten Schwimmbecken mit Aufpreis € 50.000.-Ausstattung Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Bodenbeläge frei wählbar. Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bik Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Südausrichtung Haus mit 5 Wohnungen. Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Carport Stellplatz am Grund inklusive Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Großer Keller mit ca.15m2 pro Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Baupartner für Doppelhaus in Ranggen gesucht 🏡 Wir suchen einen Baupartner für die gemeinsame Errichtung eines modernen Doppelhauses in Ranggen. Das Besondere: Obwohl es sich um ein Doppelhaus handelt, legen wir großen Wert darauf, dass beide Haushälften möglichst unabhängig voneinander sind. Durch eine durchdachte Planung mit eigener Einfahrt, eigenem Garten und möglichst wenigen Berührungspunkten entsteht ein Zuhause, das sich fast wie ein Einfamilienhaus anfühlt. Gleichzeitig profitiert ihr von den Vorteilen eines gemeinsam geplanten Doppelhauses. Eckdaten: 📍 Ranggen / Itzlranggen 📍 Grundstück Nr. 763/4 📐 ca. 339 m² Grundstück 💰 Kaufpreis Grundstück: 220.350 € 🏠 Verpflichtung zur Errichtung einer Doppelhaushälfte 👨‍👩‍👧 Ideal für Paare oder junge Familien Perfekte Lage 🚗 Alle Zeitangaben mit dem Auto: 📍 Ortszentrum Ranggen – ca. 3 Minuten 🍽️ Restaurant in Ranggen – ca. 3 Minuten 🏔️ Rangger Köpfl – ca. 9 Minuten 🚉 Bahnhof Kematen – ca. 9 Minuten 🛒 Einkaufsmöglichkeiten in Kematen, Zirl oder Oberperfuss – in wenigen Fahrminuten 🏙️ Innsbruck – ca. 18 Minuten 🌲 Wald und Spazierwege – ca. 0,5 Minuten zu Fuß 🚌 Nächste Bushaltestelle – ca. 11 Minuten zu Fuß Leider sind unsere bisherigen Baupartner kurzfristig abgesprungen. Deshalb suchen wir nun eine Familie oder ein Paar, das gemeinsam mit uns den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Interesse geweckt? Dann ruf mich gerne unverbindlich an. Ich erkläre dir gerne genauer, worum es bei dem Projekt geht und beantworte alle offenen Fragen. Die Planung befindet sich noch in einem frühen Stadium. Das bietet euch die Möglichkeit, viele Entscheidungen noch aktiv mitzugestalten und eure eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Gemeinsam können wir ein Doppelhaus schaffen, das perfekt zu beiden Parteien passt. Tel. [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf eure Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

TOP-LAGE in Wattens: Repräsentative, luxuriöse ca. 154m² große 4-Zimmer-Penthousewohnung mit zusätzlicher offener Galerie als eigene Etage sowie über 100 m² Terrassenfläche zu kaufen! Exklusive Maisonette-Residenz mit kunstvoller Innenarchitektur und imposantem Bergpanorama! WICHTIG: Bei Interesse kann auch geprüft werden, ob eine Vermietung der Immobilie über Airbnb zulässig ist bzw. auch als Büro genutzt werden! Zum Verkauf steht eine stilvolle 4-Zimmer-NEUBAU-MAISONETTE-WOHNUNG mit einer offenen Galerie als 5. Zimmer sowie über 100m² Terrassenfläche im Zentrum von WATTENS. Die hochwertig eingerichtete PENTHOUSE-Wohnung befindet sich im 2.OG + DG in dem modernen Mehrparteienhaus "ambiente", welches 2024 erbaut worden ist. Die luxuriöse Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 154 m² und begeistert mit 2,60 Meter hohen Räumen, edlem Eichenechtholzparkett sowie charaktervollen Innentüren aus demselben Naturmaterial. Kunstvoll gespachtelte Akzentwände, eine skulpturale Treppenkonstruktion und raffiniert integrierte Lichtlinien verleihen dem Interieur eine exklusive, unverwechselbare Atmosphäre. Die offene, rund 22 m² große Dachgeschossgalerie vereint warmes Eichenechtholzparkett, dreifach verglaste Internorm-Fenster und dezent integrierte LED-Einbauspots zu einem außergewöhnlich stilvollen Rückzugsort. Großzügige Glasflächen öffnen den lichtdurchfluteten Wohnbereich zur etwa ca. 76 m² umfassenden, rundum begehbaren Dachterrasse und inszenieren einen eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Stilvolle Wandverkleidungen aus charaktervollem Altholz verleihen der Galerie eine warme, authentische Atmosphäre mit exklusivem alpinem Charme. Die großzügige Dachterrasse ist bereits mit den erforderlichen Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet und statisch gezielt für die sichere Aufstellung eines exklusiven Whirlpools ausgelegt. Die beiden exquisiten Badezimmer präsentieren sich mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in ausdrucksstarker Natursteinoptik, eleganten Eichenholzelementen und kontrastierenden Armaturen von Hansgrohe in mattem Schwarz. Eine großzügige Designer-Badewanne, die bodengleiche Regendusche sowie stimmungsvoll beleuchtete Wandnischen schaffen ein luxuriöses Wellnessambiente von zeitloser Raffinesse. Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit einer aufwendig gestalteten Wand in raffinierter Spachteltechnik, eleganten Eichenholztüren und geometrisch angeordneten LED-Lichtlinien, die ein außergewöhnlich modernes, exklusives Ambiente inszenieren. Ausreichend Stauraum bieten neben dem eigenen, hellen Schrankraum und praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) der ca. 14 m² große, eigene Kellerraum. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem auch ein Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox. Lagebeschreibung: Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8113 Einwohnern im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Wie kaum ein Ort in Österreich ist Wattens durch die große Unternehmerfamilie Swarovski geprägt. In Wattens befinden sich die Wunderkammern der von André Heller geschaffenen Swarovski Kristallwelten, die in ein wunderbares Universum der geschliffenen Kristalle entführen. Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung verspricht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 2 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 8 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 13 Fußminuten), Schule (ca. 4 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten und die Swarovski Kristallwelten nur ca. 12 Fußminuten entfernt. FAZIT: Diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz vereint großzügige ca. 154 m² Wohnfläche, erlesene Naturmaterialien, kunstvolle Innenarchitektur, luxuriöse Bäder, eine lichtdurchflutete Dachgalerie mit einer rundum begehbaren Dachterrasse mit imposantem Bergpanorama zu einem exklusiven Wohnerlebnis! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr Penthouse-Wohnung ca. 2024• Mehrparteienhaus mit nur 5 weiteren Einheiten- 2.Obergeschoss + Dachgeschoss• Raumhöhe: ca. 2,6m• 4 Zimmer im 2.OG + zusätzlich offene Galerie im DG• Wohnfläche: ca. 154 m²• 2 Dachterrassen mit insg. ca. 100m² + Anschluss für Whirlpool • Böden: Hochwertiger Parkettboden Landhausdiele Eiche geölt, Feinsteinzeug-Fliesen- Kunstvoll gespachtelte Akzentwände: Naturprodukt der Marke Volimera (ausgeführt durch die Firma Exklusivwerk Haslwanter)• 3-fach verglaste Fenster von Internorm mit elektrischen Raffstores - hochwertige Eichen-Innentüren von der Marke CPL von der Firma Schagerl• Wandverkleidung Galerie: Hochwertiges Altholz- Massive Eingangstüre von der Firma Sumper Tischlerei Sonderanfertigung mit Feuerfestigkeit und Einbruchsicherheit• Maßgefertigte, DESIGN-Stiege von der Schlosserei Nirostar in Zirl (Stiegengeländer mit Pulverbeschichtung in Schwarz Matt) & die Treppentritte aus Eichen-Echtholz (Sonderanfertigung vom Tischler)• 2 luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe:=> 1. Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche, WC und DESIGN-Badewanne=> 2. Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC• 1 Schrankraum• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Zentralheizung (Fernwärme) - Fußbodenheizung• GLASFASERANSCHLUSS vorhanden• aktuelle Betriebskosten inkl. Wasser, Heizung, Rücklagen: ca. EUR 473,10 / Monat• inkl. Kellerraum: ca. 14,32 m² • separater Fahrradraum• Photovoltaik-Anlage (für Allgemeinstrom)• Steuerung der Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) über BUS-System von KNX• inkl. 1 Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox => in der Postgarage ( im Nebengebäude ) können 2 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze um jeweils EUR 65,- / Monat unbefristet angemietet werden• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 1.295.000,- Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

TOP-LAGE in Wattens: Repräsentative, luxuriöse ca. 154m² große Bürofläche* mit zusätzlicher offener Galerie als eigene Etage sowie über 100 m² Terrassenfläche zu kaufen! WICHTIG: Bei Interesse kann auch geprüft werden, ob eine Vermietung der Immobilie über Airbnb zulässig ist. Zum Verkauf steht ein stilvolles 4-Zimmer-NEUBAU-MAISONETTE-Büro mit einer offenen Galerie als 5. Zimmer sowie über 100m² Terrassenfläche im Zentrum von WATTENS. Das hochwertig eingerichtete PENTHOUSE-Büro befindet sich im 2.OG + DG in dem modernen Mehrparteienhaus "ambiente", welches 2024 erbaut worden ist* und kann auch als Wohnung genutzt werden. Die luxuriöse Maisonette-Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 154 m² und begeistert mit 2,60 Meter hohen Räumen, edlem Eichenechtholzparkett sowie charaktervollen Innentüren aus demselben Naturmaterial. Kunstvoll gespachtelte Akzentwände, eine skulpturale Treppenkonstruktion und raffiniert integrierte Lichtlinien verleihen dem Interieur eine exklusive, unverwechselbare Atmosphäre. Die offene, rund 22 m² große Dachgeschossgalerie vereint warmes Eichenechtholzparkett, dreifach verglaste Internorm-Fenster und dezent integrierte LED-Einbauspots zu einem außergewöhnlich stilvollen Rückzugsort. Großzügige Glasflächen öffnen den lichtdurchfluteten Wohnbereich zur etwa ca. 76 m² umfassenden, rundum begehbaren Dachterrasse und inszenieren einen eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Stilvolle Wandverkleidungen aus charaktervollem Altholz verleihen der Galerie eine warme, authentische Atmosphäre mit exklusivem alpinem Charme. Die großzügige Dachterrasse ist bereits mit den erforderlichen Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet und statisch gezielt für die sichere Aufstellung eines exklusiven Whirlpools ausgelegt. Die beiden exquisiten Badezimmer präsentieren sich mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in ausdrucksstarker Natursteinoptik, eleganten Eichenholzelementen und kontrastierenden Armaturen von Hansgrohe in mattem Schwarz. Eine großzügige Designer-Badewanne, die bodengleiche Regendusche sowie stimmungsvoll beleuchtete Wandnischen schaffen ein luxuriöses Wellnessambiente von zeitloser Raffinesse. Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit einer aufwendig gestalteten Wand in raffinierter Spachteltechnik, eleganten Eichenholztüren und geometrisch angeordneten LED-Lichtlinien, die ein außergewöhnlich modernes, exklusives Ambiente inszenieren. Ausreichend Stauraum bieten neben dem eigenen, hellen Schrankraum und praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) der ca. 14 m² große, eigene Kellerraum. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem auch ein Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox. Lagebeschreibung: Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8113 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Wie kaum ein Ort in Österreich ist Wattens durch die große Unternehmerfamilie Swarovski geprägt. In Wattens befinden sich die Wunderkammern der von André Heller geschaffenen Swarovski Kristallwelten, die in ein wunderbares Universum der geschliffenen Kristalle entführen. Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Immobilie verspricht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 2 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 8 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 13 Fußminuten), Schule (ca. 4 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten und die Swarovski Kristallwelten nur ca. 12 Fußminuten entfernt. FAZIT: Diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz vereint großzügige ca. 154 m² Wohnfläche, erlesene Naturmaterialien, kunstvolle Innenarchitektur, luxuriöse Bäder, eine lichtdurchflutete Dachgalerie mit einer rundum begehbaren Dachterrasse mit imposantem Bergpanorama zu einem exklusiven Wohnerlebnis! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr Büro ca. 2024**• Mehrparteienhaus mit nur 5 weiteren Einheiten- 2.Obergeschoss + Dachgeschoss• Raumhöhe: ca. 2,6m• 4 Zimmer im 2.OG + zusätzlich offene Galerie im DG• Nutzfläche: ca. 154 m²• 2 Dachterrassen mit insg. ca. 100m² + Anschluss für Whirlpool • Böden: Hochwertiger Parkettboden Landhausdiele Eiche geölt, Feinsteinzeug-Fliesen- Kunstvoll gespachtelte Akzentwände: Naturprodukt der Marke Volimera (ausgeführt durch die Firma Exklusivwerk Haslwanter)=> Info: Die Spachteltechniken in den Bädern nehmen die Feuchtigkeit auf und geben diese wieder langsam ab!• 3-fach verglaste Fenster von Internorm mit elektrischen Raffstores - hochwertige Eichen-Innentüren von der Marke CPL von der Firma Schagerl- Massive Eingangstüre von der Firma Sumper Tischlerei Sonderanfertigung mit Feuerfestigkeit und Einbruchsicherheit• Maßgefertigte, DESIGN-Stiege von der Schlosserei Nirostar in Zirl (Stiegengeländer mit Pulverbeschichtung in Schwarz Matt) & die Treppentritte aus Eichen-Echtholz (Sonderanfertigung vom Tischler)• 2 luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe:=> 1. Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche, WC und DESIGN-Badewanne=> 2. Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC• 1 Schrankraum• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Zentralheizung (Fernwärme) - Fußbodenheizung• GLASFASERANSCHLUSS vorhanden• aktuelle Betriebskosten inkl. Wasser, Heizung, Rücklagen: ca. EUR 473,10 / Monat• inkl. Kellerraum: ca. 14,32 m² • separater Fahrradraum• Photovoltaik-Anlage (für Allgemeinstrom)• Steuerung der Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) über BUS-System von KNX• inkl. 1 Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox => in der Postgarage ( im Nebengebäude ) können 2 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze um jeweils EUR 65,- / Monat unbefristet angemietet werden• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 1.295.000,- * Aktuell ist die Immobilie nur für Wohnzwecke bestimmt. Nach beidseitiger Unterzeichnung des verbindlichen Kaufangebots würde die Verkäuferseite den Wohnungseigentumsvertrag entsprechend ändern lassen. Bei Interesse könnte auch geklärt werden, ob die Immobilie zu Air BNB-Zwecken vermietet werden kann. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]