Suchergebnisse für "wohnungssuche pottendorf umgebung"

#Baugrund

Es handelt sich hier um ein Baugrund in Pottendorf, mit einer baubewilligten Grundfläche auf 511m² für ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, einer Garage für zwei PKW's und Gartenfläche. Näheres entnehmen Sie bitten der technischen Beschreibung auf den Folgeseiten und dem beiliegenden Plan. Nähere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. WFL: 141,52 m² RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche Technikraum WC AR Terrasse Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WC's Balkon Kaufpreis: VB ? 239.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergart... [Mehr]

#Baugrund

Es handelt sich hier um ein Baugrund in Pottendorf, mit einer baubewilligten Grundfläche auf 511m² für ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, einer Garage für zwei PKW's und Gartenfläche. Näheres entnehmen Sie bitten der technischen Beschreibung auf den Folgeseiten und dem beiliegenden Plan. Nähere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. WFL: 141,52 m²RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche Technikraum WCARTerrasse Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer2 Badezimmer2 WC's Balkon Kaufpreis: VB € 239.000,00Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese bezaubernde Liegenschaft präsentiert sich mit einem gemütlichen Wohnhaus, einer Wohnnutzfläche von 83 m² und einem kleinen, überschaubaren Garten mit schöner Sonnenterrasse. Dieses Zuhause bietet alles neben den Wohnräumen ein einladendes Stüberl für gesellige Abende, Autoabstellplatz und eine praktische Garage für ihr Fahrzeug. Die Wohnnutzfläche von 83 m² verteilt sich geschickt auf Vorraum, Küche, 3 Zimmer (aktuell als 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer gestaltet), Bad, separate Toilette welche sich perfekt für individuelle Wohnkonzepte eignen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen gestalten. Vom Vorraum geht es in den Keller welcher die modernisierte Technik beherbergt und weiteren Stauraum und Fläche bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen im eigenen Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das charmante Stüberl, das sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Garage sorgt nicht nur für sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs, sondern bietet wiederum zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

"Liegenschaft beim Schlosspark Pottendorf- Bezirk Baden" Nur ca. 20 Min. mit dem Auto zur Stadtgrenze von Wien - befindet sich dieses über 1.330 m² große Grundstück mit Altbestand - einem nach 1900 errichteten Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche (teilunterkellert) und mittiger Einfahrt, welches bis vor zwei Jahren noch bewohnt war. Direkt an der Wienerstraße liegt die Einfahrt zu diesem nach links und rechts gekuppelten Gebäude, mit extra Eingang zu einem ehemaligen Geschäft, in welchem vor Jahren mit Wein und Lebensmitteln sowie Waren aller Art gehandelt wurde. Danach wurde es als Wohnhaus genutzt. Auch gegenüber der Hauseinfahrt wurden seinerzeit etliche Kleinwohnungen bzw. Zimmer vermietet. Leider weisen beide Gebäude links und rechts der Einfahrt beträchtliche Feuchtigkeitsschäden auf und der Niveauunterschied ist ebenfalls unvorteilhaft. Die nachträglich errichtete Terrasse zum Garten hin ist zwar südlich ausgerichtet, hat jedoch auch schon Risse im Boden. Auch das Dach müsste erneuert werden. Es sind zwar Wohn- und Schlafraum, Küche, Badezimmer und WC im Erdgeschoß bis vor 2 Jahren genutzt worden, aber im momentanen Zustand ist das Haus nicht bewohnbar. Somit handelt es sich bei diesem Altbestand eigentlich eher um ein Abriss Objekt, weil es sich wohl kaum noch auszahlt dieses zu sanieren. Bei der Ölheizung handelt es sich um ein Brennwertgerät, welches ebenfalls schon zwei Jahre nicht mehr in Betrieb war. An die Straße angrenzend im vorderen Bereich der Liegenschaft sind 331 m² Baufläche. Es sind bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Es gelten die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen gemäß der NÖ Bauordnung (siehe Plan anbei). Straßenfront ca. 15 m und Grundstücksbreite zum Schlosspark hin verjüngend auf ca. 12 m Breite und ca. 100 m seitliche Grundstückslänge, gekuppelte Bauweise. Pottendorf hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften im Ortskern, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Ärzten usw. und gehört zum Bezirk Baden in Niederösterreich. Der nahe gelegene Neufeldersee lädt zum Baden und div. Wassersportarten im Sommer ein. In der Nähe liegt das Magna Racino in Ebreichsdorf und im Bezirk Baden laden zahlreiche Heurige zum Verweilen. Es gibt Wander- und Radwege, die Therme in Baden und Casino, Kunst und Kultur und noch viel mehr was immer mehr Wiener in die beliebte südliche Region ziehen lässt. Preis ? 349.000, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+POTTENDORF+ 3min FUß WEG zur Schnellbahn+25min von Wien entfernt + 5 Schlafzimmer +154m2 WHF ++ BJ 2018++ Pottendorf hat 6.264 Einwohnern in Niederösterreich. Zum Verkauf steht hier eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte - 154m² Wohnfläche - 8m2 Balkon - 25m2 Terrasse - 308m2 Grundstück Raumaufteilung : ERDGESCHOSS: - einladender großer Eingangsbereich - offene helle Wohnküche mit hochwertiger Küche mit allen Geräten - 2 Schlafzimmer eines mit Zugang zur Terrasse - ebenerdige Dusche mit Wc - Technikraum mit ausreichendem Stauraum - Zugang zum Garten OBERGESCHOSS: - Master Schlafraum im amerikanischen Stil, großer begehbarer Kleiderschrank - eigenes Badezimmer mit ebener Dusche, Badewanne, Fenster und Waschtisch - 2 weitere geräumige Räume für z.b Kinder - Badezimmer Mit Dusche und Tageslicht AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Stellplätze für zwei PKWs - Vinylböden und italienische Merazzi Fliesen - jeder Raum ist für eine Klimaanlage vorbereitet - 3 fachverglaste deutsche Fenster mit außen liegenden Fliegengittern und Rollos - zusätzlicher Ofen im Wohn-Essbereich HIGHLIGHTS: - die bodenplatte des Doppelhauses wurde getrennt gebaut zwischen beiden Hälften befindet sich eine 5cm Isolierung - es ist somit ein eigenständiges Haus mit eigener Fassade und wurde hochwertigst erbaut - die Nachbarn sind somit nicht zu hören und das Haus kann auch bei Abriss der anderen hälfte problemlos alleine stehen - die zweite Hälfte wird in den nächsten Monaten auch zum Verkauf angeboten BAUWEISE: - Ziegelmassiv 25er Wienerberger - Luftwärmepumpe von Vaillant - Außendämmung Fassade 20cm - Kunststoffbelag auf der Terrasse LAGE/INFRASTRUKTUR: - 5min zum Bahnhof dort finden sie Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt und Ebreichsdorf - 5min Entfernung zu Billa, Eurospar - Volksschule, Kindergarten in 10min Fußweg erreichbar - Autobahn Anschluss ca. 2 km entfernt - Eisenstadt, Wiener Neustadt und Mödling ca. 15 km entfernt - Wien ca. 23 km entfernt Kaufpreis: 559.000.- € , Lasten und Bestandsfrei Gemeindeausgabe: ca. 43,- € monatlich Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Für Besichtigungstermine und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt das charmante großzügige Einfamilienhaus in Siegersdorf bei Pottendorf, Niederösterreich. Das Haus wurde mit viel Liebe generalsaniert und neugestaltet, liegt auf einem gepflegten Grundstück von etwa 770 m² in einer Sackgasse und bietet einen unverbauten Grünblick. Die Immobilie eignet sich perfekt als großzügiges Einfamilienhaus, kann jedoch auch als 2-Familienhaus oder zur Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden. Die flexiblen Raumstrukturen eröffnen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet auf 263m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Modernste Einbauküche mit Top-Geräten (Miele), luxuriöse Bäder mit Villeroy & Boch Ausstattung, Parkettboden aus kerngeräucherter Eiche und elektrische Außenrollos garantieren höchsten Wohnkomfort. Erdgeschoss (ca. 115m²): Veranda, Vorraum, moderne Einbauküche, luxuriöses Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit 6 Meter Couch, Wintergarten mit Steintisch und Sesseln, führt in den gepflegten Garten. Obergeschoss (ca. 122m²): Vorraum, großes Büro, Kabinett, 2 Bäder mit Wanne, WC und Fenster, Schlafzimmer mit idyllischem Ausblick. Kellergeschoss mit Wellnessbereich: Fitnessraum, Ruheraum mit Dusche und Sauna, Heizraum (Ölheizung, Gas-Anschluss vorhanden), Waschküche, Abstellraum, Weinkeller, Werkstatt, Ausgang in den Garten. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Garagen. Das teilmöblierte Objekt beinhaltet bereits das Inventar im Verkaufspreis. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Durch gute öffentliche Verbindungen, die Autobahn nach Wien und die Nähe zum Neufelder See ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben. Nutzen Sie die Chance, in dieses exklusive Anwesen einzuziehen und Ihren Lebensstil auf eine neue Ebene zu heben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die hier zur Vermietung gelangende großzügige Liegenschaft im Pallischhof liegt sehr zentral. Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Erdgeschoss und teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum+ Gang+ großes Zimmer ca.22m²+ große Wohnküche (ca. 28,60 m²) // neue Küche+ Zimmer+ Badezimmer mit WC und Dusche+ Garderobe+ Abstellraumweitere Vorzüge: absolute Ruhelageuneinsehbarer Innenhof Rollstuhlgerechte Ausführunggeneralsaniertes Gebäude Terrasse Ein großzügiges Kellerabteil rundet diese Angebot ab. DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa PLUS, Bipa, Penny) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die hier zum Verkauf gelangende großzügige Liegenschaft im Pallischhof liegt sehr zentral. Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Erdgeschoss und teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum+ Gang+ großes Zimmer ca.22m²+ große Wohnküche (ca. 28,60 m²)+ Zimmer+ Badezimmer mit WC und Dusche+ Garderobe+ Abstellraumweitere Vorzüge: absolute Ruhelageuneinsehbarer Innenhof Rollstuhlgerechte Ausführunggeneralsaniertes Gebäude Terrasse Ein großzügiges Kellerabteil rundet diese Angebot ab. DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa PLUS, Bipa, Penny) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

"HOME Sweet HOME!" Absolute Ruhelage und nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze! Auf einem ca. 514 m² großen, sonnigen Grundstück steht ein fast fertiges Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Das Haus wurde um 2009 in Leichtbauweise erbaut worden. Ein paar Räume (z.B. das Bad im OG) benötigen noch den finalen Handgriff. Die Fußbodenheizung wird durch eine Luftwärmepumpe befeuert. Der bestehende Kaminanschluß würde die Fußbodenheizung gerne unterstützen. Fakten: EG: Diele ca. 7,21 m² Küche ca. 8,30 m² Badezimmer/WC ca. 4,50 m² Garderobe ca. 1,84 m² AR unter Stiege ca. 1,50 m² Waschraum ca. 11,18 m² Wohn-/Esszimmer ca. 31,60 m² Wintergarten ca. 8,70 m² OG: Galerie ca. 7,50 m² Badezimmer ca. 10,90 m² Schrankraum ca. 7,90 m² Schlafzimmer ca. 11,10 m² mit Zugang zum Luftraum und Steg ca. 5,30 m² Schlafzimmer ca. 11,20 m² Schlafzimmer ca. 12,20 m² Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Alle geläufigen Nahversorger befinden sich in einer Entfernung von ca. 3 km in Pottendorf oder in Ebenfurth. Kinderbetreuung sowie Schulen sind ebenfalls in diesen Nachbargemeinden zu finden. Ein ausführliches Lageprofil sende ich Ihnen gerne zu. Richtpreis: ? 432.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #möbliert

"Ein Traum für Reiter...!" Zum Verkauf steht ein moderner Reithof in idyllischer Lage von Siegersdorf (Pottendorf). Dieses einzigartige Anwesen verfügt über eine erstklassige Ausstattung und lässt nicht nur die Herzen von Pferdeliebhabern, sondern auch von Profis höher schlagen. Der Reithof befindet sich in Ortsrandlage und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Hauptgebäude umfasst mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² großzügige Wohnräume, die praktisch eingerichtet sind. Aktuelle Aufteilung vom Haus: Erdgeschoß: Durch den zentralen und offenen Vorraum gelangt man linker Hand in den hellen Wohnraum (ca. 31 m²), in die praktisch angelegte Küche (ca. 9,5 m²) mit einem Abstellraum (ca. 3,5 m²) und dem Aufgang zum Obergeschoß. Rechter Hand befindet sich das große Badezimmer (ca. 8 m²), ein separates WC (ca. 2 m²), ein großer Arbeitsraum (ca. 26 m²), der Heizraum (ca. 5 m²). Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Nassbereich sowie separatem Eingang runden das Angebot ab. Obergeschoß: Das Obergeschoß bietet aktuell Platz für einen großen Schrankraum (ca. 13,6 m²), einem Schlafzimmer (ca. 26 m²) sowie einem sehr großen Raum, welcher leicht auf mehrere Kinderzimmer aufgeteilt werden könnte (ca. 52 m²). Aussenanlage: Im hinteren Innenhof gibt es eine Art Gewölbe, welches ein tolles Reiterstüberl verbirgt. Der Vorgarten bietet ausreichend Platz für ein Gemüsebeet, eine schattige Pergola (ca. 16 m²) und die Zufahrt zu den Aussenräumen. Die Aussenräume beinhalten die Sattelkammer, eine Werkstatt, sechs Pferdeboxen mit Aussenfenster sowie Offenstall mit fünf überdachten Unterständen (einer davon gemauert mit Selbsttränker ). Hinter dem Innenhof folgen die Auslaufflächen und die bereits genannten Unterstände der Pferde sowie eine große Reitfläche. Ein mit Flutlicht ausgestattete Reitviereck 20x40 m ermöglicht ein Reiten auch zu späten Stunden. Zusätzlich zum Stellplatz im Vorgarten besteht im hinteren Innenhof ausreichend Platz für weitere Autoabstellplätze. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine weitläufige Wiesenkoppel. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Ein Lageprofil mit allen Informationen zur Infrastruktur sende ich Ihnen gerne zu. Falls ich Ihr Interesse hiertmit geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Richtpreis: ? 1.490.000,-*) *... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Open House in einer Modernen Villa mit Indoor Pool im Bezirk Baden , ca. 20 Minuten von Wien ! Gerne laden wir Sie zu einem Open House Termin in dieser Modernen Villa ein. Der genaue Termin wird nach Vorlage eines Bonitätsnachweises direkt mit Ihnen vereinbart. Diese Immobilie befindet sich in Pottendorf in einer unbefahrenen Allee und somit in einer sehr ruhigen Lage unweit zum Pottendorfer Marktplatz/Hauptplatz , Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar sowie Schulen , Gaststätten und der Pottendorfer Schlosspark, unweit von Wien, 20 Autominuten südlich von Wien(Autobahnabfahrt Pottendorf). Diese Außergewöhnliche Residenz mit großem Wellness - bereich teilt sich wie folgt auf . 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 3 Bäder, Schrankraum, 2 Terrassen, Indoor Pool, Wellness - bereich mit Whirlpool und Sauna, große Garage, und ein Gästehaus. Für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung .... [Mehr]

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein Eckgrundstück mit einem 2 geschossigen Wohngebäude mit Rohdachboden im Ortszentrum von Pottendorf südlich von Wien. Die ebenerdige, rechteckige Eckliegenschaft ist von 2 Seiten erreichbar und befindet sich in der Nähe eines großen Supermarktes. Das 2 geschoßige Bestandsgebäude ist U-förmig in Ziegel- und Betonbauweise errichtet worden und verfügt über einen Rohdachboden mit Pfettendach. Bis Mitte 2022 diente das Objekt als Wohngebäude und ist augenscheinlich sanierungsbedürftig. Das Potential der Immobilie liegt in der Sanierung und im Ausbau des Bestandes oder weicht nach Abriss des Bestandes einem mehrgeschoßigen Neubau. Eine Projektstudie bzw. eine Einreichplanung ist nicht vorhanden. Ab 2024 über die neue Pottendorfer Linie der ÖBB Der zweigleisige Ausbau der Pottendorfer Linie ist gemeinsam mit dem Semmering-Basistunnel neu, dem Hauptbahnhof Graz und der Koralmbahn Teil eines insgesamt elf Milliarden schweren Infrastrukturausbauprogramms, um die Südstrecke Wien - Graz - Villach leistungsfähiger zu machen. Die Pottendorfer Linie wird für eine Geschwindigkeit bis zu 200 km/h ausgebaut, was eine Fahrtzeit im Fernverkehr zwischen Wien Hautbahnhof und Wiener Neustadt von 30 Minuten ermöglicht. National gesehen ist die Pottendorfer Linie ein wichtiger Teil der neuen Südstrecke und international betrachtet des Baltisch-Adriatischen-Korridors. Ein Investment in einem wachsenden Wohngebiet im Süden von Wien. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu dieser Liegenschaft zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]