Suchergebnisse für "wohnungssuche in wien mariahilf altbau miete"

#Altbau #barrierefrei

Infrastruktur In unmittelbarerr Nähe Haltestelle Strassenbahnlinie 5,33,37,38,40,41, 42 U Bahn : U6 ist 150m entfernt Im Umkreis Cafe, Restaurant, Ärzte , Apotheke, Banken Gang, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, 3 Zimmer114,39m2 Altbau errichtet 1882, 1986 umfassend saniert,, Dachgeschoss ausgebaut Wohnungszugang ist bis auf 2 Stufen barrierefrei,, Aufzug mit Benutzungsbewilligung Energieausweis HWB Wert 111,6 k W/m2 Wohnung Top 12 befindet sich im 1.OG Raumhöhe: 3,40m Böden: Stabparkett Massive Holz innentüren Altwien Original Gasetagenheizung mit Radiatoren... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Exklusive Bürofläche auf der Mariahilfer Straße: Historischer Charme trifft auf moderne Arbeitswelt Eine großzügige Bürofläche von rund 420 m² gelangt zur Miete in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Mitten auf der Mariahilfer Straße, Wiens belebter Einkaufs- und Flaniermeile, wartet dieses exklusive Büro in einem historischen Gebäude auf einen neuen Mieter. Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die zweite aktuell in der Vermarktung befindliche Bürofläche umfasst ca. 130m² und ist auf die Mariahilfer Straße als auch in den Hof ausgerichtet. Die Fläche bietet drei Büroraum plus Nebenräume. Ein weiterer Pluspunkt: Die Büroflächen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Highlights der Bürofläche auf einen Blick: • Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße • Historisches Gebäude • Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße • Aufzug • Teilweise Innenjalousien Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Ambiente und modernem Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Bürofläche zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Das 75 m² Büro + mögliche Erweiterung eines großen Besprechungsraumes (+ weitere 22 m²) mit moderner EDV-Installation befindet sich im Hochparterre, das ca. über 20 Stufen erreichbar ist. Das Büro ist Richtung Südosten (Linke Wienzeile) und Nordwesten (Richtung Innenhof) orientiert. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum sind das WC sowie alle 3 Bürozimmer (22, 20 und 18 m²) getrennt begehbar. Über das hintere Bürozimmer Richtung Innenhof ist die Teeküche begehbar. Dieses Zimmer wurde bisher vom Sekretariat benützt. Alle 3 Zimmer sind klimatisiert. Das Büro wurde bisher von einer Anwaltskanzlei gemietet und gelangt ab ca. 1 Mai frisch ausgemalt neu zur Vermietung. Bisherige Nutzung: Sekretariat (2 Arbeitsplätze, 18 m²) mit angeschlossener Teeküche. 2 Bürozimmer (20 & 22 m²). Zusätzlich wurde ein 22m² großes Besprechungszimmer für größere Besprechungen (Tisch für 10 Personen) im Büro vis a Vis angemietet/mitgenutzt. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Das Büro befindet sich in einem 1A/neuwertigen Zustand und wurde von wenigen Jahren generalsaniert. EDV: Vollwertige EDV-Installation mit Serverschrank in der Küche. Klimaanlage: alle 3 Zimmer klimatisiert Boden: sämtliche Büroräume Parkett; WC verfliest mit kleinem Handwaschbecken, Küche Beheizung: Gasetagenheizung. Küche: Teeküche Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank Besprechungsraummöglichkeit Optional: Im selben Stockwerk kann ein großer Besprechungsraum um 400 € netto pro Monat angemietet werden. Eine gelegentliche Mitnutzung durch andere Mieter ist möglich, erfolgt jedoch nur mit Zustimmung des Hauptmieters. Siehe Plan "Grundriss - Mit zusätzlichem Besprechungsraum"UNECHT STEUERBEFREITER MIETER: Grundsätzlich möglich. In diesem Fall wird die Nettomiete zur Abdeckung des Vorsteuerschadens um den Umsatzsteuerbetrag erhöht (Gesamtkosten: Nettomiete € 1.481,60 + Betriebskosten € 133,47 = € 1.615,00). Bevorzugt wird eine Nutzung mit geringem Kunden- bzw. Parteienverkehr. LAGEVerkehrsanbindung: Das Haus liegt in der Linken Wienzeile, dirket bei der U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4), vis a vis Wientalsteg (Freundschaftssteg). Die Autobuslinien 12A, 13A, und 14A sind nur 4 Minuten Fußweg entfernt. Infrastruktur: Die Mariahilfer Straße mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte Spar, Billa, Drogeriemärkte DM, Bipa, Bäckerei, Restaurants) befinden sich in 2-3 Gehminuten entfernt. Der Naschmarkt befindet sich eine U-Bahnstation entfernt. Garage: Garagenplätze können im Nachbarhaus dauerhaft um € 135,–/Monat angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf kurzfristig Stellplätze im Nachbarhaus anzumieten (z. B. über Repark, digitale Zufahrt per Smartphone, 24/7 nutzbar). Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Das 75 m² Büro + mögliche Erweiterung eines großen Besprechungsraumes (+ weitere 22 m²) mit moderner EDV-Installation befindet sich im Hochparterre, das ca. über 20 Stufen erreichbar ist. Das Büro ist Richtung Südosten (Linke Wienzeile) und Nordwesten (Richtung Innenhof) orientiert. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum sind das WC sowie alle 3 Bürozimmer (22, 20 und 18 m²) getrennt begehbar. Über das hintere Bürozimmer Richtung Innenhof ist die Teeküche begehbar. Dieses Zimmer wurde bisher vom Sekretariat benützt. Alle 3 Zimmer sind klimatisiert. Das Büro wurde bisher von einer Anwaltskanzlei gemietet und gelangt ab ca. 1 Mai frisch ausgemalt neu zur Vermietung. Bisherige Nutzung: Sekretariat (2 Arbeitsplätze, 18 m²) mit angeschlossener Teeküche. 2 Bürozimmer (20 & 22 m²) . Zusätzlich wurde ein 22m² großes Besprechungszimmer für größere Besprechungen (Tisch für 10 Personen) im Büro vis a Vis angemietet/mitgenutzt . AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Das Büro befindet sich in einem 1A/neuwertigen Zustand und wurde von wenigen Jahren generalsaniert. EDV : Vollwertige EDV-Installation mit Serverschrank in der Küche. Klimaanlage : alle 3 Zimmer klimatisiert Boden : sämtliche Büroräume Parkett; WC verfliest mit kleinem Handwaschbecken, Küche Beheizung : Gasetagenheizung. Küche : Teeküche Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank Besprechungsraummöglichkeit Optional: Im selben Stockwerk kann ein großer Besprechungsraum um 400 € netto pro Monat angemietet werden. Eine gelegentliche Mitnutzung durch andere Mieter ist möglich, erfolgt jedoch nur mit Zustimmung des Hauptmieters. Siehe Plan "Grundriss - Mit zusätzlichem Besprechungsraum" UNECHT STEUERBEFREITER MIETER: Grundsätzlich möglich. In diesem Fall wird die Nettomiete zur Abdeckung des Vorsteuerschadens um den Umsatzsteuerbetrag erhöht (Gesamtkosten: Nettomiete € 1.481,60 + Betriebskosten € 133,47 = € 1.615,00). Bevorzugt wird eine Nutzung mit geringem Kunden- bzw. Parteienverkehr. LAGE Verkehrsanbindung: Das Haus liegt in der Linken Wienzeile, dirket bei der U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) , vis a vis Wientalsteg (Freundschaftssteg). Die Autobuslinien 12A, 13A, und 14A sind nur 4 Minuten Fußweg entfernt. Infrastruktur: Die Mariahilfer Straße mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte Spar, Billa, Drogeriemärkte DM, Bipa, Bäckerei, Restaurants) befinden sich in 2-3 Gehminuten entfernt. Der Naschmarkt befindet sich eine U-Bahnstation entfernt. Garage: Garagenplätze können im Nachbarhaus dauerhaft um € 135,-/Monat angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf kurzfristig Stellplätze im Nachbarhaus anzumieten (z. B. über Repark, digitale Zufahrt per Smartphone, 24/7 nutzbar). Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Linke Wienzeile 124, bei U-Bahn (U4) Station Pilgramgasse, Verbindung zur U-Bahn direkt vis a vis Wientalsteg (Freundschaftssteg)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ca. 363 m² große Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße! Die Bürofläche kann im aktuellen Zustand für € 15,50/netto/m² wie liegt und steht übernommen werden. Eine Sanierung der Fläche ist in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenfalls möglich. Die Miete für die sanierte Fläche würden bei ca. € 17,00 /netto/m² liegen je nach Umfang des Ausbaues. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen. Grundsätzlich gliedert sich die Fläche in einen hinteren Teil (hofseitig) und einen vorderen Teil (straßenseitig). Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ca. 363 m² große Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße! Die Bürofläche kann im aktuellen Zustand für € 15,50/netto/m² wie liegt und steht übernommen werden. Eine Sanierung der Fläche ist in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenfalls möglich. Die Miete für die sanierte Fläche würden bei ca. € 17,00 /netto/m² liegen je nach Umfang des Ausbaues. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen. Grundsätzlich gliedert sich die Fläche in einen hinteren Teil (hofseitig) und einen vorderen Teil (straßenseitig). Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

DACHTERRASSENMAISONETTE NÄHE MARIAHILFER STRASSE BEZUG AB JUNI 2026 INFRASTRUKTUR: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Innenstadt), U2 Museumsquartier, U1/U2/U4 Karlsplatz, U3 Volkstheater RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit zugehörigem Badezimmer mit Wanne, bodenebener Regendusche und WC. Über eine Holzstiege gelangt man in das 2. Dachgeschoss. 2.EBENE: das Wohnzimmer mit Blick auf die Hofburg, große Küche (ca. 40.56m²) mit Essplatz und Ausgang auf die hofseitige Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodenebener Regendusche, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Technikraum. Aufgang mit Holzstiegen führt in das 3. Dachgeschoss 3.EBENE: große Dachterrasse (ca. 43,20 m²) mit Rundum-Blick AUSSTATTUNG: hochwertige Tischler-Einbauküche mit AEG Markengeräten hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage - Wartungsplficht obliegt dem Mieter Daikin Wärmepumpe und Boiler für Heizung und Warmwasser - Wartungspflicht obliegt dem Mieter Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage elektrische Außenrollos Terrasse mit Aussenlicht, Stromanschluss, wartungsfreier Wasseranschluss und Hochbeet der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. der Lift führt vom Innenhof in den 4.Stock (Zwischengeschoss), von dort geht man noch wenige Stufen zur Wohnungstür hinauf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ca. 363 m² große Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße! Die Bürofläche kann im aktuellen Zustand für € 15,50/netto/m² wie liegt und steht übernommen werden. Eine Sanierung der Fläche ist in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenfalls möglich. Die Miete für die sanierte Fläche würden bei ca. € 17,00 /netto/m² liegen je nach Umfang des Ausbaues. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen. Grundsätzlich gliedert sich die Fläche in einen hinteren Teil (hofseitig) und einen vorderen Teil (straßenseitig). Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz. weitere Informationen: - Teeküche - getrennte Sanitäranlagen - klimatisiert - innenliegender Sonnenschutz - gekühlter Serverraum - Parabetverkabelung - Lift - öffenbare Fenster - Flexibilität hinsichtlich Grundrissgestaltung Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier - Bus: 13A - Straßenbahn: 49 - S-Bahn: Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Die Bürofläche befindet sich im 2. Stock, direkt im Zentrum des lebhaften Geschehens der Mariahilfer Straße. Sie umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Großraumbüro sowie ein Einzelbüro, zwei Lager- bzw. Archivräume und eine kleine Teeküche. Über den Flur gelangt man in einen weiteren Raum, der ideal als Besprechungszimmer genutzt werden kann, da er zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Zudem stehen dort zwei zusätzliche Sanitäranlagen zur Verfügung. verfügbare Bürofläche: ca. 360 m²... [Mehr]

#Handel

Diese einzigartige Gewerbefläche in der Mariahilfer Straße 5 präsentiert sich als herausragende Chance, Ihre geschäftlichen Visionen Realität werden zu lassen. Auf insgesamt ca. 1.692 m², verteilt auf vier erstklassige Ebenen, eröffnet sich hier ein Raum, der Ihre Kreativität beflügelt und Ihre unternehmerischen Ziele auf ein höheres Niveau hebt. Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf: - ca. 239 m² Erdgeschoßfläche - ca. 335 m² Obergeschoßfläche - ca. 828 m² 1. Untergeschoßfläche - ca. 198 m² 2. Untergeschoßfläche Gesamtfläche: ca. 1.602 m² Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer einladenden Fassade und erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die Ihre Kunden mit einem beeindruckenden Eingangsbereich empfängt. Die hohen Decken und die weitläufige Gestaltung bieten endlose Möglichkeiten für die Präsentation Ihrer Produkte oder die Schaffung eines einladenden Ambientes für Ihre Dienstleistungen. Das Obergeschoss, zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Geschäftsaktivitäten. Ob als Erweiterung Ihres Verkaufsbereichs, als kreativer Arbeitsbereich für Ihr Team oder als exklusiver Veranstaltungsort für besondere Anlässe - dieses Stockwerk bietet Flexibilität und Raffinesse zugleich. Das großzügige Untergeschoß ebenfalls zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet reichlich Raum für Ihr Konzept. Preisinformation: - Hauptmietzins € 34.500,00 - Betriebskosten € 3.089,90 - Gesamt Netto € 37.589,90 - Gesamt Brutto € 45.107,88 Anbei der Link zur 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/FEEc Lage: Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Desinationen in Österreich, sondern auch die längste Einkaufsstraße Europas. Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. Zudem ist der U-Bahn-Station "Neubaugasse" nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das U-Bahn-Netz der Stadt gewährleistet. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Mariahilfer Straße 5 zu einem idealen Standort für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein praktischer Einzelstellplatz in einer modernen, gepflegten Tiefgarage direkt in der Esterhazygasse 4a . Es handelt sich um den unteren Stellplatz eines elektrischen Doppelparkers (Hebebühne) . Das System ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet durch die geneigte Plattform eine platzsparende und dennoch komfortable Parklösung für Ihren PKW. Technische Spezifikationen: Um eine reibungslose Nutzung des Hebebühnensystems zu gewährleisten, muss Ihr Fahrzeug folgenden Maximalmaßen entsprechen: Stellplatzbreite: 2,30 m (Gesamtbreite der Plattform) Max. Fahrzeugbreite: 1,90 m (gemessen ohne Außenspiegel) Max. Fahrzeuglänge: 5,00 m Max. Fahrzeughöhe: 1,50 m (ideal für Limousinen, Coupés und flache Kombis) Max. Gesamtgewicht: 2.000 kg Max. Radlast: 500 kg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage in der Esterhazygasse 4a besticht durch ihre exzellente Anbindung und die Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 6. Bezirks: Zentrumsnah: Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsmeile, entfernt. Perfekte Anbindung: Die U-Bahn-Stationen U3 (Zieglergasse) und U4 (Pilgramgasse) sowie verschiedene Buslinien sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Ideal für Pendler & Anrainer: Perfekt für Personen, die im Bezirk wohnen oder arbeiten und die tägliche Parkplatzsuche ("Pickerl-Zone") leid sind. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/dqy I6qo MILQ Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Südwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 57,84 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Loggia: 4,40 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,82 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.690,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.070,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurz... [Mehr]