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OKAnlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
Objekt: Verkauft werden vermietete Wohnungen im Paket, welche sich in einem gemischt genutzten Objekt befinden. Es handelt sich um einen komplett sanierten Neubau. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Geschäftsflächen, in den Obergeschossen die Wohnungen. Kaufgegenstand: Zum Verkauf gelangen diverse vermietete Wohnung im Paket mit einem Kaufpreis von ca. 121.000, bis 302.000, zuzüglich Umsatzsteuer pro Stück. Insgesamt kann hier eine Investitionen bis zu einer Höhe von bis zu EUR 15,5 Mio. zuzüglich Umsatzsteuer getätigt werden. Aber auch kleinere Pakete können in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt werden. Dazugehörige Garagenstellplätze können um jeweils ca. EUR 12.000, zuzüglich Umsatzsteuer erworben werden. Lage: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die individuelle als auch die öffentlich Anbindung ist gut. Informationen: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
#Büro #Parkmöglichkeit
Objekt: Verkauft werden vermietete Wohnungen im Paket, welche sich in einem gemischt genutzten Objekt befinden. Es handelt sich um einen komplett sanierten Neubau. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Geschäftsflächen, in den Obergeschossen die Wohnungen. Kaufgegenstand: Zum Verkauf gelangen diverse vermietete Wohnung im Paket mit einem Kaufpreis von ca. 121.000, bis 302.000, zuzüglich Umsatzsteuer pro Stück. Insgesamt kann hier eine Investitionen bis zu einer Höhe von bis zu EUR 15,5 Mio. zuzüglich Umsatzsteuer getätigt werden. Aber auch kleinere Pakete können in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt werden. Dazugehörige Garagenstellplätze können um jeweils ca. EUR 12.000, zuzüglich Umsatzsteuer erworben werden. Lage: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die individuelle als auch die öffentlich Anbindung ist gut. Informationen: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbHHinweis: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Apostelhof | 3 Zimmer | Balkon | Wohnungseigentum mit viel Stauraum und klarer Raumaufteilung
€ 1.122.430,-
1030 Wien / 114,7m² / 3 Zimmer
€ 9.785,79 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Luxuriöses Wohnen mit Geschichte – Apostelhof, 1030 Wien Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich der Apostelhof, ein stilvolles Ensemble aus dem Jahr 1899, das aktuell umfassend revitalisiert und durch einen hochwertigen Neubau ergänzt wird. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen exklusive Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Liegenschaft gliedert sich in vier architektonisch unterschiedliche Gebäudetrakte: den sorgfältig revitalisierten Altbestand mit Straßentrakt und zwei Stiegen, einen charmanten Hoftrakt mit klassischer Backsteinfassade sowie einen modernen Neubautrakt im Innenhof. Diese Vielfalt schafft ein hohes Maß an Individualität und architektonischem Reiz. Alle Gebäudeteile werden mit großer Sorgfalt erneuert und überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel von Tradition und zeitgenössischer Architektur. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Dachgeschoss- und Penthousewohnungen mit Terrassen und beeindruckendem Stadtblick. Teilweise verfügen die Einheiten über attraktive Freiflächen. Der Apostelhof bietet eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben – urban, hochwertig und mit unverwechselbarem Charakter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
#Büro #Parkmöglichkeit
Objekt: Verkauft werden vermietete Wohnungen im Paket, welche sich in einem gemischt genutzten Objekt befinden. Es handelt sich um einen komplett sanierten Neubau. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Geschäftsflächen, in den Obergeschossen die Wohnungen. Kaufgegenstand: Zum Verkauf gelangen diverse vermietete Wohnung im Paket mit einem Kaufpreis von ca. 121.000, bis 302.000, zuzüglich Umsatzsteuer pro Stück. Insgesamt kann hier eine Investitionen bis zu einer Höhe von bis zu EUR 15,5 Mio. zuzüglich Umsatzsteuer getätigt werden. Aber auch kleinere Pakete können in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt werden. Dazugehörige Garagenstellplätze können um jeweils ca. EUR 12.000, zuzüglich Umsatzsteuer erworben werden. Lage: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die individuelle als auch die öffentlich Anbindung ist gut. Informationen: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH _Hinweis: _ Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [https://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4184 Helfenberg
4184 Helfenberg / 173m²
€ 1.445,09 / m²
#Versteigerung
Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 15.04.2026 bis 28.04.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 28.04.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot ? 250.000 , Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für Anleger als auch für Endverbraucher mit handwerklichem Hintergrund. Das Haus befindet sich im unmittelbaren Ortskern. Aufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit knapp 150 m2, diese könnte man theoretisch auch in eine weitere Wohneinheit umbauen. ( zwei Büros, zwei Verkaufsräume, zwei Lagerräume, WC, Werkstatt als auch Personalraum befinden sich im Kellergeschoss) Personalraum im Kellergeschoss von insgesamt ca. 56 m² und vier Freiparkplätze sind ebenfalls integriert. Fiktiver Mietzins aktuell ? 1000, (laut Richtwert mehr möglich) Aufteilung Obergeschoss Wohnung 1 ca. 103 m2, aktueller Mietzins ? 700, (laut Richtwert mehr möglich) Wohnung 2 ca. 70 m2, fiktiver Mietzins ? 500, (laut Richtwert mehr möglich) Ein gemütlicher Kachelofen sorgtfür behagliche Wärme, während das Heizsystem auf Nahwärme basiert. Die dazugehörigen Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das Prefadach wurde vor ca.15 Jahren erneuert und die Kunststoff-Fenster großteils 2005 bzw. 2012 erneuert. 2024 wurde eine 10 k Wp PV Anlage mit 20 kwh Speicher errichtet, die einen Großteil des Stromverbrauches abdecken und so die Betriebskosten niedrig halten, für diese Investition stellt sich der Eigentümer ? 20.000 , vor. Aus jetziger Sicht ergibt sich eine f... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 2518m²
€ 317,32 / m²
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse Strom u. Gasversorgung durch EVN Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 1044,84m²
€ 764,71 / m²
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: * 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. * 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. * 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse * Strom u. Gasversorgung durch EVN * Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 430,71m²
€ 1.137,66 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten
WOHNUNGSEIGENTUMS-PAKET in schön saniertem Altbau - Nutzfläche von 430,71 m² und 15,67 m² Gartenfläche4 befristet vermietete Einheiten In diesem WE-Paket befinden sich vier befristet vermietete Einheiten. Tops: Top 1 im EG/ST: 253,38m² davon 10,50m² im EG und 242,88 m² im STTop 2 im EG: 45,61m² und 15,67m² Gartenfläche Top 4 im EG: 63,23m²Top 5 im EG: 68,49m² (Ecklokal) INSGESAMT: 430,71 m2 Nutzfläche und 15,67 Gartenfläche Die Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet - Top-Bezeichnungen laut Mietvertrag sind 1+4-4a. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoss. Lage: Das WE-Paket befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, nahe Thaliastraße (U-Bahnstation U6). Die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie die Buslinie 48A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants. Energiewerte: Wohnen: HWB: 107,68 kWh/m2a, f Gee: 2,06, Energieklasse: DGewerbe: HWB: 187,44 kWh/m2a, f Gee: 1,50, Energieklassen: E, CNebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: EUR 3.000, zzgl. Barauslagen und USt. durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHBei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 7.026,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Eigennutzer: Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A, 1220 Wien Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk ? das Projekt Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung, perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Die Top 36 bietet viel Raum in ruhiger Innenhoflage im 6. Obergeschoß! Hochwertige Parkettböden, charmant verflieste Nassräume und eine großzügige Freifläche samt Strom- und Wasseranschluss bieten hier alle Voraussetzungen für eine entspannte Wohnatmosphäre! Die zwei (Schlaf-) Zimmer, sowie die Nassräume sind zentral begehbar. Ein großer Wohn/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lässt sich optisch auch gut in den Wohnbereich und den Essbereich trennen. Durch die Ost-Ausrichtung lässt sich bereits früh am Tag die Sonne genießen, während 3-fach verglaste Fenster und elektrische Außenbeschattungen in den heißen Monaten für Ausgleich sorgen. Das Badezimmer ist hochwertig mit einer "walk-in Dusche" ebenerdig verfliest und mit einem Doppelwaschbecken, sowie Spiegel, Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Perfekte Lage: Direkt neben dem malerischen Kirschblütenpark gelegen, bietet dieses Projekt nicht nur eine Ruheoase, sondern auch schnellen Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau. Die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen macht das Leben hier besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Nähe zur U-Bahn Linie U1 sowie zu den Straßenbahnlinien 2, 25, 26 und der Buslinie 27A ermöglicht es Ihnen, das Wiener Stadtzentrum und weitere wichtige Punkte schnell und bequem zu erreichen. Das größte Einkaufszentrum Wiens, das Donauzentrum, ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet, was einen komfortablen Wohnstandard sichert. Die meisten Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Kostentransparenz: Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt & Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen). Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten! Ein wichtiger Vorteil: Zusätzlich entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro (für übersteigenden Beträge ist die Gebühr zu entrichten). Dieses Projekt ist mehr als nur eine Wohnadresse ? es ist ein Lebensraum, der urbanes Flair mit der Ruhe der Natur vereint und ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause schafft.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Haus am See in Donaustadt im Eigentum - 3 Bäder!
€ 1.100.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 155m² / 5 Zimmer
€ 7.096,77 / m²
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