Suchergebnisse für "wohnungen zum mieten 1060 wien"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung provisionsfrei in 1060 Wien
1060 Wien / 50,57m² / 2 Zimmer
€ 28,99 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock der Mollardgasse 54 in 1060 Wien und steht voraussichtlich ab Frühjahr 2027 befristet auf fünf Jahre zur Vermietung. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses über die Befristung hinaus ist grundsätzlich erwünscht und kann bei beiderseitigem Interesse gerne vereinbart werden. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Sie bietet eine Wohnfläche von 50,57 m² sowie einen 5,27 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.465,84 € inklusive Betriebskosten in Höhe von 134,25 € sowie eines Garagenstellplatzes mit eigener Ladestation für E-Autos. Die Kaution beläuft sich auf 4.400 €. Es wird keine Provision verlangt. Zur Ausstattung der Wohnung zählen ein Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Einbauküche sowie professionell geplante und maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sind außenliegende Rollläden vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei zugänglich ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Objekts. Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,5 kWh/(m²a) und entspricht der Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,85 und entspricht der Klasse A.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 13,65m²
€ 5.054,95 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
ZENTRAL GELEGENE GARAGENPLÄTZE IM DOPPELPARKER SYSTEM IN 1060 WIEN BÜRGERSPITALGASSE 12, 1060 WIEN BESCHREIBUNG: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen oder mehrere Garagenplätze im modernen Doppelparker System zu erwerben, die Ihre Parkmöglichkeiten in der lebhaften Stadt Wien erheblich verbessern. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem auf all Ihre Ziele in der Stadt zuzugreifen, sei es für die tägliche Arbeit, den Einkaufsbummel oder die Erkundung der Kultur und des Nachtlebens von Wien. Die Garagenplätze befinden sich in einer sicheren Umgebung und bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug gut geschützt ist. Darüber hinaus stellt dieser Kauf nicht nur eine Bereicherung für Ihren Alltag dar, sondern bietet auch Investitionspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. LAGE: 1. Zentrale Lage: Der Garagenplatz befindet sich inmitten des begehrten 6. Bezirks in Wien, was bedeutet, dass Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt haben. 2. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Erkundung der Stadt und den täglichen Arbeitsweg unglaublich bequem macht. 3. Umgebung: Die Bürgerspitalgasse ist eine ruhige und gepflegte Straße, die dennoch in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften und Parks liegt. 4. Sicherheit: Das Garagenplatz im Doppelparker System bietet eine sichere und geschützte Umgebung für Ihr Fahrzeug, was besonders in einer belebten Stadt wie Wien von unschätzbarem Wert ist. 5. Investitionspotenzial: Der Kauf dieses Garagenplatzes könnte nicht nur Ihre persönliche Mobilität verbessern, sondern auch eine langfristige Investition in einer der begehrtesten Gegenden Wiens darstellen. KOSTEN Kauf: EUR 69.000,- Pro Stellplatz Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Miete: EUR 199,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 70m² / 1 Zimmer
€ 24,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug
Frisch saniertes Gründerzeit-Büro mit einer ungewöhnlichen Kombination: klassische Altbau-Proportionen (Fischgrätparkett, Kastenfenster, hohe Decken) treffen auf eine hochwertige, designorientierte Ausstattung – fest eingebaute Küche in Anthrazit, vollwertiges Bad mit Wanne, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung. Unmöbliert, bereit für individuelle Einrichtung. Durch das echte Badezimmer mit Wanne ist die Fläche auch für hybride Nutzungen attraktiv: Agentur mit gelegentlichen Late-Night-Shifts, Content-/Foto-Studio, Gründer: innen mit häufigen Auswärtsterminen, die eine Rückzugsoption schätzen. Lage & Anbindung: • Gumpendorfer Straße, 1060 Wien – eine der lebendigsten Straßen der Stadt • U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse jeweils in wenigen Gehminuten • Naschmarkt, Mariahilfer Straße und das Grätzl rund um die Gumpendorfer um die Ecke • Cafés, Restaurants, Concept Stores und Galerien im direkten Umfeld Raum & Ausstattung: • Offener Hauptbereich mit integrierter Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Anschlüsse für Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler) • Separates Einzelbüro mit zwei Fenstern – als Meetingraum oder Fokus-Office • Vollbad mit Wanne, verspiegelter Waschbeckenwand und Handtuchheizkörper • Separates Gäste-WC • Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, schallgedämmte Kastenfenster • Unmöbliert, Erstbezug nach Generalsanierung Kosten & Konditionen: • Hauptmiete: 1.190 € netto / Monat (entspricht ca. 17 €/m²) • Betriebskosten ca. 210 € / Monat, USt zusätzlich • Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) • Mindestmietdauer: 24 Monate - Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 81,64m² / 3 Zimmer
€ 6.112,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Diese top sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Liniengasse vereint urbanes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die das Leben im beliebten 6. Bezirk genießen möchten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,64 m² befindet sich die Wohnung im 1. Stock und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Flügeltür zur Küche einen charmanten und zugleich funktionalen Übergang schafft – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Auch die Ausstattung überzeugt: Eichen-Parkettboden, helle Räume und eine stilvolle Sanierung schaffen ein modernes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Ein echtes Plus in dieser Lage: Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz, was im 6. Bezirk ein besonders wertvoller Vorteil ist. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur – nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 104,1m² / 3 Zimmer
€ 6.051,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an: Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Die Wohnung befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche (möbliert), 3 Zimmer Durch die südwestseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde ca. 2016 teilsaniert. Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Sehr gute öffentliche Anbindung über die U4 Kettenbrückengasse und Buslinie 57a, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt sind schnell und einfach zu erreichen. Erfüllt dieser Wohntraum Ihre Wünsche und Anforderungen? - Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin. Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir". Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Raimund Theater / 97m² / 3 Zimmer
€ 4.639,18 / m²
#ruhig
https://www.youtube.com/watch? v=cq94y WLF5c IDie Wohnung befindet sich in der Wallgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, einer sehr zentralen innerstädtischen Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße. Die Umgebung ist stark urban geprägt und weist eine hohe Nutzungsdichte aus Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur auf. Es handelt sich um keine ruhige Wohnlage, sondern um einen klassischen innerstädtischen Standort mit entsprechendem Stadtcharakter. Wohnung: Die angebotene Einheit ist eine kompakte Stadtwohnung mit funktionaler Grundrissstruktur und klassischer Raumaufteilung. Die Wohnfläche ist so organisiert, dass sie einen effizienten Grundriss ohne unnötige Verkehrsflächen bietet. Die Räume sind straßen- bzw. hofseitig ausgerichtet (je nach tatsächlicher Situation bitte anpassen), wodurch sich eine typische innerstädtische Wohnsituation ergibt. Die Wohnung verfügt über: einen Wohn-/Schlafbereich (bzw. getrennte Räume je nach Zustand) eine separate Küche oder integrierten Küchenbereichein Badezimmer mit WCeinen zentralen Vorraum / Erschließungsbereich Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis gepflegten Standard und bietet je nach Zustand der Wohnung die Möglichkeit zur individuellen Adaptierung. Der Grundriss eignet sich insbesondere für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt, die eine funktionale Stadtwohnung ohne große Flächenansprüche suchen. Lage & Infrastruktur Die Wallgasse liegt im 6. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkte Wiens. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Westbahnhofs. Die Mariahilfer Straße als wichtigste Einkaufs- und Flaniermeile Wiens ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das direkte Umfeld ist stark gemischt genutzt (Wohnen, Gewerbe, soziale Infrastruktur). Dadurch ergibt sich eine sehr urbane, lebendige und hochfrequentierte Umgebung. Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für: urbane Nutzer, die zentral und funktional wohnen möchten Anleger mit Fokus auf Vermietbarkeit in innerstädtischer Lage Pers... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 50m²
€ 5.380,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Wohnhauses aus den 1960er-Jahren in der Gumpendorfer Straße 119, 1060 Wien. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre besondere Helligkeit, drei französische Fenster, einen charaktervollen Dielenboden in den Wohnräumen und ein offenes, urbanes Wohngefühl. Trotz nordseitiger Ausrichtung ist die Wohnung außergewöhnlich hell. Durch die Lage im obersten bzw. hohen Geschoss und die gegenüberliegende Bebauung fällt viel Tageslicht in die Räume. Direkt gegenüber befinden sich keine Wohnungen, wodurch die Wohnung angenehm frei und ohne klassische Gegenüber-Situation wirkt. Die neuen Fenster sind zusätzlich mit erhöhtem Schallschutz ausgestattet. Bei geschlossenen Fenstern ist es dadurch ausgesprochen ruhig, während man bei geöffneten Fenstern das städtische Leben angenehm mitbekommt. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale Wiener Stadtwohnung mit Charakter suchen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Raumaufteilung Die ca. 50 m² verteilen sich auf: * Vorraum * großzügigen Wohnraum * separates Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * separates WC Zusätzlich gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Ausstattung & Besonderheiten In den beiden Wohnräumen befindet sich ein schöner, charaktervoller Dielenboden, der der Wohnung viel Wärme und Persönlichkeit verleiht. Küche und Vorraum verfügen derzeit über einen neutralen mineralischen Boden in Sichtbetonoptik und bieten damit eine ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Gestaltung, beispielsweise mit Parkett, Fliesen oder einem durchgehenden Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen. Besonders schön sind die drei französischen Fenster, die viel Licht in die Wohnung bringen und durch ihre Größe für ein offenes Raumgefühl sorgen. Weitere Ausstattungsmerkmale: * neue Fenster mit zusätzlichem Schallschutz * Sicherheitstür * separates WC * Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * neuer Boiler * Kellerabteil mit ca. 5 m² * gut dotierte Reparaturrücklage des Hauses * zusätzlicher Infrarotheizkörper im Schlafzimmer Die Wohnung wird derzeit über einen Gaskonvektor beheizt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gumpendorfer Straße 119 im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet urbanes Wiener Stadtleben mit sehr guter Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U4-Station Margaretengürtel ist rasch erreichbar. Auch die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt, der Margaretenplatz sowie zahlreiche beliebte Lokale und Geschäfte im 6. Bezirk befinden sich in komfortabler Distanz. Durch die Lage im 5. Stock bietet die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ein überraschend ruhiges Wohngefühl und einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser. Wissenswertes Das Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock ohne Lift. Im Haus besteht eine hohe Reparaturrücklage von derzeit rund € 360.000. Die Wohnung bietet eine sehr gute Basis für Käufer: innen, die eine individuelle Stadtwohnung suchen und bei Boden, Küche oder weiteren Ausstattungsdetails ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Preis Kaufpreis: € 269.000 (provisionsfrei für Käufer: innen) Das entspricht bei ca. 50 m² rund € 5.380/m². Privatverkauf - daher keine Maklerprovision. Von Makleranfragen und Vermittlungsangeboten bitten wir abzusehen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 119,31m²
#Büro #Altbau
In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: • 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 119m²
#Büro #Altbau
In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: - 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können weitere Informationen: - Personenaufzug - Heizung Gasetage; aktuell wird an einem Anschluss der Einheiten an die Fernwärme gearbeitet - Beleuchtung, tlw. Decken-Anbauleuchte und Hängeleuchte - Downlights im Gang - Fischgrätparkett - Büroeingangstüren sowie Fenster werden saniert - Kühlung via Splitgerät - IT Verkabelung via Kabelkanäle - Leerverrohrung für Zutrittskontrolle wird vorgesehen - Sanitäranlagen - allgemeine Fahrradabstellplätze im Hof - Jalousien auf den Sonnenseiten Lage: Direkt an der Linken Wienzeile gelegen, bietet das Gebäude eine perfekte Verbindung zwischen urbaner Lebendigkeit und praktischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus bietet die Lage einen unmittelbaren Zugang zum berühmten Wiener Naschmarkt, einem der lebendigsten und vielseitigsten Märkte der Stadt. Hier finden sich nicht nur zahlreiche gastronomische Angebote, die von einer kurzen Mittagspause bis hin zu Geschäftsterminen in entspannter Atmosphäre alles bieten, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse, die den Arbeitsalltag bereichern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 88,56m² / 3 Zimmer
€ 5.295,84 / m²
Ein schöner Blick über die umliegenden Dächer und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 6. Bezirk bietet beste Voraussetzungen, um sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die ca. 88,56 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1956 errichteten Wohnhauses. Sie verbindet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer urbanen Lage, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nahe U4-Station Margaretengürtel macht auch Wege durch die Stadt besonders unkompliziert. Bereits beim Betreten fällt die übersichtliche Raumaufteilung auf: Ein zentraler Vorraum bildet den Ausgangspunkt für Ihren Wohnalltag. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – etwa als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen, Schlafen und einem eigenen Arbeitszimmer. So findet hier sowohl ein Paar mit Platzbedarf als auch eine kleine Familie den passenden Rahmen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung gepflegt, modern und bezugsfertig. Helle Wände, pflegeleichte Böden in Holzoptik und zeitlos gestaltete Sanitärräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen Ihnen zugleich viel Freiheit bei der Einrichtung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ca. 88,56 m² Wohnfläche mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern Erstbezug nach Sanierung – bezugsfertig und ab sofort verfügbar6 Liftstock mit schönem Ausblick über die umliegenden Dächer Durchdachter, alltagstauglicher Grundriss mit zentralem Vorraum Separate Küche Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Praktischer Abstellraum und Kellerabteil Dreifach verglaste Fenster Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Attraktiv für Paare, kleine Familien, Expats und Interessenten, die eine Stadtwohnung zur Vermietung suchen Raumaufteilung und Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über: Vorraum Drei Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WCAbstellraum Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche bringt Komfort in den Alltag. Das separate WC mit eigenem Handwaschbecken ist besonders dann praktisch, wenn mehrere Personen zusammenleben oder Besuch zu Gast ist. Die räumlich getrennte Küche schafft einen eigenen Bereich zum Kochen, während das Wohnzimmer ganz dem Entspannen und Zusammensein gewidmet werden kann. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Abstellraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Lage – das Stadtleben vor der Tür Die Wohnung liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet ein Umfeld, das den Alltag angenehm einfach macht. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Gehweite. Auch Schulen, Kindergärten und weitere medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Ob morgens frisches Gebäck holen, zwischendurch Besorgungen erledigen oder abends auswärts essen: Die gute Infrastruktur ermöglicht viele Wege ohne Auto. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächstgelegenen Busstationen Sonnenuhrgasse und Margaretengürtel befinden sich rund 130 m entfernt und sind damit in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Zur U4-Station Margaretengürtel sind es ca. 150 m, zur U6-Station Gumpendorfer Straße ca. 500 m. Straßenbahnverbindungen im Bereich Margaretengürtel und Gumpendorfer Straße ergänzen das Angebot. Für eine Auszeit im Grünen bietet sich der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park an. Die Nähe zur Gumpendorfer Straße, zur Linken Wienzeile und zur Mariahilfer Straße eröffnet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen. Ein Zuhause mit Möglichkeiten Diese Wohnung vereint Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen: helle Räume, einen schönen Ausblick, einen Lift und eine Raumaufteilung, die Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die abgeschlossene Sanierung ermöglicht Ihnen, sich direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu beschäftigen. Ob als eigene Stadtwohnung, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Wohnung mit einem separaten Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen in Mariahilf verwirklichen. Auch für Anleger bietet die Kombination aus drei Zimmern, saniertem Zustand und guter öffentlicher Anbindung interessante Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumen, dem Ausblick und den Möglichkeiten dieser Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause gerne persönlich. Hinweis zu Visualisierungen, Grundriss und Angaben Einzelne Bilder können digital bearbeitete bzw. KI-generierte Einrichtungsvorschläge enthalten und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnung wird, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, unmöbliert verkauft. Der dargestellte Grundriss ist eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit großer TERRASSE in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!
€ 519.500,-
1060 Wien,Mariahilf / 60m² / 2 Zimmer
€ 8.658,33 / m²
#Terrasse
1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit Terrasse in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf! Zum Verkauf gelangt ein 2 Zimmer Rarität mit Terrasse mitten im 6. mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrassenfläche direkt in der beliebten Barnabitengasse, nahe Mariahilfer Straße und Neubaugasse in 1060 Wien. Ohne weite Wege ins pulsierende Leben der Stadt, kann man hier entweder mittels U3, U4, Bus, Rad oder zur Fuß alles erreichen. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Lift. Perfekt geeignet für Singles, Paare und Urban Lovers, die es lieben mitten im Herzen der Stadt zu wohnen. Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Wohnküche • Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat Ausstattung • Fliesen, Parkett • Ausgestattete Einbau-Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper • Vaillant Gas-Therme Reprücklage per 1.1.26: ca. € 120.000Sanierungsarbeiten oder größere Investitionen sind laut Protokoll der Hausverwaltung derzeit nicht geplant. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 146,38 (zzgl. 10% USt) Lift BK netto: € 31,82 (zzgl 10% Ust) Rep Fonds € 69,33Gesamtkosten inkl. BK und USt: € 265,35Kaufpreis: € 519.500.-Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: ab sofort Lage/Infrastruktur Hervorragende Citylage! Sämtliche Nahversorger sowie trendige Restaurants und Cafes befinden sich vor der Haustür. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung In wenigen Gehminuten erreicht man das Wiener U-Bahnnetz (U-Bahn-Station U3 Neubaugasse, U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse) Buslinien 13A, 14A, und 57A unweit vom Gebäude Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 91m²
€ 25,- / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
1060 Mariahilfer Straße/Passage: Geschäftsfläche (ca. 91 m²) - ab sofort verfügbar! Mitten auf der hochfrequentierten Mariahilfer Straße in der Passage der Hausnummer 103, präsentiert sich diese Geschäftsfläche mit ca. 91 m² Nutzfläche als ideale Gelegenheit für Retail-, Dienstleistungs- oder Konzeptflächen mit urbanem Anspruch. Die Fläche liegt im Erdgeschoß zwischen Stiege 1 und Stiege 2 und ist barrierefrei zugänglich (keine Hochfrequenzlage/Frequenzlage). Eckdaten • Geschäftsfläche im Erdgeschoss / Passage • ca. 91 m² Nutzfläche • 1 großer Geschäftsraum • 1 kleiner Nebenraum • Küche • WC • Sehr gute Erreichbarkeit • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Urbanes Umfeld • Miete dzt. € 25, /p.m²/p.M./netto • Betriebskosten dzt. € 4,20/p.m²/p.M./netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.971,60 zzgl. 20% USt = € 9.565,92) In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Stellplatz € 180,- inkl. BKs zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mariahilfer Straße im beliebten Bezirk 1060 Wien. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, starke Besucherfrequenz und hervorragende öffentliche Anbindung. Öffentliche Anbindung • U-Bahnlinien U3 und U6 in unmittelbarer Nähe • Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar • Rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zum Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
