Suchergebnisse für "wohnungen zu vermieten in 2410 hainburg an der donau"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Die Lage Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4 Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt. 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Die Lage Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4 Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt. 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Die Lage Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4 Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt. 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und schafft ein Zuhause auf gehobenem Niveau. Großzügig geschnittene Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Terrassen verleihen der Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Der elegante Vorraum führt in eine separate Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei ruhige, komfortable Schlafzimmer. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die beiden Terrassen auf der Süd- und Nordseite bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Rückzugsort im Freien und laden zu entspannten Momenten ein. Praktischen Komfort bieten zwei Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Gemeinschaftsgarten mit atemberaubendem Panoramablick über Krems – ein Ort der Ruhe und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, der für zusätzliche Entspannung sorgt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, begehrter Lage und überzeugt gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Überblick: Großzügiges Wohnzimmer Zwei komfortable Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer Zusätzliches Gäste-WCZwei Balkone/Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) Zwei praktische Abstellräume Eigenes Kellerabteil Garagenstellplatz Fahrradraum Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna Allgemeine Grünfläche mit Weitblick Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DONAUBLICK WILHERING - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,67m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoß eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang - hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur ca. 39,22m² großen Terrasse und zum ca. 31,80m² großen Privatgarten - einem besonders gefragten Highlight dieser Wohnung. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen "Weitblick", der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und privatem Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz - ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - Terrasse - Eigengarten KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.054,01 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 236,60 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 63,84 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.354,45 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zwei Tiefgaragenplätze zu monatl. brutto je € 98,40/PP (inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) sind verpflichtend anzumieten. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

DIE WOHNUNG: Sofort verfügbar! Hier wird eine 2 Zimmer Wohnung mit toller Ausstattung, welche sowohl für Singles als auch für Pärchen bestens geeignet ist, vermietet. Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift in einer kleinen, feinen, gepflegten und übersichtlichen Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, einer großzügig hellen Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad, getrenntes WC und Abstellraum. In der Wohnküche und im Eingangsbereich wurde ein NEUER PARKETT verlegt. Alle Räume werden zentral & angenehm beheizt. Eine NEUE KÜCHE welche liebevoll ausgestattet wurde und Sie als Erstbezug erwartet ist soeben eingebaut worden und ist in der Miete selbstverständlich inkludiert. Ein Kellerabteil in einer ordentliche Größe inkl. Regale ist ebenfalls inkludiert. DIE LAGE: Das Wohnhaus liegt in sehr ruhigen Lage in Stadlau in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau bei der Lagerwiese Rehlacke und auch das Donauzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 25 befindet sich wenige Schritte von Ihrem zuhause entfernt und bringt Sie innerhalb weniger Minuten direkt zu U1 Station Kagran. Somit ist das Donauzentrum, die Alte Donau und auch die U1 bequem erreichbar. In die andere Richtung ist ebenso die U2 schnell erreicht. Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße stellt mit der S80 Verbindung ebenso eine direkte Erreichbarkeit zum Wiener Hauptbahnhof her. Mit dem Auto ist man in sehr kurzer Distanz auf der A23 und somit ist das hochrangige Straßennetz nur wenige Ampeln entfernt. Geschäfte, wie Hofer und Penny sind ebenso direkt in der Nachbarschaft ebenso gibt es auch verschiedene & nette Lokale im Umkeis Ihres neuen Zuhause. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

1210 Wien DG-Wohnung mit Blick auf die obere Alte Donau, 64,53m2 Wohnfläche inkl. Loggia, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung, Mietdauer: 5 Jahre, verfügbar: ab sofort, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, 1 Kellerabteil vorhanden, BMM: € 1.239,58 ( inkl. BK ) zzgl. ca. € 60,42 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 6.500,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das exklusive Neubauprojekt befindet sich nahe der Alten Donau und des Donauzentrums auf Baurechtsgrund Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen auf Baurechtsgrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können somit auch kurzfristig bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 1.07 Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im 2. Dachgeschoß verfügt insgesamt über ca.116 m² Wohnnutzfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 51 m² große Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu der ca. 22m² großen südwestlich ausgerichteten Terrasse und können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich direkt nach draußen erweitern. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Vorräume sowie eine weitere Terrasse zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses neu errichtete Wohnhaus ist von der Alten Donau nur einen Katzensprung entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie im Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 949.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 457,41 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Wohnungen auf Baurechtsgrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können somit auch kurzfristig bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 6 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß verfügt insgesamt über ca. 95 m² Wohnnutzfläche. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 34,6m² große Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 32,7m² großen südöstlich ausgerichteten Balkon und können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich direkt nach draußen erweitern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein mit Dusche und WC ausgestattetes Badezimmer-en-suite. Ein weiteres südöstlich ausgerichtetes Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Des Weiteren stehen Ihnen ein Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bei dieser Wohnung ist die hochwertige Markenküche mit Geräten der Firma Miele, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses neu errichtete Wohnhaus ist von der Alten Donau nur einen Katzensprung entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie im Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 899.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 361,56 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Wohnungen auf Baurechtsgrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können somit auch kurzfristig bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 5 Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß verfügt insgesamt über ca. 65 m² Wohnnutzfläche. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 34m² große Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 9m² großen Balkon und können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich direkt nach draußen erweitern. Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses neu errichtete Wohnhaus ist von der Alten Donau nur einen Katzensprung entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie im Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 524.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 229,61 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Top 2.4 Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung betritt die Bühne! Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 385.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 365.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau. Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnhanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung steht kurz vor ihrem Erstbezug und wird bald ihre ersten glücklichen Bewohner willkommen heißen! Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, während bodentiefe Fenster gen Süden sicherstellen, dass die gesamte Wohnung im warmen Sonnenlicht erstrahlt. Ein ganz neues Wohnerlebnis erwartet Sie, das höchsten Komfort und stilvolles Wohnen verspricht. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 120,30. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung: Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein offenes, helles Wohngefühl. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt Übersichtlichkeit und Wertigkeit, schafft Platz für Garderobe und Stauraum und leitet harmonisch in die zentralen Wohnbereiche über. Mit Raumhöhen von etwa drei Metern und einem klar gegliederten Grundriss entsteht ein offenes, angenehmes Ambiente. Das Herzstück bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für geselliges Beisammensein, Essen und Entspannung bietet. Die offene Küche ist funktional in diesen Bereich integriert und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den etwa 20 m² großen Balkon, der als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Vom Wohnbereich aus erschließen sich außerdem ein weiteres Zimmer sowie das zentral begehbare Badezimmer. Das flexibel nutzbare Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Hauptschlafzimmer ist als private Rückzugszone konzipiert und verfügt über einen separaten Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer, wodurch eine klar abgegrenzte, komfortable Wohnwelt entsteht. Abgerundet wird das Angebot durch ein ebenerdiges Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz im Erdgeschoss, der bereits für eine E-Ladestation vorbereitet ist. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Diese Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, Helligkeit und privaten Rückzugsraum in zentraler Lage von Tulln an der Donau . Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Projekt entsteht in zentralster Lage von Tulln ? unmittelbar am traditionsreichen Hauptplatz Tulln. Dieser geschichtsträchtige Platz bildet seit jeher den lebendigen Mittelpunkt der Stadt und vereint architektonischen Charme mit einem vielseitigen urbanen Angebot. Stilvolle Altbauten, einladende Schanigärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe prägen das stimmungsvolle Ambiente. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag: Supermärkte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Märkte, kulturelle Events und saisonale Veranstaltungen für eine lebendige Atmosphäre direkt vor der Haustüre. Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich mit den Donauauen ein weitläufiger Natur- und Erholungsraum. Die Nähe zur Donau schafft ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren und bietet damit einen attraktiven Kontrast zum Stadtleben. Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend positioniert. Der Bahnhof von Tulln ist schnell erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung in Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, historischem Flair und naturnahem Umfeld macht diese Adresse besonders attraktiv. Eine Wohnlage, die zentrale Urbanität, optimale Nahversorgung und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]