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#Büro #Gastronomie

Gastronomie & Nahversorgung im neuen Lebensraum Muthgasse - über 300 Wohnungen, Kindergarten & Studentenwohnheim mit 300 Plätzen Die Gastronomie- und Nahversorgungsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch hochwertigen Wohn- und Geschäftsensembles. Mit über 300 neu entstehenden Wohnungen, einem Kindergarten mit 6 Gruppen sowie einem Wohnheim entsteht ein vielfältiges, urbanes Quartier, das eine starke, verlässliche Grundfrequenz garantiert. 👥 Starke, ganztägige Frequenz durch vielfältige Nutzergruppen Die Kombination aus Wohnen, Bildung, Arbeiten und Nahversorgung schafft ein durchgehend belebtes Umfeld. Die Gastronomie profitiert von einer außergewöhnlich breiten Zielgruppe: über 300 Wohnungen* direkt im Quartier Kindergarten mit 6 Gruppen - Eltern, Kinder, Pädagog*innen, tägliche Bring- und Abholfrequenz Wohnheim - zusätzliche Grundauslastung und Abendfrequenz Mitarbeiter*innen der umliegenden Büro- und Gastronomie & Nahversorgung im neuen Lebensraum Muthgasse - über 300 Wohnungen, Kindergarten & Studentenwohnheim mit 300 Plätzen Die Gastronomie- und Nahversorgungsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch hochwertigen Wohn- und Geschäftsensembles. Mit über 300 neu entstehenden Wohnungen, einem Kindergarten mit 6 Gruppen sowie einem Wohnheim entsteht ein vielfältiges, urbanes Quartier, das eine starke, verlässliche Grundfrequenz garantiert. 👥 Starke, ganztägige Frequenz durch vielfältige Nutzergruppen Die Kombination aus Wohnen, Bildung, Arbeiten und Nahversorgung schafft ein durchgehend belebtes Umfeld. Die Gastronomie profitiert von einer außergewöhnlich breiten Zielgruppe: über 300 Wohnungen* direkt im Quartier Kindergarten mit 6 Gruppen - Eltern, Kinder, Pädagog*innen, tägliche Bring- und Abholfrequenz Wohnheim - zusätzliche Grundauslastung und Abendfrequenz Mitarbeiter*innen der umliegenden Büro- und Forschungsstandorte Studierende der nahegelegenen Universitätsbereiche Laufkundschaft durch die Nähe zur U4 Heiligenstadt Besucher*innen des öffentlichen Platzes mit Wasserspielen und Aufenthaltszonen Diese Mischung sorgt für kontinuierliche Frequenz vom frühen Morgen bis in den Abend - ideal für Frühstück, Mittagsgeschäft, Nachmittagsbetrieb und Abendgastronomie. Flexible Gastronomieflächen mit Außenbereich Die drei Einheiten im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Betreiberkonzepte: Gewerbe A - 205 m² Gewerbe B - 185 m² Gastgartenpotenzial Großzügige Glasfronten, klare Grundrisse und moderne technische Vorbereitungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und hohe Sichtbarkeit. Lager- und Müllräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Betrieb effizient unterstützt. Urbanes, hochwertiges Umfeld Der vorgelagerte Platz mit Wasserspielen, Sitzbereichen und Grünflächen schafft eine einladende Atmosphäre und erhöht die Aufenthaltsqualität. Die Gastronomie profitiert von: attraktiven Außenbereichen hoher Sichtbarkeit im Quartier moderner Architektur einem wachsenden, zukunftsorientierten Stadtteil 22,- Miete inkl. BK und inkl. ( Ust.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Gastronomie & Nahversorgung im neuen Lebensraum Muthgasse – über 300 Wohnungen, Kindergarten & Studentenwohnheim mit 300 Plätzen Die Gastronomie- und Nahversorgungsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch hochwertigen Wohn- und Geschäftsensembles. Mit über 300 neu entstehenden Wohnungen, einem Kindergarten mit 6 Gruppen sowie einem Wohnheim entsteht ein vielfältiges, urbanes Quartier, das eine starke, verlässliche Grundfrequenz garantiert. Starke, ganztägige Frequenz durch vielfältige Nutzergruppen Die Kombination aus Wohnen, Bildung, Arbeiten und Nahversorgung schafft ein durchgehend belebtes Umfeld. Die Gastronomie profitiert von einer außergewöhnlich breiten Zielgruppe: über 300 Wohnungen* direkt im Quartier Kindergarten mit 6 Gruppen – Eltern, Kinder, Pädagog*innen, tägliche Bring- und Abholfrequenz Wohnheim – zusätzliche Grundauslastung und Abendfrequenz Mitarbeiter*innen der umliegenden Büro- und Forschungsstandorte Studierende der nahegelegenen Universitätsbereiche Laufkundschaft durch die Nähe zur U4 Heiligenstadt Besucher*innen des öffentlichen Platzes mit Wasserspielen und Aufenthaltszonen Diese Mischung sorgt für kontinuierliche Frequenz vom frühen Morgen bis in den Abend – ideal für Frühstück, Mittagsgeschäft, Nachmittagsbetrieb und Abendgastronomie. Flexible Gastronomieflächen mit Außenbereich Die drei Einheiten im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Betreiberkonzepte: Gewerbe A – 205 m²Gewerbe B – 185 m²Gastgartenpotenzial Großzügige Glasfronten, klare Grundrisse und moderne technische Vorbereitungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und hohe Sichtbarkeit. Lager- und Müllräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Betrieb effizient unterstützt. Urbanes, hochwertiges Umfeld Der vorgelagerte Platz mit Wasserspielen, Sitzbereichen und Grünflächen schafft eine einladende Atmosphäre und erhöht die Aufenthaltsqualität. Die Gastronomie profitiert von: attraktiven Außenbereichenhoher Sichtbarkeit im Quartiermoderner Architektureinem wachsenden, zukunftsorientierten Stadtteil 22,- Miete inkl. BK und inkl. ( Ust.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

GASTRONOMIE & NAHVERSORGUNG IM NEUEN LEBENSRAUM MUTHGASSE - ÜBER 300 WOHNUNGEN, KINDERGARTEN & STUDENTENWOHNHEIM MIT 300 PLÄTZEN Die Gastronomie- und Nahversorgungsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch hochwertigen Wohn- und Geschäftsensembles. Mit über 300 neu entstehenden Wohnungen, einem Kindergarten mit 6 Gruppen sowie einem Wohnheim entsteht ein vielfältiges, urbanes Quartier, das eine starke, verlässliche Grundfrequenz garantiert. 👥 STARKE, GANZTÄGIGE FREQUENZ DURCH VIELFÄLTIGE NUTZERGRUPPEN Die Kombination aus Wohnen, Bildung, Arbeiten und Nahversorgung schafft ein durchgehend belebtes Umfeld. Die Gastronomie profitiert von einer außergewöhnlich breiten Zielgruppe: * _über 300 Wohnungen_* direkt im Quartier * Kindergarten mit 6 Gruppen - Eltern, Kinder, Pädagog*innen, tägliche Bring- und Abholfrequenz * Wohnheim - zusätzliche Grundauslastung und Abendfrequenz * Mitarbeiter*innen der umliegenden Büro- und Forschungsstandorte * Studierende der nahegelegenen Universitätsbereiche * Laufkundschaft durch die Nähe zur U4 Heiligenstadt * Besucher*innen des öffentlichen Platzes mit Wasserspielen und Aufenthaltszonen Diese Mischung sorgt für kontinuierliche Frequenz vom frühen Morgen bis in den Abend - ideal für Frühstück, Mittagsgeschäft, Nachmittagsbetrieb und Abendgastronomie. Flexible Gastronomieflächen mit Außenbereich Die drei Einheiten im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Betreiberkonzepte: * Gewerbe A - 266,54 m² * Gewerbe B - 239,21 m² * Gewerbe C - 368,12 m² * Gastgartenpotenzial - 83,80 m² Großzügige Glasfronten, klare Grundrisse und moderne technische Vorbereitungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und hohe Sichtbarkeit. Lager- und Müllräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Betrieb effizient unterstützt. URBANES, HOCHWERTIGES UMFELD Der vorgelagerte Platz mit Wasserspielen, Sitzbereichen und Grünflächen schafft eine einladende Atmosphäre und erhöht die Aufenthaltsqualität. Die Gastronomie profitiert von: * attraktiven Außenbereichen * hoher Sichtbarkeit im Quartier * moderner Architektur * einem wachsenden, zukunftsorientierten Stadtteil 22,- Miete inkl. BK und inkl. ( Ust.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

GASTRONOMIE & NAHVERSORGUNG IM NEUEN LEBENSRAUM MUTHGASSE - ÜBER 300 WOHNUNGEN, KINDERGARTEN & STUDENTENWOHNHEIM MIT 300 PLÄTZEN Die Gastronomie- und Nahversorgungsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch hochwertigen Wohn- und Geschäftsensembles. Mit über 300 neu entstehenden Wohnungen, einem Kindergarten mit 6 Gruppen sowie einem Wohnheim entsteht ein vielfältiges, urbanes Quartier, das eine starke, verlässliche Grundfrequenz garantiert. 👥 STARKE, GANZTÄGIGE FREQUENZ DURCH VIELFÄLTIGE NUTZERGRUPPEN Die Kombination aus Wohnen, Bildung, Arbeiten und Nahversorgung schafft ein durchgehend belebtes Umfeld. Die Gastronomie profitiert von einer außergewöhnlich breiten Zielgruppe: * _über 300 Wohnungen_* direkt im Quartier * Kindergarten mit 6 Gruppen - Eltern, Kinder, Pädagog*innen, tägliche Bring- und Abholfrequenz * Wohnheim - zusätzliche Grundauslastung und Abendfrequenz * Mitarbeiter*innen der umliegenden Büro- und Forschungsstandorte * Studierende der nahegelegenen Universitätsbereiche * Laufkundschaft durch die Nähe zur U4 Heiligenstadt * Besucher*innen des öffentlichen Platzes mit Wasserspielen und Aufenthaltszonen Diese Mischung sorgt für kontinuierliche Frequenz vom frühen Morgen bis in den Abend - ideal für Frühstück, Mittagsgeschäft, Nachmittagsbetrieb und Abendgastronomie. Flexible Gastronomieflächen mit Außenbereich Die drei Einheiten im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Betreiberkonzepte: * Gewerbe A - 266,54 m² * Gewerbe B - 239,21 m² * Gewerbe C - 368,12 m² * Gastgartenpotenzial - 83,80 m² Großzügige Glasfronten, klare Grundrisse und moderne technische Vorbereitungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und hohe Sichtbarkeit. Lager- und Müllräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Betrieb effizient unterstützt. URBANES, HOCHWERTIGES UMFELD Der vorgelagerte Platz mit Wasserspielen, Sitzbereichen und Grünflächen schafft eine einladende Atmosphäre und erhöht die Aufenthaltsqualität. Die Gastronomie profitiert von: * attraktiven Außenbereichen * hoher Sichtbarkeit im Quartier * moderner Architektur * einem wachsenden, zukunftsorientierten Stadtteil 22,- Miete inkl. BK und inkl. ( Ust.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus mit 877 qm WNFl. und 650 qm Grund in zentraler Lage - bestehend aus Erdgeschoss mit einem Geschäftslokal, Obergeschoss mit einem Geschäftslokal und einer Wohnung mit Veranda und Dachgeschoss mit einer Wohnung - derzeit leerstehend Schätzwert: EUR 674000,- geringstes Gebot: EUR 337000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#hell

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, mit über 3 Meter Raumhöhe, umfasst 57 qm und beinhaltet Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Stauraum im Gang, ein Lagerraum in einer Holzhütte sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Aufgrund der hohen Räume besteht die Möglichkeit eine 2. Ebene für z B eine Schlafgelegenheit einzubauen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mittig der Wohnanlage. Das 1994 erbaute, großzügige Mehrparteienhaus ist eingebettet in einem hell bepflanzten Buchenwald, welcher zur Wohnanlage gehört und für die Hausbewohner als Energiequelle dient. Im Sommer bietet er eine natürliche Beschattung und ein angenehmes Klima, im Winter Helligkeit. Die Wohnung ist bis November 2028 vermietet. Das Mietverhältnis ist mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist vorzeitig auflösbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION 50/50 Zahlen Sie 50% des Kaufpreises jetzt und 50% des Kaufpreises erst in 3 Jahren und das Zinsfrei!!! Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt „Goldener Wohnturm im Quartier 1“ erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten. Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <975m Klinik <75m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <550m Polizei <325m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <425m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION 50/50 Zahlen Sie 50% des Kaufpreises jetzt und 50% des Kaufpreises erst in 3 Jahren und das Zinsfrei!!! Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt „Goldener Wohnturm im Quartier 1“ erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten. Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <975m Klinik <75m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <550m Polizei <325m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <425m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 5 Top 18: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 48,39 m² reine Wohnfläche + einen 4,69 m² großen Balkon + eine 6,58 m² große Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,19 m²Wohnküche ca. 25,36 m²Schlafzimmer ca. 12,58 m²Badezimmer ca. 4,48 m²separate Toilette ca. 1,45 m²Abstellraum ca. 1,40 m²Balkon ca. 4,69 m²Loggia ca. 6,58 m² Kellerabteil ca. 2,33 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 3 Top 26: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 48,37 m² reine Wohnfläche + eine 6,58 m² große Loggia + einen 2,89 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,17 m²Wohnküche ca. 25,36 m²Schlafzimmer ca. 12,58 m²Badezimmer ca. 4,48 m²separate Toilette ca. 1,40 m²Abstellraum ca. 1,38 m²Loggia ca. 6,58 m²Balkon ca. 2,89 m² Kellerabteil ca. 2,08 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION 50/50 Zahlen Sie 50% des Kaufpreises jetzt und 50% des Kaufpreises erst in 3 Jahren und das Zinsfrei!!! Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt „Goldener Wohnturm im Quartier 1“ erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten. Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <975m Klinik <75m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <550m Polizei <325m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <425m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION 50/50 Zahlen Sie 50% des Kaufpreises jetzt und 50% des Kaufpreises erst in 3 Jahren und das Zinsfrei!!! Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt „Goldener Wohnturm im Quartier 1“ erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten. Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <975m Klinik <75m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <550m Polizei <325m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <425m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]