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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon im Obergeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Gartenwohnung mit traumhafter Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse samt Eigengarten, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon und Terrasse im Dachgeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit direktem Terrassenausgang sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich mit vorgelagertem Balkon sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon und die Terrasse für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

3-Zimmer-Wohnung im Technopark Tulln Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung direkt im Technopark Tulln, in unmittelbarer Nähe zum Biotech Campus und der FH Tulln. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Berufstätige, Paare oder Familien. Dank des großzügigen Grundrisses bietet sich eines der Zimmer auch hervorragend als Doppelzimmer für zwei Studierende an. Eine Küche ist bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine Waschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag. Die Miete ist all-inclusive und beinhaltet sämtliche Betriebs-, Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten. Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen: Herr Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.64... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden, der Spatenstich war bereits Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes, der Kaufpreis kann auf ein Treuhandskonto überwiesen werden, oder sie hinterlegen eine Bankgarantie und der Betrag verbleibt bei ihnen ! Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2027 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. 9 Wohnungen wurden mit Stand Juni 2026 bereits verkauft. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist, Ringleitung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über eine Deckenkühlung im DG, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Die besagte Wohnung verfügt über eine Wohnessküche sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette sowie einem Eingangsbereich und einem Abstellraum - für ein Pärchen oder Single die perfekte Wohnung, denn der Garten ist überschaubar groß und macht mehr Spaß als Arbeit, pflanzen sie weiterhin im Hochbeet und genießen sie das Flair der Rosenstadt. Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden, der Spatenstich war bereits Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes, der Kaufpreis kann auf ein Treuhandskonto überwiesen werden, oder sie hinterlegen eine Bankgarantie und der Betrag verbleibt bei ihnen ! Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2027 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. 9 Wohnungen wurden mit Stand Juni 2026 bereits verkauft. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist, Ringleitung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über eine Deckenkühlung im DG, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Die besagte Wohnung verfügt über eine Wohnessküche sowie zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette sowie einem Eingangsbereich und einem Abstellraum - für ein Pärchen oder Familie mit Kind die perfekte Wohnung, denn der Garten ist überschaubar groß und macht mehr Spaß als Arbeit, pflanzen sie weiterhin im Hochbeet und genießen sie das Flair der Rosenstadt. Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen in einem überschaubaren, hochwertig errichteten Wohnhaus, das erst 2025 fertiggestellt wurde. Von insgesamt 15 Einheiten sind bereits zwölf verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten drei Wohnungen zu einem besonders attraktiven und neuen Abverkaufspreis. Das Gebäude wurde in massiver Qualitätsbauweise (Beton und Ziegel) errichtet und überzeugt durch eine langlebige, wertbeständige Ausführung. Ein Bramac-Dach mit moderner Photovoltaikanlage unterstreicht den zeitgemäßen und nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über attraktive Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, diese Wohnung (Top 12) ist süd-westlich, daher sehr sonnig ausgerichtet und uneinsehbar. Die angebotene Wohnung Top 12 besticht durch eine familienfreundliche und funktionale Grundrissgestaltung sowie einem süd-westlichen Lichteinfall. Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: Ein Zimmer, egal ob als Schrankraum, Büro oder als weiteres Schlafzimmer gut nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Betriebskosten sorgt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, völlig kostenlos eine eigene Dachterrasse zu erhalten – sofern dies gewünscht ist. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Aus- und Weitblick bis zum Schneeberg. Die Dachterrasse kann frei gestaltet werden und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium oder wahres Paradies zu schaffen. Dank der Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom sonnigen Frühstücksplatz über gemütliche Lounge-Bereiche bis hin zur begrünten Wohlfühloase. Barrierefreiheit & Komfort Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und behindertengerecht zugänglich und bietet damit höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen – ob für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Zentrum von Tulln. Der Hauptplatz ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt praktisch um die Ecke (max. zwei Gehminuten), eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus – ideale Voraussetzungen für Pendler und Stadtliebhaber. Im Gebäude selbst sind zudem drei Gewerbeeinheiten untergebracht, darunter: ein Friseur, ein Masseur als auch eine ärztliche Therapeutin Diese Mischung sorgt für zusätzliche Belebung und hohen Alltagskomfort, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Ein Garagenplatz kann optional angekauft werden. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, bis zu zwei weitere Garagenplätze zu erwerben – ideal für Mehrpersonenhaushalte oder als wertstabile Zusatzinvestition. Die Wohnung ist mit einem Eiche Natur Echtholz Parkettboden ausgestattet. Unmöbliert wird diese übergeben, Einrichtungen auf den Fotos sind Beispiele, erstellt mit KI. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, kontaktieren sie dazu Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden. Bevor der Baubeginn startet, haben sie die Möglichkeit Wohnungen vor dem offiziellen Baubeginn bzw. vor dem Spatenstich zu erwerben. Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes. Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2026 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Die besagte Wohnung, Top 34, hat eine Netto Wohnfläche mit 83m², einen Luftraum mit Treppe zur Dachterrasse mit rund 17m² welchen man als viertes Zimmer verbauen könnte, sowie einen Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar mit rund 4,5m² als auch eine Dachterrasse mit rund 20m² und der Dachgarten mit 15m². Sieht man vom möglichen Ausbau des Luftraumes ab, stehen zwei Schlafzimmer als auch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit getrennt begehbarer Toilette zur Verfügung. Ich denke eine wahrliche Traumwohnung, fast schon einzigartig !!! Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon und Loggia im Dachgeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Schrankraum sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon und die Loggia für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhafter Loggia im Obergeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon und Terrasse im Dachgeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon und die Terrasse für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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Günstige Genossenschaftswohnung im Zentrum von Tulln 52m2, 2 Zimmmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Balkon Altbauwohnung Elektrisch beheizt