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OKEigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 1.222.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 130,59m² / 4 Zimmer
€ 9.357,53 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Die großen Wohnbereiche sind das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten oder einer Loggia, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Moderne Bäder und Kellerabteile sowie die Option der Tiefgarage direkt in der Stadt runden dieses Angebot ab. Es besteht derzeit noch die Möglichkeiten bei gewissen Einheiten die Oberflächen (Parkett, Fliese) selbst mitzugestalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Eine Symphonie aus Licht, Marktleben und moderner Architektur Lichtenfelsgasse – Benediktinermarkt, Klagenfurt am Wörthersee Manchmal entsteht ein Ort, der mehr ist als Quadratmeter. Ein Ort, an dem Geschichte weitergedacht wird. Ein Raum, der Freiheit atmet und das urbane Leben in seiner schönsten Form widerspiegelt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der Lichtenfelsgasse verbindet das historische Fundament vergangener Jahrhunderte mit moderner Architektur aus dem Jahr 2023. Direkt am Benediktinermarkt dem kulinarischen Herz der Stadt verschmelzen Tradition, Genuss und zeitgemäßes Wohnen zu einer einzigartigen Komposition. Errichtet vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee, steht dieses Projekt für Architektur mit Haltung Räume für Generationen, gestaltet mit Weitblick und Substanz. Wohnen auf zwei Ebenen – Raum für Individualität Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Licht durchflutet die Räume, während die Terrasse einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt eröffnet. Belagsfertig übergeben, bietet diese Immobilie die seltene Möglichkeit, Materialien, Oberflächen und Details gemeinsam nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Ein Zuhause, das nicht nur bezogen, sondern mitgestaltet wird. Raumaufteilung: Untere Ebene: Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht Schrankraum Kellerabteil Obere Ebene: Großzügiger Wohnbereich als Herzstück Südterrasse mit Blick in das urbane Leben Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden – Komfort beginnt bei der Ankunft. Lage – Urbanität mit Charakter Die Lichtenfelsgasse liegt direkt am Benediktinermarkt einem der lebendigsten Orte Klagenfurts. Frische Kulinarik am Morgen. Espresso in der Sonne. Kurze Wege in die Altstadt. Der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt – Stadt und Natur in perfekter Balance. Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnraum. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt mit Tiefe. Kaufpreis: Wohnung: EUR 1.222.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Optional Tiefgaragenstellplatz: EUR 47.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Rechtlicher Hinweis Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben erfolgt keine Übermittlung von Unterlagen. Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Genehmigung der S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 130,59m² / 4 Zimmer
€ 9.357,53 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 3. OG & das 4.OG des Hauses erstrecken und nach Süden ausgerichtet ist. Ideal für Individualisten, denn die Wohnung wird Belagsfertig übergeben und wird gemeinsam nach Ihren Vorstellungen und Geschmack passend fertiggestellt. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse nach Süden ausgerichtet, um aus dem täglichen Trubel zu entfliehen. In der unteren Etage befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Tageslicht, ein Schrankraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.222.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
ERSTBEZUG: Moderne Maisonette mit Garten & Terrasse am Benediktinermarkt in Klagenfurt!
€ 1.150.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 134,77m² / 4 Zimmer
€ 8.533,06 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 1. OG & das 2. OG des Hauses erstreckt und nach Süden hin ausgerichtet ist. Diese Wohnung wurde geschmackvoll und sehr hochwertig eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Hochwertiges Parkett und eine moderne Markeneinbauküche runden das Angebot ab. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus den täglichen Trubl in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Drei Schlafräume, zwei Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.150.000, zzgl. Kaufnebenkosten (zzgl. Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 6.703,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum im 1. Obergeschoß des Hauses situiert und nach Süden ausgerichtet. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufpreis: EUR netto 369.000 zzgl. 20 % Ust. , zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 7.992,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Die großen Wohnbereiche sind das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten oder einer Loggia, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Moderne Bäder und Kellerabteile sowie die Option der Tiefgarage direkt in der Stadt runden dieses Angebot ab. Es besteht derzeit noch die Möglichkeiten bei gewissen Einheiten die Oberflächen (Parkett, Fliese) selbst mitzugestalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum im 1. Obergeschoß des Hauses situiert und nach Süden ausgerichtet. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufpreis: EUR 440.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 79,93m² / 3 Zimmer
€ 7.193,79 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Die großen Wohnbereiche sind das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten oder einer Loggia, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Moderne Bäder und Kellerabteile sowie die Option der Tiefgarage direkt in der Stadt runden dieses Angebot ab. Es besteht derzeit noch die Möglichkeiten bei gewissen Einheiten die Oberflächen (Parkett, Fliese) selbst mitzugestalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ausgerichtet nach Westen und verfügt über genug Raum zur individuellen Verwirklichung. Ein großer Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten um aus den täglichen Trubl in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufpreis: EUR 575.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 7.584,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum im 2. Obergeschoß des Hauses situiert und nach Süden ausgerichtet. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen. Der große Wohnbereich und die Loggia welche nach Süden ausgerichtet sind, bilden das Herzstück der Immobilie. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufpreis: EUR 445.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 2.341,18 / m²
#hell
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit offenem Wohnkonzept in Klagenfurt Diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen eleganten Durchgangsbogen harmonisch mit dem Ess- und Küchenbereich verbunden ist. Dieser offene Übergang schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnzonen auf stilvolle Weise. Der Ess- und Küchenbereich präsentiert sich dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend – perfekt für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Das neuwertige Badezimmer mit integriertem WC überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Insgesamt vereint diese Wohnung Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Klagenfurt ein modernes Zuhause suchen. Die Wohnung wird elektrisch beheizt und verfügt zusätzlich über einen Ofen im Wohnbereich. Alternativ kann dieser durch einen Pelletsofen ersetzt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an die Fernwärme herzustellen. Grundrissplan folgt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem modernen Wohntraum. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 164,92m² / 3,5 Zimmer
€ 7.731,02 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei
Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus. Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen. Das Penthouse ist hochwertig und exklusiv ausgestattet: türkische Kalksteinböden und -fliesen in römischer Verlegung, Parkettböden, Badezimmer und WC von Villeroy & Boch, Glastüren, Fenster aus Meranitholz mit Isolierverglasung (in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zusätzliche Schallschutzverglasung). Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von ca. 168,54 m² teilt sich wie folgt auf: 2. Obergeschoss: • Vorraum/Stiege – ca. 8,25 m² Dachgeschoss: • Wohn-/Koch-/Essbereich – ca. 64,24 m² • Schlafzimmer 1 – ca. 22,88 m² • Schlafzimmer 2 – ca. 12,70 m² • Badezimmer – ca. 10,09 m² • WC und Dusche – ca. 2,63 m² Galerie: • Galerie – ca. 43,60 m² • Terrasse – ca. 18,82 m² Die Immobilie befindet sich im Moment im belagsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Die Oberflächen können noch mitgestaltet werden und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Dieses tolle Penthouse liegt direkt im Zentrum der Landeshauptstadt in der Nähe des Benediktinermarkts. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Ausflugsziele, Freizeit- und Kultureinrichtungen und die Nähe zum wunderschönen Wörthersee. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, in nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Haupt- und den Busbahnhof. Es bieten sich Ihnen auch zahlreiche Sportmöglichkeiten in der herrlichen Umgebung wie Wassersport, Ski- und Langlaufen, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch Ausflüge in unsere unmittelbaren Nachbarländer Italien und Slowenien bieten sich durch die kurze Entfernung mit einer Fahrzeit von ca. in 1 bis 2 Stunden hervorragend an. Betriebskostenannahme mit 3,20 € brutto/m², da es aktuell noch keine Vorschreibung dieser Wohnung gibt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem wunderschönen Objekt und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von seinen Vorzügen. Wohnen Sie in einem exklusiven Penthouse, das hochwertig ausgestattet maximalen Komfort bietet! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Krankenhaus <775m Klinik <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <500m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <200m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <950m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt - Köttmannsdorf / 81,98m² / 3 Zimmer
€ 4.330,32 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Landhaus Hollenburg!!! Hier dürfen wir Ihnen die Top 4 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Westen ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Koch - Wohn - Essbereich 43,07m² • Schlafzimmer 13,65m² • kleines Extrazimmer 8,14m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum 1,70m² • Balkon 34,89m² • Kellerabteil ca. 6m² • Garagenraum mit einem Stellplatz mit Aufpreis • 2 Parkplätze direkt vor der Garage mit Aufpreis + Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK + HK + RL ca. € 265,00/ Monat Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 26m² / 1 Zimmer
€ 18,27 / m²
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78,85m² / 3 Zimmer
€ 5.472,42 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich jeder wohlfühlt. Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen. Lassen Sie sich beeindrucken: • Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan. • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • Teils begrünte Hausdächer und -fassaden. • Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil mit direktem Kellerzugang. • Automatisch öffnende Türen von der Tiefgarage bis zum Fahrradraum. • Großzügige Räume, moderne Ausstattung und sonnenverwöhnte Terrassen vereinen die optimale Lage mit einem hohen Anspruch an Qualität. Im Unsereins wohnen Sie im Morgen: • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom • Müllentsorgung durch Eco-Presscontainer • Öffentliche Paketbox vor Ort erspart den Weg zur Post • Carsharing und Fahrradverleihstation vorgesehen - Unsereins-App als digitales schwarzes Brett... [Mehr]
