Suchergebnisse für "wohnungen steyr stadt"

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause - für jede Lebensphase Am Steyrer Stadtrand - für Familien, Starter und Menschen mitten im Leben Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Genau das entsteht in der Kegelprielstraße/Bogengasse in Steyr: In ruhiger Siedlungslage, stadtnah und doch angenehm abgeschirmt, realisiert die erfahrene ER SIE ES Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit nur 13 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die Anlage ist bewusst vielseitig konzipiert - für junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen, für Paare und Singles, die den Schritt ins Eigentum wagen wollen, und für Menschen 50+, die sich räumlich neu orientieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern auch zukunftssicher: Mit Größen von ca. 47 bis 82 m², großzügigen Freiflächen und einem Lift in Haus 1 ist das Projekt ideal für jede Lebensphase - vom ersten Eigenheim bis zum altersgerechten Rückzug. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote - gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Grün und ein vertrautes Wohnumfeld. Ob Sie sich vergrößern, verkleinern oder einfach nur gut wohnen wollen - hier ist der richtige Ort dafür. Ihre Vorteile: • Lift in Haus 1 - barrierefrei bis ins Dachgeschoss • Terrasse, Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung • Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche • Hochwertige Bauweise, Top-Energiekennzahlen (HWB 32-34) • Ruhige Lage, alles fußläufig erreichbar (Nahversorger, Öffis, Ärzte) • Carport oder Freiparkplatz zu jeder Wohnung • Verlässlicher Bauträger seit 25 Jahren • Fixpreise - keine versteckten Kosten Baubeginn: Sommer 2025 - Kauf jetzt zum Fixpreis möglich... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Anlegerpakte mit insgesamt vier vermieteten Wohn- bzw. Büroeinheiten und 19 KFZ-Abstellplätzen in der Hubergutstraße 13 auf der Ennsleite Steyr. Die jährlichen Nettomieteinnahmen für die Tops und allen Abstellplätzen betragen ca. 67.800,- Euro. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 3,8 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Anmerkung: Die Bruttorendite gibt den Ertrag vor Abzug der laufenden, nicht an den Mieter weiterverrechenbaren Kosten an. Nach Abzug der Aufwendungen erhalten die Investoren die Nettorendite. Gesamtkaufpreis netto: € 1.766.653,- Gesamtkaufpreis brutto: € 1.873.536,- Aktuell sind von den vier Objekten zwei Tops als Arztpraxen, eine Top als Büro und eine Top als Wohnung vermietet. In Summe werden 19 Stellplätze mitverkauft. Die Gesamtanlage besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 69 Wohn- bzw. Büroeinheiten. Die zu verkaufenden Tops befinden sich im Bauteil C. Bauteil C verläuft parallel zur Hauptstraße und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss, das 3. Obergeschoss, das 4. Obergeschoss, das 5. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Alle Etagen sind über den Lift barrierefrei erreichbar. Im Kellergeschoss der Gesamtanlage befinden sich 120 PKW-Stellplätze, Abstellräume und Technikräume. ****************************************** Beschreibung der Einheiten und Größenangaben: Top C3 im ersten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 173,70 m² Balkonfläche: 19,97 m² Abstellraumfläche: 5,75 m² Fünf zugeordnete Parkplätze: Stp 1, 2, 3, 111, 112 Ein zusätzlich vermieteter Parkplatz: Stp 28 *** Top C5 im zweiten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 175,48 m² Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche: 4,89 m² Zwei zugeordnete Parkplätze: Stp 44, 45 Vier zusätzlich vermietete Parkplätze: Stp 6, 7, 8, 43 *** Top C7.1 im dritten Obergeschoss Nutzung: Wohnung Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 126,95 m² Raumaufteilung: 28,18 m² Vorraum 7,08 m² Gang 29,83 m² Wohnen/Essen 12,01 m² Küche 1,19 m² Abstellraum 10,98 m² Büro 1,60 m² WC 9,94 m² Bad 10,52 m² Zimmer 1 15,62 m² Zimmer 2 Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche (C7): 5,75 m² *** Top C7.2 im dritten Obergeschoss Nutzung: Büro (befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2026) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 48,74 m² Raumaufteilung: 3,92 m²Eingang 4,40 m²Abstellraum 39,33 m²Büro 1,09 m² WC *** Parkplatzsituation zu C7.1 und C7.2: Die Tops C7.1 und C7.2 wurden nach der Baufertigstellung aus der Top C7 begründet. Auf Grund dessen gibt es für diese Tops eine gemeinsame Parkplatzzuordnung. Die Parkplätze (Stp 74, 118) wurden den Tops zugeordnet und werden mitverkauft. Zusätzlich zu diesen zwei Parkplätzen wurde an diese beiden Tops auch der Stellplatz 105 vermietet, der ebenfalls gekauft werden kann. ****************************************** Ausstattungen der Tops und der Gesamtanlage: Fenster Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kippausführung Farbe innen weiß und außen anthrazit Fensterbänke Außen Aluminium anthrazit und innen weiß Wohnungseingangstüre Aluminium oder Holz Ausführung, Drücker aus Edelstahl Innentüren Röhrenspantüren weiß mit modernem Edelstahldrücker, Holzzarge Terrassen- bzw. Balkontüren Kunststoff-Alu-3fach-Isolierverglasung Dreh-Kippausführung und Schiebetüren ****************************************** Die Aufschließung der Einheiten erfolgt über Stiegenhäuser bzw. Lifte. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Gebäude erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage (Gas). Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch den Ortskanal der Stadtgemeinde STEYR. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch die Ortswasserleitung der Stadtgemeinde STEYR. Nach Baufertigstellung und Übergabe wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. ****************************************** Lagebeschreibung: Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Billa und Bäckerei Winkler und eine Apotheke befinden sich in der Nähe auch der Kindergarten, die Volksschule und eine Mittelschule. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt und den Bahnhof. Gegenüber von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der städtischen Buslinien. Herauszustreichen ist auch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsberg der Steyrer: dem Damberg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. € 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. € 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. € 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. € 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto € 6,60/m² und ca. netto € 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto € 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: € 3.141,87 p.M. (Stand Jänner 2026) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt € 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! KAUFPREIS Bestandsliegenschaft: € 900.000,00 Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS Baulandreserve: € 500.000,00 GESAMTKAUFPREIS: € 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Traumhafte Villa mit eigenem Wellnessbereich in Steyr zu mieten! Zur Vermietung gelangt eine charmante und großzügige Villa, die viel Platz, Komfort und Stil bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Das Grundstück von ca. 2.104 m² (Gesamtfläche inkl. Gebäude ca. 2.487 m²) ist wie ein kleiner Park gestaltet, mit altem Baumbestand und großzügigen Freiflächen, die viel Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller, ausgestattet mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, der für Entspannung und Erholung sorgt. Diese Villa verbindet großzügige Räume, charmanten Stil und hohen Wohnkomfort - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Betriebskosten und Heizkosten sind im Mietpreis bereits inkludiert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Keller: Kellerräume - Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, Bar, Küche Erdgeschoss: Garage - Abstellraum - Garderobe - WCs - Terrasse - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Kinderspielraum - Esszimmer - Wohnzimmer - Flur Obergeschoss: Wohnzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Flur - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnraum - Ankleideraum - WC - Schlafzimmer - Badezimmer Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnadresse in Steyr. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen und weitläufige Grünflächen aus, was für eine hohe Wohnqualität sorgt - ideal für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher, zugleich stadtnaher Lage. Trotz der ruhigen, nahezu parkähnlichen Nachbarschaft profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die historische Innenstadt von Steyr mit ihren vielfältigen Freizeit‑, Kultur‑ und Shoppingmöglichkeiten ist gut erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. € 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. € 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto € 6,60/m² und ca. netto € 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto € 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: € 3.141,87 p.M. (Stand Jänner 2026) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt € 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS: € 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mitten im charmanten Künstlerviertel von Steyr gelangt dieses außergewöhnliche historische Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung. Die Liegenschaft vereint den besonderen Charakter eines traditionsreichen Bürgerhauses mit großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Das Gebäude verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten sowie zwei getrennt begehbare Gewerbeflächen. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle und Konzepte. Die größere Wohneinheit umfasst rund 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des historischen Gebäudes. Die zweite Wohneinheit verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Mitarbeiterwohnung, Gästewohnung oder zur separaten Vermietung. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage. Die beiden Gewerbeflächen können unabhängig voneinander betreten und genutzt werden. Dadurch eignen sie sich sowohl für unterschiedliche Geschäftszweige als auch für eine gemeinsame Nutzung mit klarer räumlicher Trennung. Ob Büro, Praxis, Atelier, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die flexiblen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten.... [Mehr]

#Garten

Finden Sie in dieser kleinen, aber feinen Wohnung Ihr neues Wohnglück – oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage! Diese moderne und nahezu neuwertige Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen, ebenso wie für Anleger, die auf eine gut vermietbare Immobilie mit attraktiver Lage setzen möchten. Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Große, mehrfach verglaste Fenster mit schmalen Rahmen sorgen für maximalen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der pflegeleichte und robuste Vinylboden in Holzbodenoptik verleiht der Wohnung einen edlen und zugleich behaglichen Charakter. Im Badezimmer setzen großformatige Fliesen moderne Akzente. Eine schöne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitverkauft – dadurch ist die Wohnung sowohl für den eigenen Einzug als auch für eine rasche Vermietung bestens vorbereitet. Für Warmwasser, wohlige Wärme und ein attraktives Einsparpotenzial bei den Energiekosten sorgen die neu errichteten, umweltfreundlichen und nachhaltigen Luftwärmepumpen neben dem Haus. Die Wohnung ist ab Oktober verfügbar und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihr neues Zuhause frühzeitig planen möchten, oder für Investoren, die eine zeitgemäße Eigentumswohnung mit Vermietungspotenzial suchen. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage im Naherholungsgebiet der „Himmlitzer Au“ macht dieses Objekt zu einem wunderbaren Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Genießen Sie die kraftspendende Natur bei Spaziergängen oder Laufrunden, entspannen Sie im großen Garten oder verbringen Sie sonnige Stunden an einem der schönen Badeplätze in Unterhimmel an der Steyr. Naturnah und dennoch nur einen Steinwurf vom geschichtsträchtigen Wehrgraben mit seinen charmanten Gässchen, Stegen, Kanälen und Wehren entfernt, verbindet diese Wohnung Erholung und Stadtleben auf ideale Weise. Auch das beliebte Steyrdorf sowie die romantische Innenstadt von Steyr mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und die Fachhochschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob als eigenes Zuhause, kompakter Zweitwohnsitz oder wertbeständiges Anlageobjekt: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, ruhige Lage, gute Infrastruktur und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in besonderer Lage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Wohnlage in der Neuschönau, einer der renommiertesten und ruhigsten Wohngegenden von Steyr, befindet sich diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung. Die zentrumsnahe Lage, kombiniert mit einem harmonischen Umfeld und herrlichem Grünblick, verleiht dieser teilmöblierten Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Großzügigkeit und das angenehme Wohngefühl dieser charmanten Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, tageslichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne zum Enns Fluss und bis hin zur Steyrer Stadtpfarrkirche. Mit einer Wohnfläche von 99 m² sowie einem rund 6 m² großen Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Der großzügige Vorraum mit Wohndiele geht harmonisch in den Wohn-/Essbereich über und vermittelt bereits beim Eintreten ein einladendes Wohngefühl. Die offene, voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne, barrierefreie Dusche und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden sowie der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreichen die Wohnqualität dieser besonderen Immobilie zusätzlich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Für Besucher oder einen zweiten PKW stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage zahlreiche praktische Allgemeinflächen wie Wasch-küche, Wäschetrockenraum, Fahrradraum mit Außenzugang sowie einen Kinderspielplatz. Die Reinigung des Stiegenhauses und der Tiefgarage, die Garten- und Rasenpflege sowie der Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. In etwa 10 Gehminuten ist der Stadtplatz von Steyr erreichbar. Der nahegelegene Bergerweg entlang der Enns lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder sportlichen Aktivitäten in wunderschöner Umgebung ein. Ich freue mich darauf, Ihnen diese fabelhafte Immobilie in TOP-Lage von Steyr zeigen zu dürfen! Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und Küche: € 270.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Wunderbares Stadthaus/Zinshaus im Zentrum von 4400 Steyr/Stadtplatz mit EIGENEN Parkplätzen im Hof des Hauses. Wir ersuchen Sie das Expose von der Sueno-Website herunter zu laden. Darin enthalten sind alle Informationen zum Objekt. Ein optimaler Mix mit beständigem Ertrags-Niveau. LANGFRISTIGE und ZUVERLÄSSIGE MIETER mit 5 Gewerbe-Teilen und 11 Wohnungen: * Verkaufsfläche im EG dzt. Mieterwechsel/Leerstand (vormals Volkshilfe) * Brautmoden * Caritas/Verein Paraplü * ÖWD - österr. Wachdienst * Gastrobüro/Lager * 11 Wohnungen mit teils langfristigen Mietern * Wohnungen zum Teil neu saniert * tolles historisches Gebäude mit eingener Hofeinfahrt * Perfekte Zentrumslage * Jahre-Netto-Ertrag ohne USt über 100k netto bei Vollvermietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Details zum Objekt wie auch Ertragsberechnung übermitteln wir gerne auf Anfrage. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #mietkauf #ruhig

MIETKAUF IN STEYR-MÜNICHHOLZ - HEUTE EINZIEHEN, SPÄTER EIGENTUM ERWERBEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet hochwertiges Wohnen mit einer attraktiven Perspektive auf späteres Eigentum. Im Rahmen des Mietkaufmodells können Sie bereits heute in Ihre neue Wohnung einziehen und gleichzeitig Schritt für Schritt die Grundlage für einen späteren Erwerb schaffen. Ein wesentlicher Teil der monatlichen Gesamtbelastung dient dabei als Ansparleistung und wird gemäß den vereinbarten Konditionen beim späteren Kauf berücksichtigt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 83 m² Wohnfläche * Drei helle und gut geschnittene Zimmer * Attraktives Mietkaufmodell mit Ansparkomponente * Erstbezug im modernen Neubau * Großzügiger Balkon als privater Freiraum * Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF RUND 83 M² Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. PRIVATER BALKON MIT BLICK INS GRÜNE Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und einen persönlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Wohnung. ERSTBEZUG MIT MODERNEM WOHNKOMFORT Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und einem modernen Wohngefühl. Die zeitgemäße Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und hohen Komfort. RUHIGE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. IHR WEG ZUM SPÄTEREN EIGENTUM Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits heute in der Wohnung zu leben und gleichzeitig eine Ansparleistung für einen möglichen späteren Kauf zu erbringen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 409.900,00. Die genaue Ausgestaltung des Mietkaufmodells, die Ansparkomponente und die weiteren Konditionen erläutern wir Ihnen gerne persönlich und unverbindlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Wohnung sowie das Mietkaufmodell in Ruhe vorstellen. Selbstverständlich ist alternativ auch ein sofortiger Kauf der Wohnung möglich. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckendes Penthouse mit zwei großen Dachterrassen Beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie schiere Größe! Auf einer Fläche von ca.190 m² bietet Ihnen dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohngefühl. Was Ihnen diese Penthousewohnung bietet: + Zwei traumhafte Dachterrassen + Offenes Raumdesign + Beeindruckende Größe + Freie Raumaufteilung + Schnelle Anbindung + Zentrumsnähe + Sehr gute Infrastruktur + Nähe zur Schwimmschule Ob sommerliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen - diese beiden Terrassen sind ein wahres Paradies über den Dächern von Steyr. Keine langwierige Parkplatzsuche - es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19 Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Sie sind sicher neugierig? Fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Lage: Das Objekt befindet sich am Wehrgraben, in der historischen Stadt Steyr, unmittelbar gelegen an einer der meist frequentiertesten Straßen Steyr´s. Hier werden Sie definitiv gesehen und sind sehr gut erreichbar. In ca. 200 m befindet sich die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße". Ein Supermarkt und eine Trafik sind direkt im Gebäude.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer der gefragtesten Wohnlagen (Stelzhamerstraße) an der Stadtgrenze von Steyr in Richtung Garsten befindet sich diese charmante 2-Raum-Maisonetten-Wohnung im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage. Die ruhige, angenehme Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer großartigen Gelegenheit. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 73,52 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die ca. 68,16 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch eine sonnige Loggia mit etwa 5,36 m² sowie eine großzügige Dachterrasse mit rund 7,40 m² ergänzt - perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Vorraum mit Garderobe ein angenehmes Ankommen. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Loggia. Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene ideal. Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, das mit seiner klaren Raumaufteilung überzeugt. Neben dem Schlafzimmer erwartet Sie hier ein Vorraum mit Zugang zur Dachterrasse, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer ausgestattet. Eine zusätzliche Toilette sorgt auch hier für Komfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 3,12 m² großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Rund um das Haus stehen darüber hinaus zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird großteils möbliert übergeben und ermöglicht somit einen raschen und unkomplizierten Einzug. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 40.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 179.000, inklusive 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]