Suchergebnisse für "wohnungen steyr stadt"

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Wunderbares Stadthaus/Zinshaus im Zentrum von 4400 Steyr/Stadtplatz mit EIGENEN Parkplätzen im Hof des Hauses. Wir ersuchen Sie das Expose von der Sueno-Website herunter zu laden. Darin enthalten sind alle Informationen zum Objekt. Ein optimaler Mix mit beständigem Ertrags-Niveau. LANGFRISTIGE und ZUVERLÄSSIGE MIETER mit 5 Gewerbe-Teilen und 11 Wohnungen: • Verkaufsfläche im EG dzt. Mieterwechsel/Leerstand (vormals Volkshilfe) • Brautmoden • Caritas/Verein Paraplü • ÖWD - österr. Wachdienst • Gastrobüro/Lager • 11 Wohnungen mit teils langfristigen Mietern • Wohnungen zum Teil neu saniert • tolles historisches Gebäude mit eingener Hofeinfahrt • Perfekte Zentrumslage • Jahre-Netto-Ertrag ohne USt über 100k netto Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Anlegerpakte mit insgesamt vier vermieteten Wohn- bzw. Büroeinheiten und 19 KFZ-Abstellplätzen in der Hubergutstraße 13 auf der Ennsleite Steyr. Die jährlichen Nettomieteinnahmen für die Tops und allen Abstellplätzen betragen ca. 67.800,- Euro. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 3,8 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Anmerkung: Die Bruttorendite gibt den Ertrag vor Abzug der laufenden, nicht an den Mieter weiterverrechenbaren Kosten an. Nach Abzug der Aufwendungen erhalten die Investoren die Nettorendite. Gesamtkaufpreis netto: € 1.766.653,- Gesamtkaufpreis brutto: € 1.873.536,- Aktuell sind von den vier Objekten zwei Tops als Arztpraxen, eine Top als Büro und eine Top als Wohnung vermietet. In Summe werden 19 Stellplätze mitverkauft. Die Gesamtanlage besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 69 Wohn- bzw. Büroeinheiten. Die zu verkaufenden Tops befinden sich im Bauteil C. Bauteil C verläuft parallel zur Hauptstraße und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss, das 3. Obergeschoss, das 4. Obergeschoss, das 5. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Alle Etagen sind über den Lift barrierefrei erreichbar. Im Kellergeschoss der Gesamtanlage befinden sich 120 PKW-Stellplätze, Abstellräume und Technikräume. ****************************************** Beschreibung der Einheiten und Größenangaben: Top C3 im ersten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 173,70 m² Balkonfläche: 19,97 m² Abstellraumfläche: 5,75 m² Fünf zugeordnete Parkplätze: Stp 1, 2, 3, 111, 112 Ein zusätzlich vermieteter Parkplatz: Stp 28 *** Top C5 im zweiten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 175,48 m² Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche: 4,89 m² Zwei zugeordnete Parkplätze: Stp 44, 45 Vier zusätzlich vermietete Parkplätze: Stp 6, 7, 8, 43 *** Top C7.1 im dritten Obergeschoss Nutzung: Wohnung Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 126,95 m² Raumaufteilung: 28,18 m² Vorraum 7,08 m² Gang 29,83 m² Wohnen/Essen 12,01 m² Küche 1,19 m² Abstellraum 10,98 m² Büro 1,60 m² WC 9,94 m² Bad 10,52 m² Zimmer 1 15,62 m² Zimmer 2 Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche (C7): 5,75 m² *** Top C7.2 im dritten Obergeschoss Nutzung: Büro (befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2026) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 48,74 m² Raumaufteilung: 3,92 m²Eingang 4,40 m²Abstellraum 39,33 m²Büro 1,09 m² WC *** Parkplatzsituation zu C7.1 und C7.2: Die Tops C7.1 und C7.2 wurden nach der Baufertigstellung aus der Top C7 begründet. Auf Grund dessen gibt es für diese Tops eine gemeinsame Parkplatzzuordnung. Die Parkplätze (Stp 74, 118) wurden den Tops zugeordnet und werden mitverkauft. Zusätzlich zu diesen zwei Parkplätzen wurde an diese beiden Tops auch der Stellplatz 105 vermietet, der ebenfalls gekauft werden kann. ****************************************** Ausstattungen der Tops und der Gesamtanlage: Fenster Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kippausführung Farbe innen weiß und außen anthrazit Fensterbänke Außen Aluminium anthrazit und innen weiß Wohnungseingangstüre Aluminium oder Holz Ausführung, Drücker aus Edelstahl Innentüren Röhrenspantüren weiß mit modernem Edelstahldrücker, Holzzarge Terrassen- bzw. Balkontüren Kunststoff-Alu-3fach-Isolierverglasung Dreh-Kippausführung und Schiebetüren ****************************************** Die Aufschließung der Einheiten erfolgt über Stiegenhäuser bzw. Lifte. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Gebäude erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage (Gas). Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch den Ortskanal der Stadtgemeinde STEYR. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch die Ortswasserleitung der Stadtgemeinde STEYR. Nach Baufertigstellung und Übergabe wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. ****************************************** Lagebeschreibung: Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Billa und Bäckerei Winkler und eine Apotheke befinden sich in der Nähe auch der Kindergarten, die Volksschule und eine Mittelschule. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt und den Bahnhof. Gegenüber von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der städtischen Buslinien. Herauszustreichen ist auch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsberg der Steyrer: dem Damberg.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #unbefristet

Steyr / Münichholz / Penselstraße 23Diese Wohnung verspricht durch die sinnvolle Anordnung der Räume eine optimale Nutzung und einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen, während Sie dennoch von der hervorragenden Infrastruktur in Steyr Münichholz profitieren können. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Highlights/Besonderheitenhelle Küche mit angrenzendem Zimmer - praktisch nutzbar als Ess- oder Kinderzimmergemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüneruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraumhochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil inklusive Umgebung Durch die ausgezeichnete Infrastruktur profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Trafiken, Friseure, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés, Gasthäuser und mehr. Die Anbindung an Bus- und Zugverbindungen gewährleistet Ihnen zudem ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadt Steyr bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot, darunter Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Schwimmbäder. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Steyr laden zum Wandern, Laufen, Radfahren, Spazieren oder einfach zum Entspannen ein. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 429,48 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.288,44Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SAUNA-FREUNDE HABEN HIER GUT WOHNEN - SAUNA, DAMPFBAD UND SANARIUM IN WOHNUNG INTEGRIERT! Im Steyrer Stadtteil Münichholz steht eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung mit Kombi-Sauna in der Wohnung zum Verkauf. Die 70 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines einstöckigen Vierkant-Gebäudes, das 1996 zu einem Wohngebäude mit insgesamt 28 Einheiten umgebaut wurde. Ein heller Stiegenaufgang führt vom Gemeinschafts-Vorzimmer im Erdgeschoß zum Wohnungseingang hinauf. Als sehr einzigartiges Prädikat hervorzuheben ist die ruhige Alleinlage des Wohngebäudes inmitten des Waldes. Dennoch sind Geschäfte und wichtige Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dieser befindet sich bequem direkt vor dem Haus- bzw. Wohnungseingang. Für Besucher stehen 8 Besucherparkplätze bereit. Die Wohnung punktet besonders durch eine ganz spezifische Ausstattung, nämlich der im Wohnraum integrierten Multifunktionssauna mit finnischer Sauna, Dampfbad und Sanarium. Daran direkt angeschlossen findet man ein großes, bis zur Decke verfliestes barrierefrei begehbares Duschareal mit Regen- und Standarddusche. Das Dachflächenfenster mit Waldblick verschafft dieser eigenen Wellnesszone ein besonders lichtdurchflutetes, naturnahes und uneinsehbares Ambiente. Sehr heimelig präsentieren sich die Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit Fenster zum Innenhof wird durch den elektrisch betriebenen Schwedenofen bereichert. Das angrenzende Schlafzimmer mit Innenhof-Lage bietet ausreichend Platz für Stauraum bietendes Mobilar. Vermissen wird man das Vorhandensein einer Küche. Der nachträgliche Einbau samt Installationen wäre jedoch aufgrund der Größe des Wohnzimmers durchaus realisierbar. Ca. 70 m² Wohnfläche, ein ca. 12 m² großes Kellerabteil, ein Parkplatz und die großen, einer Gemeinschaftsnutzung dienlichen Wiesenflächen bilden einen komfortablen Lebensraum. Ausstattung und Merkmale: - Heizung: Gas-Zentralheizung mit eigenen neuen Zählern, Heizkörper - Warmwasser: Durchlauferhitzer - Wellness-Raum mit: Multifunktionssauna (finnische Sauna, Dampfbad und Sanarium), Regen- und Standard-Dusche, Dachflächenfenster - separater WC-Raum mit Waschtisch und Dachflächenfenster - Glas-Schiebetür (Saunaraum - Wohnraum) - 1 Schlafzimmer mit Fenster - Wohnzimmer mit Fenster und elektrisch betriebenem Schwedenofen - Kunststofffenster 2-fach, tw. Faltrollos - Böden: Parkett und Fliesen - Türen: Holztüren weiß - Keller: ca. 12 m² Kellerabteil - TV-Kabel (Liwest) - Kamin Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300, monatlich (inkl. Heizung und Rücklagen). Betreut wird die WEG-Anlage durch eine Hausverwaltung. Zur Versorgung für Allgemein-Strom steht eine Photovoltaik-Anlage ohne Speicher bereit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich durch diese Wohnung zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegen-über dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ausgezeichnet mit dem Steyrer Panther 2026: Die Stadt Steyr hat die denkmalgerechte Gesamtsanierung dieses historischen Bürger- und Handwerkerhauses in der Fabrikstraße 14 im Oktober 2026 mit dem Steyrer Panther gewürdigt. Ausgezeichnet wurden die Top Real Immobilien GmbH und die IIKA GmbH. Für Top Real ist es bereits der zweite Steyrer Panther – den ersten erhielten wir 2003 für die Sanierung der Sierninger Straße 78. Willkommen in einer außergewöhnlichen Mietwohnung, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Inmitten des beliebten Wehrgrabens in Steyr wurde ein charmantes Altstadthaus denkmalgerecht und mit großer Sorgfalt umfassend generalsaniert. Besonderes Augenmerk wurde auf die harmonische Verbindung der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik gelegt – vom Dach mit traditioneller doppelter Biberdeckung bis hin zu zahlreichen maßgefertigten Details. Die beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und eröffnen aus den Wohn- und Schlafbereichen einen wunderschönen Blick über die Altstadt von Steyr. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem vorgesehenen Küchenbereich. Die beiden Terrassen wurden architektonisch harmonisch in das Gesamtbild integriert und schaffen attraktive private Außenflächen – ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder eine kurze Auszeit im Freien. Im 1. Obergeschoss befinden sich: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich • zwei Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Ankleide • modernes Badezimmer mit Dusche und WC • separates WC • praktischer Abstellraum • zwei Terrassen Das Dachgeschoss verfügt über: • ein weiteres Schlafzimmer • eigenes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorbereitung für eine Klimaanlage Der Bereich im Dachgeschoss eignet sich besonders gut als Elternschlafzimmer, Gästeebene oder privater Rückzugsort. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hochwertigen Kastenfenster, die von einem Steyrer Tischler maßgefertigt wurden. Sie fügen sich optisch perfekt in den historischen Charakter des Hauses ein, überzeugen zugleich durch eine hervorragende Wärmedämmung und tragen wesentlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, hochwertige Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Heizanlage betrieben wird. Dadurch entsteht in sämtlichen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel sowie die abgebildete Küche dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und zur Veranschaulichung der möglichen Raumgestaltung. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um €150,00 netto. Die Lage ist außergewöhnlich: Mitten im historischen Stadtgebiet von Steyr und dennoch angenehm ruhig gelegen. Der Wehrgraben wird von einem Arm der Steyr durchzogen und bietet fußläufig erreichbare Badeplätze sowie Natur- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die FH Steyr liegt nur wenige Meter entfernt. Auch der nahegelegene Schlosspark mit seinen Spazierwegen, dem Schlossteich und den Spielplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnung ist vollständig generalsaniert und bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Diese besondere Maisonette-Mietwohnung bietet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen von Steyr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Steyrdorf/Wehrgraben. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Das bis Ende Jänner 2029 bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige und planbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage im beliebten Steyrdorf/Wehrgraben, eine gelungene Raumaufteilung sowie einen eigenen Stellplatz. Die Wohnung Top 11 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht durch Dachflächenfenster sowie den besonderen Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über die in der Wohnung installierte Gastherme geregelt wird. Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert. Das charmante Wohnhaus verbindet historischen Altbaucharakter mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung. Laufende Instandhaltungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckendes Penthouse mit zwei großen Dachterrassen Beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie schiere Größe! Auf einer Fläche von ca.190 m² bietet Ihnen dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohngefühl. Was Ihnen diese Penthousewohnung bietet: + Zwei traumhafte Dachterrassen + Offenes Raumdesign + Beeindruckende Größe + Freie Raumaufteilung + Schnelle Anbindung + Zentrumsnähe + Sehr gute Infrastruktur + Nähe zur Schwimmschule Ob sommerliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen - diese beiden Terrassen sind ein wahres Paradies über den Dächern von Steyr. Keine langwierige Parkplatzsuche - es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19 Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Sie sind sicher neugierig? Fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Lage: Das Objekt befindet sich am Wehrgraben, in der historischen Stadt Steyr, unmittelbar gelegen an einer der meist frequentiertesten Straßen Steyr´s. Hier werden Sie definitiv gesehen und sind sehr gut erreichbar. In ca. 200 m befindet sich die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße". Ein Supermarkt und eine Trafik sind direkt im Gebäude.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Gablerstraße 24 Diese gemütliche Wohnung in Steyr-Münichholz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Charme. Lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein angenehmes Wohngefühl schaffen die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die ruhige Lage mit schönem Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab – perfekt für langfristiges Wohlfühlen. Highlights/Besonderheitenhelle Wohnküche mit Blick ins Grüne2 angrenzende Zimmer ideal nutzbar als separates Ess-, Wohn- oder zusätzliches Schlafzimmergemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtungmodernes Badezimmer mit Fenster und WCKellerabteil inklusive Umgebung Durch die ausgezeichnete Infrastruktur profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Trafiken, Friseure, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés, Gasthäuser und mehr. Die Anbindung an Bus- und Zugverbindungen gewährleistet Ihnen zudem ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadt Steyr bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot, darunter Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Schwimmbäder. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Steyr laden zum Wandern, Laufen, Radfahren, Spazieren oder einfach zum Entspannen ein. Mietkonditionen Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 516,94 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.550,79Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon

Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr Hauptmietzins netto: € 7,50/m² → € 590,25 netto + Betriebskosten netto: € 140,35 + Heizkosten netto: € 90,15 + Verwaltungskosten netto: € 44,78 Gesamtmiete netto: € 865,53 pro Monat Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Sofort Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich Objekt-Highlights Sofort bezugsfertig - zuletzt als Arztpraxis genutzt Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis Helle Räume mit großen Fensterflächen Eigener Balkon Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar) Raumaufteilung Empfangsbereich mit Wartezone Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²) Nebenräume , Teeküche und Sanitärbereich Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung Fazit Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil M Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr Hauptmietzins netto: € 7,50/m² → € 590,25 netto + Betriebskosten netto: € 140,35 + Heizkosten netto: € 90,15 + Verwaltungskosten netto: € 44,78 Gesamtmiete netto: € 865,53 pro Monat Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Sofort Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich Objekt-Highlights Sofort bezugsfertig - zuletzt als Arztpraxis genutzt Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis Helle Räume mit großen Fensterflächen Eigener Balkon Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar) Raumaufteilung Empfangsbereich mit Wartezone Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²) Nebenräume, Teeküche und Sanitärbereich Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung Fazit Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Öffentlicher Verkehr: Stadtbus Linie 1 (Münichholz) wenige Gehminuten entfernt - direkte Anbindung ins Zentrum Bahnhof Steyr-Münichholz fußläufig erreichbar - mit Park- und Radstation Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie in unmittelbarer Nähe Gesundheitsstandort: Mehrere Arztpraxen und Therapeuten in der Umgebung - ideal für Synergieeffekte Grünflächen: Münichholzer Wald und umliegende Parks für erholsame Pausen Gute Erreichbarkeit: Rasche Anbindung zur Steyrer Altstadt und den Hauptverkehrsachsen Nachhaltige Energie: Fernwärmeversorgung aus Biomasse... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Punzerstraße 70Diese wunderbar helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Steyr-Münichholz überzeugt durch ihren modernen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier trifft Funktionalität auf Wohnkomfort – die freundlichen Räumlichkeiten bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ob gemütliche Stunden im Wohnzimmer, ein ruhiger Rückzugsort im Schlafzimmer oder ein flexibel nutzbares drittes Zimmer – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Highlights/Besonderheitenmoderne Küche mit Ablösemöglichkeit inkl. Kühlschrankeinladendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheitgeräumiges Schlafzimmer mit praktischem Schnittzusätzlicher Raum für mehr Staufläche oder nutzbar als Gäste- bzw. Kinderzimmermodernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Kellerabteil inklusive Umgebung Münichholz punktet mit einer angenehm unkomplizierten Wohnsituation und kurzen Wegen zu zahlreichen wichtigen Anlaufstellen. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich ebenso schnell erledigen wie Arzt- oder Apothekenbesuche, während Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten: Parks, Grünbereiche sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig befinden sich mit dem BMW-Werk, der Berufsschule und weiteren Arbeitgebern wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte in der näheren Umgebung. Wer auf eine gute öffentliche Anbindung angewiesen ist, profitiert von mehreren Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof. So sind sowohl das Steyrer Zentrum als auch umliegende Gemeinden und weitere Ziele der Region gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene höhere Schulen, Universitäten und ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem abwechslungsreichen Umfeld macht Münichholz zu einem Wohnstandort, der Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 495,62 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.486,86Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Ausgezeichnet mit dem Steyrer Panther 2026: Die Stadt Steyr hat die denkmalgerechte Gesamtsanierung dieses historischen Bürger- und Handwerkerhauses in der Fabrikstraße 14 im Oktober 2026 mit dem Steyrer Panther gewürdigt. Ausgezeichnet wurden die Top Real Immobilien GmbH und die IIKA GmbH. Für Top Real ist es bereits der zweite Steyrer Panther – den ersten erhielten wir 2003 für die Sanierung der Sierninger Straße 78. Wohnen auf zwei Ebenen im historischen Wehrgraben: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung (Top 4) erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines denkmalgerecht generalsanierten Altstadthauses und bietet ca. 72 m² Wohnfläche sowie eine eigene Terrasse mit ca. 14 m². 1. Obergeschoss (ca. 36,7 m²): • Vorraum (ca. 2,1 m²) • Küche mit Fliesenboden (ca. 12,3 m²) • Separates WC (ca. 1,5 m²) • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kastenfenstern an zwei Seiten (ca. 20,8 m²) Dachgeschoss (ca. 35,1 m²): • Großzügiger, offener Schlafbereich unter dem Dach mit sichtbarer Dachkonstruktion • Integrierter Badbereich mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC • Vorbereitung für eine Klimaanlage Außerdem: Terrasse in Stahlkonstruktion (ca. 13,7 m²) Das Wohnzimmer mit seinen historischen Kastenfenstern ist das Herzstück der Wohnung – hell, hoch und mit dem besonderen Flair der Steyrer Altstadt. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein loftartiger Schlaf- und Badbereich einen ruhigen, privaten Rückzugsort bildet. Im Zuge der Generalsanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Eichen-Parkettböden, hochwertige Fliesen sowie neue, maßgefertigte Kastenfenster vom Tischler. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne, witterungsgeführte Gas-Brennwertheizung. Küche & Visualisierungen: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – so kann die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen geplant werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei und vermitteln erfahrene regionale Fachbetriebe. Allfällige Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ohne Aufzug und ist daher nicht barrierefrei. Ideal geeignet für: • Singles und Paare, die das Besondere suchen • Liebhaber historischer Architektur mit modernem Komfort • Kapitalanleger – aufgrund der Lage nahe der FH Steyr besteht eine konstant hohe Mietnachfrage; gerne begleiten wir Sie auch bei der Vermietung Provisionsfreier Erwerb: Die Wohnung wird für Käufer provisionsfrei angeboten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der begehrten Bürstmayrsiedlung entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten - zwei großzügige Gartenwohnungen und ein Penthouse. Diese Gartenwohnung mit 111 m² Wohnfläche und 545 m² privatem Garten bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in idyllischer Lage direkt am Ramingbach. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl. Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer der schönsten Lagen an der Stadtgrenze von Steyr - ruhig, sonnig und umgeben von Natur. Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Steyr ist in wenigen Minuten erreichbar - so wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah. Architektur & Wohnkomfort Die Wohnanlage wird in energieeffizienter, ökologischer Bauweise errichtet und bietet ein gesundes, angenehmes Raumklima. Die Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, helle, offene Grundrisse und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Der private Gartenbereich mit Zugang zum Ramingbach ist ein echtes Highlight - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ausstattung & Ausbau nach Wunsch Die Wohnungen werden belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig angeboten. Beim belagsfertigen Ausbau ist das Gebäude außen vollständig fertiggestellt. Im Innenbereich haben Käufer die Möglichkeit, durch Eigenleistung Baukosten zu reduzieren und den Ausbau individuell zu gestalten (z. B. Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren, Bad/WC-Komplettierung). Highlights auf einen Blick 111 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss 545 m² privater Garten mit Bachzugang Ruhige, sonnige Lage in der Bürstmayrsiedlung Nur 3 Einheiten - viel Privatsphäre Energieeffiziente, ökologische Bauweise Belagsfertig oder schlüsselfertig nach Wunsch Nähe zur Stadt Steyr & ausgezeichneter Infrastruktur Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen - und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Ausstattung: Wohnung belagsfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 429.600,00 € Wohnung schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 478.900,00 € Kaufnebenkosten an Dritte (ca. Kosten) Stromanschluss ca. 2.500,00 € Kanalanschluss ca. 2.500,00 € Wasseranschluss ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 € Grunderwerbsteuer 3,5% 15.211,00 € Grundbuchsgebühr 1,1 % 4780,60 € Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 € Zusätze inkludiert Nutzwertgutachten Im Angebotspreis inkludiert Geometer Im Angebotspreis inkludiert Bodengutachten Im Angebotspreis inkludiert Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Im Angebotspreis inkludiert Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Im Angebotspreis inkludiert Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Im Angebotspreis inkludiert Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Im Angebotspreis inkludiert Wasserschutzrohr bis GG Im Angebotspreis inkludiert Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Im Angebotspreis inkludiert Zusätze optional Randleistensteine und Kies 3.120,00 € Eingangspodest ROH 1.000,00 € Belag für Eingangspodest 1.200,00 € 25 m² Rohterrasse 4.000,00 € 25 m² Belag für Rohterrasse 5.750,00 € 35 m² Rasengittersteine für Parkfläche und Weg 8.050,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 € Schuttcontainer 1.800,00 € E-Raffstore 8.000,00 € Ca. 58 lfm. Stabgitterzaun mit Einzelfundamenten 7.200,00 €... [Mehr]