Suchergebnisse für "wohnungen steiermark nestelbach im ilztal"

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnhausanlage befindet sich im ruhigen und grünen Quartier "Green City " , welches sich durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Raumaufteilung: Vorraum großer Wohn/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang auf den Balkon 2 getrennte Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Kellerabteil Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten jedoch ohne Heizkosten und ohne Strom! Bitte beachten Sie: die Wohnung wird OHNE Kücheneinrichtung vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalig 51,- € Genossenschaftsbeitrag Anmietung einer Tiefgarage möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kofferpacken und ab sofort einziehen - Top ausgestatteter Erstbezug, zentral gelegen - NEUBAU Messequadrant in der Fröhlichgasse 33. Hier finden Sie eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit hellen Räumen und großer Terrasse. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, ist diese Wohnung für alle Altersstufen idea l. Lange Mietverträge machen diese Neubau-Wohnungen besonders attraktiv. Alle Wohnungen bieten eine besonders hochwertige Ausstattung: - Eichenparket in allen Zimmern, Fliesen in den Vorräumen und Bädern - Fußbodenheizung mi t Fernwärme - neue Tischlerküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler 60cm, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - große Balkone oder Terrassen o der Gartenanteile - Fenster und Balkontüren 3-fach verglast , Wärme und Schall-isoliert mit außen liegendem Sonnenschutz - Glasfaser anbindung für Internet - SAT- Anschluss - Warmwasser zentral aufbereitet mit PV-Anlage am Dach - große Dusche 120 x 90 mit Glaswand, Waschtisch und Spiegelschrank - je 1 Kellerabteil - Fahrradabstellflächen - Parkanlagen, Kinderspielflächen, Radwege - Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel übergeben, hierfür wird eine Möbelmiete von EUR 44 pro Monat verrechnet. Ansonsten unmöbliert - Tiefgaragenplätze können optional um EUR 132 p.m. angemietet werden - Beste Infrastruktur für Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Bus 66), Autobahnnähe. - Langzeitmieter willkommen! Sie können unsere Beispielvideos und Fotos auf www.bestinvest-immo.at ansehen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Es sind noch 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen auf unterschiedlichen Etagen sowie Penthouse-Wohnungen verfügbar. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden mit Parkanlagen und Spielflächen angelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TU Graz, Universität, Stadthalle, Merkur Arena, Autobahn,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kofferpacken und ab sofort einziehen - Top ausgestatteter Erstbezug, zentral gelegen - NEUBAU Messequadrant in der Fröhlichgasse 31. Hier finden Sie eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit hellen Räumen und großer Terrasse. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, ist diese Wohnung für alle Altersstufen idea l. Lange Mietverträge machen diese Neubau-Wohnungen besonders attraktiv. Alle Wohnungen bieten eine besonders hochwertige Ausstattung: - Eichenparket in allen Zimmern, Fliesen in den Vorräumen und Bädern - Fußbodenheizung mi t Fernwärme - neue Tischlerküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler 60cm, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - große Balkone oder Terrassen o der Gartenanteile - Fenster und Balkontüren 3-fach verglast , Wärme und Schall-isoliert mit außen liegendem Sonnenschutz - Glasfaser anbindung für Internet - SAT- Anschluss - Warmwasser zentral aufbereitet mit PV-Anlage am Dach - große Dusche 120 x 90 mit Glaswand, Waschtisch und Spiegelschrank - je 1 Kellerabteil - Fahrradabstellflächen - Parkanlagen, Kinderspielflächen, Radwege - Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel übergeben, hierfür wird eine Möbelmiete von EUR 44 pro Monat verrechnet. Ansonsten unmöbliert - Tiefgaragenplätze können optional um EUR 132 p.m. angemietet werden - Beste Infrastruktur für Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Bus 66), Autobahnnähe. - Langzeitmieter willkommen! Sie können unsere Beispielvideos und Fotos auf www.bestinvest-immo.at ansehen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Es sind noch 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen auf unterschiedlichen Etagen sowie Penthouse-Wohnungen verfügbar. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden mit Parkanlagen und Spielflächen angelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TU Graz, Universität, Stadthalle, Merkur Arena, Autobahn,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Mit einer großzügigen Fläche von 82,32 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und die Gestaltung eines harmonischen Lebensraumes. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie 3 extra Zimmer. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern! Hier vereinen sich Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für kulinarische Abenteuer. Der angrenzende Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Genuss! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen in der Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie z B Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mietwohnungen sind mit Küchen ausgestattet und haben teilweise Balkone bzw. Terrassen. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Unweit davon entfernt befindet sich das Styria Center, der Volksgarten, das Orpheum (gegenüber) sowie der Lendplatz und Südtiroler Platz. Die Mietverträge werden auf 5 Jahre befristet. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr ansehnlichen Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes und des Augartens. Die rund 117 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem langen Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer geräumigen Essküche mit Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Von der Essküche aus wird der Balkon begangen, welcher Dank der optimalen West-Ausrichtung schöne Sonnenstunden gewährt. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und den schönen Holzdielenboden hervorgehoben. Die großzügige Küche beinhaltet einen Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die monatliche Küchenmiete der modernen Einbauküche beträgt zusätzlich € 40,-. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus um monatlich € 80,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Jakominiplatz, der Augarten sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 4,5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese sehr geräumige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großen Westbalkon. Die Wohnung wird provisionsfrei und unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon räumlich abgetrennte Kochnische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten OHNE Heizung (Fernwärme) - ohne Strom Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung übergeben. Auf Wunsch wird vom Eigentümer eine Küche für ca. EUR 40,- Küchenmiete monatlich eingebaut. Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 81 pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese hübsche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, in einer schönen Wohnanlage mitten im Grünen! Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche und wird mittels einer Hackschnitzelheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellersatzraum und ein Parkplatz. Eine Garage könnte um € 65, /Monat angemietet werden. Bezug wäre ab 01.06.2026 möglich! Raumaufteilung : Vorraum, WC, Bad, Küche-Wohn-Essraum, 1 Schlafzimmer Miete inkl. BK u. Heizung: € 571,89 zuzüglich Strom Kaution: € 1.700, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese großzügige Dachgeschoßwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kaindorf. Die Küche ist schön möbliert. Bad u. WC sind getrennt begehbar. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Weiters gelangt man vom Wohnbereich in eine kleine hübsche Galerie. Zur Wohnung gehört ein Allgemeinkeller, sowie ein Autoabstellplatz der mit Schranken gesichert ist. Bezug wäre ab 01.06.2026 möglich! Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche-Wohn-Essraum, Galerie Miete inkl. BK u. Heizung: € 674,67 zuzüglich Strom Kaution: € 2.100, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Diese praktisch aufgeteilte 2 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in der Nähe des Cityparks. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes befinden sich somit direkt vor der Haustüre. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Aufteilung: Vorraum Abstellraum großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den Balkon 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC großer Balkon in den Innenhof Kellerabteil Die angegebene Miete ist inklusive Betriebskosten ; ohne Heizung (Fernwärme) und ohne Strom! Ein Tiefgaragenstellplatz kann über APCOA (www.apcoa.at) ab ca. EUR 85,- mtl. angemietet werden. Die Küche ist möbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen in Graz-Gries - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Abstellraum & perfekter Raumaufteilung! Großzügige 73,39  m ² Wohnfl äche im 2. Stock Zwei geräumige Zimmer, separate Küche mit Essbereich, Balkon, Abstellraum und perfekter Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl. Ruhiger Balkon mit Innenhofausrichtung Vom Küchenbereich direkt zugänglich - perfekt für entspannte Momente im Freien, mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen. Moderne Küche mit viel Platz Voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - ideal für Hobbyköche und gesellige Abende. Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche Praktisch und komfortabel mit Fenster, Waschbecken, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - zusätzlich ein extra begehbares WC. Moderner Laminatboden & große Fenster Freundliche Räume mit viel Tageslicht sorgen für ein positives Wohnklima - stilvoller Vinylboden in allen Wohnbereichen. Praktischer Abstellraum neben der Küche Direkt angrenzend zur Küche - ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als Hauswirtschaftsraum nutzbar. Gepflegte Wohnanlage & Fernwärmeheizung Das Haus ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wird effizient über Fernwärme beheizt. Ein Parkplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Parkplatz im Innenhof optional anmietbar Bei Bedarf kann ein Stellplatz direkt im geschützten Innenhof angemietet werden - eine besonders praktische und komfortable Lösung im urbanen Umfeld. Starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause - das erste Monat ist für Sie mietfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Niesenbergergasse 75 in 8020 Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Kaufwohnung liegt im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Gries. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, dem Grazer Hauptbahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - gleichzeitig wohnen Sie hier ruhig und angenehm mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung bietet auf rund 73 m² ein durchdachtes Raumkonzept: Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in das separat begehbare WC. Die moderne Küche ist großzügig geschnitten, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet - von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon, der sich zum begrünten Innenhof hin öffnet. Zwei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- oder Schlafbereich gestalten. Der hochwertige Laminatboden und die angenehme Helligkeit schaffen ein einladendes und wohnliches Ambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche sorgt für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei Bedarf einen Parkplatz direkt im Innenhof anzumieten - eine komfortable und alltagstaugliche Lösung, die in dieser Lage einen echten Mehrwert bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Niesenbergergasse 75 liegt im beliebten Stadtteil Gries im Westen von Graz - einem urban geprägten und doch sehr wohnlichen Stadtbezirk mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Niesenbergergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die sowohl städtisches Leben als auch erholsame Rückzugsorte bietet und sich durch ihre Nähe zu vielfältigen Angeboten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair: Große Teile der Niesenbergergasse liegen eingebettet in ruhigere Seitengassen mit begrünten Innenhöfen und Spazierwegen, sodass Sie hier eine angenehme Balance zwischen Aktivität und Entspannung genießen. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus - öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Vielzahl an Nahversorgern, Cafés, Restaurants und Dienstleistern in der Nähe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.... [Mehr]

Diese neuwertige Wohnung (Top 9) in der Lagergasse 17, 8020 Graz, wurde vor etwa eineinhalb Jahren saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Aufgrund einer privaten Veränderung des bisherigen Mieters wird diese Immobilie nun vorzeitig frei per 01.03.2026. Auf ca. 33 m² im 1. Obergeschoss (kein Lift) erwartet Sie Wohnkomfort in einem erst vor Kurzem renovierten Wohnhaus - ideal für Singles, Studierende oder junge Berufstätige. Ausstattung: Eingangsbereich: Praktischer Vorraum mit ca. 5,39 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Badezimmer: ca. 1,86 m² mit Sanitäreinrichtungen, WC und durchgehend gefliest. Abstellraum (AR): ca. 1,54 m² groß und sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, über 22 m² große Wohnbereich. Die Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein Wichtige Informationen: Gesamtmiete: 441,02 € brutto pro Monat (exklusive Heizung und Strom). Kaution : 3 Monatsmieten (= 1.323,06 €) Verfügbarkeit: Ab 01.03.2026! Zustand: Sehr gepflegt und neuwertig (Sanierung vor ca. 18 Monaten). Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung; Kündigung durch den Mieter erstmals nach 1 Jahr und 3 Monaten möglich. Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. Heizung: Gas zentral (nicht im Mietpreis inkludiert, Abrechnung nach Fläche). aktuell mit 49,25 €/Monat netto (+20% USt) vorgeschrieben Internet: A1 Internet & TV verfügbar (bis zu 500 Mbit/s über Cube) Lage: Zentrale Lage: Nur 900 Meter vom Grazer Hauptplatz entfernt (ca. 10 Gehminuten) - urbanes Leben pur. Freizeit: Der Schloßberg ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Murpromenade und Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Vielfältige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Citypark), Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung. Öffentliche Anbindung: Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind nur 175 Meter entfernt. Fahrradfreundlich: Perfekter Anschluss an das Grazer Radwegenetz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: - Name : Gregor Andrekowitsch - Telefon : [Tel] Email : [Email] Es besteht ein wirtschaftliche Naheverhältnis des betreuenden Immobilienunternehmens Immo-Kollektiv GmbH und der Verkäuferseite, auf welches hiermit schriftlich und ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt wird. Der Interessent bestätigt mit seiner Anfrage, dies zur Kenntnis genommen zu haben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Mietwohnung in der Griesgasse 38a, Topnummer 7 - ein charmantes, vollständig saniertes Altbaumiethaus, das modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet. Objektbeschreibung: Diese bemerkenswerte Dreieinhalbzimmerwohnung bietet auf ca. 112 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mietgebäudes wurde komplett neu ausgemalen und besticht durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Ideal geeignet für Pärchen, Zusammenlebende oder Wohngemeinschaften, aber auch offen für alternative Lebensmodelle. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche WC getrennt begehbar Großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit einer Einbauküche Drei gleich große, helle Wohnräume Highlights: Sofort verfügbar Nutzfläche ca. 111,89 m² Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere nach Absprache erlaubt Mietkosten: € 1.155,74 monatlich (inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten) Lage: Nur wenige Gehminuten ins Grazer Stadtzentrum, in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage Besonderes: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Graz komfortabel und stilvoll zu wohnen. Für eine schnelle Terminvereinbarung können Sie jetzt auch bequem über Whats App unter [Tel] anfragen. Kontakt: Wir sind werktags für Sie erreichbar unter [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In der Umgebung des Griesplatzes, im Joanneumsviertel, gelegen bietet dieses Objekt alle nötigen Annehmlichkeiten in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Das Stadtzentrum ist zu Fuß ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar, das städtische Freibad Bad zur Sonne liegt in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Etwaige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Dienstleistungen sind allesamt bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.... [Mehr]