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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 4.354,84 / m²
#WG-geeignet #hell
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage in Wien? Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! Auf 62 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines Wohnhauses in 1200 Wien und ist sofort bezugsfertig. Wohnambiente und Ausstattung Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, was die Räume besonders einladend macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette, sodass Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die effiziente Etagenheizung sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und den Alltag erleichtert. Lage und Infrastruktur Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie bestens medizinisch versorgt sind. Familien mit Kindern werden die zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen. Studenten profitieren von der Nähe zur Universität. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und in einem gepflegten Zustand, was Ihnen den Einzug erheblich erleichtert. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ein weiterer großer Vorteil. Die moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten wie die effiziente Heizung und der Personenaufzug erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Ihr Ansprechpartner:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 44,59m² / 2 Zimmer
€ 6.705,54 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Wunderschöner Stilaltbau im Herzen des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend! Es handelt sich bei dieser 46m² Wohnung um eine top sanierte 2- Zimmer Wohnung im schönen Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Diese entzückende 2- Zimmer-Wohnnung befindet sich im 3. Stock und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und sehr hochwertig ausgestattet mit schönen Parkett, hochwertigen Fliesen und einer kompletten Einbauküche mit allen nötigen Geräten Dieser stilvolle Altbau mit den typischen Elementen, wie hohe Decken, große Fenstern und schöner Ausstattung verleiht Ihnen ein komfortables Wohnen mit optimaler Raumaufteilung. Hervorzuheben ist, dass innerhalb der nächste drei Jahre ein Lift eingebaut wird (auf Kosten des Verkäufers) sowie die nachträgliche Errichtung von Balkonen sich derzeit in der Einreichungsphase befinden. Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden sich dahingehend noch ändern. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit allen Geräten • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WCLage Das Objekt befindet sich in der ruhigen Kleingasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Eine begehrte Wohngegend mit zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Sie erreichen einige Cafés und Restaurantsund in nur wenigen Gehminuten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Die U3 ist nur 150 m entfernt vom Haus. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naherholung im Grünen ist sind der Prater und Botanische Garten in nächster Nähe. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: 18 Baumgasse • Bus: 80 A und 77 A • U Bahn: U3 "Schlachthausgasse" nu 150 m entfernt Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Bezirk 01 / 162,01m² / 4 Zimmer
€ 22,81 / m²
#Altbau
Diese gemütliche und sonnige Familienwohnung besticht durch einen großzügigen Wohnsalon mit Kamin, einer separaten Küche mit viel Stauraum, 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und 2 WCs und einem Schrankraum. Dieses Altbaujuwel mit einer Raumhöhe von 3,50 m, hohen Kastenfenster mit intakten Holzfensterläden, Flügeltüren und Fischgrätparkettböden liegt in Top-City-Lage Nähe Stephansplatz.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 167m² / 5 Zimmer
€ 10.059,88 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Zum Kauf steht eine exklusive 5-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025) Die Immobilie befindet sich im 4. Liftstock des neuen Ausbaus eines äußerst gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² bietet sie einen Vorraum, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Gästetoilette. Der Master-Bereich bietet einen Wohnraum, eine Garderobe, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Es gibt auch die Möglichkeit, die Einheiten separat zu erwerben. Die Aufteilung eignet sich ausgezeichnet für eine Familien. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt und über Deckenkühlung gekühlt. Sie betreten die Wohnung in einen großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zurück ins Wohnzimmer und gerade durch gelangen Sie in die geräumige Küche und in einen Gang, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Der Master-Bereich ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie, er verfügt über einen Wohnraum, eine begehbare Garderobe, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Bad, Waschbecken und WC und einen kleinen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Der Plan ist noch nicht finalisiert. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Luxus 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk
€ 599.000,-
1020 Wien / 59,62m² / 2 Zimmer
€ 10.046,96 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Zum Verkauf steht eine erstklassig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025) Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 60 m² umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem ca. 6 m² großen Eingangsbereich. Links davon gelangen Sie auf den ca. 2 m² großen Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite der Eingangstür befindet sich das ca. 7 m² große Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie die ca. 7 m² große Küche, die hochwertige Materialien und erstklassige Küchengeräte bietet, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die Küche ist offen gestaltet und führt in das großzügige Wohnzimmer, das ca. 20 m² groß ist und ausreichend Platz für eine bequeme Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ca. 17 m² große Schlafzimmer, das dank zwei großen Fenstern besonders hell und freundlich wirkt. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 65,54m² / 2 Zimmer
€ 5.492,83 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights Ausgezeichnete Infrastruktur in begehrter Lage des 18. Bezirks Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn & U-Bahn) Kellerabteil & Fahrradabstellraum Wunderschön begrünter Gemeinschaftshof Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Zimmer zentral begehbar: ein großzügiges Eck-Wohnzimmer mit drei Fenstern, das viel Tageslicht bietet, eine separate, großzügige Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch, ein zentral begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC mit Fliesen versehen sind. Bei Bedarf kann ein Stapelparker in der hauseigenen Garage um € 16.000,– erworben werden. Ausstattung Kellerabteil Lift Fahrradabstellraum im Innenhof Begrünter Gemeinschaftshof Voll ausgestattete Küche Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks und bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 – nur 2 Gehminuten entfernt U-Bahnlinie U6 – in ca. 7 Gehminuten erreichbar Infrastruktur: Supermarkt und Drogerie in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Gastronomiebetriebe nur wenige Minuten entfernt Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in der Umgebung Freizeit & Erholung: Johann-Nepomuk-Vogl-Markt gleich ums Eck Währinger Schubertpark mit Spielplatz und Hundezone fußläufig erreichbar Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die das städtische Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu wollen. Haftungsausschluss Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich als unverbindliche Illustration. Sie stellen weder eine verbindliche Planungs- noch Ausführungsgrundlage dar. Für die tatsächliche Umsetzbarkeit, technische Machbarkeit, baurechtliche Genehmigungen oder Maßgenauigkeit wird keine Haftung übernommen. Abweichungen in Größe, Proportionen und baulichen Gegebenheiten sind möglich. Eine Realisierung bedarf stets einer eigenständigen Prüfung durch Fachplaner*innen und ausführende Unternehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.890,16 / m²
#Büro #Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung im 16.Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, von hier aus erreichen Sie auch die Loggia, das Schlafzimmer befindet sich nebenan. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Badewanne und WC Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Loggia Abstellraum Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! Lage: Die Wohnung liegt in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung, wie etwa Billa und Spar in 5 Gehminuten. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lügner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lügner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, ebenso wie der Westbahnhof, welcher auch in unmittelbarere Nähe gelegen ist. Aber auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit den Wilhelminenberg zu besuchen. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle" (ca. 10 Gehminuten entfernt!) - Buslinie 48A - Straßenbahn 9 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.624,69 / m²
#Büro #Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung im 16.Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, von hier aus erreichen Sie auch die Loggia, das Schlafzimmer befindet sich nebenan. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Badewanne und WC Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Loggia Abstellraum Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! Lage: Die Wohnung liegt in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung, wie etwa Billa und Spar in 5 Gehminuten. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lügner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lügner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, ebenso wie der Westbahnhof, welcher auch in unmittelbarere Nähe gelegen ist. Aber auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit den Wilhelminenberg zu besuchen. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle" (ca. 10 Gehminuten entfernt!) - Buslinie 48A - Straßenbahn 9 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, ORF-Zentrum / 105,22m² / 3 Zimmer
€ 5.892,42 / m²
#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
? Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gartenwohnung auf zwei Ebenen vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einem einzigartigen Naturerlebnis ? und das in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens: dem exklusiven Küniglberg im 13. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, eleganten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und bietet sowohl Privatsphäre als auch ein naturnahes Wohngefühl. Die Liegenschaft öffnet sich direkt auf die sonnige Terrasse und den liebevoll großzügigen angelegten Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien, Urban Gardening oder gesellige Abende mit Freunden. Dies macht die Immobilie in Kombination mit einer weitere Sonnenterasse im Obergeschoss zu einer echten Rarität. Key Facts der Immobilie: Wohnfläche: ca. 105,22? m² Gartenfläche: ca. 120? m² 2 Terrassen : ca. 25m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer ES IST ZULÄSSIG, AUß EN EINE TREPPE ANZUBRINGEN, DIE VON DER TERRASSE DIREKT IN DEN GARTEN FÜHRT Raumaufteilung: Obergeschoss: -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Design-Küche -Direkter Zugang zur oberen Terrasse -Gäste-WC -Vorraum Erdgeschoss (Gartenniveau): -2 Zimmer mit Blick ins Grüne & jeweils direktem Zugang zum Garten -1 Zimmer davon hat zusätzlich einen Abstellraum - mögliche Nutzung als auch als begehbarer Kleiderschrank -Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne , Doppelwaschbecken mit großem Spiegel und Bidet -Separates WC -Technikraum( mit Abstellplatz) Ausstattung: -Bodenbelag: Echtholzparkett, Feinsteinzeug in Nassräumen -Heizung: Fußbodenheizung mit Gas -Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten -Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung -Hochwertige Sanitärausstattung - Sicherheitswohnungseingangstür -Gegensprechanlage -Alarmanlage -Eigener Gartenanteil mit Bewässerungssystem . Steingrillkamin im Garten -Kellerabteil -Stapelgaragenplatz inkl. Lage: ? Wohnen am Küniglberg Der Küniglberg ist bekannt für repräsentative Immobilien, darunter Altbauvillen, moderne Architektenhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen. Es handelt sich um eine der besten Adressen in Wien. Die Bebauung ist aufgelockert und niedrig, mit viel Grün zwischen den Häusern ? kein Vergleich zu dichter innerstädtischer Verbauung. ? Öffentlich erreichbar durch Buslinien 54A,... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Moderne 2 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk
€ 319.000,-
1030 Wien / 60,87m² / 2 Zimmer
€ 5.240,68 / m²
#hell
Moderne, hofseitig gelegene und helle 2-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk - nur 500 m von der Klinik Landstraße entfernt und etwa 600m zum Botanischen Garten beim Schloss Belvedere. Diese kompakte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und vereint komfortables Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch einen durchdachten Grundriss besonders vielseitig genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für sämtliche Elektrogeräte und Stauraum, sodass das Kochen und Vorbereiten der Mahlzeiten Freude bereitet. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Vorteile städtischen Wohnens genießen können. In der monatl. Vorschreibung von dzt. Brutto € 261,18 ist auch ein Akonto Heizkosten v. € 45,66 enthalten! Das EXPOSÉ enthält auch KI-generierte Bilder von Wohnzimmer und Schlafzimmer!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 57,8m² / 2 Zimmer
€ 6.141,87 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Hochwertige Neubauwohnung Nähe Gablenzgasse und Burggasse Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer. Rechter Hand gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Geradeaus befinden sich das helle Schlafzimmer mit groißem Fenster. Linkerhand erreichen Sie das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Küchennische und und Ausgang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum finden Sie Abstellraum. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) pro Wohnung zur Verfügung: Kosten € 7.000 Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 2,21/m2 netto und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,90/m2.Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küchennische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Balkon Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk!
€ 199.000,-
1100 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Altbau #hell
Sichern Sie sich diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Wienerberg. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnraum mit Kochnische - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Leerstand Die Lage: - Martin Luther King Park um die Ecke - unweit zum Wienerberg - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 199.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
