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#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Pool und gepflegtem Garten auf rund 995 m² großem Grundstück Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca 236 m2 Wohnfläche in gepflegter Wohnlage von Zeltweg vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich auf einem rund 995 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und Anfang der 2000er Jahre durch einen großzügigen, zweigeschossigen Zubau erweitert. Die Liegenschaft bietet heute zwei gut nutzbare Wohnbereiche mit einem gemeinsamen Eingangsbereich. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie direkt in die Erdgeschosswohnung, in den Wintergarten sowie über eine hochwertige Holztreppe in die Wohnung im Obergeschoss. Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Bad und Küche Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie umfasst einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Fenster und Sprossenheizkörper ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen einladenden Essbereich mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die unmittelbar angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Wintergarten mit rund 17 m² Vom gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, verglasten Wintergarten. Dieser bietet: kleine Teeküche zusätzlichen Raum, ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder Homeoffice direkten Zugang in den gepflegten Garten Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den direkten Zugang zum Garten stellt der Wintergarten eine attraktive Verbindung zwischen Wohnhaus und Außenbereich dar. Obergeschoss mit 3 Zimmer, Bad und Küche Über die hochwertige Holztreppe erreichen Sie den zweiten Wohnbereich im Obergeschoss. Die gut gewählte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohngefühl und umfasst: Vorraum, Zugang zu einem kleinen Balkon zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon Küche inklusive Einbauküche großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Fenster separates WC großzügiger Wohnbereich Ein besonderes Highlight ist der rund 30 m² große Wohnbereich. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbaren Holzbalken und der gemütliche Schwedenofen schaffen eine warme und außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Keller mit Heiz- und Technikraum Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Von der Erdgeschosswohnung gelangt man über eine innenliegende Stiege direkt in den Keller. Dort befinden sich der Heizraum, ein eigener Pelletslagerraum sowie weitere Abstellflächen. Der Keller bietet damit ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände, Werkzeuge und sonstige Lagerzwecke. Außenbereich Das rund 995 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Aktivitäten. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung. Gepflegte Grünflächen und eine attraktive Bepflanzung verleihen dem Garten einen angenehmen und privaten Charakter. Der Garten eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Personen, die sich einen großzügigen Rückzugsort im eigenen Zuhause wünschen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine asphaltierte Einfahrt zur Verfügung. Die Garage bietet weiters noch Platz für eine kleine Werkstatt bzw weiteren Stauraum. Modernisierungen und technische Ausstattung In den vergangenen Jahren wurden laut Auskunft der Eigentümer laufend wertsteigernde Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. 2000-2002 erfolgten die Erweiterung des Wohnhauses durch einen großzügigen Zubau inklusiver neuer Dacheindeckung 2001 neuer Elektroverteiler 2015 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. 2022 wurde eine moderne Pelletsheizung eingebaut. 2023 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 8,1 k Wp. Diese Investitionen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Betriebskosten Vorschreibung für Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, ca. € 401,- pro Quartal (monatlich rund € 134,-) Vorschreibung Gebäudeversicherung monatlich ca. € 85,- Heizkosten rund € 1.700,- pro Jahr (Kosten für Pellets) Flächenübersicht Grundstücksfläche: rund ca 995 m² Erdgeschosswohnung: rund ca 123 m² inkl. Wintergarten Obergeschosswohnung: rund ca 113 m² Gesamte Wohnfläche inklusive Wintergarten: rund ca. 236 m² Nutzungsmöglichkeiten Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich als klassisches Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach, für Eltern und erwachsene Kinder oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Stadtgebiet von Zeltweg. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein und Zweifamilienhäuser mit Gärten geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Zeltweg liegt zentral im Murtal und verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Hinweis zur Übergabe Die Folgeimmobilie der Verkäufer befindet sich derzeit in der Errichtungsphase. Die Übergabe der gegenständlichen Liegenschaft ist daher voraussichtlich im Sommer 2027 möglich. Der genaue Übergabetermin kann derzeit noch nicht verbindlich festgelegt werden. Die Verkäufer werden rund drei Monate vor Fertigstellung ihrer Folgeimmobilie über den konkreten Übergabezeitpunkt informiert. Fazit Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit zwei großzügigen Wohneinheiten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Garten mit Pool und Terrassen. Der Wintergarten, der beeindruckende Wohnbereich im Obergeschoss sowie die laufenden Modernisierungen schaffen hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Lebensqualität in zentraler Lage im Murtal. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Zeltweg stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer: innen, handwerklich versierte Käufer: innen sowie Investoren dar. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und überzeugt besonders durch außergewöhnlich niedrige Betriebskosten , die einen wesentlichen und nachhaltigen Kaufanreiz darstellen. Der aktuelle Zustand ist teilweise modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen. Positiv hervorzuheben ist, dass das Badezimmer ca im Jahr 2024 umfassend saniert und erneuert wurde , wodurch bereits ein wichtiger Modernisierungsschritt abgeschlossen ist. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, funktional und äußerst gut nutzbar. Große Fenster sorgen in sämtlichen Wohnräumen für eine angenehme, natürliche Belichtung. Raumaufteilung Wohnzimmer Großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer Angenehme Größe, mit genügend Fläche für Bett, Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum. Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) Flexibel nutzbar - ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Küche Separater Raum, Bestandsküche vorhanden. Badezimmer Modernisiert ca im Jahr 2024, ausgestattet mit Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Separates WC Praktisch vom Badezimmer getrennt. Vorraum / Flur Zentraler Zugang zu fast allen Räumen, funktional und übersichtlich. Kellerabteil : Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Parkmöglichkeiten Auf der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit benutzt werden können. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Zeltweg, mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Zustand & Potenzial Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gebrauchten Zustand. Böden, Oberflächen und Teile der Ausstattung entsprechen überwiegend älteren Bauphasen, wie auf den Fotos ersichtlich. Gerade dieser Umstand macht die Immobilie besonders interessant für: Käufer: innen mit handwerklichem Geschick Personen, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten Investoren mit Blick auf Wertsteigerung nach Sanierung Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die sehr niedrigen Betriebskosten , die langfristig zu einer deutlichen finanziellen Entlastung beitragen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Mit gezielten weiteren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes, komfortables Zuhause mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Weißkirchnerstraße in Zeltweg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag - sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Einkauf & Nahversorgung Billa, Spar, Hofer, Bipa, Apotheke, Banken in ca. 5-10 Gehminuten bzw ca. 2-3 Autominuten Schulen & Bildung Volksschule Zeltweg - ca. 6 Gehminuten Neue Mittelschule / Hauptschule Zeltweg - ca. 7 Gehminuten HTL Zeltweg - ca. 4 Autominuten Kindergarten & Kinderbetreuung - ca. 5 Gehminuten Freizeit & Erholung Spazier- und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine in kurzer Distanz Red Bull Ring Spielberg - ca. 8 Autominuten Verkehr & Anbindung Bahnhof Zeltweg - ca. 3 Autominuten Sehr gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Judenburg, Spielberg und Knittelfeld Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles sowie Anleger, die eine zentrale und alltagstaugliche Wohnlage schätzen. Quellen & Links https://www.zeltweg.at https://www.vs-zeltweg.at https://www.mittelschule-zeltweg.at https://www.htl-zeltweg.at https://www.redbullring.com... [Mehr]

#Ferienwohnung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Zeltweg präsentiert sich als einladendes und modernes Zuhause. Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die nach einem günstigen und komfortablen Wohnambiente suchen. Die Wohnung verfügt über eine kleine, aber praktische Küche, ein eigenes Badezimmer inklusive WC und einen Abstellplatz für Ihr Auto. Besonders möchten wir darauf hinweisen, dass diese Wohnung die Möglichkeit für einen Zweitwohnsitz bietet. Wir freuen uns, Ihnen diese zeitgemäße Wohnlösung in einer großartigen Umgebung anbieten zu können! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-/Schlafbereich inkl. Küchezeile • Badezimmer/WC - KFZ-Freistellplatz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und viel Platz für die ganze Familie Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung im Parterre mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einem herrlichen Garten überzeugt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Eltern-Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Das helle, offene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum rund 67 m² großen Garten - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit der Familie. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum und ein separates WC. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken. Die Garage befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich, sodass man bequem auf kurzem Wege in die Wohnung gelangt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Zugang von außen. Diese geräumige und gut geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Highlights auf einen Blick: Ca. 89 m² Wohnfläche Ca. 67 m² Gartenfläche mit Terrasse 4 Zimmer ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Einbauküche mit Essbereich Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Kellerabteil & Abstellraum (Außenzugang) Garage inklusive Ruhige Lage und viel Privatsphäre Fazit: Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zeltweg in der Steiermark ist ein attraktiver Wohnstandort im Herzen des Murtals. Die Stadt Zeltweg überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Judenburg und Knittelfeld sowie durch eine sehr gute Verkehrs- und Bahnanbindung. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region zählen unter anderem voestalpine und Stadtwerke Judenburg AG. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Red Bull Ring für Motorsportbegeisterte, dem Aqualux Therme für Erholung sowie vielfältigen Wander- und Radwegen in der umliegenden Natur. Dank der stabilen Wirtschaft, guter Infrastruktur und attraktiver Freizeitangebote ist Zeltweg besonders für Familien und Berufstätige interessant und stellt eine überzeugende Option für eine nachhaltige Immobilieninvestition dar.... [Mehr]

Suche Gacconiere oder kleine Wohnung im Raum Zeltweg aber bitte nur melden wenn Haustiere erlaubt sind! Dankeschön!

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen Gewerbe- und Industriegrundstücke in Zeltweg. Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Verfügbare Parzellen: ca. 3.000 m² - 28.000 m², flexibel teilbar Widmung: Industriegebiet 1 Erschließung: sämtliche Leitungsträger befinden sich vor Ort Kaufpreis: auf Anfrage, größenabhängig Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einer Größe von 804 m² in beliebter Wohngegend in Pfaffendorf. Das vor kurzem erschlossene Siedlungsgebiet wurde bereits von einigen Nachbarn einer Bebauung zugeführt, sodass sich Ihr künftiges Eigenheim in einer modernen Wohnsiedlung befindet. Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Die Grundstücke wurden im Jahr 2021 mit einer 10-jährigen Bebauungsfrist versehen die noch bis Juli 2031 läuft. Damit sind die beiden aufgeschlossenen Grundstücke auch für Anleger interessant! Eckdaten: Bebauungsweise: offene Bebauungsweise Bebauungsdichterahmen: 0,2 – 0,4Bebauungsgrad: max. 0,35Zulässige Dachformen: Sattel- & Walmdach(nicht glänzendem Deckungsmaterial in Rot oder Grau) Garage & Nebengebäude: auch flach geneigte Dächer mit max. 10 Grad Neigung804 m² Grundstücksfläche - Kaufpreis 103.716 EUR zzgl. Nebenkosten Bebauungsfrist bis Juli 2031 Der Kaufpreis pro m² beträgt 129,00 EUR. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen inkl. Strom, Kabelfernsehen, Wasser, Kanal, Straßenbeleuchtung und -asphaltierung (Aufschließung bereits fertiggestellt). Nach erfolgter Asphaltierung wird die Straße ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Die Asphaltierung der Straßenanlage erfolgt, sobald 6 von 9 Parzellen bebaut sind (derzeit 4 bebaut), spätestens jedoch bis 31.12.2025. Es liegt zudem ein Bodentechnisches Gutachten für die Grundstücke vor, welches den Interessenten auf Anfrage gerne ausgehändigt wird! Einem Baustart für Ihr künftiges Eigenheim ist jederzeit nach Einholung einer Baugenehmigung möglich! Sie hätten gerne ein persönliches Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder direkt bei Herrn Tobias Weikl [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller

Die Gewerbeimmobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und einer Nutzfläche von ca. 860 m² Nutzfläche wurde bisher im Erdgeschoß als Lokal und im Obergeschoß als Büro sowie im Kellergeschoß als Lagermöglichkeit genutzt. Hinter dem Lokal mit großer Schaufensterfront erstrecken sich großflächige Lagerbereiche mit einer Deckenhöhe von ca. 3,25 m, die auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ist die gute Verkehrsanbindung, die gute Lage an einer frequentierten Straße und Infrastruktur sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Der Bahnhof Zeltweg ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ob Gastronomie, Einzelhandel, Gewerbebetrieb, Büro oder Lager - diese Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potentiale für Ihr Unternehmen. Preis auf Anfrage ! Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Oswald Pichler unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8740 Zeltweg, Bahnhofstrasse 85 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. 71/3 im Gesamtausmaß von ca. 1225 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1374 m². Das in Massivbauweise ausgeführte und unterkellerte zweigeschossige Gebäude wurde in länglicher Form und durchgehendem Satteldach zwischen 1963 und 66 erbaut und in weiterer Folge in den Jahren 1997 bis 1999 umgebaut Derzeit sind etwa 327 m² vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage im Raum Zeltweg entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet der Neubau ein durchdachtes Raumkonzept, eine großzügige Terrasse und eine Garage ohne Garagentor. Besonders attraktiv sind die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung sowie die Option, Wohnfläche und Raumaufteilung nach persönlichen Wünschen anzupassen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage im Raum Zeltweg mit ausgezeichneter Infrastruktur Gute Verkehrsanbindung – Graz in rund 1 Stunde erreichbar Ca. 122 m² Wohnfläche Neubau in Massivbauweise – Erstbezug Individuelle Mitgestaltung der Ausstattung möglich Wohnfläche und Raumaufteilung nach Absprache anpassbar Photovoltaikanlage und Batteriespeicher gegen Aufpreis erhältlich DAS HAUSDas Einfamilienhaus wird als moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 122 m² errichtet. Die Wohnfläche umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum erschlossen. Vom Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 33 m² große Garage ohne Garagentor, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche sowie die Raumaufteilung im Rahmen der Planung nach individuellen Bedürfnissen anzupassen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und als Erstbezug übergeben. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett vorgesehen. Das Badezimmer wird mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Walmdach rundet die moderne Architektur harmonisch ab. Käufer haben die Möglichkeit, bei der Ausstattung ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und verschiedene Ausführungen mitzugestalten. Optional können eine Photovoltaikanlage sowie ein Batteriespeicher gegen Aufpreis ausgeführt werden. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Raum Zeltweg und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Judenburg, Knittelfeld, Leoben und Graz bequem erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie, modernisierungswürdige Gewerbefläche in der Bahnhofstraße 73 in Zeltweg, welche zuletzt als Eisdiele bzw. Gastrolokal genutzt wurde. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigene Vision und ein individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 151 m² und besteht aus zwei eigenständigen Einheiten: - Einheit 1: ca. 67 m² - Einheit 2: ca. 84 m² Derzeit sind beide Einheiten zusammengelegt nutzbar, können jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden, da es sich um zwei separate Einheiten handelt. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für unterschiedliche Konzepte oder eine Teilung in zwei Geschäftslokale. Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge - ein straßenseitiges Haupteingangsportal sowie einen weiteren Zugang - und ist ebenerdig begehbar. Ob Gastronomie, Praxis oder Ordination, Büro, Studio oder Start-up - diese Gewerbefläche bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Hinweis: Bilder mit KI-bearbeitet RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zeltweg. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m² auf zwei Etagen und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Grundstück mit Pool und Wellnessbereich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung. Ca. 10 km nach Judenburg, ca. 8 km nach Knittelfeld. Ca. 400 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Gartenfläche ca. 1.300 m², Grundstücksfläche gesamt ca. 2.009 m². Garage mit ca. 100 m² Fläche und zusätzliche Stellplätze. Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool. Baujahr 1975 – renovierungsbedürftig mit großem Potential. DAS HAUS. Das Haus verfügt über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 400 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume. Es gibt einen Balkon mit ca. 6 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet das Haus einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Swimmingpool im Garten. Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit ca. 100 m² sowie weitere KFZ-Stellplätze. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch großes Potential zur individuellen Modernisierung besteht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich auch für gewerbliche Nutzung oder als Anlageobjekt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 2.009 m², davon sind ca. 1.300 m² Gartenfläche. Es handelt sich um Bauland mit der Widmung Gewerbegebiet. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen die Genehmigungen für eine Wohnnutzung vor, Details befinden sich jedoch in Aushebung und es kann dafür keine Gewähr übernommen werden. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]