Suchergebnisse für "wohnungen mieten wien"

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien sind Kundenparkplätze verfügbar. Ebenfalls gibt es ausreichend Fahrradstellplätze. Anlieferungen im EG sind über ein Sektionaltor an der Parkfläche im EG möglich. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 1.02, ca. 220 m² 1.OG, Top 1.05, ca. 171 m² 1.OG, Top 1.06, ca. 182 m² 1.OG, Top 1.07, ca. 246 m² 1.OG, Top 1.08, ca. 351 m² 1.OG, Top 1.05-1.08, ca. 951 m² 2.OG, Top 2.01, ca. 236 m² 2.OG, Top 2.02, ca. 349 m² 2.OG, Top 2.03, ca. 150 m² 2.OG, Top 2.05, ca. 171 m² 2.OG, Top 2.06, ca. 182 m² 2.OG, Top 2.07, ca. 246 m² 2.OG, Top 2.08, ca. 351 m² 2.OG, Top 2.05-2.08, ca. 951 m² 3.OG, Top 3.05, ca. 171 m² 3.OG, Top 3.06, ca. 182 m² 3.OG, Top 3.07, ca. 246 m² 3.OG, Top 3.08, ca. 351 m² 3.OG, Top 3.05-3.08, ca. 951 m² Edelrohbau: Nettomiete/m²/Monat: ab € 11,50 Vollausbau: Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 - je nach Ausbaustandard und Mieterabstimmung Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt . ca. € 2,80 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien sind Kundenparkplätze verfügbar. Ebenfalls gibt es ausreichend Fahrradstellplätze. Anlieferungen im EG sind über ein Sektionaltor an der Parkfläche im EG möglich. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 1.02, ca. 220 m² 1.OG, Top 1.05, ca. 171 m² 1.OG, Top 1.06, ca. 182 m² 1.OG, Top 1.07, ca. 246 m² 1.OG, Top 1.08, ca. 351 m² 1.OG, Top 1.05-1.08, ca. 951 m² 2.OG, Top 2.01, ca. 236 m² 2.OG, Top 2.02, ca. 349 m² 2.OG, Top 2.03, ca. 150 m² 2.OG, Top 2.05, ca. 171 m² 2.OG, Top 2.06, ca. 182 m² 2.OG, Top 2.07, ca. 246 m² 2.OG, Top 2.08, ca. 351 m² 2.OG, Top 2.05-2.08, ca. 951 m² 3.OG, Top 3.05, ca. 171 m² 3.OG, Top 3.06, ca. 182 m² 3.OG, Top 3.07, ca. 246 m² 3.OG, Top 3.08, ca. 351 m² 3.OG, Top 3.05-3.08, ca. 951 m² Edelrohbau: Nettomiete/m²/Monat: ab € 11,50 Vollausbau: Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 - je nach Ausbaustandard und Mieterabstimmung Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt . ca. € 2,80 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien sind Kundenparkplätze verfügbar. Ebenfalls gibt es ausreichend Fahrradstellplätze. Anlieferungen im EG sind über ein Sektionaltor an der Parkfläche im EG möglich. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 1.02, ca. 220 m² 1.OG, Top 1.05, ca. 171 m² 1.OG, Top 1.06, ca. 182 m² 1.OG, Top 1.07, ca. 246 m² 1.OG, Top 1.08, ca. 351 m² 1.OG, Top 1.05-1.08, ca. 951 m² 2.OG, Top 2.01, ca. 236 m² 2.OG, Top 2.02, ca. 349 m² 2.OG, Top 2.03, ca. 150 m² 2.OG, Top 2.05, ca. 171 m² 2.OG, Top 2.06, ca. 182 m² 2.OG, Top 2.07, ca. 246 m² 2.OG, Top 2.08, ca. 351 m² 2.OG, Top 2.05-2.08, ca. 951 m² 3.OG, Top 3.05, ca. 171 m² 3.OG, Top 3.06, ca. 182 m² 3.OG, Top 3.07, ca. 246 m² 3.OG, Top 3.08, ca. 351 m² 3.OG, Top 3.05-3.08, ca. 951 m² Edelrohbau: Nettomiete/m²/Monat: ab € 11,50 Vollausbau: Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 - je nach Ausbaustandard und Mieterabstimmung Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt . ca. € 2,80 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti weitere Informationen: Höchste Neubauqualität Fernwärme Modernste Architektur Edelrohbau - individueller Ausbau möglich Flexible bzw. mieterspezifische Grundrissgestaltung Getrennte Sanitärbereiche Öffenbare Fenster Großzügige Liftanlagen Ausreichende Parkmöglichkeiten Kühlung über Fan Coils Teilweise Terassenflächen Lage: Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße) Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof Badner Bahn Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon

In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zum Haus des Meeres befindet sich im 1. Obergeschoß diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Endenergiebedarf: 70.23... [Mehr]

#Erstbezug

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Endenergiebedarf: 66.05... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Endenergiebedarf: 66.05... [Mehr]

#Balkon #möbliert

All-Inclusive Miete - keine versteckten Kosten! Vollmöbliert - einziehen ohne Aufwand! Flexible Mietdauer - auch kurzfristig möglich! Diese stilvolle 4-Zimmer Wohnung im 3. Stock in 1090 Wien ist ab 1. Oktober verfügbar und bietet Ihnen alles, was Sie für einen unkomplizierten Start in Wien brauchen: Möbliert, modern, keine versteckten Zusatzkosten, bezugsfertig - heute buchen, morgen einziehen! Auf 98m² Wohnfläche finden Singles oder Paare ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung: * Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche * Loggia/Balkon * Badezimmer mit Dusche * Klimaanlage für heiße Sommertage * High-Speed WLAN * Hochwertiger Laminatboden * Wasch- und Trockenraum im Keller * Fahrradraum * Personenaufzug Die Pauschalmiete umfasst bereits sämtliche Betriebskosten, Heizung, Strom, Warmwasser, Internet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1200 Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 65,15 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Helle und freundliche Räume laden zum Wohlfühlen ein. Die stilvolle Kombination aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung und der effizienten Fernwärme genießen Sie stets ein behagliches Raumklima – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Entspannen Sie in Ihrem Badezimmer mit Badewanne und starten Sie den Tag mit Energie. Für Unterhaltung sorgt der Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder den perfekten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee. Barrierefrei und bequem erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Personenaufzug. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen bieten beste Bildungschancen für Ihre Familie. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren machen Einkaufen zum Kinderspiel. Diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und Lebensqualität – eine perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten schätzen. Mieten Sie diese charmante Wohnung um 1.499,00 € monatlich und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel im 20. Bezirk! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 23. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung, die Sie täglich genießen dürfen. Mit einer großzügigen Fläche von 84,15 m² verteilt sich die Wohnung auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre Bedürfnisse. Die moderne Einbauküche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen, sondern auch einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur direkt vor Ihrer Tür bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Ihre Freizeit auf der Terrasse verbringen ein wahrer Ort der Erholung! Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV vorbereitet, sodass Sie Ihr Unterhaltungsprogramm nach Belieben gestalten können. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stellplatz, der Ihnen das Parken in dieser beliebten Wohngegend erleichtert. Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen oder die Umgebung erkunden können. In der Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Beginnen Sie in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung ein neues Kapitel Ihres Lebens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau #Parkmöglichkeit

Im Erdgeschoß dieses wunderschönen Altbaus gelangt eine rund 229 m große, straßenseitig begehbare Fläche in die Vermarktung. Sowohl eine Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder Gastro ist hier möglich. Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Die "Posthöfe" werden seit 2018 gewissenhaft generalsaniert, mit Q2 2025 wird das Projekt nun fertiggestellt. Auf ca. 68.000 m Bruttogeschoßfläche bietet das Projekt Platz für Wohnungen, Büroflächen, Coworking-Spaces, ein Fitnessstudio und ein Restaurant. Unter dem Haus ist außerdem eine großzügige Tiefgarage realisiert worden, in der Mietern Dauerstellplätze in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung stehen. Der großzügige "Dominikanerhof" kann für Veranstaltungen und Afterworks genutzt werden. Die Büroflächen werden nach dem State-of-the-Art ausgebaut, mieterseitige Wünsche können im Rahmen des Ausbaus noch berücksichtigt werden. Sämtliche Räume sind klimatisiert, Bodendosen, Parkettböden und wunderschön restaurierte Kastenfenster gehören zum gehobenen Ausbaustandard. Verfügbar ab Q1 2026 Der Ausbau der Mieteinheit erfolgt sobald ein Mieter gefunden ist. Das bedeutet, dass der zukünftige Mieter die Möglichkeit hat, den Innenausbau individuell zu gestalten. Die Ausstattung richtet sich nach unserer Standard-Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wobei selbstverständlich Mietersonderwünsche als Add-on berücksichtigt werden können. Laufzeit: 5 Jahre Festlaufzeit Übergabe: 1. Quartal 2026 Eine Gastro wäre hier möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer der lebenswertesten Städte Niederösterreichs! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,75 m² bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit einer monatlichen Miete von 919,77 € genießen Sie hier ein attraktives Angebot, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag deutlich erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus und Bahnhof verbunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Wiener Neustadt. Auch die Nahversorgung ist hier optimal gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten, Schule und Höhere Schulen sind leicht erreichbar, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben und bestens betreut werden. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum ganz in der Nähe, die Ihnen das Einkaufen angenehm und unkompliziert machen. Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Miete – ein echtes Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Liebe Leser*innen, zur Vermietung gelangt eine recht gut geschnittene Wohnung in der Haufgasse 2. Die Wohnung besteht aus zwei circa gleich großen Zimmern (je circa 21 m²). die derzeit durch einen Durchbruch verbunden sind, welcher aber sehr einfach geschlossen werden kann, einer Küche mit Essbereich und Voratskammer/Abstellkammer, Bad, WC und Gang. Ein Teil der Elektroinstallationen wurden vor einem Jahr neu gemacht und ein Elektrobefund liegt vor. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, binnen circa 3 Minuten ist man bei zwei unterschiedlichen Stationen der U3 (Enklplatz oder Zippererstraße) und bei der Straßenbahnlinie 11. Binnen einer Minute sind die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinien 76A und 76B zu erreichen. Zur S7 welche direkt zum Flughafen fährt, sind es 500m, also 7 Minuten zu Fuß. Mit dem Fahrrad benötigt man in die Innenstadt oder auf die Donauinsel circa 15 Minuten. Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen und auch nicht täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Binnen 5 Gehminuten sind ein Lidl, Billa Plus, Post, diverse Ärzte, 2 Apotheken, Restaurants, Friseure und Cafes zu erreichen. Zur Wohnung kann eine Garagenbox im Hof mitgemietet werden. Die Miete inklusive Betriebskosten für die Garagenbox beträgt 140 Euro. Es handelt sich hierbei um eine vollkommen geschlossene Garage und nicht nur einen Abstellplatz. Man kann den Raum also auch anders nutzen. Der Preis für die Garage is so hoch, weil die Betriebskosten für die Garage 95,56 Euro ausmachen. Der Parket wird noch neu geschliffen und eingelassen. Falls sie das selbst übernehmen, wird ein Monat Miete nachgelassen. Bei Fragen zögern Sie nicht zu fragen.... [Mehr]