Suchergebnisse für "wohnungen linz aubrunnerweg"

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Garagenplätzen in Linzer Bestlage! Modernes Wohnen mit Penthaus-Charakter über den Dächern von Linz! In Aussichtslage nahe dem Bulgariplatz gelangt diese außergewöhnliche Wohnung (5. und 6. Stock) mit Panoramablick-Dachterrasse, zusätzlicher Loggia, Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätzen zum Verkauf. Die Wohnung entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus einer umfassend modernisierten Wohnanlage und wurde erst 2020 fertiggestellt. Sie überzeugt durch ihre moderne zeitgemäße Architektur sowie ein außergewöhnliches Raumangebot auf zwei Ebenen. Die Wohnebene im 5. Geschoß bietet alle notwendigen Räumlichkeiten auf einer Ebene und ist barrierefrei. Die Wohnebene im 6. Geschoß erstreckt sich in einen offenen vielseitig verwendbaren Bereich mit Zugang zur Dachterrasse. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und ermöglicht eine optimale Querlüftung. Dank der großflächigen Fensterflächen genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel natürlichem Tageslicht. Highlights auf einen Blick Wohnfläche ca. 123,40 m² Dachterrasse mit ca. 83,25 m² Westseitige Loggia mit ca. 10,39 m² 4 Zimmer 2 Badezimmer mit 2 WC´s Moderne Einbauküche inklusive Geräte Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet Kellerabteil mit ca. 6,20 m² 2 PKW-Stellplätze im Eigentum Lift im Haus vorhanden Fernwärme Sofort verfügbar bzw. bestandsfrei Hochwertige Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik in den Sanitärbereichen Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster Sicherheitseingangstüre Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Pillweinstraße im beliebten Linzer Stadtteil. Die Straßenbahnhaltestelle Herz-Jesu-Kirche (Linien 1 und 2) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Linzer Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in etwa 4 Minuten erreichbar, die Innenstadt in rund 11 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt und Bäckerei Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheke Freizeit- und Grünanlagen ausgezeichnete Anbindung an die A7Ideal für Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf, Personen im Homeoffice oder alle, die großzügige Freiflächen und urbanes Wohnen miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine moderne Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse in zentraler Linzer Lage zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Starhembergstraße im Linzer Zentrum. Sie liegt im 1. Obergeschoß eines 2013 errichteten Wohnhauses mit zehn Wohneinheiten und ist mit dem Lift erreichbar. Wohnbereich und Loggia sind zum Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung Die Wohnung hat ca. 49 m² Wohnfläche und eine Raumhöhe von ca. 2,83 m. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und führt auf die überdachte Loggia mit ca. 10,6 m² und Holzboden. Das Schlafzimmer ist ein eigener, vom Wohnbereich getrennter Raum. Im Bad gibt es eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Dazu kommen eine kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrische Außenjalousien mit Fliegengitter. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird teilmöbliert verkauft. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden, die mit dem Verkäufer vereinbart wird (Details auf Anfrage). Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit ca. € 33.700,–. Raumaufteilung - Vorraum ca. 9,05 m² - Wohnen/Essen ca. 13,85 m² - Küche ca. 5,24 m² - Schlafzimmer ca. 13,08 m² - Bad/WC ca. 6,13 m² - Abstellraum ca. 1,71 m² - Loggia ca. 10,62 m² - Kellerabteil ca. 6,06 m² Ausstattung - Raumhöhe ca. 2,83 m - Echtholzparkett, Fliesen - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Elektrische Außenjalousien mit Fliegengitter - Einbauküche - Teilmöbliert - Lift, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz anmietbar Lage Die Wohnung liegt im Linzer Zentrum. Der Südbahnhofmarkt ist ca. 250 m, die Landstraße ca. 600 m entfernt. Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Kosten - Kaufpreis: € 309.000,– - Monatliche Kosten: ca. € 187,– (Betriebskosten und Rücklage) - Heizung/Warmwasser (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch direkt mit der Linz AG) - Tiefgaragenstellplatz: 50 € - Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Es besteht ein ortsübliches Vertrauensverhältnis zu beiden Vertragsparteien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Dieses 4-Zimmer-Penthouse in 4020 Linz mit 90 m² vereint Ruhe und urbanen Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Der Personenaufzug fährt bis ins Wohngeschoß, der Zugang ist barrierearm. Eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für Wohlgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, starke Infrastruktur sowie gute Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten • Personenaufzug bis ins Wohngeschoß • ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld • ideale Wohnlage • barrierearmer Zugang • ruhige Nachbarschaft • gute Verkehrsanbindung an das Linzer Stadtzentrum und die Autobahn • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen im Herzen von Linz! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf großzügigen 64,4 m² und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente zum Kaufpreis von 250.000,00 €. Genießen Sie den traumhaften Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was für ein warmes und einladendes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne – hier können Sie entspannte Momente in natürlichem Licht genießen. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert wohlige Wärme und effiziente Energienutzung, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Massivbauweise, hohe, helle Räume und ein Gefühl von Still und Wohlbefinden. Die zentrale Lage in 4020 Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und Stadtentdecker. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergarten, Schule, Universität und höhere Schulen – perfekt für Familien und Studierende. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit, sodass Sie alles bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Komfort und praktischer Lage. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und großartiger Infrastruktur in einer der begehrtesten Gegenden Linz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Realität! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia & Tiefgarage in zentraler Linzer Lage Diese attraktive Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Siedlungslage und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Mit rund 99 m² Wohnfläche inklusive einer ca. 15,84 m² großen Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare und Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Der neuere Eichenparkettboden unterstreicht den hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Schiebeverglasung ermöglicht es, die Loggia bei Bedarf vollständig zu schließen und dadurch auch in der Übergangszeit angenehm zu nutzen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden und Fliegenschutzgitter an den Fenstern. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox – ideal für ein Elektrofahrzeug. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage bei gleichzeitig sehr zentraler Lage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung; auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und dem wohnlichen Charakter der Umgebung macht die Lage besonders alltagstauglich. Eine großzügige, südlich ausgerichtete Familienwohnung mit viel Wohnkomfort, geschütztem Freiraum und eigener E-Lademöglichkeit in zentraler Linzer Lage.... [Mehr]

#Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese atemberaubende Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Wohnfläche von 124,48 m², sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 1.159.100,00 € investieren Sie in ein erstklassiges Objekt, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage bietet. Die Wohnung beeindruckt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen sofort ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Die offenen Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zubereiten, während der offene Raum einladend und behaglich wirkt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur. Tanken Sie frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie den Blick auf das grüne Umland. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei WCs sowie das Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie entspannende Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die eleganten Dielen- und Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den Bahnhof, der Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das Leben für Familien angenehm machen. Für Ihre Einkäufe sind Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum schnell erreichbar, sodass Sie alles Notwendige in kurzer Zeit erledigen können. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Leben Sie in einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung im Herzen von Linz und profitieren Sie von der Nähe zur Natur. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 4030 Linz zu vermieten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im in 4030 Linz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,42 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag, für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Stunden – hier lässt sich die Zeit im Freien genießen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für Funktionalität im Alltag. Ein zugeordneter Abstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und bietet eine praktische Parkmöglichkeit. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, drei Schlafzimmern und einem Balkon macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen. AUFTEILUNG: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer I Kinderzimmer II Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Abstellraum Balkon mit ca. 7,42 m²LAGE: Der Standort im Linzer Stadtgebiet bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag und die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und einer praktischen Raumaufteilung suchen. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 950,00 brutto • Mietkosten Küche monatl.: € 40,00 brutto • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 311,05 brutto • Heizkosten-Aktonto monatl.: € 76,57 brutto • Parkplatz monatl.: € 150,00 brutto = GESAMTMIETE monatl.: € 1.527,62 brutto (inkl. Betriebskosten, Parkplatz und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Pöstlingbergblick in Bestlage von Linz-Urfahr zu verkaufen! In begehrter Wohnlage am Auberg in Linz-Urfahr befindet sich diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 60,63 m² Wohnfläche und einer ca. 9,30 m² großen Terrasse. Die im Jahr 2007 errichtete Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem mittels Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ein helles, modernes Wohnambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche und direktem Terrassenzugang. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die ruhige und grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: € 350.000,00Die Wohnung ist derzeit bis Oktober 2028 befristet zu einer monatlichen Miete von € 950,00 exkl. Betriebskosten vermietet. Bei einem Kaufpreis von € 350.000,00 ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 3,26% p. a. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]