Suchergebnisse für "wohnungen leonding mieten"

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet Ihnen komfortables und gepflegtes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger, die sowohl gerne die Ruhe genießen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Parkett und Laminat ausgelegt und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während in den anderen Räume (Bad und WC) Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche sorgen. Die neue Heizung mit Gasversorgung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist auch WG-geeignet und somit ideal für Paare, Singles oder Studenten, die eine wohnliche Gemeinschaft suchen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder am Arbeitsplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt. So sind alle täglichen Bedürfnisse problemlos zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung in 4060 Leonding verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und bietet Ihnen eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die Lebensqualität und Praktikabilität ideal vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Renovierung 2025 (Böden, Türen, neue Gastherme, Bad und WC) neue Wohnungseingangstüre ruhige Lage​​​​​​​ in Doppl (Leonding) Badezimmer mit Badewanneseparate Toilettegute Verkehrsverbindunggenügend Parkplätze im Hof Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle Wohnung im 1. Stock besticht durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine knapp 8 m² große Loggia/Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung, die für viel Nachmittagssonne und eine helle Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Zusätzlich ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Raumaufteilung: Herzstück: Ein sehr geräumiger, offener Koch- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Holzeinbauküche inklusive Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet. Zimmer: Zwei separat begehbare Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer (11,6 m² und 10,4 m²), die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Sanitär: Ein Badezimmer (5,9 m²) mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC (1,9 m²). Stauraum: Eine großzügige Diele (12,6 m²) und ein praktischer Abstellraum/Nische (2,1 m²) bieten viel Platz. Extras: Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz. Lage & Infrastruktur Die Lage in der Herderstraße bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahn & Anbindung Linz: Die Haltestellen der Linien 3 und 4 (z.B. Station "Leonding Poststraße") sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in das Linzer Stadtzentrum (Hauptbahnhof/Landstraße). Shopping & Freizeit: In die Gegenrichtung bringt Sie die Straßenbahn oder der Bus in wenigen Minuten direkt zur Plus City, einem der größten Einkaufszentren Österreichs. Busverbindungen: Diverse Buslinien in der unmittelbaren Umgebung ergänzen das Angebot und bieten flexible Verbindungen innerhalb von Leonding und nach Linz. Umgebung: Die Infrastruktur vor Ort ist ideal für Familien; Schulen, Kindergärten sowie Nahversorger (Supermärkte, Apotheken) befinden sich im nahen Umkreis. 360-Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/17510b9f860547b8a36913f0f6446221 Energieausweis: HWB wird nachgereicht Monatliche Kosten gesamt EUR 286,26 netto bzw. 303,63 EUR brutto Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis, Vertragserrichtungsgebühren, 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis. Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese, im Jahr 2023 hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung, liegt in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohngegend und überzeugt durch ein naturnahes, entspanntes Umfeld. Die elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und punktet mit einer großzügigen, in den Wohnbereich integrierten Loggia, die den Wohnkomfort spürbar erweitert. Dadurch entsteht eine zusätzliche Wohnfläche von rund 8,5 m². Eine zweite, ebenfalls etwa 8,5 m² große Loggia mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten mit weitläufigen Grünflächen schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Gugl erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Ausstattung & Highlights: - Ruhig ausgerichtete Loggia - 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - modernes Bad mit Dusche - Hochwertige Küche inklusive Geräte - Großzügige Grünflächen im Gemeinschaftsgarten - Garagenstellplatz inklusive E-Ladestation - Kontrollierte Wohnraumlüftung Gebäude: Am Gebäude sind bereits Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Nähere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Rücklagenstand per 19.3.2026: € 348.399,- Fazit: Eine tolle Eigentumswohnung mit hohem Wohnkomfort und ruhiger Lage - ideal für Einzelpersonen, Paare oder Kapitalanleger, die stadtnahes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Aktuell ist das Objekt vermietet. Der bestehende Mieter würde das Mietverhältnis bei Interesse gerne fortführen. Alternativ ist eine Nutzung nach individueller Vereinbarung möglich. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehe für weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

In einer beliebten Wohngegend in Leonding befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,73 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmer weiteres Zimmer Badezimmer separates WC Ein besonderes Highlight neben der hellen und optimalen Raumaufteilung ist der sonnige Balkon mit 8,10 m². Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus steht ein KFZ-Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Der Garten rund um das Haus kann von den Bewohnern mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas; ein Anschluss an die Fernwärme ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Umrüstung. Auch für Anleger interessant: Die gefragte Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine gute Vermietbarkeit und machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vermittlungstyp: Gargenparkplätze Lage/Mietgegenstand: Die Parkplätze befinden sich in St.Isidor, 40060 Leonding. Die Tiefgarage ist im Innenhof des Areals gelegen und somit für außenstehende nicht zugänglich. Die ideale Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Unternehmensstandort in Leonding - Arbeiten im Erdgeschoss mit Stil und Komfort! Im Erdgeschoss der Kornstraße 15, 4060 Leonding erwartet Sie ein modernes Büro mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Büros und einer hervorragenden Lage - der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und weiterzuentwickeln. Das bietet Ihnen dieses Büro: 6 helle Büros [Tel] m²) - ideal für konzentriertes Arbeiten, Teamstrukturen oder individuelle Nutzung 1 großzügiger Besprechungsraum - perfekt für Kundentermine, Präsentationen und interne Meetings Teeküche - der ideale Ort für eine kurze Pause oder den gemeinsamen Kaffee zwischendurch Alle Räume separat vom Flur aus begehbar - klare Struktur, keine Durchgangszimmer, maximale Privatsphäre Parkkomfort: Tiefgaragenplätze anmietbar (à 80 € netto/Monat) Außenstellplätze anmietbar (à 40 € netto/Monat) Lage, die überzeugt Die Kornstraße in Leonding zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen im Linzer Umland. Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Plus City und zur Meixnerkreuzung , einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte im Linzer Westen. Profitieren Sie von bester Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - sowie von der hervorragenden Infrastruktur rund um Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Miete: Die angegebene Nettogesamtmiete beträgt € 3.330,44 zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Büro im Erdgeschoss bietet die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich in Szene zu setzen - arbeiten Sie dort, wo Erfolg Raum hat! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/ Produktionshalle und Büros in Leonding ab Ende 2027 zu mieten Adresse: Kochlergang 14, 4060 Leonding Widmung: Betriebsbaugebiet Bürohaus (EG und 1.OG): ca. 1.180 m² Halle/ Büro (EG): ca. 4.000 m² (Hallenanteil ca. 3.750 m² ) Lager/ Büro/ Sanitär/ Umkleide (UG): ca. 1.200 m² Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Großraum Linz-Leonding bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Büroflächen und weitläufigen Hallenbereichen. Der Standort am Kochlergang 14 zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld aus. Die modernen Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und optimale Voraussetzungen für administrative Bereiche, Technikzentralen, Entwicklungsteams oder Kundendienstabteilungen. Die Hallen-/ Lagerflächen im EG und UG eignen sich perfekt für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerung. Großzügige Raumhöhen, gute Torlösungen (Rampe und Tore) und effiziente Flächenzuschnitte unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Highlights & Ausstattung Bürohaus EG + 1.OG (ca. 1.180 m²) Moderne, helle Büroeinheiten mit flexiblem Raumkonzept klimatisiert Teeküchen, Besprechungsräume, Empfangsbereich IT-Infrastruktur vorbereitet Brandmeldeanlage Halle EG (ca. 4.000 m²) Ideal für Lager, Logistik oder Produktion Gute Anlieferungsmöglichkeiten (4 Tore davon 1 überdachte Laderampe) Hallenhöhe bis ca. 7,85 m BU und tragfähige Böden 4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t), Laufbahnhöhe ca. 5 m ausreichend Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro ca. 250 m² (klimatisiert) und Halle ca. 3.750 m² Halle beheizbar mittels Heizlüfter Brandmeldeanlage Gewerbeflächen UG: flexible gemischte Nutzungsmöglichkeiten: Umkleide/ Duschen, Aufenthalt/ Speisesaal, Küche, Seminarraum, Büro, Lager Nutzfläche gesamt ca. 1.200 m² Nebenraum- und Sanitärflächen Brandmeldeanlage Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Versorgung im direkten Umfeld: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle im direkten Umfeld, Bahnstation - Linzer Lokalbahn) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7/A1 - ideal für Logistik und Pendler Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Leonding Zentrum Renommierte internationale Unternehmen im Umfeld - attraktives Business-Umfeld - z B Ebner Industrieöfen, Rosenbauer AG, Klampfer, uvm. Nähe zu Linz, Pasching und Hörsching (Flughafen) mit hervorragender Wirtschaftsstruktur Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Areal anmietbar Geeignet für: Logistik- und Handelsunternehmen Produktionsbetriebe Technologie- und Entwicklungsbetriebe Gewerbliche Mischbetriebe Firmen mit hohem Büro- und Lagerbedarf Mietpreis: auf Anfrage Kontakt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. +++Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar+++ Lage: Leonding/ Ruflinger Straße, schnelle Anbindung an die B1 und Autobahn A7/A1... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]